[經(jīng)濟學(xué)]第三章機器設(shè)備評估(存儲版)
【正文】 ＋ 5)＝ 50％ 功能性貶值＝ (1000＋ 500) 12 (1－ 33%) (P/A,10%,5)＝ 45717(元 ) 該設(shè)備評估值＝ 259374 50%－ 45717 ＝ 83970(元 ) 機器設(shè)備評估的 市場法和收益法 ?運用市場法評估機器設(shè)備 評估思路 —— 通過尋找市場上與被評估設(shè)備相類似的參照物設(shè)備，分析比較評估對象和參照物設(shè)備之間的差異，并在參照物價格基礎(chǔ)上進行價格修正（調(diào)整），從而確定被評估機器設(shè)備評估值的方法 機器設(shè)備評估的 市場法和收益法 評估步驟 （ 1）鑒定評估對象，獲取基本資料 （ 2）進行市場調(diào)查，選取市場參照物設(shè)備 （尤其注意參照物設(shè)備與被評設(shè)備之間的相似性 —— 即可比性應(yīng)滿足要求） （ 3）對可比因素進行比較分析 （ 4）計算確定評估值 機器設(shè)備評估的 市場法和收益法 ?運用收益法評估機器設(shè)備 適用對象 ?成套設(shè)備 ?生產(chǎn)線 ?單獨作業(yè)的車輛等設(shè)備 ?租賃設(shè)備 —— 關(guān)鍵：設(shè)備收益能夠準確界定或剝離 機器設(shè)備評估的 市場法和收益法 一般評估公式 式中， P—— 機器設(shè)備評估值（收益現(xiàn)值） A—— 預(yù)期年金（凈）收益 r—— 折現(xiàn)率 n—— 收益年限（尚可使用年限） ??????????? nrrAP)1(11。第三章 機器設(shè)備評估 ?機器設(shè)備評估概述 ?機器設(shè)備評估的成本法 ?機器設(shè)備評估的市場法和收益法 機器設(shè)備評估概述 ?機器設(shè)備及其分類 機器設(shè)備的定義與評估特點 （ 1）定義（廣義） 國際評估準則 ： 設(shè)備、機器和裝備是用來為所有者提供收 益的、不動產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。 重置成本＝ 100000 (1＋ 10%)10＝ 259374(元 ) 成新率＝ 5247。假設(shè) 從 1998~2021年每年的價格指數(shù)上升幅度為 2%， 該生產(chǎn)線的剩余使用壽命經(jīng)檢測鑒定為 8年，試 ? ??? ??復(fù)原或更新重置成本投資年限復(fù)原或更新重置成本加權(quán)投資年限機器設(shè)備評估的成本法 求取該生產(chǎn)線的成新率。 采用價格指數(shù)法求重置成本： 1998年投資的重置成本 =50 (1+2%)6= 2021年投資的重置成本 =7 (1+2%)4= 2021年投資的重置成本 = (1+2%)= 則， 該生產(chǎn)線成新率＝ 8247。 90年以來每年設(shè)備的 價格漲幅為 10%；該設(shè)備的每月人工成本和能源 消耗比其替代設(shè)備各超支 1000元和 500元；企業(yè) 的正常投資報酬率為 10%，所得稅率 33%；該設(shè)備 評估前使用期間的實際利用率
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