【正文】 自雙方簽字之日生效。 十 二 、 附 加 條 款 ：__________________________________________________________________ 甲方 ( 賣方 ) ： ____________________ 身 份 證 號 ：_______________________________________ 住址： ____________________ 電 話 ：________________________________________ _________年 ____月 ___日 乙方 ( 買方 ) ： ___________________ 身 份 證 號 ：________________________________________ 住址： ____________________ 電 話 ：________________________________________ _________年 ____月 ___日 房屋買賣協(xié)議書 3 甲方 (賣方 )：趙升 乙方 (買方 )：張沙沙 甲、乙雙 方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路 2 小區(qū) 3 號樓 4 單元 405 室 (建筑面積 120 平方米，儲藏室 40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方 (附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖 )。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 。即人民幣小寫 100__元。 三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整，即小寫 300000元。 四、乙方支付定金之日起 2 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款 (定金從中扣除 )，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付 (有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理 )。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán) (已交納土地出讓金 )。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在 1 個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方 。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵 ，無人租住、使用 。無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金 。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期 30 日視為毀約 。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺 (型號： 1005648485)，空調(diào)兩臺 (型號：0152468549)，熱水器 (型號： 1095874554)，浴霸 (型號： 1025456985)，飲水機(jī) (型號： 1084759264)，音響兩臺 (型號： 258695)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方 (含在房屋價(jià)值內(nèi) )。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條款： 轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。 甲方 (賣方 )：趙升 (印 )身份證號： 住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村 24號電話： 2021年 04 月 28日 乙方 (買方 )：張沙沙 (印 )身份證號： 住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn) 23 號電話： 房屋買賣協(xié)議書 4 本合同雙方當(dāng)事人 : ??賣方 (以下簡稱甲方 ):_____ ??(本人 )(法定代表人 )姓名 :_____國籍 :_____ ??(身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 ):_____ ??地址 :_____ ??郵政編碼 :_____聯(lián)系電話 :_____ ??委托代理人 :_____國籍 :_____電話 :_____ ??地址 :_____郵政編碼 :_____ ??買方 (以下簡稱乙方 ):_____ ??(本人 )(法定代表人 )姓名 :_____國籍 :_____ ??(身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 ):_____ ??地址 :_____ ??郵政編碼 :_____聯(lián)系電話 :_____ ??委托代理人 :_____國籍 :_____電話 :_____ ??地址 :_____郵政編碼 :_____ ??第一條 ?房屋的基本情況 . ??甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 _____。位于第 _____層 ,共_____(套 )(間 ),房屋結(jié)構(gòu)為 _____,建筑面積 _____平方米 (其中實(shí)際建筑面積 _____平方米 ,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____平方米 ),房屋用途為 _____。該房屋平面圖見本合同附件一 ,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 。(房屋所有權(quán)證號 ,土地使用權(quán)證號 )(房地產(chǎn)權(quán)證號 )為_____. ??第二條 ?房屋面積的特殊約定 . ??本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測 )(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際 測定 )面積 .如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的 ,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積 (以下簡稱實(shí)際面積 )為準(zhǔn) . ??該房屋交付時(shí) ,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。 _____%(不包括177。 _____%)時(shí) ,房價(jià)款保持不變 . ??實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。 _____%(包括177。_____%)時(shí) ,甲乙雙方同意按下述第 _____種方式處理 : ?? ,甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙 方已付款退還給乙方 ,并按 _____利率付給利息 . ?? ,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整 . ??. ??第三條 ?土地使用權(quán)性質(zhì) . ??該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _____。土地使用權(quán)年限自___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止 .以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 _____。該房屋買賣后 ,按照有關(guān)規(guī)定 ,乙方(必須 )(無須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù) . ??第四條 ?價(jià)格 . ??按 (總建筑面積 )(實(shí)際建筑面積 )計(jì)算 ,該房屋售價(jià)為 (??幣 )每平方米 _____元 ,總金額為 (??幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千___百 ___拾 ___元整 . ??第五條 ?付款方式 . ??乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲