【正文】 建筑 特點 每單元有 2 戶，每戶為 二 室或 三 室、一衛(wèi)或二衛(wèi)、二廳、一廚，防盜系統(tǒng)，市政供水系統(tǒng)，采暖支管與室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)連 接。宜在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收。根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。 配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具。 分戶驗收內(nèi)容 本工程驗收內(nèi)容主要涉及下列 8 類 25 個項目： （一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗收記錄表 磚砌體（混水）工程質(zhì)量分戶驗收 （二）門窗安裝質(zhì)量 鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表 塑鋼 門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表 鋼門 安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表 門窗玻璃安裝工程質(zhì)量驗收記錄表 （三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗收記錄 表 室內(nèi)耐水膩子 分戶質(zhì)量驗收記錄表 天 通苑核心區(qū) C 區(qū) C11B＃樓 分戶驗收方案 8 水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗收記錄表 水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗收記錄表 （四）防水工程質(zhì)量 1隔離層分戶質(zhì)量驗收記錄表 （五）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 1室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表 1室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表 （六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 1室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表 1室內(nèi)排水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表 1 公共部分室骨消火栓系統(tǒng)安裝 分戶質(zhì)量驗收記錄表 （七）室內(nèi)電 氣工程安裝質(zhì)量 1普通燈具安裝分戶驗收質(zhì)量記錄表 1開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分戶驗收質(zhì)量記錄表 1成套配電柜、控制柜（屏臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝分戶質(zhì)量驗收記錄表 建筑物等電位聯(lián)結(jié)分戶質(zhì)量驗收記錄表 2電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收 2電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收 2電纜頭制作、接線和線路絕緣測試分戶驗收 2建筑物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收 （八）其它分戶驗收 2護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶驗收 分戶驗收的階段劃分 本工程 分戶驗收按 兩 階段 (結(jié) 構(gòu)和裝飾裝修階段 )進行 第一階段：基礎(chǔ)主體施工階段 :建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差的驗收 和磚砌體（混水）工程質(zhì)量分戶驗收 。 圖 5： 地下一層分戶驗 收抽查點分布圖 圖 6： 標(biāo)準(zhǔn)層分戶驗收抽查點分布圖 各 部位 設(shè)計做法表 7． 1 地下部分 工程做法： 部位 做法 地面 公共走廊、樓梯間 1).30 厚 C20 細石混凝土隨打隨抹 2).現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 內(nèi) 墻面 1).滿刮 2 遍 耐水膩子找平 2).8 厚粉刷石膏砂漿打底分遍找平 3).素水泥漿一道 (內(nèi)摻建筑膠 ) 4).現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻及混凝土砌塊墻面 7． 3 住宅樓地上部分 工程做法： 部位 做法 樓面 室內(nèi)地面（除衛(wèi)生間） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板一次成活地面。在這一思想的感召下，項目部成員迅速統(tǒng)一了思想，齊心協(xié)力，共同面對“分戶驗收”的挑戰(zhàn)。 按分戶驗 收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法 和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果。 建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位全稱。 住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應(yīng)作為《住 宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。 3 建筑 面積 總建筑面積 m2 占地面積 占地面積 m2 總 面積 地下面積 地上面積 標(biāo)準(zhǔn)層面積 m2 m2 m2 m2 4 建筑 層數(shù) 地 下 地 上 備注 1 層 10 層 5 建筑 層高 地下室 首層 二至九層 十層 躍層 機房 天 通苑核心區(qū) C 區(qū) C11B＃樓 分戶驗收方案 4 6 外墻保溫 60 厚聚苯板外墻外保溫 8 外裝修 外墻 彩色劈裂磚 及涂料飾面 門 窗 鍍鋅鋼門、鋁合金與塑鋼窗； 無色凈片雙層中空 玻璃 屋面工程 上人 細石砼剛性屋面 不上人 水泥瓦斜屋面 主入口 磚砌臺階 ,單元門為電子門 9 內(nèi) 裝 修 頂棚工程 刮膩子 樓地面工程 水泥砂漿、細石砼 內(nèi)墻裝修 綠色環(huán)保耐水 膩子 門 三防門、鋁合金門 樓梯間 水泥砂漿面層 其它地面 一次成活壓光地面 10 防水 地下 聚乙烯丙綸防水卷材 屋面 SBSⅡ型 4 厚 防水卷材 廁浴間 厚 綠色環(huán)保聚氨脂 防水涂料 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 表 23 序號 項目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu) 形式 基礎(chǔ) 車庫：獨立基礎(chǔ) 主體 車庫：框架結(jié)構(gòu) 屋蓋 鋼筋砼屋頂 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 外墻厚度 250 ㎜、 180mm 內(nèi)墻厚度 180mm、 120㎜、 90 ㎜ 樓板厚度 150mm、 130mm、 120mm 天 通苑核心區(qū) C 區(qū) C11B＃樓 分戶驗收方案 5 專業(yè)設(shè)計概況 表 24 序號 項目 設(shè)計要求 系統(tǒng)做法 管線類別 1 給排水系統(tǒng) 給 水 市政供水 立管走管井，水平管走在地面，熱熔連接 PPR 管 排水 均排至設(shè)備夾層后再外排，地下二層由水泵抽至夾層 粘接、焊接 焊接 鋼 管、PVC 塑料管 雨水 室外明裝，排至室外 立管走外墻，粘接 UPVC 管 2 消防系統(tǒng) 消火栓 地下車庫設(shè)環(huán)狀消火栓管 焊接 焊接管 采暖 每戶設(shè)燃氣爐接至暖氣片供熱 集中供暖 鍍鋅鋼管 3 電力系統(tǒng) 照明 68KW／戶容量 起居室臥，書房根據(jù)面積設(shè) 2－ 3組插座，廚房設(shè) 4 組插座，衛(wèi)生間設(shè) 2 組插座，空調(diào)設(shè)專用電源。 PVC 管 動力 分區(qū)供電設(shè)配電室 采用 ZRYJV、 YJV 電纜 橋架， SC 管 弱電 電視、電話、消防、對講 PVC 管預(yù)埋 PVC 管、線槽 避雷 三類防雷接地 綜合接地體，避雷網(wǎng)采用圓鋼，接地體采用 40＊ 4的鍍鋅扁鐵 扁鐵，鍍