【正文】 過程管理和環(huán)境管理標 準 ,要求經(jīng)濟效益和環(huán)境效益實現(xiàn)最佳平衡 ,實現(xiàn)“雙贏”。同時也使園區(qū)內(nèi)部各個組團由比較均等的區(qū)位優(yōu)勢。園區(qū)內(nèi)主干道 ,次干道 ,支路共同形成本園區(qū)的整體路網(wǎng)。 污水處理方式 對于湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園范圍以內(nèi)的企業(yè)采用的廢水處理工藝一般都是 :采用化池處理后 ,排入城市排污系統(tǒng)。 三、豐富的現(xiàn)有資源 根據(jù)園區(qū)一期總體草案規(guī)劃 ,我們與廣東、福建、深圳、湖北紡織服裝上下游企業(yè)和能直接聯(lián)絡的共計紡織服裝 200 個行業(yè)企業(yè)進行了初步接觸和調(diào)研 ,其中對本項目表示濃厚興趣 ,有意向入駐 “湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”的企業(yè)共計 20 家。 二、一期運作成本分析 建筑成本 工業(yè)廠房設計為框架和輕鋼 ,由于紡織服裝業(yè)廠房的特殊要求 ,每平方米的建筑成本大約為 500 元 /平方米。 道路及廣場投入 :70 萬元。 根據(jù)以上分析 ,本項目對當?shù)貢a(chǎn)生稅收效應、就業(yè)乘數(shù)效應、消費乘數(shù)效應和地區(qū)知名度效應 ,并將整合湖北省的紡織服裝行業(yè) ,形成了具有湖北特色的紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群 ,提升區(qū)域內(nèi)的整體行業(yè)水平 ,加強湖北紡織服裝行業(yè)國內(nèi)國際市場的競爭力 ,具有重大的社會效益和企業(yè)效益。 在產(chǎn)業(yè)園的整個運作過程中 ,我們將集合團隊資源 ,為企業(yè)出謀劃策 ,讓 企業(yè)的進駐、發(fā)展秉持“投資規(guī)模實 ,引進產(chǎn)業(yè)實 ,發(fā)展實 ,效益實”的原則。 所以 ,我們有理由相信 ,該項目策劃是科學的、合理的 ,在政府、企業(yè)共同努力下 ,一定會達到預期目標 ,實現(xiàn)共贏局面 ! 。 融園控股集團是一家擁有十余年實業(yè)運營經(jīng)驗及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的多元化集團公司 ,業(yè)務涵蓋“投資、地產(chǎn)、文化、旅游、酒店” ,以工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、文化旅游產(chǎn)業(yè)集群為核心發(fā)展方向。 根據(jù)土地價格和考慮投資商一期回報 ,對外招商價格可定在 35 萬元。 管理費用 :按建筑面積 20元 /?,共計 :4 萬元。職員的衣、食、住、行等方面的消費基本上都 在本區(qū)域?qū)崿F(xiàn)。 二、精確的招商策略 點對點招商 為了更好地吸引紡織服 裝行業(yè)的大中型知名企業(yè)入駐湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園 ,我們計劃在全國各主要紡織服裝生產(chǎn)大省、國家紡織服裝產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)基地、如華南、華東等地設立“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”區(qū)域性招商辦公室 ,實現(xiàn)點對點的集中招商機制。 環(huán)境保護準入門檻 在園區(qū)建設、管理過程中 ,嚴格執(zhí)行國家相關環(huán)保法律、法規(guī) ,嚴把環(huán)境保護關 ,明確環(huán)境保護準入門檻。首先有貫空穿東西方向的主干道 ,再有聯(lián)結(jié)南北方向的多路橫 向干道 ,形成 一縱多橫 的內(nèi)部道路骨架 ,在此基礎上 ,再修建多條次干道。 ① “線形發(fā)展 ,網(wǎng)絡布局”的整體結(jié)構(gòu) 工業(yè)園是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物 ,因此要盡可能符合市場運作規(guī)律。要通過培訓和教育計劃、工業(yè)開發(fā)、住房建設、社區(qū)建設等 ,加強園區(qū)與社區(qū)間的聯(lián)系。通過物料替代、工藝革新 ,減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放 。 ④ 生態(tài)環(huán)保 ,可持續(xù)發(fā)展 監(jiān)利縣是魚米之鄉(xiāng) ,該園區(qū)又是在監(jiān)利縣大力提倡創(chuàng)建生態(tài)城市的大環(huán)境下誕生的 ,環(huán)保是其規(guī)劃的一條重要指導思想 ,從選址、建設、及“三廢”的排放 ,都應得到合理組織和處理。創(chuàng)業(yè)園區(qū)采用由公司注資、租賃 ,政府參與輔助 ,或者享受國家對創(chuàng)業(yè)人員的優(yōu)惠政策向金融系統(tǒng)借資集資四位一體的投資方法 ,讓懂管理、懂技術(shù)的創(chuàng)業(yè)者自主創(chuàng)業(yè)。金融服務中心、人才服務中心、商貿(mào)服務中心、行政服務中心等 8 大板塊 ,吸納國外品牌、國內(nèi)名牌及配套項目入園 ,延長產(chǎn)業(yè)鏈 ,形成產(chǎn)業(yè)群體優(yōu)勢。紡織服裝產(chǎn)業(yè)盡管產(chǎn)業(yè)鏈長 ,但生產(chǎn)周期短 ,必須堅持原輔材料、生產(chǎn)制造、品牌建設、服裝設計和市場交易等的全面發(fā)展 ,形成一套完整的生產(chǎn)和營銷體系。以科技進步為動力 ,用高 新技術(shù)和先進適用技術(shù)改造、提升紡織服裝產(chǎn)業(yè) ,提高產(chǎn)品的科技含量和附加值 。 (2)立體全屏的目標市場公關策略 成立“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”品牌營銷部 ,專司該品牌的營銷規(guī)劃和市場推廣 ,并在紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)達地區(qū)的廣東、浙江、福建、深圳等省市設立招商處 ,對湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園的品牌進行地面?zhèn)鞑ズ褪袌鲂麄鳌? ③ 打造集工業(yè)、旅游、展覽于一體的新型都市工業(yè)園區(qū)旅游品牌 ,為園區(qū)注入濃厚的人文氣息和新 型產(chǎn)業(yè)文化。如 : (1)園區(qū)建設有品牌企業(yè)區(qū) ,重在為大型企業(yè)入駐 ,滿足其規(guī)?；a(chǎn)的需求 。東南沿海地區(qū)不是主要商品棉生產(chǎn)基地。三峽工程和縣內(nèi)的電廠可以為縣內(nèi)提供低廉的電力資源。品牌企業(yè)市場分銷能力弱。去年全省紡織服裝行業(yè)投資水平創(chuàng)下新高 ,111月的固定資產(chǎn)投資就達 214億元 ,預計去年全年達到 230億元以上 ,其中沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移占到近半。形成了為紡織服裝生產(chǎn)服務的完整的產(chǎn)業(yè)鏈 ,并得到地方政府的重視與支持 ,成為當?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)。 2020 年全國紡織服裝行業(yè)產(chǎn)值表 行業(yè)名稱 銷售收入 利稅總額 紡織服裝業(yè) 112月累計 (萬億元 ) 比上年同期增長 (%) 112 月累計(億元 ) 比上年同期增長 (%) 2020 年全國紡織服裝行業(yè)產(chǎn)值表 行業(yè)名稱 銷售收入 利稅 總額 紡織服裝業(yè) 112月累計 (萬億元 ) 比上年同期增長 (%) 112 月累計(億元 ) 比上年同期增長 (%) 2020 年全國紡織服裝行業(yè)產(chǎn)值表 行業(yè)名稱 銷售收入 利稅總額 紡織服裝業(yè) 112月累計 (萬億元 ) 比上年同期增長 (%) 112 月累計(億元 ) 比上年同期增長 (%) 中國是紡織服裝原料生產(chǎn)大國 ,紡織服裝行業(yè)依托本國的豐富原材料資源和人力資源得到快速和持續(xù)的增長。 生活水平的提高 ,對服裝的需求量和品質(zhì)有進一步提升空間。當前中國的紡織服裝行業(yè)已經(jīng)進入一個戰(zhàn)略的轉(zhuǎn) 型期 ,需要進行結(jié)構(gòu)調(diào)整產(chǎn)業(yè)升級。價格總水平基本穩(wěn)定 ,就業(yè)持續(xù)增加 ,國際收支趨向基本平衡 ,經(jīng)濟增長質(zhì)量和效益明顯提高。世界紡織服裝市場是一個巨大的市場 ,發(fā)達國家紡織服裝市場表現(xiàn)出很大的開放度 ,全球紡織服裝行業(yè)國際化進程加快 ,總體來看 ,世界紡織服裝生產(chǎn)規(guī)模和市場規(guī)模都在不斷擴大。實現(xiàn)利稅 億元 ,同比增長 27%,其中利潤 億元 ,同比增長 %。 2020 至 2020 年 ,共投入 6億多元加強園區(qū)基礎設施建設 ,“一區(qū)四園”格局基本奠定。實現(xiàn)財政收入 億元 ,是 2020 年的 倍 。 監(jiān)利縣縣域經(jīng)濟以農(nóng)業(yè)為特色。 監(jiān)利縣 ,位于湖北省荊州市。紡織服裝產(chǎn)業(yè)園項目計劃書 項目概況 一、項目名稱 湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園 二、項目地址、期限及建設內(nèi)容 (1)地址 :湖北省監(jiān)利經(jīng)濟開發(fā)區(qū) (2)期限及建設內(nèi)容 園區(qū)規(guī)劃占地 10000 畝 (667 公頃 ),集紡織服裝制造、研發(fā)、培訓、產(chǎn)品展示展銷、生活、原材供應、物流于一體 ,產(chǎn)業(yè)鏈完善、各種服務設施配套的集中集約發(fā)展紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群區(qū)。省會武漢。最低點海拔 21米 ,在洪湖西岸。實現(xiàn)社會消費品零售總額 億元 ,是 2020 年的 2倍。入庫稅金 億元 ,是 2020 年的 倍。元至12 月 ,規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務收入 億元 ,同比增長 %。 第二章 項目背景 一、 ? 國際紡織服裝市場環(huán)境 ?紡織服裝產(chǎn)業(yè)是一個典型的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) ,它一直在全球制造業(yè)和國際貿(mào)易中占有重要的地位。黨的十七屆五中全會《建議》中提出 “十二五” 主要目標是 :經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。由于紡織服裝行業(yè)投資少、見效快 ,同時可以容納勞動力就業(yè) ,未來五年社會資金會進一步進入紡織服裝行業(yè) ,市場競爭依然存在 ,有序的競爭將促進行業(yè)進一步發(fā)展。按照平均每套服裝 (全身 )800 元計算 ,每年服裝總額可達到 85696 億元。但是它解決了大量的就業(yè) ,創(chuàng)造了巨大的社會效益 ,在今后相當長的一段時間仍然是我國的一個支柱行業(yè)之一。這些產(chǎn)業(yè)集群分布在長江三角洲、珠江三角洲以及四川 ,現(xiàn)已形成華南、華中、華東三大紡織服裝生產(chǎn)基地。 省經(jīng)信委輕工紡織產(chǎn)業(yè)處處長黃敏鴻表示 ,這一好成績主要來自于承