【正文】 主共同擁有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、 共用照明 、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。通訊地址的變更須以書(shū)面的形式通知對(duì)方，否則不產(chǎn)生變更效力。 附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 綠地 平方米； 道路 平方米； 化糞池 個(gè)； 污水井 個(gè)； 雨水井 個(gè)； 垃圾中轉(zhuǎn)站 個(gè)； 水泵 個(gè)； 水箱 個(gè)； 電梯 部； 信報(bào)箱 個(gè)； 1消防設(shè)施 ； 1公共照明設(shè)施 ； 1監(jiān)控設(shè)施 ； 1避雷設(shè)施 ； 1共用天線 ； 1機(jī)動(dòng)車(chē) 庫(kù) 個(gè) 平方米； 1露天停車(chē)場(chǎng) 個(gè) 平方米； 1非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 個(gè) 平方米； 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米； － 20 － 物業(yè)管理用房 平方米； 2 ； 2 。 八、 物業(yè)檔案資料管理 ； ； 。 六、 公共秩序 維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理 ； ； 。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 － 17 － 附件一：物業(yè)規(guī)劃平面圖 附件二：物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 類(lèi) 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建 筑面積 （平方米） 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 － 18 － 地下普通車(chē)庫(kù) 地下機(jī)械車(chē)庫(kù) 會(huì) 所 學(xué) 校 幼兒園 用房 合 計(jì) 備 注 附件三：物業(yè)共用部位明細(xì) 房屋承重結(jié)構(gòu)； 房屋主體結(jié)構(gòu)； 公共門(mén)廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內(nèi)天井 。 第三十三條 甲、乙雙方應(yīng)以本合同約定的住所地作為彼此聯(lián)系的通郵地址；業(yè)主的通郵地址以其簽訂的房屋銷(xiāo)售合同所預(yù)留的通郵地址為準(zhǔn)；物業(yè)使用人的通郵地址以甲方或業(yè)主書(shū)面?zhèn)浒笧闇?zhǔn)。 物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買(mǎi)受人收到甲方書(shū)面入住通知并已按規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。 第二十五條 甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人違反本合同 的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，按應(yīng)交數(shù)額 ％向乙方支付違約金。查驗(yàn)的物業(yè)必須已取得房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格的相關(guān)材料； 查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)記錄，并簽訂有關(guān)協(xié)議處理解決； 經(jīng)查驗(yàn)符合要求的，應(yīng)在 7日內(nèi)辦理有關(guān)交接手續(xù)，甲乙雙方簽定物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。 會(huì)所所有人委托乙方經(jīng)營(yíng)管理會(huì)所的，其經(jīng)營(yíng)管理、收費(fèi)等事項(xiàng)由乙方與所有人 另行約定。 第十二條 停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)主要用于以下開(kāi)支： 停車(chē)場(chǎng)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 停車(chē)場(chǎng)共用車(chē)位和共用部位的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（業(yè)主自有車(chē)位的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由其自行承擔(dān)）； 停車(chē)場(chǎng)配套的設(shè)施、設(shè)備（ 包括照明、通排風(fēng)、給排水、消防、標(biāo)識(shí)、道閘等系統(tǒng)）的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 停車(chē)場(chǎng)的配套的設(shè)施、設(shè)備（包括照明、通排風(fēng)、給排水、消防、 － 8 － 道閘等系統(tǒng)）的運(yùn)行能耗費(fèi)用； 停車(chē)場(chǎng)的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 法定稅費(fèi)； 。月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē) 元 /個(gè) ； － 7 － 。 第九條 公共能耗分?jǐn)傎M(fèi)及其他費(fèi)用按下列方式分?jǐn)偅? 物業(yè)公共區(qū)域能耗費(fèi)由全體業(yè)主按 分?jǐn)?。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分由全體業(yè)主承擔(dān)，結(jié)余部分 接轉(zhuǎn)至下一年度繼續(xù)使用。物業(yè)管理用房按規(guī)劃要求在末期建設(shè)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先交付符合要求的物業(yè)管理臨時(shí)用房（物業(yè)管理用房平面圖見(jiàn)附件六）。 － 3 － 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)， 甲方 提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護(hù)（物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三）； 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)，電梯等特種設(shè)備的 專(zhuān)業(yè)維修需另行簽訂合同（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四）； 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生服務(wù)； 公共綠化的養(yǎng)護(hù)服務(wù)； 車(chē)輛停放管理服務(wù)； 公共秩序維護(hù)、安全防范、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理； 裝飾裝修管理服務(wù)； 物業(yè)檔案資料管理； 。 乙方 ： ； 法定代表人：