【正文】 優(yōu)先購買權(quán)。在平等互利的原則下達成協(xié)議如下： 一、甲方自愿將位于承包給乙方經(jīng)營。 五、乙方的權(quán)利與義務(wù) ? 乙方不承擔(dān)租前債權(quán)債務(wù)。 七、如有一方違約，將賠償對方違約而引起的相關(guān)費用。 租賃金額：前三年甲方免收租金， 20xx 年 11 月 10 日起乙方每年付租金壹拾萬元整（ 10萬元）。并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 六、加油站三通 ? 加油站所需的水、電、出入道口，甲方應(yīng)保證乙方能正常使用。合同期滿，加油站原有財產(chǎn)無償歸還甲方，并保證能正常使用，但乙方不承擔(dān)折舊費用。 簽訂日期： 年月日 ??加油站租賃合同協(xié)議書 6? 出租方（甲方）： 法人代表：身份證號： 承租方（乙方）： 法人代表；身份證號： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成一致，甲方將位于 ? 的加油站承租給乙方經(jīng)營管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方法律的權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，特立租賃協(xié)議。 乙方在租賃期間內(nèi)如因證件不齊全被有關(guān)部門查處 ? 罰款由甲方承擔(dān)。 乙方在租賃期間不能把本加油站拿去做抵押貸款，出現(xiàn)后果由乙方負一切責(zé)任。 十一、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議具有同等的法律效力。 有下列情形之一：甲方免除乙方在相應(yīng)期間租金（或延長乙方 租賃期限）免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。甲方不得單方終止合同。 甲方在乙方經(jīng)營前將加油站所有財產(chǎn)設(shè)備登記造冊（并經(jīng)雙方簽字后一式二份）交給乙方，無故丟失損壞照價賠償。 甲方保證在租賃期內(nèi)不得干涉乙方自主經(jīng)營。 十五、爭議解決 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可在各自戶口所在地人民法院提起訴訟。 第二條：甲方負責(zé)解除加油站原工作人員的勞動關(guān)系，因甲方工作人員所引起的糾紛，如果給乙方造成的損失，由甲方負責(zé)賠償。 第四條：甲方在乙方經(jīng)營前將加油站所有財產(chǎn)設(shè)備登記造冊移交給乙方，無故丟失損壞照價賠償。 附件 二：相關(guān)證件。乙方必須合理、合法經(jīng)營，若產(chǎn)生負面影響，甲方有權(quán)終止合同。 六、租賃期間，因自然災(zāi)害、人力不可違等情況下，甲乙雙方各負各自損失。 三、付款方式：按每年一次付清，時間為：年月日，以收據(jù)為準(zhǔn)，直至加油站租期滿為止。 甲方必須尊重乙方自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。 六、相關(guān)責(zé)任 在經(jīng)營過程中如遇到政府征地、公路拓寬或改變路線等人力不可抗拒自然災(zāi)害等，甲方應(yīng)無條件重新征地給乙方重建、征地費用由甲方承擔(dān)。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，具有同等法律效力。 乙方在租賃期間應(yīng)保護加油站配套設(shè)備不受損失，乙方如因經(jīng)營需要改變站體結(jié)杓，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可進行，費用由乙方承擔(dān)。 甲方在原經(jīng)營場所、設(shè)備、包括消防器材應(yīng)符合消防部門的 要求。 一、經(jīng)營地點： 二、租賃金額及期限：租金時間為壹拾年，前 3 年每年租金捌萬元整，后 7 年租 金壹拾萬元整。 四、租賃期間，若因國家政策變動導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方必須退還乙方未經(jīng)營時間段的租金，若因公路改造、房屋拆遷造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方必須延期補償乙方因 無法正常經(jīng)營的時間段（不另計加租金），乙方并延期支付下一年租金。 二、甲方必須保證加油站合法經(jīng)營的所有證件齊全、有效，水、電、路口、消防器材、場地和加油站所有設(shè)備的使用權(quán)。 第六項：附則 第一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第二條：乙方所有的合同期間內(nèi)債權(quán)債務(wù)（包括合同期間的員工工資、水、電費、 稅金、上級部門收取的各種費用、司機工資及累計獎品）一律與甲方無關(guān)。 第一項：甲乙的權(quán)利和義務(wù)。十 三、違約責(zé)任 以上條款雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付租金 %的違約金。 十、甲方承諾 甲方保證加油站符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。 乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物，因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修理。 因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙 方及任何第三方的人身為或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。 三、租金及支付方式： 乙方于年月元 （大寫：元）乙方向甲方支付的年租金為人民幣萬元（大寫：）五年共計租金萬元（大 寫：）并定于年月日交清第一年租金，于年日交清第二年租金，于清第三年租金，于年月日交清第四年租金，于年月日交清第五年租金。 九、乙方在租賃期間內(nèi)必須合法經(jīng)營，不少斤缺丙，不進劣質(zhì)油品，如造成后果，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。 在年月日前加油站一切債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)解決清楚，與乙方無關(guān)。甲方在土地出讓時，如甲方資金不足時，乙方應(yīng)及時籌備資金支持對方 完善手續(xù)（支持資金按 5%計息）。 十五、附則 ? 本合同簽字后生效。乙方在租賃期間為甲方添置四臺新加油機，如果租賃期滿四年，乙方不向甲方要新機子購置費用，如不滿合同期四年終止合同。 五、經(jīng)營權(quán)及使用 ? 在租賃期間，乙方對油站及配套設(shè)施擁有絕對 經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，甲方不能以任何理由干預(yù)，合同期內(nèi)甲方不得對加油站另行租賃或者變賣給第三方，因修路或其他原因，短期影響乙方經(jīng)營的，可以根據(jù)實際影響天數(shù)往后延長期限。 乙方保證守法經(jīng)營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關(guān)系。 一、租賃方式 ? 甲方將金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為十五年，自20xx 年 11 月 10 日起至 20xx 年 11 月 10 日止。 租賃期內(nèi)如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方未營業(yè)期間的租金或延長租期。 租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。 ? 第十條加油站資產(chǎn)、證件的完善 ? 本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進行驗收，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進行整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認登記表為準(zhǔn)。 乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。 第九條乙方的權(quán)利與義務(wù) ? 乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。 甲方保證出租的本合同第一條 載明的加油站及其附屬設(shè)施符合城市規(guī)劃建設(shè)，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油站時不得隱瞞加 油站拆遷情況。甲方保證該書面授權(quán)的真實性，并且將該書面授權(quán)作為合同附件。如甲方有配偶，應(yīng)當(dāng)確保已取得其配偶關(guān)于同意出租該加油站的書面同意函，并將該函作為本合同的附件。合同鑒定后，一星期內(nèi)支付定金 ____萬元。 4． 4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求，需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。 3． 3． 2 發(fā)生 6． 9 約定情形，修復(fù)或重建期間。 3．租金及支付 ? 3． 1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣 _______萬元（大寫：__________），折合月租金為人民幣 _______萬元（大寫： __________）。 十、在租賃期間，如國家政策個人不能經(jīng)營加油站，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際經(jīng)營時間退還給乙方剩余的所交納租金（按時間計算），剩余的租金按 5%利息計算。 ? 在年月日以后所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)解決清楚，與甲方無關(guān)。 四、 甲方必須提供該加油站有關(guān)經(jīng)營所需的 各種有效證件（證照）齊全。 甲方：乙方： 法人代表（簽字）：法人代表（簽字）： 省份證號： 身份證號： 本合同一式兩份，甲、已雙方各持一份。甲方承擔(dān)并退給乙方購置新機子的費用（可折半計算費用）。因規(guī)劃拆遷或征用不 ? 可抗力的情況下，乙方終止經(jīng)營，甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營時間結(jié)算租金，對乙方自購財產(chǎn)按同等價格補償乙方，拆遷安置另建的加油站，甲方有優(yōu)先租賃權(quán)。 三、違約責(zé)任 ? 甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。中途若要轉(zhuǎn)讓，雙方以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)。 六、改建期間甲方應(yīng)協(xié) 助各部門手續(xù)審批。 經(jīng)營期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門收取的押金由甲方負責(zé)。 本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對該加油站經(jīng)營應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進行清點，證照包括但不限于： 租賃加油站需具備手續(xù)表（其中 *是必備的） ??加油站租賃合同協(xié)議書 3? 甲方：身份證號： 乙方：身份證號： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就承包。 租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承擔(dān)承租加油站的權(quán)利。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。 第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕 ? 經(jīng)雙方協(xié)商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要設(shè)施由乙方根據(jù)甲方要求進行投資改造，費用由乙方支付。 6．出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相宜政府主管部門的批準(zhǔn)。 甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享受完全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范圍內(nèi)的享受土地合法使用權(quán)。甲方收取租金時，必須出具合法的租賃發(fā)票。因甲方遲延更新而給乙方造成 損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。 3． 3． 3 發(fā)生 10． 2 約定情形，維修停業(yè)期間。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。 3．租金及支付 ? 3． 1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣 _______萬元（ 大寫：__________），折合月租金為人民幣 _______萬元（大寫： __________）。 3． 3． 2 發(fā)生 6． 9 約定情形，修復(fù)或重建期間。 4． 4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求，需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。合同鑒定后，一星期 內(nèi)支付定金 ____萬元。如甲方有配偶，應(yīng)當(dāng)確保已取得其配偶關(guān)于同意出租該加油站的書面同意函，并將該函作為本合同的附件。甲方保證該書面授權(quán)的真實性，并且將該書面授權(quán)作為合同附件。 甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施符合城市規(guī)劃建設(shè)，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油站時不得隱瞞加 油站拆遷情況。 第九條乙方的權(quán) 利與義務(wù) ? 乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。 乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。 ? 第十條加油站資產(chǎn)、證件的完善 ? 本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進行驗收，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進行 整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認登記表為準(zhǔn)。 租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。 租賃期內(nèi)如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方未營業(yè)期間的租金或延長租期。 一、租賃方式 ? 甲方將金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為十五年，自20xx 年 11 月 10 日起至 20xx 年 11 月 10 日止。 乙方保證守 法經(jīng)營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關(guān)系。 五、經(jīng)營權(quán)及使用 ? 在租賃期間，乙方對油站及配套設(shè)施擁有絕對經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，甲方不能以任何理由干預(yù)，合同期內(nèi)甲方不得對加油站另行租賃或者變賣給第三方，因修路或其他原因，短期影響乙方經(jīng)營的，可以根據(jù)實際影響天數(shù)往后延長期限。乙方在租賃