【正文】 第四篇：集體土地征用補償協(xié)議書 集體土地征用補償協(xié)議書 在現(xiàn)在的社會生活中，我們都跟協(xié)議書有著直接或間接的聯(lián)系，協(xié)議書協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。 第十九條征地方案的批準 甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有 權(quán)批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼 續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。 各方通訊地址如下： _________。 甲方已征用二年還不使用的土地 (鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地 )，除經(jīng)原批準征地的機關(guān)同意延期 使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h (或市 )人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。 乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng)村能夠解決的， 由鄉(xiāng)村自行解決 。 (1)甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件 。 以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥 )_________公斤，每公斤計價 _________元，年產(chǎn)值每畝核定為 _________元 。 第二條征用土地的各類補償費和安置補助費 根據(jù) _________省 (或自治區(qū)、直轄市 )政府關(guān)于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地 (包括菜地 )按該地年產(chǎn)值的 _________倍 (一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍 )補償。 按照我鎮(zhèn)修建中心幼兒園的規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《貴州省土地管理條 例》等政策法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下土地經(jīng)營管理權(quán)征用補償協(xié)議： 一、甲方依法有償征用乙方的土地使用權(quán)，統(tǒng)一規(guī)劃，用于三合鎮(zhèn)中心幼兒園的建設(shè)，并對乙方進行補償。 三、征地費用及其標準 征地費用包括 ________費用，以《土地管理法》第 40 條第 2 款規(guī)定為基本標準 (標準的數(shù)額應(yīng)具體化 )。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè)，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項目。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、 **、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 第十六條、不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。 各方通訊地址如下： _________。 第十條、逾期支付補償?shù)呢?zé)任 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。 遷隊或并隊。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實說明情況；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。） 房屋的補償辦法另訂拆遷合同。本協(xié)議一式 _________份，甲乙雙方各執(zhí) _________份。 集體土地征用補償協(xié)議書 1 甲方： _________ 乙方： _________ 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和 _________省 (自治區(qū)、直轄市 )_________市 (縣 )政府的有關(guān)規(guī)定，就 _________省 (自治區(qū)、直轄市 )_________市 (縣 )_________鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議： 一、征用土地面積及安置人數(shù) 甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為 _________平方米，四至 (見繪圖 )，常住戶口 _________人 (其中應(yīng)安置人 )，由甲方依據(jù)確認。對因乙方過錯而造成的損失，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。 附件 2 地理位置圖 (略 ) 集體土地征用補償協(xié)議書 2 甲方（征用方）： _________乙方（被征用方）： _________ 法定住址： _________法定住址： _________ 法定代表人： _________法定代表人： _________ 職務(wù)： _________職務(wù)： _________ 委托代理人： _________委托代理人： _________ 身份證號碼： _________身份證號碼： _________ 通訊地址： _________通訊地址： _________ 郵政編碼： _________郵政編碼： _________ 聯(lián)系人： _________聯(lián)系人： _________ 電話： _________電話： _________ 傳真： _________傳真： _________ 帳號： _________帳號： _________ 電子信箱： _________電子信箱： _________ 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和 _________省（自治區(qū)、直轄市） _________市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，就 _________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） _________市（縣） _________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） _________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議： 第一條、征用土地數(shù)量及方位 甲方征用乙方土地共 _________畝，其中，稻田 _________畝，水塘 _________畝，菜地 _________畝，坡地 _________畝，宅基地_________畝，林木 _________畝，共有樹木 _________株。 根據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計_________人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍）；征用宅基地不付安置補助費（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算）。實際減免量，以 _________人民政府的批文為準。 第八條、青苗的種植和收獲 自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞 其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。 甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 第十八條、補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份，送 _________人民政府、計委、建委、建設(shè)銀行、農(nóng)委_________各留存一份。 六、生效 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。 三、本次征用實行一次性貨幣補償原則，甲方將乙方土地征用補償費一次性付給乙方。征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置 。對因乙方過錯而造成的損失，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。 發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。 第八條青苗的種植和收獲 自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。 確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。 第十三條合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同 的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi) (書面通知發(fā)出 _________天內(nèi) )簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 第十六條不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 (不論曾否宣戰(zhàn) )、 **、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè)，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項目。 二、手續(xù)的辦理 乙方自簽訂本協(xié)議之日起 _________日內(nèi)辦理 _________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗收。 甲方 (蓋章 )： _________乙方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________負責(zé)人 (簽字 )： __________ ________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________簽訂地點： _________ 附件 附件 1 被征用土地有關(guān)證件 _________件，其中土地所有權(quán)證，編號 為 _________。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補償。 第五條、結(jié)算方式 土地補償費和安置補助費的結(jié)算，按照財政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和 _________?。ㄗ灾螀^(qū)、 直轄市） _________市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，在 _________年_________月 _________日前到甲方所在地辦理。 （ 1）土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊； （ 2）也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。 第十一條、工程臨時用 地 甲方在工程施工過程中，需要建設(shè)材料堆場、運輸通路和其它臨時設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 第十七條、合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。 第二十一條、合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 四、補償、安置費的結(jié)算 土地補償費和安置補助費的結(jié)算，按照財政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和 _________省 (自治區(qū)、直轄市 )、 _________市 (縣 )政府的有關(guān)規(guī)定，在 ______年 _____月____日前到甲方所在地辦理。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外 情況，乙方應(yīng)向甲方如實說明情況；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應(yīng)負賠