【正文】 ， 及一份電子文件（電子文件的內(nèi)容可以只包括投標(biāo)報價表和技術(shù)響應(yīng)文件） 。 2. 定義 “采購人”是指： 中山市人力資源和社會保障局 。 “中標(biāo)人”是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標(biāo)人。 (1)招標(biāo)代理服務(wù)費幣種與中標(biāo)通知書中中標(biāo)價的幣種相同。政府采購代理機構(gòu)將組織 采購人對投標(biāo)人所要求澄清的內(nèi)容均以書面形式予以答復(fù)。 三、投標(biāo)文件的編制和數(shù)量 8．投標(biāo)的語言 文。 、真實、準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容。投標(biāo)總價中也不得缺漏招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容，否則，其投標(biāo)將可能被視為無效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無效。如果投標(biāo)人中標(biāo)并將項目分包，其就分包項目向采購人負責(zé)，分包人就分包項目承擔(dān)邊帶責(zé)任。 ，投標(biāo)保證金金額見《投標(biāo)須知前附表》。 從投標(biāo)截止日起，投標(biāo)有效期為《投標(biāo)須知前附表》規(guī)定天數(shù)。 投標(biāo)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在旁邊簽名章或簽字才有效。在投標(biāo)截止時點之后，投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件 做任何修改和補充。 22. 評標(biāo)委員會的組成和評標(biāo)方法 評標(biāo)由采購人依照政府采購法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定，組建的評標(biāo)委員會負責(zé)。 如果投標(biāo)人不接受對其錯誤的更正，其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無效。 有關(guān)澄清的答復(fù)均應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代表簽字的書面形式作出。 中山市人力資源和社會保障局民生辦公大樓物業(yè)管 理服務(wù)項目 招標(biāo)編號： GMTC123ZZFG0631JO 23 采購人在收到評標(biāo)報告后的法定時間內(nèi)，按照評標(biāo)報告中推薦的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)人，也可以事先授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。 1） 投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的，采購人或政府采購代理機構(gòu)應(yīng)在收到投標(biāo)人書面質(zhì)疑后 7個工作日內(nèi)，對質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù)。 如果《投標(biāo)須知前附表》有要求，中標(biāo)人在收到采購代理機構(gòu)的中標(biāo)通知書后三十（ 30）天內(nèi)，應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，采用招標(biāo)文 件中提供的履約保證金保函格式或采購人可以接受的其它形式向采購人提交履約保證金。 。只有通過初步評審的投標(biāo)才能進入詳細的評審。對是否實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求有爭議的投標(biāo)，評標(biāo)委員會將以記名方式表決，被認為響應(yīng)的得票超過半數(shù)的投標(biāo)人有資格進入下一階段的評審，否則將被淘汰。本項目廢標(biāo)時，如果采購人提出更改采購方式的申請，經(jīng)政府采購監(jiān)督部門的批準(zhǔn)，本項目可依法由公開采購人式轉(zhuǎn)為競爭性談判或單一來源采購等其他采 購方式。進入詳細評審的各投標(biāo)人的綜合得分，按得分從高到低排名（得分相同時，投標(biāo)總價低者優(yōu)先）。 ：中標(biāo)價以開標(biāo)時公開唱讀額為準(zhǔn)；如有缺項、漏項，視為已包含在中標(biāo)價中。 5 5 投標(biāo)人社會信譽度，在管項目履約狀況，有無業(yè)主有效投訴及責(zé)任事故或不良訴訟史 。 第三條： 委托合同依法簽訂后，即具有法律約束力，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同規(guī)定的義務(wù)。 第八條： 本合同期滿后終止。作為依據(jù)對乙方的工作、服務(wù)質(zhì)量等進行評定驗收。 6. 監(jiān)督 、指導(dǎo)乙方的管理行為并及時糾正的權(quán)利和義務(wù)。 12. 甲方免費提供服務(wù)所需的水、電，但乙方一定要節(jié)約用水用電 。詳細方案（考評驗收方案）必須包括提供服務(wù)的人數(shù)、工作流程、服務(wù)質(zhì)量及可評定的標(biāo)準(zhǔn)等。 17. 乙方派遣的員工應(yīng)積極配合甲方工作，并聽從甲方領(lǐng)導(dǎo)人員指揮。 中山市人力資源和社會保障局民生辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)項目 招標(biāo)編號： GMTC123ZZFG0631JO 36 第 36 頁 10. 甲方有權(quán)提出更換服務(wù)態(tài)度差、儀表差的管理人員及清潔員。由甲方進行監(jiān)督實施并驗收。前提條件乙方在本合同期內(nèi)達到合同所規(guī)定的要求。試用（試管）期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。就甲方將委托乙方實行物業(yè)管理事宜，訂立本合同 。 3 財務(wù)狀況 15 對比近 3 年經(jīng)審計的財務(wù) 數(shù)據(jù) 。如以上都相同的，名次由評標(biāo)委員會抽簽確定。取各評標(biāo)價格的最低價作為評標(biāo)基準(zhǔn)價格。 8．評標(biāo)委員會將審查實質(zhì)參加投標(biāo)人數(shù)是否夠 3家，以決定是否需廢標(biāo)。將各綜合得分由高到低順序排列，綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，綜合得分次高的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人。 ，按公正、科學(xué)、客觀、平等競爭的要求，推薦技術(shù)先進、報價合理、經(jīng)驗豐富、信譽良好、售后服務(wù)好以及綜合實力強的中標(biāo)人。評委會下設(shè)評標(biāo)工作小組，主要負責(zé)相關(guān)資料的整理、記錄評標(biāo)情況等工作。 政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與服務(wù)商簽訂補充合同，但所補充合同的采購金額不得超過原采購金額的百分之十。采購人或政府采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法給與答復(fù)，并將結(jié)果告知有關(guān)當(dāng)事人。得分且投標(biāo)報 價相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。 24. 投標(biāo)文件的澄清 評標(biāo)期間，對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會可以書面形式（應(yīng)當(dāng)由評標(biāo)委員會專家簽字）要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者糾正 ， 但不得允許投標(biāo)人對投標(biāo)報價等實質(zhì)性內(nèi)容做任何更改 。 23. 投標(biāo)文件的初審 評標(biāo)委員會將依法審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標(biāo)人是否提交了投標(biāo)保證金、是否按招標(biāo)文件的規(guī)定密封和標(biāo)記等。 ，由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由采購人委托的機構(gòu)檢查并見證，經(jīng)確認無誤 后由招標(biāo)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格、價格折扣、投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容和招標(biāo)文件允許提供的備選投標(biāo)方案。 20. 投標(biāo)文件的修改和撤回 ，可以對所遞交的投標(biāo)文件進行補充、修改或者撤回，并書面通知政府采購代理機構(gòu)。 中山市人力資源和社會保障局民生辦公大樓物業(yè)管 理服務(wù)項目 招標(biāo)編號： GMTC123ZZFG0631JO 21 投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字。 （ 3） 中標(biāo)人未按本須知規(guī)定交納招標(biāo)代理服務(wù)費。 ：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、 銀行保函等形式 。組成聯(lián)合體投標(biāo)的按政府采購的法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并按《投標(biāo)報價表》和《投標(biāo)明細報價表》確定的格式報出分項價格和總價 。 10. 投標(biāo)文件編制 人對招標(biāo)文件中多個包（組）進行投標(biāo)的，其投標(biāo)文件的編制應(yīng)按每個包（組）的要求分別裝訂和封裝。潛在投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即以書面形式向政府采購代理機構(gòu)確認。 6. 招標(biāo)文件的澄清 任何要求對招標(biāo)文件進行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式在投標(biāo)截止時間十五日以前通知政府采購代理機構(gòu)。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，政府采購代理機構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。已由總公司授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分公司有效。 中山市人力資源和社會保障局民生辦公大樓物業(yè)管 理服務(wù)項目 招標(biāo)編號： GMTC123ZZFG0631JO 16 一、說 明 1．適用范圍 項目綜合說明 文件適用于本投標(biāo)邀請中所述項目的政府采購。采購代理機構(gòu)將對投標(biāo)保證金的有效性進行核實。 二、 招標(biāo)文件 6 采購代理機構(gòu)地址： 中山市東區(qū)中山四路 63號華凱商務(wù)大廈二樓 郵編： 528400 電話： 076088361935 傳真： 076088383654 聯(lián)系人： 劉 小姐 7 投標(biāo)答疑會時間：本項目不設(shè)答疑會。 六、定期檢查沙井，及時清淘疏通；化糞池定期檢查，防止堵塞，及時清淘疏通。 五、協(xié)助公安機關(guān)維護好大樓的正常治安 秩序。以中青年為主，身體健康，責(zé)任心強，工作認真負責(zé)，體態(tài)良好；每周定期參加安全保衛(wèi)知識技能的崗位培訓(xùn)，掌握安全保衛(wèi)基本技能，能正確使用多類消防、物防、技防器械和設(shè)備，熟悉、掌握多類刑事、治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案，定期進行實戰(zhàn)演練；上崗時佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿著統(tǒng)一制服。 三、設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運行正常。 五、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著 裝、佩戴標(biāo)志，儀表儀容整潔規(guī)范。 七、 期限及服務(wù)費支付時間 1．委托管理期限為 1年。 2. 負責(zé)設(shè)備維修工作，負責(zé)所屬區(qū)域設(shè)備故障的維修工作，制訂、完成預(yù)防性維護保養(yǎng)工作，降低產(chǎn)品報廢，減小維修費用，降低停機工時。 (三 ) 秩序維護員的標(biāo)準(zhǔn) 1. 模范遵守國家的法律、法令、法規(guī)和依法辦事。 7. 不銹鋼器具：無污漬、有亮澤。 室內(nèi)消防定期檢查，損壞及時匯報上級。 2. 公共辦公區(qū)、仲裁庭、招聘區(qū)等日常衛(wèi)生清掃。 三、 項目基本情況： 1. 中山市人力資源和社會保障局民生辦公樓位于 民生路 38 號，建于 1999 年，占辦公大樓地面積 9千 平方米，設(shè)有多功能會議室、視頻會議室、仲裁庭、辦公室、大型招聘大廳、電梯等。 七、 遞交投標(biāo)文件時間： 2020 年 1 月 10 日上午 8 時 30 分至 9 時 30 分 ； 八、 投標(biāo)截止時間： 2020 年 1 月 10 日 上午 9 時 30 分； 九 、投標(biāo)文件 遞交 地點： 中山市東區(qū)中山四路 63號華凱商務(wù)大廈二樓廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 ； 十 、開標(biāo)評標(biāo)時間： 2020 年 1 月 10 日上午 9 時 30 分 ； 中山市人力資源和社會保障局民生辦公大樓物業(yè)管 理服務(wù)項目 招標(biāo)編號： GMTC123ZZFG0631JO 4 十 一 、開標(biāo)評標(biāo)地點： 中山市東區(qū)中山四路 63號華凱商務(wù)大廈二樓廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 ； 十二 、 本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金金額為 人民幣 2631元整 ， 投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件規(guī)定的方式及金額提交投標(biāo)保證金 。對您的支持與配合，謹此致謝。多子包項目請仔細檢查子包號，子包號與子包名稱必須對應(yīng)。 二、 投標(biāo)截止時間一到，政府采購代理機構(gòu)不接收投標(biāo)人的任何相關(guān)報價資料、文件。 七、 如所投產(chǎn)品屬于許可證管理范圍內(nèi)的，須提交相應(yīng)的許可證復(fù)印件。 一、采購項目編號： GMTC123ZZFG0631JO， 采購表編號： 行政 （ 12） 0207 二、采購項目名稱： 中山市人力資源和社會保障局民生辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)項目 三、采購資金來源：財政資金 四、項目內(nèi)容及需求： (采購服務(wù)的名稱、服務(wù)范圍及主要內(nèi)容及要求 ) 1. 內(nèi)容： 物業(yè)管理服務(wù) ； 2. 物業(yè)管 理委托服務(wù)期限為 一年 ； 3. 服務(wù)內(nèi)容 詳見招標(biāo)文件 第二部分 《用戶需求書》的 采購項目內(nèi)容； 4. 合格的投標(biāo)人應(yīng)對所有招標(biāo)服務(wù)進行報價，不允許只對部分服務(wù)投標(biāo)報價 ； 5. 本項目不允許提交備選方案； 6. 該項目招標(biāo)文件進行公示，公示期自 2020 年 12 月 21 日至 2020 年 12 月 27 日五個工作日 。 廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心 2020 年 12 月 21 日 中山市人力資源和社會保障局民生辦公大樓物業(yè)管 理服務(wù)項目 招標(biāo)編號： GMTC123ZZFG0631JO 5 第二部分 用 戶 需 求 書 中山市人力資源和社會保障局民生辦公大樓物業(yè)管 理服務(wù)項目 招標(biāo)編號： GMTC123ZZFG0631JO 6 一、 總則 1. 本次采購的項目及范圍為：中山市人力資源和社會保障局民生辦辦公樓 1年物業(yè)管理工作。 四、 服務(wù)范圍： 1. 辦公樓公共場所（包括會議室、仲裁庭、辦事大 廳、招聘區(qū)大廳、檔案室、辦公室、洗手間、走廊）等。 5. 洗手間清潔及紙巾、洗手液提供充裕。 2. 墻壁：無蜘蛛網(wǎng)、無明顯灰塵，保持潔凈。 10. 垃圾箱：外表清潔、無蟲蟻等，無特別氣味。 4. 密切聯(lián)系群眾，作風(fēng)正派，辦事公道，平等待人。 3. 嚴(yán)禁使用易燃、閃點低的清潔劑，如天那水、汽油等。 2． 中標(biāo) 人在 投標(biāo) 文件中要列明在項目實施過程中要求采購人提供的配合條件。 二、每年 2次以上對建筑物結(jié)構(gòu)及涉及使用安全的部位進行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)有損壞及時安排專項修理。 六、每周一次巡查室外其他附屬設(shè)施，保證其正常運行。對進入的人員要登記并負責(zé)傳呼。 二、天花板、燈具、消防栓、指示牌、標(biāo)識定期除塵和清潔，目視無塵無蜘蛛網(wǎng)。 中山市人力資源和社會保障局民生辦公大樓物業(yè)管 理服務(wù)項目 招標(biāo)編號： GMTC123ZZFG0631JO 13