【正文】 本合同雙方當(dāng)事人 : ??賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 ):_____ ??(本人 )(法定代表人 )姓名 :_____國(guó)籍 :_____ ??(身份證 )(護(hù)照 )(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ):_____ ??地址 :_____ ??郵政編碼 :_____聯(lián)系電話 :_____ ??委托代理人 :_____國(guó)籍 :_____電話 :_____ ??地址 :_____郵政編碼 :_____ ??買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 ):_____ ??(本人 )(法定代表人 )姓名 :_____國(guó)籍 :_____ ??(身份證 )(護(hù)照 )(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ):_____ ??地址 :_____ ??郵政編碼 :_____聯(lián)系電話 :_____ ??委托代理人 :_____國(guó)籍 :_____電話 :_____ ??地址 :_____郵政編碼 :_____ ??第一條 ?房屋的基本情況 . ??甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱該房屋 )坐落于 _____。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵 ，無(wú)人租住、使用 。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用 。 甲方：乙方： 住址：住址： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： ____年 __月 __日 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 2 甲方 (賣(mài)方 )： ____________________________ 乙方 (買(mǎi)方 )： ____________________________ 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 _______市 _______區(qū) _______路 _______小區(qū) _______號(hào)樓 _______單元 _______室 (建筑面積 _______平方米，儲(chǔ)藏室 _______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) _____________________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。 十五、本協(xié)議變更或解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議 。如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或 30 日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。 六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 1 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守： 一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。 二、出資金額、出資比例 甲方出資元人民幣，占 %。 七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %. 八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)， 但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。 十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下： 購(gòu)房首付款元 (包括定金 )人民幣 (房款總價(jià)款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以現(xiàn)金支付 。 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議 。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)______________元 。無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。即人民幣小寫(xiě) 100__元。無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。位于第 _____層 ,共_____(套 )(間 ),房屋結(jié)構(gòu)為 _____,建筑面積 _____平方米 (其中實(shí)際建筑面積 _____平方米 ,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____平方米 ),房屋用途為 _____。該房屋買(mǎi)賣(mài)后 ,按照有關(guān)規(guī)定 ,乙方(必須 )(無(wú)須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù) . ??第四條 ?價(jià)格 . ??按 (總建筑面積 )(實(shí)際建筑面積 )計(jì)算 ,該房屋售價(jià)為 (??幣 )每平方米 _____元 ,總金額為 (??幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬(wàn) ___千___百 ___拾 ___元整 . ??第五條 ?付款方式 . ??乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 (??幣 )___億 ___千___百 ___拾 ___萬(wàn) ___千 ___百 ___拾 ___元整 ,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方 .具體付款方式可由雙方另行約定 . ??第六條 ?交付期限 . ??甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi) ,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方 ,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 _____日內(nèi) ,將該房屋付給乙方 . ??第七條 ?乙方逾期付款的違約責(zé)任 . ??乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款 ,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息 .自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止 ,月利息按 _____計(jì)算 .逾期超過(guò) ____天后 ,即視為乙方不履行本合同 .屆時(shí) ,甲方有權(quán)按下述第 ____種約定 ,追究乙方的違約責(zé)任 . ?? ,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _____%向 甲方支付違約金 .甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí) ,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償 . ?? _____%向甲方支付違約金 ,合同繼續(xù)履行 . ??. ??第八條 ?甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 . ??除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外 ,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用 ,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息 .按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí) 際交付之日止 ,月利息在 _____個(gè)月內(nèi)按 _____利率計(jì)算 。 第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第七條：本合同一式三份，其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，鑒證人留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。 三、付款方式 ，乙方向甲方 人民幣甲方同時(shí)向乙方出具收款憑據(jù)。 六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān) ，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。 ，即在乙方按約定支付價(jià)款后，甲方不得拒絕轉(zhuǎn)讓房屋，也不得向第三人轉(zhuǎn)讓該房屋，否則，乙方可以要求甲方繼續(xù)履行本合同或請(qǐng)求人民法院確認(rèn)向第三人轉(zhuǎn)讓無(wú)效。 ：一次性付清。 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份在過(guò)戶時(shí)交給房管所，雙方簽字生效，具有同等法律效力。 六、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)。 一、甲方所賣(mài)樓房（乙方所買(mǎi)樓房），地處柏林莊村東，柏林第二生活區(qū)號(hào)樓