城鎮(zhèn)土地使用稅相關規(guī)定(存儲版)
【正文】 局關于對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城鎮(zhèn)土地使用稅問題的批復 》 （贛地稅函[2021]197號）（這是省局答復景德鎮(zhèn)市局 《 關于對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城鎮(zhèn)土地使用稅問題的請示 》（景地稅字 [2021]20號） ） 城鎮(zhèn)土地使用稅法 第 24頁 其中： “ 二、商品房邊建邊出售或者建成后部分出售、部分未出售，其計稅土地面積的計算，原則上按已出售房屋（以合同簽訂時間為準）所占有的土地面積進行減除，每半年清算一次。 ，凡屬耕地的自 批準之日起滿一年時 開始繳納土地使用稅； 屬非耕地的，自批準征用 次月 起納稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅法 第 17頁 【 例題 】 某供熱企業(yè)占地面積 80000平方米，其中廠房 63000平方米（有一間 3000平方米的車間無償提供給公安消防隊使用），行政辦公樓 5000平方米，廠辦子弟學校 5000平方米，廠辦招待所 2021平方米，廠辦醫(yī)院和幼兒園各 1000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地3000平方米； 2021年度該企業(yè)取得供熱總收入 5000萬元，其中 2021萬元為向居民供熱取得的收取。 【 解析 】 應納稅額 =2021 4247。 城鎮(zhèn)土地使用稅法 第 13頁 （ 7）企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。當?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的稅率為每平方米 15元。 12 城鎮(zhèn)土地使用稅法 第 10頁 六、稅收優(yōu)惠 1．下列土地免繳土地使用稅 （ 1）國家機關、人民團體、軍隊 自用 的土地。 城鎮(zhèn)土地使用稅法 第 8頁 四、稅率 采用地區(qū)幅度的差別稅額， 每平方米年稅額 ： 大城市 30元。 城鎮(zhèn)土地使用稅法 第 6頁 三、計稅依據(jù) 納稅人實際 占用的土地面積 。納稅人通常包括以下幾類： 城鎮(zhèn)土地使用稅法 第 3頁 擁有土地使用權(quán)的單位（包括外資單位）和個人。 土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。 ，適用于尚未核發(fā)土地使用證書的納稅人。 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 12元。 （ 4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。 12=11250（元） 。納稅單位
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