【正文】 自雙方簽字之日生效。 十 二 、 附 加 條 款 ：__________________________________________________________________ 甲方 ( 賣方 ) ： ____________________ 身 份 證 號 ：_______________________________________ 住址： ____________________ 電 話 ：________________________________________ _________年 ____月 ___日 乙方 ( 買方 ) ： ___________________ 身 份 證 號 ：________________________________________ 住址： ____________________ 電 話 ：________________________________________ _________年 ____月 ___日 房屋買賣協(xié)議書 3 甲方 (賣方 )：趙升 乙方 (買方 )：張沙沙 甲、乙雙 方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路 2 小區(qū) 3 號樓 4 單元 405 室 (建筑面積 120 平方米，儲藏室 40 平方米，產權證號st1002105420)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方 (附房產證復印件及該房產位置圖 )。 二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 。即人民幣小寫 100__元。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫 300000元。 四、乙方支付定金之日起 2 個月內，向甲方支付首付款 (定金從中扣除 )，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付 (有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理 )。 五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權 (已交納土地出讓金 )。 六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應在 1 個月前將該房產交付乙方 。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵 ，無人租住、使用 。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金 。一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期 30 日視為毀約 。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺 (型號： 1005648485)，空調兩臺 (型號：0152468549)，熱水器 (型號： 1095874554)，浴霸 (型號： 1025456985)，飲水機 (型號： 1084759264)，音響兩臺 (型號： 258695)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方 (含在房屋價值內 )。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條款： 轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。 甲方 (賣方 )：趙升 (印 )身份證號： 住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村 24號電話： 2021年 04 月 28日 乙方 (買方 )：張沙沙 (印 )身份證號： 住址：四川省達州市南壩鎮(zhèn) 23 號電話： 房屋買賣協(xié)議書 4 本合同雙方當事人 : ??賣方 (以下簡稱甲方 ):_____ ??(本人 )(法定代表人 )姓名 :_____國籍 :_____ ??(身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 ):_____ ??地址 :_____ ??郵政編碼 :_____聯(lián)系電話 :_____ ??委托代理人 :_____國籍 :_____電話 :_____ ??地址 :_____郵政編碼 :_____ ??買方 (以下簡稱乙方 ):_____ ??(本人 )(法定代表人 )姓名 :_____國籍 :_____ ??(身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 ):_____ ??地址 :_____ ??郵政編碼 :_____聯(lián)系電話 :_____ ??委托代理人 :_____國籍 :_____電話 :_____ ??地址 :_____郵政編碼 :_____ ??第一條 ?房屋的基本情況 . ??甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 _____。位于第 _____層 ,共_____(套 )(間 ),房屋結構為 _____,建筑面積 _____平方米 (其中實際建筑面積 _____平方米 ,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _____平方米 ),房屋用途為 _____。該房屋平面圖見本合同附件一 ,該房屋內部附著設施見附件二 。(房屋所有權證號 ,土地使用權證號 )(房地產權證號 )為_____. ??第二條 ?房屋面積的特殊約定 . ??本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測 )(原產權證上標明 )(房地產產權登記機關實際 測定 )面積 .如暫測面積或原產權證上標明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的 ,以房地產產權登記機關實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準 . ??該房屋交付時 ,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。 _____%(不包括177。 _____%)時 ,房價款保持不變 . ??實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。 _____%(包括177。_____%)時 ,甲乙雙方同意按下述第 _____種方式處理 : ?? ,甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內將乙 方已付款退還給乙方 ,并按 _____利率付給利息 . ?? ,房價款總金額按實際面積調整 . ??. ??第三條 ?土地使用權性質 . ??該房屋相應的土地使用權取得方式為 _____。土地使用權年限自___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止 .以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 _____。該房屋買賣后 ,按照有關規(guī)定 ,乙方(必須 )(無須 )補辦土地使用權出讓手續(xù) . ??第四條 ?價格 . ??按 (總建筑面積 )(實際建筑面積 )計算 ,該房屋售價為 (??幣 )每平方米 _____元 ,總金額為 (??幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千___百 ___拾 ___元整 . ??第五條 ?付款方式 . ??乙方應于本合同生效之日向甲