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[建筑]城市規(guī)劃設計編制與收收費標準(存儲版)

2024-11-21 18:52上一頁面

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【正文】 級,供電線路走向、電壓等級、敷設方式,高壓走廊用地范圍、電壓等級;(5) 電信工程規(guī)劃。標明防護分區(qū),疏散區(qū)位置,貯備設施位置,主要疏散道路及各類人防工程與城市建設相結(jié)合工程位置及范圍;(13) 史文化名城保護規(guī)劃。第三十二條 城市分區(qū)規(guī)劃圖則 規(guī)劃分區(qū)位置圖。第三十四條 城市道路交通規(guī)劃文本 對外交通(1) 鐵路站、線、場用地范圍;(2) 江、海、河港口碼頭、貨場及疏港交通用地范圍;(3) 航空港用地范圍及交通連接;(4) 市際公路、快速公路與城市交通的聯(lián)系,長途客運站樞紐站的用地范圍;(5) 城市交通與市際交通的銜接。第三十六條 城市道路交通規(guī)劃圖紙 分類標繪客運、貨運、自行車、步行道路的走向; 主次干道走向、紅線寬度、重要交叉口形式; 重要廣場、停車場、公交停車場的位置和范圍; 鐵路線路及站場、公交停車場的位置和范圍;城市歷史文化遺產(chǎn)保護規(guī)劃第三十七條 城市歷史文化遺產(chǎn)保護規(guī)劃涉及總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等多個規(guī)劃層次。第四十三條 城市市政公用設施工程專項規(guī)劃成果包括規(guī)劃文件和規(guī)劃圖紙兩個部分。第四十六條 城市市政公用設施工程專項規(guī)劃圖紙 現(xiàn)狀圖。第五十條 城市防災系統(tǒng)專項規(guī)劃附件 規(guī)劃說明書。 規(guī)劃說明書 (1)現(xiàn)狀概況。包括公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、市政設施用地、特殊用地中的綠地; (8)道路綠化規(guī)劃。第五十七條 城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖紙 城市區(qū)域位置關(guān)系圖; 綜合現(xiàn)狀圖; 規(guī)劃總圖; 生態(tài)景觀綠地規(guī)劃圖; 公園規(guī)劃圖; 生產(chǎn)防護綠地規(guī)劃圖; 居住綠地規(guī)劃圖; 附屬綠地規(guī)劃圖; 近期綠地規(guī)劃圖。旅游區(qū)詳細規(guī)劃以總體規(guī)劃為依據(jù),詳細規(guī)定建設用地各項控制指標和規(guī)劃管理、游憩行為要求。 基礎資料匯編。包括風景地理位置、自然條件、歷史沿革、旅游狀況、社會經(jīng)濟、居民生產(chǎn)等內(nèi)容。風景總?cè)丝谌萘堪ㄍ鈦碛稳?、服務職工、當?shù)鼐用袢惾丝谌萘康臏y算;(6) 保護培育規(guī)劃。包括景源分類及等級統(tǒng)計表、風景區(qū)用地平衡表以及景源評價指標體系及權(quán)重分析表、游人容量計算一覽表、游賞項目內(nèi)容一覽表、游人統(tǒng)計與預測表;(14) 其它內(nèi)容。第七十五條 控制性詳細規(guī)劃圖則 現(xiàn)狀圖。設計說明書中包括對于現(xiàn)狀資料的分析。第八十一條 居住區(qū)詳細規(guī)劃說明書。如進行交通樞紐周邊更廣東圍的規(guī)劃,可根據(jù)實際情況做到控制性詳細規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃的深度。第九十四條 新區(qū)詳細規(guī)劃說明書 開發(fā)條件分析; 現(xiàn)狀條件分析;(1) 城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃對本規(guī)劃的要求;(2) 用地現(xiàn)狀資料;(3) 建筑物現(xiàn)狀資料;(4) 市政工程設施及管網(wǎng)現(xiàn)狀資料;(5) 有關(guān)工程地質(zhì)與水文地質(zhì)等相關(guān)資料;(6) 項目當?shù)氐臍v史文化、地方風貌、建筑傳統(tǒng)等資料;(7) 土地和工程的經(jīng)濟背景資料。歷史文化保護區(qū)規(guī)劃可參照執(zhí)行。設計說明書中包括現(xiàn)狀資料的分析、用地平衡表和工程造價估算。根據(jù)要求,有時還需進行投資的估算。市域(地區(qū))城鎮(zhèn)體系規(guī)劃以市域(地區(qū))規(guī)劃總?cè)丝跒槭召M依據(jù),每10萬人口收費15000元,基價為30萬元;(地級市)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃以其中心城市(鎮(zhèn))的規(guī)劃人口規(guī)模為收費依據(jù),按照城市總體規(guī)劃的收費標準執(zhí)行。第一百二十四條 風景名勝區(qū)規(guī)劃收費 風景區(qū)規(guī)劃大綱收費為風景區(qū)規(guī)劃收費的45%,基價為20萬元; 風景名勝區(qū)總體規(guī)劃(1) 小型風景名勝區(qū)(<20平方公里)收費為18000元/平方公里,基價為20萬元;(2) 中型風景名勝區(qū)(>20平方公里)收費為15000元/平方公里,基價為25萬元;(3) 大型風景名勝區(qū)(>500平方公里)收費另議。舊城改造與歷史文化保護地段提高30%收費。第一百二十二條 城市防災專項規(guī)劃的收費為5000元/平方公里,基價為10萬元。應反映規(guī)劃點狀設施的規(guī)模、型號和位置,工程管線的走向、管徑、平面位置、豎向位置和標高,采用標注或圖例表示設施的規(guī)模,圖紙比例為1/1000—1/500。城市工程管線專項詳細規(guī)劃第一百十一條 在城市詳細規(guī)劃或修建設計階段,有給水排水(雨水、污水)、供電、通信(分為電信、有線電視、郵政)、燃氣、集中供熱等工程管線專項詳細規(guī)劃以及管線綜合規(guī)劃。第一百零四條 公園規(guī)劃圖紙 規(guī)劃總平面圖,圖紙比例為1/500—1/2000; 規(guī)劃分析圖,圖紙比例為1/500—1/2000; 景點構(gòu)思圖,圖紙比例為1/500—1/2000; 分析圖,圖紙比例為1/500—1/2000; 豎向規(guī)劃圖,圖紙比例為1/500—1/100管線規(guī)劃圖,圖紙比例為1/500—1/2000; 種植規(guī)劃圖,圖紙比例為1/500—1/2000; 水系規(guī)劃圖,圖紙比例為1/500—1/2000; 主要景點設計圖。第九十八條 確定歷史街區(qū)保護范圍以及建設控制地帶,應依據(jù)以下原則:歷史景觀特征及其歷史環(huán)境的完整性;歷史文化和社會結(jié)構(gòu)的連續(xù)性;街區(qū)單元的相對獨立性;保護、利用、管理的必要性和可行性。包括城市的綜合性新區(qū),各類開發(fā)區(qū)和度假區(qū),產(chǎn)業(yè)園區(qū)或參照執(zhí)行。交通樞紐地區(qū)詳細規(guī)劃第八十七條 交通樞紐地區(qū)包括車站、碼頭港口、機場和交通轉(zhuǎn)換站等城市地區(qū)。必須根據(jù)上一層次的規(guī)劃對居住區(qū)內(nèi)各項建設做好綜合的全面安排。標明地塊劃分具體界線和地塊編號(和文本中控制指標相對應),圖紙比例為1/1000—1/2000。第七十四條 控制性詳細規(guī)劃文本 制定規(guī)劃的目的、依據(jù)及原則,主管部門和管理權(quán)限; 各地塊劃分及規(guī)劃控制的原則和要求; 各地塊使用性質(zhì)劃分和適建要求;各地塊控制指標一覽表;建筑物后退紅線距離的規(guī)定;相鄰地段的建筑規(guī)定;交通設施及市政公用設施的配置和管理要求;獎勵和懲罰。包括土地利用現(xiàn)狀分析及其平衡表,土地利用規(guī)劃及平衡表;(12) 分期發(fā)展規(guī)劃。包括容量與規(guī)模的計算依據(jù)、計算方法、校核結(jié)果。第六十八條 風景名勝區(qū)規(guī)劃文本 風景區(qū)發(fā)展概況與現(xiàn)狀,區(qū)域發(fā)展條件分析; 規(guī)劃編制依據(jù)和規(guī)劃指導思想、規(guī)劃原則與發(fā)展方向; 劃定風景區(qū)范圍及外圍保護地帶,確定風景區(qū)性質(zhì)和發(fā)展目標;劃定風景區(qū)景區(qū)和其它功能分析;確定合理游人容量、人口規(guī)模;保護培育規(guī)劃;風景游賞規(guī)劃;旅游設施規(guī)劃;交通道路、郵電通訊、給水排水、供電能源等工程規(guī)劃;確定經(jīng)濟社會發(fā)展及居民點發(fā)展調(diào)控要求;1制定土地利用協(xié)調(diào)規(guī)劃;1確定近期發(fā)展目標及主要建設項目;1提出實施總體規(guī)劃的管理措施;1其它內(nèi)容:提出經(jīng)濟社會發(fā)展及居民點發(fā)展調(diào)控建議。第六十四條 旅游規(guī)劃附件 規(guī)劃說明書。在國民經(jīng)濟社會發(fā)展計劃中主要說明旅游業(yè)發(fā)展優(yōu)勢和劣勢、旅游發(fā)展戰(zhàn)略、空間布局、階段指標體系、旅游項目與投資、旅游發(fā)展對策等。 現(xiàn)狀資料分析。營造衛(wèi)生隔離帶、道路防護綠地、城市高壓走廊綠帶、防風林、城市組團隔離帶等不同類型防護綠帶,確定綠帶寬度和種植方式; (6)居住綠地規(guī)劃。第五十五條 城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃文本 制定城市綠地建設發(fā)展水平、目標與綠地指標,確定城市各類綠地網(wǎng)絡系統(tǒng); 明確公園、生產(chǎn)綠地、防護綠地的位置、范圍、規(guī)模、基本內(nèi)容,并納入城市建設用地平衡; 在城市外圍大環(huán)境綠化地帶建立生態(tài)景觀綠地,完善城市生態(tài)和自然景觀保護和居住游憩職能; 規(guī)劃城市的主要綠化樹種; 提出分期實施的綠地建設項目; 技術(shù)經(jīng)濟指標包括:城市綠地規(guī)劃建設指標一覽表、城市建設用地綠地統(tǒng)計表、城市總體規(guī)劃用地綠地統(tǒng)計表。規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件。 現(xiàn)狀資料分析。城市市政公用設施工程專項規(guī)劃第四十二條 城市市政公用工程專項規(guī)劃是指城市范圍至城市分區(qū)范圍的各單項市政公用設施工程系統(tǒng)規(guī)劃,分別為城市給水系統(tǒng)規(guī)劃、城市排水系統(tǒng)規(guī)劃、城市供電系統(tǒng)規(guī)劃、城市通信系統(tǒng)規(guī)劃、城市燃氣系統(tǒng)規(guī)劃、城市集中供熱系統(tǒng)規(guī)劃、城市環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃等。規(guī)劃目標的研究(1)城市的經(jīng)濟發(fā)展目標;(2)城市的社會發(fā)展目標;(3)城市的環(huán)境發(fā)展目標;(4)城市交通系統(tǒng)的功能目標;(5)交通系統(tǒng)狀態(tài)量化指標;(6)合理性的討論和檢驗。規(guī)劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面,主要控制點坐標、標高,主要道路交叉口形式和用地范圍,主要廣場、停車場位置和用地范圍; 給水工程規(guī)劃圖; 排水工程規(guī)劃圖; 供電工程規(guī)劃圖; 通信工程規(guī)劃圖;燃氣工程規(guī)劃圖;1供熱工程規(guī)劃圖;1防災工程規(guī)劃圖;1環(huán)境衛(wèi)生工程規(guī)劃圖;1工程管線綜合規(guī)劃圖。第三十一條 城市分區(qū)規(guī)劃附件包括規(guī)劃說明書和基礎資料,規(guī)劃說明書是對規(guī)劃文本的具體解釋。環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價圖:標明主要污染源分布、污染物之擴散范圍、主要污染排放單位名稱;環(huán)境保護規(guī)劃圖標明規(guī)劃環(huán)境標準和環(huán)境分區(qū)質(zhì)量要求,治理污染的措施;(11)防洪規(guī)劃。標注水源及水源井、泵房、水廠、貯水池位置,給水分區(qū),輸配水干管走向、管徑,主要加壓站、高位水池規(guī)模及位置;(3) 水工程規(guī)劃。表現(xiàn)規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的各項規(guī)劃內(nèi)容,圖紙內(nèi)容和比例同現(xiàn)狀圖。小城市可以用1/5000。第二十六條 城市總體規(guī)劃附件包括規(guī)劃說明書和基礎資料,規(guī)劃說明書是對規(guī)劃文本的具體解釋。圖紙比例 為1/25000—1/50000;規(guī)劃方案的結(jié)構(gòu)示意圖。第十八條 鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃圖紙應包括: 鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀分析圖,圖紙比例為1/1000—1/5000; 鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃圖,圖紙比例為1/1000—1/5000; 鎮(zhèn)區(qū)工程規(guī)劃圖,圖紙比例為1/1000—1/5000; 鎮(zhèn)區(qū)近期建設規(guī)劃圖,圖紙比例為1/1000—1/5000。村鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要任務是:綜合評價鄉(xiāng)(鎮(zhèn))發(fā)展條件,預測鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的性質(zhì)和發(fā)展方向,確定鄉(xiāng)(鎮(zhèn))行政區(qū)域內(nèi)的人口規(guī)模和結(jié)構(gòu),擬定所轄各村鎮(zhèn)的性質(zhì)與規(guī)模,布置基礎設施和主要公共建筑,指導鎮(zhèn)區(qū)和村莊建設規(guī)劃的編制。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃第五條 規(guī)劃成果包括規(guī)劃文件和規(guī)劃圖則兩個部分。第四條 本《規(guī)定》自2002年5月1日起試行。第十條 村鎮(zhèn)總體規(guī)劃是對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域范圍內(nèi)村鎮(zhèn)體系及重要建設項目的整體部署。第十七條 鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃的內(nèi)容應包括: 確定人均建設用地指標,計算用地總量,確定各項用地的構(gòu)成比例和具體數(shù)量; 進行用地布局,確定居住、公共建筑、生產(chǎn)、公用工程、道路、倉儲、綠地等建筑與設施建設用地的空間布局; 具體安排規(guī)劃范圍內(nèi)的供水、排水、供熱、供電、電訊、燃氣等設施及其工程管線,確定其走向與布置,并進行綜合協(xié)調(diào); 確定舊鎮(zhèn)區(qū)改造和用地調(diào)整的原則、方法和步驟; 對中心地區(qū)和其他重要地段的建筑體量、體型、色彩提出原則性要求; 確定道路紅線寬度、斷面形式和控制點坐標標高,進行豎向設計; 綜合安排環(huán)保和防災等方面的設施; 編制鎮(zhèn)區(qū)近期建設規(guī)劃。圖紙比例為1/25000—1/50000; 城市規(guī)劃示意圖,標明城市規(guī)劃區(qū)和城市規(guī)劃建設用地大致范圍,標注各類主要建設用、規(guī)劃主要干道、河湖水面、生態(tài)和歷史文化保護區(qū)、重要的對外交通設施等。包括基礎設施建設、土地開發(fā)投放、住宅建設等;實施規(guī)劃的措施。圖紙比例為1/10000—1/25000。城市總體規(guī)劃圖。標注客運、貨運、自行車、步行道路的走向,主次干道走向、紅線寬度、重要交叉口形式,重要廣場、停車場、公共停車場的位置和范圍,鐵路線路及站場、公路及貨場、機場、港口、長途汽車站等對外交通設施的位置和用地范圍;(2)給水工程規(guī)劃。標明主要環(huán)衛(wèi)設施的布局和用地范圍; (10) 環(huán)境保護規(guī)劃。第三十條 城市分區(qū)規(guī)劃文本 總則:編制規(guī)劃的依據(jù)和原則; 分區(qū)土地利用原則及不同使用性質(zhì)地段的劃分; 分區(qū)內(nèi)各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標,列出用地平衡表;道路(包括主、次干道)規(guī)劃紅線位置及控制點坐標、標高;綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護管理要求;工程管網(wǎng)及主要市玫公用設施的規(guī)劃要求。標注建筑高度、容積率等控制指標及分區(qū)界線; 道路廣場規(guī)劃圖。問題診斷(1)分目的、時辰和方式的出行特征;(2)交通供給分布;(3)社會經(jīng)濟特點;(4)用地布局與開發(fā)強度;(5)管理機制。第四十一條 城市歷史文化遺產(chǎn)保護規(guī)劃圖紙
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