和君商學院一屆講義用事實說話(存儲版)
【正文】 物業(yè)：投資一種商業(yè)物業(yè) 多種商業(yè)物業(yè)：商業(yè)、寫字樓、酒店等 萬科 不投資商業(yè)物業(yè) 金地 富力 碧桂園 不開發(fā)住宅 保利 國貿 深國投 萬達 北辰 龍湖 世茂 房地產 住總 大成 天鴻 首創(chuàng) 河南 建業(yè) SOHO 中國 華僑城 第一陣營 第二陣營 第三陣營 說明 ?目前全國房地產開發(fā)商可以劃分為三大陣營：專業(yè)住宅開發(fā)商、專業(yè)商業(yè)地產開發(fā)商及綜合性開發(fā)商 ?多元化業(yè)務組合的開發(fā)商占主導，但此類開發(fā)商更多的給客戶以“住宅開發(fā)”的印象，住宅與商業(yè)地產之間缺乏整體的定位 ?專業(yè)化大型住宅開發(fā)商較少，但是實力很強 步驟 5關鍵的分析 17 用事實說話 —— 邁出從學生到咨詢師的第一步 步驟 6綜合分析調查結果，并進行討論 使用情況，復雜性及解決方法 情況 復雜性 解決方法 陳述所在問題的情況 將困難之處詳細列出以改善情況 擺出可能解決途徑 或者 金字塔結構 主要結論 輔助數據 子 論 點 輔助數據 子 論 點 輔助數據 輔助數據 選擇方案樹形分析 問題 問題 問題 是 否 是 否 行動 1 行動 2 行動 3 行動 4 18 用事實說話 —— 邁出從學生到咨詢師的第一步 情 況 復雜性 解決方法 我準備請同學在小區(qū)吃水煮魚 步驟 6綜合分析調查結果，并進行討論 小區(qū)里幾家做水煮魚的店都不錯，但是飯店檔次有所差異 先請同學到家里喝茶，看看同學見識有沒有長進，如果見長就請他到檔次高的飯店，如果還是原來那么俗，就請他到差一點飯店 我準備在本地區(qū)做商業(yè)地產 本地區(qū)商業(yè)地產經營狀況一般，盈利前景堪憂 經過調研外地有一家企業(yè)經營商業(yè)地產很成功，我們可以仿照它的模式進行經營，如果成功了就繼續(xù)干下去，如果經營狀況不好我們可以把這個項目賣給該企業(yè)。 —— 南懷瑾 30 用事實說話 —— 邁出從學生到咨詢師的第一步 作業(yè) ?寫一個分析實例（盡可能的有趣，盡可能的浮想聯(lián)翩） ? 北京的車身廣告市場有多大？ ? 北京穿 Belle鞋的女孩有多少？ ? 北京人一天要吃多少碗拉面？ ? 北京市每年車險的賠付額是多少？ ? 北京四環(huán)內需要鋪設多少地磚？ ? …… 分享知識，共同成長 王 豐 MSN: Email: 。學問不是文學，文章好是這個人文學好；知識淵博，是這個人的知識淵博；至于學問，哪怕不識一個字，也可能有學問 …… 做人好，做事對，這就是學問。2021923 邁出從學生到咨詢師的第一步 用事實說話 2 用事實說話 —— 邁出從學生到咨詢師的第一步 咨詢小事 ? 第一次吃鮑魚 ? 在咨詢生涯中你會面臨許多第一次
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