【正文】 定代表人（簽字）： _________ 委托代理人（簽字）： _________委托代理人（簽字）： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________簽訂地點(diǎn)： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議書 3 甲方 (建設(shè)單位 )： ____________________ 乙方 (村委會(huì) )： ____________________________ 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和省 (自治區(qū)、直轄市 )市 (縣 )政府的有關(guān)規(guī)定，就 ______省 (自治區(qū)、直轄市 )、_________市 (縣 )___________鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )_______村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、征用土地面積及安置人數(shù) 甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為 _____平方米，四至(見繪圖 )，常住戶口 _____人 (其中應(yīng)安置 ____人 )，由甲方依據(jù) ____確認(rèn)。本協(xié)議一式 ____份，甲乙雙方各執(zhí) ________份。 四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字 (蓋章 )后生效。 ) 根據(jù) _________省 (或自治區(qū)、直轄市 )政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的 _________%補(bǔ)償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按 _________辦法補(bǔ)償。補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值 的二至三倍計(jì)算 (年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍 )。 第五條結(jié)算方式 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的結(jié)算，按照財(cái)政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》和 _________省 (自治區(qū)、直轄市 )_________市 (縣 )政府的有關(guān)規(guī)定，在 _________年_________月 _________日前到甲方所在地辦理。 在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對(duì)國計(jì)民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。 甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式 將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 第十七條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。 第二十一條合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與所列項(xiàng)目不符時(shí)，對(duì)意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說明情況 。土地所有權(quán)證，編號(hào)為 _________。 各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為 _________公斤，每公斤計(jì)價(jià)_________元，年產(chǎn)值每畝核定為 _________元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥） _________公斤，每公斤計(jì)價(jià) _________元，年產(chǎn)值每畝核定為 _________元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜 _________公斤計(jì)算，每公斤計(jì)價(jià) _________元，年產(chǎn)值每畝核定為 _________元。 第六條、減免公、余糧交售任務(wù) 甲乙雙方按照 _________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向 _________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。 乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣（或市）土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目向國家有關(guān)部門申請(qǐng)分配，物資價(jià)款由乙方支付。 確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。 第十三條、合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書 面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出 _________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。 五、違約責(zé)任 違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ______元人民幣，并賠償因此而造成的損失。 三、征地費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn) 征地費(fèi)用包括 _________費(fèi)用，以《土地管理法》第 40 條第 2 款規(guī)定為基本標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)具體化）。 附件 2 地理位置圖（略） 。 二、手續(xù)的辦理 乙方自簽訂本協(xié)議之日起 _________日內(nèi)辦理 _________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項(xiàng)目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗(yàn)收。 三、征地費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn) 征地費(fèi)用包括 ________費(fèi)用，以《土地管理法》第 40 條第 2 款規(guī)定為基本標(biāo)準(zhǔn) (標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)具體化 )。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項(xiàng)目建設(shè)，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭（不論曾否 宣戰(zhàn)）、 **、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 第十六條、不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。 各方通訊地址如下： _________。 第十條、逾期支付補(bǔ)償?shù)呢?zé)任 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方可憑本合同正本申請(qǐng)建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請(qǐng)求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。 遷隊(duì)或并隊(duì)。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與所列項(xiàng)目不符時(shí)，對(duì)意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說明情況；對(duì)因乙方過錯(cuò)而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。） 房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。本協(xié)議一式 _________份，甲乙雙方各執(zhí) _________份。 集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議書 1 甲方： _________ 乙方： _________ 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和 _________省 (自治區(qū)、直轄市 )_________市 (縣 )政府的有關(guān)規(guī)定，就 _________省 (自治區(qū)、直轄市 )_________市 (縣 )_________鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )_________村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、征用土地面積及安置人數(shù) 甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為 _________平方米，四至 (見繪圖 )，常住戶口 _________人 (其中應(yīng)安置人 )，由甲方依據(jù)確認(rèn)。 第二十條交地的保證 征地方案和本協(xié)議批準(zhǔn)后，并且征地費(fèi)用已全部支付，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。 本合同所稱 不可抗力 是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。 (2)依法向人民法院起訴。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 第十一條工程臨時(shí)用地 甲方在工程施工過程中，需要建設(shè)材料堆場、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣 (或市 )土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目向國家有關(guān)部門申請(qǐng)分配，物資價(jià)款由乙方支付。 (3)也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與所列項(xiàng)目不符時(shí)，對(duì)意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說明情況 。 根據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算，共計(jì)_________人 。 (征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的 辦法執(zhí)行 。 二、經(jīng)甲、乙雙方共同現(xiàn)場指界丈量，認(rèn)真計(jì)算，乙方認(rèn)可甲方按下列項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償：耕地畝元；青苗畝，補(bǔ)償元，另有，合計(jì)補(bǔ)償金額：元（人民幣大寫：）。 五、違約責(zé)任 違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ______元人民幣，并賠償因此而造成的損失。 有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 第十三條、合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通 知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出 _________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。 乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣（或市）土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目向國家有關(guān)部門申請(qǐng)分配，物資價(jià)款由乙方支付。 第六條、減免公、余糧交售任務(wù) 甲乙雙方按照 _________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向 _________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。 各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為 _________公斤，每公斤計(jì)價(jià)_________元，年產(chǎn)值每畝核定為 _________元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥） _________公斤，每公斤計(jì)價(jià) _________元，年產(chǎn)值每畝核定為 _________元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜 _________公斤計(jì)算，每公斤計(jì)價(jià) _________元，年產(chǎn)值每畝核定為 _________元。土地所有權(quán)證，編號(hào)為 _________。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與所列項(xiàng)目不符時(shí)，對(duì)意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說明情況 。 二、手續(xù)的辦理 乙方自簽訂本協(xié) 議之日起 _________日內(nèi)辦理 _________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項(xiàng)目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗(yàn)收。 甲方 (蓋章 )： ______