農(nóng)村城鎮(zhèn)化貸款管理辦法(存儲版)
【正文】 條件改變，無法實(shí)現(xiàn) 預(yù)期效益的 （四）抵押物因政策變化或經(jīng)批準(zhǔn)改變原規(guī)劃條件，不再符合抵押規(guī)定，借款人又未能提供其他合法、足值的抵押物的； （五） 借款人或擔(dān)保人涉及訴訟，可能影響貸款安全的； （六） 其他導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加的情況。 第 二十 七 條 本辦法由中國農(nóng)業(yè)銀行總行制定、解釋和修訂。存在下列情形之一的縣域，區(qū)域準(zhǔn)入上實(shí)行一票否決：缺乏區(qū)域規(guī)劃的；項(xiàng)目所在地政府及其相關(guān)機(jī)構(gòu)存在不良信用記錄的。 各一級分行制定區(qū)域準(zhǔn)入評價表應(yīng)依據(jù)本表 基本 框架進(jìn)行設(shè)計(jì)，原則上應(yīng)包括五個一級指標(biāo)和 11 個二級指標(biāo)，但可根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)金融發(fā)展實(shí)際情況，合理增加二級指標(biāo)。 第 八 章 附 則 第二十 五 條 本辦法未盡事宜執(zhí)行《中國農(nóng)業(yè)銀行信貸管理基本制度》 和 《中國農(nóng)業(yè)銀行法人客戶信貸業(yè)務(wù)基本規(guī) 程》等相關(guān)制度 辦法 的規(guī)定。在借款期限內(nèi)，發(fā)生下列情況及貸后管理規(guī)定中列明的風(fēng)險預(yù)警信號，危及信貸資金安全的 ，要按規(guī)定及時預(yù)警和報告，調(diào)整風(fēng)險分類，并視情況采取要求糾正、停止發(fā)放貸款和提前收回已發(fā)放的貸款，或其它風(fēng)險控制、化解措施。 （四）監(jiān)督還款計(jì)劃落實(shí)和執(zhí)行情況 ； （五）關(guān)注貸款項(xiàng)目所屬行業(yè)、區(qū)域等系統(tǒng)性政策和市場變化情況 對項(xiàng)目運(yùn)行和貸款安全帶來的影響 。信貸風(fēng)險經(jīng)理對貸款風(fēng)險狀況進(jìn)行 實(shí)時監(jiān)控，并定期進(jìn)行風(fēng)險分析。 第 十 四 條 申請 農(nóng)村城鎮(zhèn)化項(xiàng)目 貸款需要評估的，按照 《中國農(nóng)業(yè)銀行固定資產(chǎn)貸款管理辦法》 相關(guān)規(guī)定進(jìn)行深入、全面的論證評價，提出明確的調(diào)查評估結(jié)論，為信貸決策提供參考依據(jù)。貸款面臨的主要風(fēng)險和風(fēng)險程度， 對各種風(fēng)險有何防范和控制措施 。 （二）項(xiàng)目基本情況調(diào)查。 貸款申請時尚未取得前述合法性資料的，須提供辦理情況和取得計(jì)劃 ； （四）使用政府投資的項(xiàng)目，提供有權(quán)部門同意立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件、有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提供的可行性研究報告及批復(fù)文件；需政府核準(zhǔn)的項(xiàng)目，提供有權(quán)部門核準(zhǔn)文件、有相應(yīng)資質(zhì)的 機(jī)構(gòu)提供的可行性研究 5 報告；其他項(xiàng)目（需備案的項(xiàng)目）提供有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提供的可行性研究報告。按照國家規(guī)定應(yīng)取得環(huán)境保護(hù)許可的，需取得有權(quán)部門批準(zhǔn)文件；涉及用地的，取得土地主管部門批準(zhǔn)文件；按規(guī)定應(yīng)取得的其他批準(zhǔn)文件； （八） 城鎮(zhèn)化 項(xiàng)目 貸款須落實(shí) 30％ 的自有資金， 資金來源明確并有保證 ，并 與貸款同比例到位 或先于貸款資金到位 。 其他城鎮(zhèn)化貸款是指上述用途以外的其他農(nóng)村城鎮(zhèn)化 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的貸款。 農(nóng)村城 鎮(zhèn)化貸款 按照貸款用途分為 市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款、 城鎮(zhèn)公共設(shè)施建設(shè)貸款、 縣域園區(qū)建設(shè)貸款、 縣域流通市場建設(shè)貸款、 旅游 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 貸款、 農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款、縣域 土地 整理 貸款、 其他城鎮(zhèn)化貸款。 第二條 本辦法所稱 農(nóng)村 城鎮(zhèn)化貸款是指農(nóng)業(yè)銀行 在 縣域范圍內(nèi) 向 借款人 發(fā)放的， 用于 改善 縣域 生產(chǎn)生活條件 、 提升 縣域 經(jīng) 濟(jì)承載功能 的各 類 基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)開發(fā) 貸款 。 2 縣域園區(qū)建設(shè)貸款是 用于 縣域范圍 內(nèi)經(jīng)省級 （含） 以上 人民 政府批準(zhǔn)成立的 各類農(nóng)業(yè)園、工業(yè)園、高新技術(shù)園區(qū) 基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)的貸款。 城鎮(zhèn)化一般項(xiàng)目貸款是 指 以 新建項(xiàng)目法人 或既有法人 為承貸主體，以項(xiàng)目自身現(xiàn)金流 或既有法人綜合收益 為還款來源而提供的融資。 第 九 條 城鎮(zhèn)化墊支性 項(xiàng)目 貸款 特定貸款條件。 （ 二 ） 經(jīng)地市級以上（含）人民政府批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃 或特色風(fēng)貌設(shè)計(jì)； （ 三 ） 政府部門出具的書面還款承諾， 以及經(jīng)同級人大（或人大常委會）審議批準(zhǔn)的 財政 還款預(yù)算 決議 ； （ 四 ） 農(nóng)業(yè)銀行要求的其他文件和材料。 （三）擔(dān)保情況調(diào)查。 逐項(xiàng)分析項(xiàng)目所在 區(qū) 域 是否滿足 第 九 條第（一）款 墊支性項(xiàng)目 貸款所要求的 區(qū) 域 準(zhǔn)入規(guī)定。 第十 六 條 農(nóng)村城鎮(zhèn)化貸款按國家和農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定合理定價。 農(nóng)村城鎮(zhèn)化貸款原則上實(shí)行資金專戶管理，要求 借款人在農(nóng)業(yè)銀行開立 城鎮(zhèn)化 建設(shè)資金專戶，實(shí)行收支兩條線管理，借款人將項(xiàng)目資本金、其
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