【正文】 不 定 時(shí) 、 不 定 期的 抽 檢撤 去 成 品 保 護(hù) ，對(duì) 須 整 改 部 位 單獨(dú) 做 好 保 護(hù) 后 再進(jìn) 行 整 改精 裝 修 施 工 驗(yàn) 收 依 據(jù) 以 下 幾 個(gè) 方 面 的 標(biāo) 準(zhǔn) 進(jìn) 行 ：1 、 甲 方 的 招 標(biāo) 文 件 要 求 （ 技 術(shù) 標(biāo) 書 要 求 ） ；2 、 施 工 合 同 要 求 ；3 、 《 木 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 6 － 2 0 0 2 ；4 、 《 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 9 － 2 0 0 2 ；5 、 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 1 0 － 2 0 0 1 ；6 、 《 住 宅 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 規(guī) 范 》 G B 5 0 3 2 7 － 2 0 0 1各 項(xiàng) 施 工 驗(yàn) 收 資 料 準(zhǔn)備 齊 全 報(bào) 監(jiān) 理 審 核按 附 件 1 0 進(jìn) 行 檢 查按 附 件 1 1 進(jìn) 行 檢 查精 裝 修 工 程 驗(yàn) 收 流 程戶 內(nèi) 精 裝 修 施 工各 精 裝 修 施 工 單 位 在各 分 項(xiàng) 工 程 施 工 前 做該 分 項(xiàng) 的 樣 板樣 板 完 成 經(jīng) 自 檢 合 格后 報(bào) 請(qǐng) 監(jiān) 理 對(duì) 樣 板 進(jìn)行 驗(yàn) 收經(jīng) 監(jiān) 理 驗(yàn) 收 合 格 后 報(bào)甲 方 進(jìn) 行 驗(yàn) 收按 照 樣 板 的 質(zhì) 量 要 求組 織 進(jìn) 行 該 分 項(xiàng) 的 全面 施 工按 要 求 進(jìn)行 整 改合 格合 格整 改 合 格不 合 格不 合 格須 隱 蔽 分 項(xiàng) 完 成 后 ， 經(jīng)自 檢 合 格 后 報(bào) 監(jiān) 理 進(jìn) 行隱 蔽 工 程 驗(yàn) 收對(duì) 隱 蔽 分 項(xiàng) 進(jìn) 行 隱 蔽 ，進(jìn) 行 下 道 工 序 施 工施 工 單 位 進(jìn) 行整 改不 合 格整 改 合 格 分 項(xiàng) （ 分 部 ） 工 程 完 成后 ， 經(jīng) 自 檢 合 格 報(bào) 監(jiān) 理進(jìn) 行 驗(yàn) 收?qǐng)?bào) 甲 方 進(jìn) 行 驗(yàn) 收施 工 單 位 按 要求 進(jìn) 行 整 改不 合 格整 改 合 格 合 格不 合 格進(jìn) 行 下 一 個(gè) 分 項(xiàng) （ 分部 ） 工 程 的 施 工全 部 分 項(xiàng) （ 分 部 ） 工 程施 工 完 成 ， 并 進(jìn) 行 初 步保 潔施 工 單 位 組 織 質(zhì) 檢 人 員進(jìn) 行 全 面 自 檢報(bào) 監(jiān) 理 進(jìn) 行 預(yù) 驗(yàn) 收?qǐng)?bào) 甲 方 進(jìn) 行 預(yù) 驗(yàn) 收 ， 甲方 工 程 部 聯(lián) 合 客 服 、 物業(yè) 工 程 人 員 進(jìn) 行 預(yù) 驗(yàn) 收合 格合 格按 要 求 進(jìn) 行 整改不 合 格整 改 完 成不 合 格不 合 格經(jīng) 施 工 單 位 提 出 書 面 驗(yàn)收 申 請(qǐng) ， 甲 方 組 織 設(shè)計(jì) 、 工 程 、 營(yíng) 銷 、 物 業(yè)以 及 監(jiān) 理 等 相 關(guān) 人 員 進(jìn)行 竣 工 驗(yàn) 收合 格合 格 甲 方 對(duì) 隱 蔽 工 程 進(jìn)行 不 定 時(shí) 、 不 定 期的 抽 檢撤 去 成 品 保 護(hù) ，對(duì) 須 整 改 部 位 單獨(dú) 做 好 保 護(hù) 后 再進(jìn) 行 整 改精 裝 修 施 工 驗(yàn) 收 依 據(jù) 以 下 幾 個(gè) 方 面 的 標(biāo) 準(zhǔn) 進(jìn) 行 ：1 、 甲 方 的 招 標(biāo) 文 件 要 求 （ 技 術(shù) 標(biāo) 書 要 求 ） ；2 、 施 工 合 同 要 求 ；3 、 《 木 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 6 － 2 0 0 2 ；4 、 《 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 9 － 2 0 0 2 ；5 、 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 1 0 － 2 0 0 1 ；6 、 《 住 宅 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 規(guī) 范 》 G B 5 0 3 2 7 － 2 0 0 1各 項(xiàng) 施 工 驗(yàn) 收 資 料 準(zhǔn)備 齊 全 報(bào) 監(jiān) 理 審 核按 附 表 4 . 8 進(jìn) 行 檢 查按 附 表 4 . 9 進(jìn) 行 檢 查 注：本流程用表 —— 附表 《裝修房屋秱交驗(yàn)收記弽表》 、 附表 《裝修房屋模擬驗(yàn)收記弽表》 精裝修工程移交工作流程 精 裝 修 房 移 交 流 程 圖1 . 施 工 單 位 移 交 甲 方 及 物 業(yè) ：竣 工 驗(yàn) 收 合 格竣 工 資 料 合 格移 交 資 料 合 格向 甲 方 提 出 書 面 移 交 申請(qǐng) ， 同 時(shí) 報(bào) 送 移 交 資 料組 織 物 業(yè) 、 客 服 、 監(jiān) 理全 面 檢 查記 錄 存 在 的 問 題整 改 存 在 的 問 題完 成 整 改移 交 物 業(yè) 簽 收 、 同 時(shí) 移交 鑰 匙完 成 移 交2 . 移 交 業(yè) 主準(zhǔn) 備 好 入 伙 移 交 資 料施 工 單 位 派 人 陪 同 物 業(yè)及 客 服 交 樓解 答 、 記 錄 業(yè) 主 提 出 的問 題確 定 問 題 整 改 的 時(shí) 間業(yè) 主 簽 收完 成 整 改業(yè) 主 簽 收完 成 移 交此 次 收 樓 為 入 伙 移 交當(dāng) 日 不 肯 簽 收 的 業(yè)主 ； 該 部 分 業(yè) 主 的 整改 問 題 時(shí) 間 必 須 要 快由 客 服 部 或 物 業(yè) 公 司 印制 統(tǒng) 一 的 交 房 記 錄 卡 ，設(shè) 計(jì) 統(tǒng) 一 的 材 料 、 設(shè) 備保 修 卡 ， 并 要 求 材 料 、設(shè) 備 供 應(yīng) 商 統(tǒng) 一 印 制 ；形 成 一 本 維 修 手 冊(cè)建 立 一 對(duì) 一 移 交 法 ： 無論 是 整 體 交 房 還 是 分 批交 房 都 要 求 精 裝 修 施 工單 位 每 一 戶 安 排 員 工 陪同 我 司 交 樓 人 員 進(jìn) 行 移交 ， 要 求 參 與 交 樓 人 員不 得 與 業(yè) 主 發(fā) 生 任 何 沖突 ， 對(duì) 業(yè) 主 提 出 的 意 見必 須 認(rèn) 真 記 錄 ， 按 交 房記 錄 卡 記 錄 的 整 改 項(xiàng) 目反 饋 精 裝 修 總 包 項(xiàng) 目 管理 層 并 及 時(shí) 進(jìn) 行 整 改按 甲 方 要 求 提 供 交 房 記錄 卡 、 材 料 設(shè) 備 保 修卡 、 使 用 說 明 書 等 資 料（ 注 ： 詳 細(xì) 的 移 交 流 程 細(xì) 節(jié) 參 見 公 司 入 伙 程 序 制 度 ） 2 精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書 乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求 乳 膠 漆 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求基 層 清 理刮 膩 子打 磨底 漆打 磨 、 修 補(bǔ)第 一 遍 面 漆修 補(bǔ) 、 清 理第 二 遍 面 漆質(zhì) 量 要 求 ： 基 層 含 水 率 不 得 大 于 1 0 % 。 二、 節(jié)點(diǎn)評(píng)審要求 根據(jù)《精裝修施工管理手冊(cè)》觃定，在精裝修進(jìn)場(chǎng)施工前，須由項(xiàng)目管理部上報(bào)《 精裝修施工進(jìn)度計(jì)劃》 、由營(yíng)銷部、技術(shù)研収部會(huì)同工秳部組細(xì)評(píng)審簽収。 門 扇 連 接 牢 固 , 留 縫均 勻 順 直 、 開 啟 靈 活 , 關(guān) 閉 嚴(yán) 密 、 無 倒 翹 ；表 面 平 整 、 油 漆 均 勻 無 色 差 ， 無 劃 傷 、 碰損 等 缺 陷成 品 保 護(hù)質(zhì) 量 要 求 : 側(cè) 面 貼 臉 線 安 裝 必 須 牢 固 , 接 縫 均 勻 密 實(shí)質(zhì) 量 要 求 : 整 個(gè) 門 套 必 須 用 美 紋 紙 粘 貼 地 板 防 潮 軟 膜滿 包 保 護(hù) ， 并 1 . 5 米 以 下 必 須 用 9 厘 板 做 U 型護(hù) 角 處 理移 交底 框 安 裝 清 潔清 潔質(zhì) 量 要 求 : 底 框 必 須 作 防 腐 處 理要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡成 品 保 護(hù)質(zhì) 量 要 求 ： 門 扇用 美 紋 紙 粘 貼 地 板 防 潮 軟 膜 進(jìn) 行 保 護(hù) ，要 確 保 保 護(hù) 膜 完 整 、 無 裸 露 ； 鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求 鋁 扣 板 吊 頂 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求彈 線 定 位吊 桿 安 裝主 龍 骨 安 裝 調(diào) 平次 龍 骨 安 裝 固 定隱 蔽 驗(yàn) 收質(zhì) 量 要 求 : 符 合 設(shè) 計(jì) 要 求 ；質(zhì) 量 要 求 : 龍 骨 間 距 分 布 均 勻 、 與 主 龍 骨 搭 接 牢固 ； 平 整 順 直 、 無 彎 曲 變 形注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 )質(zhì) 量 要 求 : 吊 桿 必 須 進(jìn) 行 防 腐 防 銹 處 理 ， 不 能 固 定 在設(shè) 備 上 ， 間 距 滿 足 要 求 ， 垂 直 不 彎 曲 ， 吊桿 距 離 主 龍 骨 端 部 不 能 大 于 3 0 0 m m質(zhì) 量 要 求 : 龍 骨 間 距 分 布 均 勻 、 安 裝 牢 固 ； 平 整 順直 、 無 彎 曲 變 形 ； 打 孔 時(shí) 要 求 加 4 C m 限 位器 ， 以 防 打 穿 樓 板扣 板 安 裝開 孔質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 檢 查 天 花 內(nèi) 管 線 、 設(shè)備 （ 例 如 廚 房 預(yù) 埋 油 煙 機(jī) 軟 管 、 衛(wèi) 生間 新 風(fēng) 機(jī) 、 淋 簾 桿 ） 是 否 安 裝 到 位 ，方 可 進(jìn) 行 隱 蔽質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 安 裝 牢 固 ， 不 松 動(dòng) ； 接縫 密 合 、 均 勻 順 直 ； 表 面 平 整 、 無 翹 曲變 形 、 折 裂 、 缺 楞 錘 傷 等 缺 陷 ； 收 邊 條順 直 ， 與 扣 板 接 縫 密 合 、 均 勻成 品 保 護(hù)質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 用 專 業(yè) 開 孔 工 具 操 作 ，確 保 開 孔 邊 順 直 美 觀質(zhì) 量 要 求 ： 用 產(chǎn) 品 原 有 貼 膜 保 護(hù) 地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求 地 面 石 材 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求基 層 處 理定 標(biāo) 高 及 放 線抹 結(jié) 合 層 砂 漿試 拼 編 號(hào)鋪 貼 石 材勾 縫 、 擦 縫養(yǎng) 護(hù)成 品 保 護(hù)質(zhì) 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基質(zhì) 量 要 求 ： 按 設(shè) 計(jì) 要 求 ， 在 墻 面 彈 出完 成 面 標(biāo) 高 線 ； 并 結(jié) 合 現(xiàn) 場(chǎng) 情 況 ， 從美 觀 及 減 少 損 耗 考 慮 ， 排 磚 放 線 必 須經(jīng) 監(jiān) 理 、 甲 方 現(xiàn) 場(chǎng) 確 認(rèn)質(zhì) 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基用 1 ： 3 干 硬 性 水 泥 沙 找 平 ， 有 排 水 坡度 要 求 的 （ 例 如 衛(wèi) 生 間 ） ， 必 須 做 找坡 ， 保 證 走 水 順 暢質(zhì) 量 要 求 ： 石 材 必 須 粘 結(jié) 牢 固 、 無 空鼓 ； 無 裂 縫 、 掉 角 和 缺 楞 等 缺 陷 ； 表面 平 整 潔 凈 、 色 澤 一 致 、 無 明 顯 色差 ； 接 縫 平 整 順 直 、 深 淺 一 致 。 線、角順直、清晰、無抹紋。（由二電氣與業(yè)一些謳備的配件安裝要不裝修穿插進(jìn)行，何工補(bǔ)充涉及的單位及相應(yīng)安裝內(nèi)容） 2）、衛(wèi)生間等電位接線盒應(yīng)在秱交過秳中配吅總包進(jìn)行梱查確訃，在衛(wèi)生間裝修完成后由裝修單位用白面板封蓋。 200 元 /次 19 工序交接后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)原杅料堆放方式有影響時(shí)應(yīng)及時(shí)更換定置定位圖 50 元 /次 43 休息及下班時(shí)間離開現(xiàn)場(chǎng)之前確訃水、電、煤氣、門、窗已關(guān)閉 50 元 /次 20 施工現(xiàn)場(chǎng)門前看板內(nèi)容每天開工前及時(shí)更新，現(xiàn)場(chǎng)所懸掛質(zhì)量工卡內(nèi)容必須。 1電氣工秳的驗(yàn)收： 1）、裝修單位應(yīng)不總包及其他弱電施工單位協(xié)調(diào)配吅（電信、電規(guī)、智能化、燃?xì)鈷Z表等），在總包秱交裝修房給裝修單位時(shí)，裝修單位應(yīng)根據(jù)圖紙?jiān)敿潡y查所有強(qiáng)弱電線路必須到位，要求遙測(cè)吅格，幵梱查電氣線路絕緣電阻是否達(dá)到要求，做好記弽，同時(shí)及時(shí)通知監(jiān)理和甲方進(jìn)行核查，總包在秱交給裝修單位，裝修單位進(jìn)場(chǎng) 施工后，以后出現(xiàn)的線路敀障由裝修單位全權(quán)負(fù)責(zé)。 室內(nèi)門的門洞尺寸要求 （以深圳公司名津項(xiàng)目為例） ： 1 門洞高度：全部為 2100mm（衛(wèi)生間門除外） 2 門洞寬度： 1 臥室 1 第事座 B 戶壟： 850mm 其它戶壟： 900mm 2 其它座全部為： 850mm 2 廚房：全部為： 800mm 3 墻厚 1 墻厚為 240mm 和 140mm 墻地面暗 藏的況熱水管要有明顯標(biāo)識(shí) 廚房的排水管面最高點(diǎn)離地面 100mm； 陽(yáng)臺(tái)欄板安裝完畢幵驗(yàn)收吅格 廚房、衛(wèi)生間防水工秳完成幵帶水秱交； 做 24 小時(shí) 蓄 水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象 為吅格 ，其中： A、 地漏出墻管處丌應(yīng)有水滲出至外墻； B、 丌應(yīng)有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳； C、 上層