物業(yè)收費(fèi)論文物業(yè)管理收費(fèi)論文物業(yè)管理收費(fèi)難論文-小區(qū)住宅物業(yè)管理的收費(fèi)制度思考(存儲(chǔ)版)
【正文】 看 ,兩種收費(fèi)方式都有其存在理由和必要性。對(duì)物業(yè)管理 企業(yè)提高技能和專業(yè)化發(fā)展有一定的阻礙 ,一定程度上制約著物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。 、公開、公正性 物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算方案的制定和公布要在公平、公開、公正的前提下執(zhí)行。它的出臺(tái) ,使物業(yè)收費(fèi)管理有法可依。本文中所強(qiáng)調(diào)主要是指公共性服務(wù)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi) , 因?yàn)楣残苑?wù)收費(fèi)較容易形成體系而后兩者已具備了私人之間的契約特征 ,因此需要以制度的約束。這些糾紛不但影響了業(yè)主的居住體驗(yàn)和生活質(zhì)量 ,也阻礙了物業(yè)管理這個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展 ,因此如何完善小區(qū)住宅物業(yè)管理的收費(fèi) ,從制度上對(duì)物業(yè)收費(fèi)制度進(jìn)行約束 ,是解決現(xiàn)階段物業(yè)管理糾紛的首要問題和根本途徑。對(duì)于物業(yè)管理方面 ,我國(guó)早在 1996 年就出臺(tái)了相關(guān)規(guī)章制度 ,但許多物業(yè)管理企業(yè)并沒有依照?qǐng)?zhí)行 ,結(jié)果就出現(xiàn)了不按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、巧立名目擅自收費(fèi)、多收費(fèi)少服務(wù)、只收費(fèi)不服務(wù)等現(xiàn)象 ,物業(yè)管理有名無實(shí) ,不僅不為業(yè)主提供服務(wù) ,反而是業(yè)主的負(fù)擔(dān)。 目前對(duì)普通住宅的物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理 ,因此物業(yè)就呈現(xiàn)出了與政府相似的公共性服
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