城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)規(guī)定(參考版)
2025-05-19 05:07本頁面
【正文】 城鎮(zhèn)土地使用稅法 第 25頁 二 O一三年七月三十一日 謝 謝 大 家 ！ 謝 謝 大 家 ！ 。對銷售過程中的道路、綠化、公共設(shè)施所占用的土地面積，應(yīng)在整個房屋售出 80%后停止征收城鎮(zhèn)土地使用稅 ” 。 《 江西省地方稅務(wù)局關(guān)于對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城鎮(zhèn)土地使用稅問題的批復(fù) 》 （贛地稅函[2021]197號）（這是省局答復(fù)景德鎮(zhèn)市局 《 關(guān)于對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城鎮(zhèn)土地使用稅問題的請示 》（景地稅字 [2021]20號） ） 城鎮(zhèn)土地使用稅法 第 24頁 其中： “ 二、商品房邊建邊出售或者建成后部分出售、部分未出售，其計(jì)稅土地面積的計(jì)算，原則上按已出售房屋（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）所占有的土地面積進(jìn)行減除，每半年清算一次。自 2021年 7月 1日起，凡贛州市轄范圍外的企業(yè)轉(zhuǎn)移到贛州市轄省級工業(yè)園區(qū)（含石城、尋烏、崇義省級產(chǎn)業(yè)園）和贛州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)，自投產(chǎn)之日起，按困難企業(yè)給予三年內(nèi)免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅法 第 21頁 我省的若干具體規(guī)定 《 江西省地方稅務(wù)局關(guān)于明確納稅人受讓取得但無法使用的土地應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的通知 》 （贛地稅發(fā) 〔 2021〕 73號） 明確了：對因政府規(guī)劃、拆遷困難等客觀因素造成納稅人無法使用的土地，只要納稅人能夠提供縣以上人民政府 (含本級 )或所屬國土部門出具的無法使用該宗土地的有效證明，并經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)審查屬實(shí)的，對這部分土地面積可以延長到地上建筑物和其他附著物拆除后的次月起申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，但對其過去已繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅不退，未征的不再征收。 城鎮(zhèn)土地使用稅法 第 20頁 （二）納稅地點(diǎn) ，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。 ，凡屬耕地的自 批準(zhǔn)之日起滿一年時 開始繳納土地使用稅； 屬非耕地的，自批準(zhǔn)征用 次月 起納稅。 城 鎮(zhèn)土地使用稅法 第 19頁 ，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書 之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。 應(yīng)納
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