無(wú)錫市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(存儲(chǔ)版)
【正文】 時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位交納。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂有償服務(wù)合同，并可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)。 實(shí)行物業(yè)公共服務(wù)包干制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)實(shí)施管理的具體物業(yè)區(qū)域?qū)嵭袉为?dú)建帳，定期公布財(cái)務(wù)狀況，接受監(jiān)督。 第二十四條 價(jià)格主管部門在制定或調(diào)整本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的總體水平時(shí)，應(yīng)依法舉行價(jià)格聽證會(huì)，聽取業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)等多方意見(jiàn)。 第二十八條 本辦法由無(wú)錫市物價(jià)局、無(wú)錫市房產(chǎn)管理局在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)解釋，并可制定具體實(shí)施意見(jiàn)。 物業(yè)管理企業(yè)不得擅自 向業(yè)主、使用人收取一年以上的押金、保證金等費(fèi)用。做成功物業(yè)管理人！』 第 4 頁(yè)，共 4 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格監(jiān)督舉報(bào)電話 “12358” 和物業(yè)服務(wù)受理電話等。物業(yè)管理企業(yè)所收取的車輛停放服務(wù)費(fèi)，屬業(yè)主共有收益，應(yīng)單獨(dú)建帳，獨(dú)立核算，主要用于涉及車輛停放服務(wù)中發(fā)生的費(fèi)用，也可用于彌補(bǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的不足或補(bǔ)充物業(yè)維修（基）資金。 第十七條 業(yè)主、使用人自房屋銷售合同約定的交付日期的次月起，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同（協(xié)議）的約定交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。 第十三條 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，未產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，由開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)與物業(yè)買受人（使用人）在物業(yè)服務(wù)合同中約定；已產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后在物業(yè) 服務(wù)合同中約定。中標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)在房屋預(yù)銷售十個(gè)工作日內(nèi)之前，持物業(yè)管理合同等備案文本，將中標(biāo)價(jià)格報(bào)價(jià)格主管部門備案。 第八條 普通住宅公共服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行等級(jí)收費(fèi)管理。 第五條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理?！簩W(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第四條 政府提倡并引導(dǎo)業(yè)主通過(guò)公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，制止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。 為滿足部分業(yè)主、使用人的需要或接受委托開展的特約服務(wù)和代收代辦的，其服務(wù)收費(fèi)（小區(qū)內(nèi)車輛停放服務(wù)收費(fèi)除外）實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理 。 由開發(fā)建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)參照市場(chǎng)同類物業(yè)公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)， 在政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)進(jìn)行招投標(biāo)。房屋銷售合同未約定的，由建設(shè)單位按前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承
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