展業(yè)基地項目可行性分析報告dco(存儲版)
【正文】 閑等，綜合四大產(chǎn)業(yè)配套組團，形成一個宜工、宜商、宜居、宜游的現(xiàn)代化生態(tài)工業(yè)新城。 （ 3） 通過與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，按需訂制地產(chǎn)開發(fā)模式而獲利 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商取得工業(yè)用地后，進行項目主題包裝與概念推廣后，與已確定主題的產(chǎn)業(yè)企業(yè)強強聯(lián)合，按產(chǎn)業(yè)企業(yè)需求量身訂制 工業(yè)廠 13 房等產(chǎn)品項目，從而實現(xiàn)最低風險下的項目收益。 1) 居住用地： ****萬㎡ 適度 開發(fā) 住宅樓和少量 別墅。 六．項目整體報價 ： 以上 測算方式 僅供參考！ 詳見《 ****項目可行性分析報告》 ******投資控股有限公司 2020 年 3月 22 日 。 **類工業(yè)用地（ M2）： ***萬㎡ =****畝 ***萬元（均價） /畝 =*********元（ ***億元） 4) 倉儲用 地： ***萬㎡ 普通倉儲用地（ W1）： ***畝 **萬元（均價） /畝 =*****元 （ ****億元） 本分析按上述第（ 1）種運營方式，項目總盈利預測為： **億元 /人民幣。 （ 2） 進行項目開發(fā)，通過 長期持有經(jīng)營收益或出售產(chǎn)品獲利 項目投資開發(fā)商，或獨立，或聯(lián)合，進行項目的整體開發(fā)，通過已建成房地產(chǎn)項目的出租、出售或租售結合等方式，實現(xiàn)項目的收益。廣樂高速，昆汕高速在園區(qū)交匯；臨近 106， 107國道；武廣高鐵穿園而過，到 **僅需 20 分鐘；廣樂高速開通后，全程高速到 **市僅 92公里，距白云機場僅 76公里。而 **市 GDB 增長率達 %，增長率在全省各市排名第一位，展示出巨大的增長后勁。 **是 **省歷史文化名城，有悠久的文物古跡。 在 20xx年 11月上旬， **省 **市 被中國城市國際協(xié)會正式授予“宜居城市 **”牌匾，成為中國城市國際協(xié)會所授予的第一個中國宜居城市。面對世紀之交的新形勢新挑戰(zhàn)， **市 又旗幟鮮明地提出實施工業(yè)化、城市化、市場化和 珠三角 后花園四大發(fā)展戰(zhàn)略，掀起了“ **次創(chuàng)業(yè)”高潮。 ****年中國的 GDP 總量 達到 萬億美元 。從調查的數(shù)據(jù)看。計劃用十年時間，建設一座“功能齊全、產(chǎn)業(yè)結構合理、環(huán)境 優(yōu)美、生態(tài)和諧、健康宜居”，人口 **十萬，產(chǎn)值千億的 “ **產(chǎn) 業(yè)新城 ” 。創(chuàng)造性落實 **省的“雙轉移”戰(zhàn)略，推動 **產(chǎn)業(yè)升級與轉型，打造 **產(chǎn)業(yè)升級的引擎?；蛘邇烧呒娑兄?。 三 ．宏觀大勢分析 我國改革開放 30 周年 來 ， 中國的國民 經(jīng)濟發(fā)生了巨大的變化，其持續(xù)增長的速度是史無前例的。 建市以來， **市 委、市政府在 **省委、省政府的正確領導和兄弟地區(qū)、海內(nèi)外社會各界的熱誠關心支持下，順利實現(xiàn)了 新市各階段戰(zhàn)略發(fā)展目標，一座現(xiàn)代化濱江新城在 **兩岸巍然聳立。進入全國綜合實力百強城市系列。境內(nèi) **、連江航運發(fā)達，上游有白石窯水利樞紐、下游有飛來峽水利樞紐， **已是一條黃金水道， 1000噸級船舶可由香港、澳門、 **直抵 **。在全省 132個縣域經(jīng)濟中排名第 55名。 9 **． 項目 交通困局 即日打破 立體化交通網(wǎng)絡 全球市場無縫鏈接 園區(qū)擁有水路、公路、鐵路、航空、高速鐵路五維一體的立體化的交通網(wǎng)絡。 （ 1） 主要以土地溢價增值而獲取利潤 投資開發(fā)商在完成項目基礎設施建設后，進行項目主題包裝與概念推廣，實現(xiàn)項目中部分土地或整體土地的轉讓、出讓房地產(chǎn)投資基金或其他專業(yè)工業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)商。 3) 公共設施用地： ***萬㎡ 14 行政辦公用地（ C1）： **萬㎡ =****畝 **萬元（均價） /畝 =*****元（ ****億元） 商業(yè)金融業(yè)用地（ C2）： ***萬㎡ =***畝 ***萬元（均價） /畝 =*********元（ ***億元） 教育科研設計用地（ C6）： ***萬㎡ =***畝 ***萬元（均價） /畝 =******元（ ***億元） 4) 工業(yè)用地： ***萬㎡ 一類工業(yè)用地（ M1） ****萬㎡ =*****畝 第一階段： ***畝 ***萬元（均價） /畝 =****元（ ***億元）； 第 **階級： ***畝 ***萬元（均價） /畝 =****元（ ***億元）； 第三階段： ***畝 ***萬元（均價） /畝 =********元（ ***億元）； 第四階段： ***畝 ***萬
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1