【正文】 。下圖為該小區(qū)兩個典型戶型（面積分別為 91㎡和 153㎡） ①住區(qū)規(guī)劃、住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、用地條件、日照間距、公共綠地、建筑密度、平面布局和空間組合等因素來合理確定。周圍教育環(huán)境也挺好，附近有城陽十中、惜福鎮(zhèn)小學(xué)、青島理工大學(xué)琴島學(xué)院。盛世美域：高層全景公寓：高層全景公寓共 6棟，樓層高度為 14— 18 層，采用圍合布局，互不遮擋 ，樓間距高達(dá) 1： 1，確保了最佳的采光、觀景效果。小區(qū)內(nèi)部的水系呈點(diǎn)線面結(jié)合的布置模式，豐富景觀資源，提升景觀價(jià)值，并均衡整個小區(qū)的景觀特征。 ，沿街商鋪的設(shè)置一定是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)人群和消費(fèi)市場來做決定，并不是適合于每個地域。因此在有消費(fèi)實(shí)力的地區(qū)開設(shè)沿街商鋪是大勢所趨。開始強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀的“植物布局+水景點(diǎn)綴”近年來 ,國家提出節(jié)能節(jié)水等計(jì)劃 ,且部分城市的水費(fèi)也在逐年上漲 ,因此在居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)時(shí) ,開發(fā)商和景觀設(shè)計(jì)師們不再把水景多少作為環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的目標(biāo) ,在設(shè)計(jì)上變?yōu)椤耙跃G化為主 ,水景點(diǎn)綴為輔” ,即植物布局與點(diǎn)綴性水景并舉 ,則成為現(xiàn)代樓盤造景的新風(fēng)尚。規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢平坦，總體地形趨勢南高北低。 三、規(guī)劃設(shè)計(jì)整體框架 本規(guī)劃以人為中心，以社會效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻劃優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，為居民塑造都市中自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的怡然棲息之地。 3．規(guī)劃結(jié)構(gòu)． 設(shè)計(jì)手法根據(jù)確立的規(guī)劃設(shè)計(jì)立意為出發(fā)點(diǎn)，方案設(shè)計(jì)在住宅布局中采用組群式的設(shè)計(jì)理念，將整個小區(qū)分成四個住宅組群。 住宅布局認(rèn)別性與認(rèn)同感 —— 住宅布局強(qiáng)調(diào)空間塑造，強(qiáng)調(diào)單體的對稱式布局，通過住宅單體的造型和空間限定，并結(jié)合 戶外綠化環(huán)境設(shè)計(jì)，形成內(nèi)向圍合的鄰里空間，并且通過中央林蔭道串聯(lián)各個組群空間，創(chuàng)造空間豐富、親近豐富且具有人情味的居住環(huán)境。車行系統(tǒng)為外環(huán)式，以滿足小區(qū)交通、管理和安全的要求。首先，本規(guī)劃突破了以往一些規(guī)劃中小區(qū)綠化環(huán)境視為“邊角料”的零散無序現(xiàn)象，而是指出一個“以人為本”的指導(dǎo)思想，將生態(tài)和諧理念作為 綠化環(huán)境的整體宗旨，充分融合到每一個住宅組群環(huán)境中，繼而營造出一個整體合諧可親，充滿詩情畫意的人居環(huán)境。在規(guī)劃中已經(jīng)充分 考慮到居住的安全性、空間的私密性，各個住宅組群均形成較強(qiáng)的領(lǐng)域感；同時(shí)，通過在車行入口設(shè)置管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)進(jìn)入宅間車輛的管理，僅僅允許緊急情況下的車輛駛?cè)?。可視對話系統(tǒng)每個樓房單元均安裝可視對話系統(tǒng)，來訪者經(jīng)住戶同意后方可進(jìn)入。主入口廣場設(shè)計(jì)一組音樂噴泉，沿中間綠化軸線布置了 6 組噴泉，噴泉之間以淺水面聯(lián)系，噴水時(shí)形成水系流動。 四、住宅選型設(shè)計(jì) 本小區(qū)住宅采用多層住宅和小高層住宅兩種形式： ①小高層住宅，層數(shù) 11 層；②多層住宅，層數(shù) 6層； 五、綠化景觀規(guī)劃 思想 隨著社會的不斷發(fā)展進(jìn)步，人們的生活已逐漸從“謀生”的階段轉(zhuǎn)入“樂生”的階段，人們?nèi)找嬷匾暽畹馁|(zhì)量，對于居住的要求遠(yuǎn)不僅止于一個遮風(fēng)蔽雨的“蝸居”而是愈來愈注重整體的環(huán)境質(zhì)量，因而住宅小區(qū)戶外綠化環(huán)境的塑造對于改善居民生活整體質(zhì)量，對于建設(shè)現(xiàn)代文明居住小區(qū)，提高居民擇屋購房吸引力起到相當(dāng)重要的作用。整 體道路交通系統(tǒng)以車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)為框架，同時(shí)，宅間道路和步行道路有機(jī)結(jié)合，使二者自成體系。步行系統(tǒng)結(jié)合綠化軸線布置，并與各個組團(tuán)綠地緊密結(jié)合，以營造便利居民使用的步行、綠 化系統(tǒng)。 2．規(guī)劃思路． 強(qiáng)調(diào)小區(qū)建設(shè)的整體性，包括：功能布局、住宅分布、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與市政基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng)一整體。建設(shè)一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代住區(qū)。因此郊區(qū)開發(fā)已成為一大趨勢。目前 ,崇尚中國文化歷史及地方區(qū)域特色 ,已成為居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢之一。商鋪投資是一個長期過程，它不會因房齡增長而降低投資價(jià)值。另外 ,在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí) ,應(yīng)使建筑和景觀能融化在居住區(qū)整體設(shè)計(jì)之中。居住區(qū)的優(yōu)美景觀環(huán)境 ,不僅直接提高人們的居住生活質(zhì)量 ,還能消除都市的喧囂 ,松弛神經(jīng)安撫情緒 ,從而有利于居住者的身心健康 ,進(jìn)而從整體上可提高城市環(huán)境的景觀質(zhì)量。居住區(qū)作為城市的一個有機(jī)組成部分，應(yīng)有其合理的規(guī)模和建筑布局應(yīng)有其合理的規(guī)模和建筑布局。項(xiàng)目 周邊近臨青銀高速、王沙路及 308 國道、流亭機(jī)場， 半小時(shí)車程即可到達(dá)市區(qū)中心，交通便捷。建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)業(yè)充滿歐洲風(fēng)情，每個戶型都設(shè)計(jì)有戶型陽臺，在保證采光的使用需求外還極大地增加了建筑的美感。 ： 中小學(xué) :華僑學(xué)校、宋家灘小學(xué)、雁灘中學(xué)幼兒園 :小區(qū)內(nèi)的哥大雙語藝術(shù)幼兒園 綜合商場 :蘭新超市、雁灘商貿(mào)城、蘭州舊貨市場、蘭州圖書批發(fā)市場郵局 :宋家灘郵局 銀行 :中國銀行、招商銀行、工商銀行醫(yī)院 :黃河醫(yī)院、骨傷科醫(yī)院、省人民醫(yī)院、蘭大一院小區(qū)內(nèi)配有五班幼兒園、會所、停車場、商鋪； 111 號樓底層設(shè)置了會客廳、娛樂室、乒乓球室、健身房、臺球室等公共空間；并單獨(dú)開辟了保姆房、公寓等配套。 ②細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)方面：應(yīng)注重綠化布局的層次、風(fēng)格以及與建筑物的相互呼應(yīng)；注重不同植物的相互補(bǔ)充、配合；注意發(fā)揮綠化在整個生態(tài)小區(qū)其他更深層次的作用，比如隔熱、防風(fēng)、防塵、防噪聲、消除毒害物質(zhì)和殺滅細(xì)菌等；甚至從視覺和心理上能消除精神疲勞。小區(qū)高層、小高層住宅從 95 至 208 平方米十余種戶型，實(shí)現(xiàn)了動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、潔污分區(qū)，每個戶型都設(shè)計(jì)有一個小過廳（或玄關(guān)），避免開門見廳；前后樓之間的視線錯位、家庭成員之間臥室、主人衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間的分區(qū)設(shè)置，保證私密性最佳。景觀豐富，健身設(shè)施齊全，進(jìn)一步滿足了住戶的需求。利用人工造坡，自由分區(qū)，利用有色植物如紅葉小檗、金葉女貞、黃楊等或成片草花如紅花酢漿草、地被石竹等，使綠地有一定的色彩變化。 ： 小區(qū)為了充分滿足住戶的停車需要，設(shè)置了地上和地下停車位，但是由于小區(qū)車輛保有率較高，小區(qū)停車位還是明顯不足。因此： ① .小區(qū)周邊交通并不十分便利，但小區(qū)車輛保有量很高。調(diào)研時(shí)間： 2 月 25 日（周六）。一方面，城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展、建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，為住宅產(chǎn)業(yè) 化發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)條件；另一方面，住宅產(chǎn)業(yè)化為城鎮(zhèn)化帶來了新的產(chǎn)業(yè)支撐，通過工廠化生產(chǎn)可有效解決農(nóng)民工就業(yè)，促進(jìn)農(nóng)民工向產(chǎn)業(yè)工人和技術(shù)工人轉(zhuǎn)型?，F(xiàn) 將有關(guān)情況綜合整理，供領(lǐng)導(dǎo)參閱。根據(jù)不同的戶型，人們可直接利用樓梯或是通過走廊進(jìn)入戶內(nèi)。而我們這次的這個主題就是探討把院落這種空間組織形式如何引入多層住宅乃至高層住宅中，讓更多的人可以接近自然，可以在自己的住處進(jìn)行室外的活動。近年來農(nóng)村住宅建設(shè)由“溫飽型”朝著“小康型”“豪華型”發(fā)展 ,每個農(nóng)民都希望自己的住宅內(nèi)部功能合理、外部造型美觀 ,能在全村以致全鎮(zhèn)都永不“過時(shí)” ,因?yàn)檫@是花費(fèi)自己一生積蓄 ,甚至是親朋好友的援助才修建好的理想家園。契機(jī)： 國家“十一五”規(guī)劃建議中指出 :建設(shè)社會主義新農(nóng)村是建設(shè)社會主義和諧社會和全面建設(shè)小康社會的需要。而柯布西耶曾經(jīng)說過：建筑是居住的機(jī)器。 特色住宅 調(diào)研報(bào)告 建筑 10— 2班孫旭威 第二篇：特色住宅調(diào)研報(bào)告 一、對住宅的理解 住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等?；貞?yīng)： 住宅棟沿占地外圍配置，在中間圈出一個寬闊的中庭，創(chuàng)造了僅屬于這個住宅的 獨(dú)立而封閉的空間領(lǐng)域。而歐美等發(fā)達(dá)國家也早已邁向了城市郊區(qū)化的階段。在 1979 年～ 2021 年的 22 年間 ,全國城鄉(xiāng)共建住宅約 190 億 m2,其中農(nóng)村新建改建住宅 m2,而城鎮(zhèn)只占 m2。當(dāng)前我國全面建設(shè)小康社會的重點(diǎn)難點(diǎn)在農(nóng)村，農(nóng)業(yè)豐則基礎(chǔ)強(qiáng)，農(nóng)民富則國家盛，農(nóng)村穩(wěn)則社會安；沒有農(nóng)村的小康，就沒有全社會的小康；沒有農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化，就沒有國家的現(xiàn)代化。按產(chǎn)品性質(zhì)分 :普通住宅 ,別墅 ,公寓 ,花園洋房 ,高層住宅分為 :單元式高層住宅 :由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。住