貸款業(yè)務(wù)的核算(2)(存儲版)
【正文】 銀行實際收到本息，會計分錄如下： 借：活期存款 —— 存款戶 貸：短期（中長期）貸款 —— 貸款戶 利息收入 如客戶帳上存款余額不足，應將不足部分轉(zhuǎn)為“應收利息”，會計分錄為： 借：應收利息 —— 貸款利息收入 貸：利息收入 如銀行在計提后又實際收到本息，則會計分錄如下： 借：活期存款 —— 存款戶 貸：短期（中長期）貸款 —— 貸款戶 應收利息 —— 貸款利息收入 二、抵押貸款的核算 抵押貸款是申請貸款企業(yè)提供物質(zhì)財產(chǎn)作抵押品，由銀行按抵押品價值的一定比例計算發(fā)放的貸款。 （ 3）、房屋及設(shè)備。 抵押貸款到期收回的核算 借款人在抵押貸款到期時須填交還款憑證，銀行會計部門根據(jù)還款憑證辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，記帳如下： 借：活期存款 —— 存款人戶 貸：抵押貸款 —— 借款人戶 利息收入 —— 抵押貸款利息收入戶 辦完還貸手續(xù)后，抵押品應交還抵押人并撤消抵押登記，同時應銷記表外科目。房屋竣工后，三方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證上注明銀行為他項權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證交甲方，他項權(quán)證交銀行，如甲方不能還清本息，銀行對該房產(chǎn)有優(yōu)先處分權(quán)。銀行收到他項權(quán)證后，作表外科目核算： 收：他項權(quán) —— ⅩⅩ 號 購房者清償按揭本息后，注銷抵押登記手續(xù) 購房者按期或提前還清全部借款的本息及其他應付款項，抵押關(guān)系終止。 呆帳貸款是指已轉(zhuǎn)逾期 3年以上，由于種種原因催收無效的逾期貸款。收回已確認核銷的壞帳損失，增加壞帳準備金。 練習與思考 商業(yè)銀行的貸款業(yè)務(wù)有哪幾種？有哪些不同之處？ 答案參考教材 93頁。計算本年應計提的呆帳準備金并編會計分錄。 解答： 按規(guī)定應提壞賬準備金為： 2300 3‰ ＝ 則應差額補提 6萬元，會計分錄為： 借：營業(yè)費用 60 000 貸：壞賬準備 60 000 本題假設(shè) 2021年有 5 .2 萬元的應收利息變?yōu)閴馁~，經(jīng)批準核銷，請編相關(guān)會計分錄。 王平向星火房地產(chǎn)公司購買住房一套，總價值 50萬元，并向建設(shè)銀行申請住房按揭貸款，按揭額為 70％，分 10年還清，每月還款 4300元，請編建設(shè)銀行提供按揭業(yè)務(wù)時、購房人將每月還款額繳入專用購房儲蓄存款戶及每月從購房者帳戶劃收款項的會計分錄。計算應計提的壞帳準備并編會計分錄。 抵押貸款的核算； 按揭貸款的核算； 計提呆帳準備和壞賬準備的核算； 核銷呆帳損失和壞賬損失的核算。 補提時，會計分錄如下： 借：其他營業(yè)支出 —— 壞帳準備 貸：壞帳準備 沖減時，會計分錄為： 借：壞帳準備 貸：其他營業(yè)支出 —— 壞帳準備 （ 2）、壞帳損失的核銷。 （ 1）、計提貸款呆帳準備金的核算 每年年初，將信用貸款余額乘以 1%計算出呆帳準備的應備數(shù)額，再與年初貸款呆帳準備的現(xiàn)有數(shù)相比較，應備數(shù)大于現(xiàn)有數(shù)的差額為應補提額；反之，則為應沖減差額。 每月還款額采用普通年金法計算，求出每月還款額后，由購房者按其金額繳存現(xiàn)金，銀行會計部門為其開立購房儲蓄活期存款專戶。其中，購房者（甲方）為債務(wù)人，銀行（乙方）為債權(quán)人，賣房者（丙方）為連帶擔保責任人。 抵押貸款發(fā)放的核算 銀行發(fā)放抵押貸款，應由借款人填交借款申請書，經(jīng)信貸部門審批，簽訂抵押貸款合同，并辦理相應的抵押物登記保管手續(xù)，將抵押品清單和保險單作為借款合同附件，交會計部門登記保管。 （ 2）、貨幣及有價證券。利隨本清，又叫逐筆結(jié)息法。 每筆貸款只允許展期一次，展期期限如下： 短期貸款不得超過原貸款期限，中期貸款不得超過原貸款期限的 一半 ，長期貸款不得超過 3年 。 信用貸款有逐筆核貸、下貸上轉(zhuǎn)和商業(yè)票據(jù)貼現(xiàn) 3種，本章介紹逐筆核貸這種形式。 按貸款的性質(zhì)分，銀行貸款可分為政策性貸款和商業(yè)貸款。商業(yè)銀行通過發(fā)放貸款，將一定數(shù)量的資金進行周轉(zhuǎn)循環(huán)使用，充分發(fā)揮資金的使用效能，滿足社會再生產(chǎn)過程中對資金的需要，促進國民經(jīng)濟的發(fā)展。 此外，還有一些特殊性質(zhì)的貸款，如結(jié)算貸款、貼現(xiàn)等。會計分錄如下： 借：短期（或中長期）貸款 —— 單位貸款戶
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