項(xiàng)目手冊使用說明書(存儲(chǔ)版)
【正文】 及時(shí)， 以及 未辦理準(zhǔn)入證的房屋，將無法申領(lǐng)質(zhì)量保證書 28 和使用說明書。 項(xiàng)目手冊所記錄的內(nèi)容是資質(zhì)審核、資質(zhì)定級和信譽(yù)度評價(jià)的重要依據(jù)。其它內(nèi)容可缺省。 項(xiàng)目在 標(biāo)準(zhǔn)地名、 計(jì)劃 備案 、開工、銷售、 竣工驗(yàn)收備案、 準(zhǔn)入等 6 個(gè)主要環(huán)節(jié)獲得行政審批許可后 5 日內(nèi)， 應(yīng)當(dāng) 將有關(guān)辦件信息完整填報(bào) 到項(xiàng)目手冊中。 取得建設(shè)用地、未動(dòng)工開發(fā)的項(xiàng)目也應(yīng)當(dāng)按規(guī)定時(shí)限建立和填報(bào)項(xiàng)目手冊。 如下圖所示： 點(diǎn)擊某套房屋后 ， 進(jìn)入房屋銷售信息修改維護(hù)頁 ， 如下圖所示 : 16 六、項(xiàng)目“行政審批”信息填報(bào)維護(hù) 在項(xiàng)目手冊首頁 點(diǎn)擊“ 行政審批 ” 中的“填報(bào)” 按鈕， 進(jìn)入辦件環(huán)節(jié)及行政審批界面 。 注意：批量生成房屋后，須逐一點(diǎn)擊各房屋進(jìn)入房屋信息，進(jìn)行修改或刪除，審核無誤后，點(diǎn)擊“提交”按鈕上報(bào)。 當(dāng)點(diǎn)擊 “ 增加 ” 按鈕后，會(huì)在本頁下方出現(xiàn) 增加 房屋的信息輸入框。 注：此種方式生成的幢號名稱中“幢編號”為空，而“名稱后綴”中 卻 包含幢編號，且幢號基本信息也可能不準(zhǔn)確，須在生成后逐一點(diǎn)擊各幢號，進(jìn)入幢號信息，進(jìn)行修改和提交。 “ 導(dǎo)入 ” 按鈕功能為：若本項(xiàng)目在項(xiàng)目管理有相對應(yīng)的項(xiàng)目，則 可以 通過此功能將原項(xiàng)目 管理中對應(yīng)項(xiàng)目 的幢號信息導(dǎo)入至項(xiàng)目手冊。 4 三、項(xiàng)目基本信息填報(bào) 用戶從項(xiàng)目手冊首頁點(diǎn)擊某一個(gè)項(xiàng)目的“ 基本信息 填報(bào)”按鈕，如下圖： 修改 、 刪除 “ 土地信息 ”。 如下圖所示： 注意 :填寫完成點(diǎn)擊“保存”按鈕后，填寫信息仍可進(jìn)行修改。主要對項(xiàng)目手冊的概念、意義進(jìn)行說明，用戶在進(jìn)入項(xiàng)目手冊首頁后，應(yīng)仔細(xì)閱讀。其中基本信息填報(bào)包括 :項(xiàng)目基本信息、項(xiàng)目土地情況、 項(xiàng)目幢號信息、項(xiàng)目套型信息、項(xiàng)目房屋信息、 項(xiàng)目合作開發(fā)信息 。熟悉項(xiàng)目手冊的用戶可通過“項(xiàng)目信息維護(hù)與 填報(bào)”直接填報(bào)。若需修改或刪除，須與主管部門聯(lián)系 。 如果點(diǎn)擊的是“土 地”，上圖中橙色框表示的“基本信息填報(bào)”，則進(jìn)入到項(xiàng)目基本信息頁，為該土地增加項(xiàng)目基本信息，如下圖所示： 注意：如果項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)所用土地不止一塊，可以從土地列表中多選。在點(diǎn)擊“提交”按鈕前，每個(gè)幢號都可以進(jìn)行修改或刪除，一旦提交將 無法修改或刪除。點(diǎn)擊“增加”按 鈕后，如下圖所示： 套型的廳、室、衛(wèi)、廚、陽臺等數(shù)據(jù)必須填寫，如若沒有則填寫數(shù)字 “ 0” 。 批量生成按鈕功能為：一次增加多套類型相同的房屋信息。 點(diǎn)擊導(dǎo)航條的項(xiàng)目合作信息鏈接 ， 可進(jìn)入項(xiàng)目合作方企業(yè)列表 。 點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱可查看、修改或刪除本環(huán)節(jié)的某次辦件情況明細(xì)，如下圖所示： 19 點(diǎn)擊第三個(gè)環(huán)節(jié) “ 標(biāo)準(zhǔn)地名證書 ” 出現(xiàn)如下圖所示界面 : 點(diǎn)擊標(biāo)準(zhǔn)地名證書中的增加按鈕 出現(xiàn)如下界面： 注意：此處填寫的標(biāo)準(zhǔn)地名內(nèi)容，將更新至幢號信息所選幢的標(biāo)準(zhǔn)地名內(nèi)容。 開發(fā)企業(yè) 通過各種方式取得項(xiàng)目建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在 簽訂土地出讓 （或轉(zhuǎn)讓） 合同后 5日內(nèi)，在管理網(wǎng)上建立該項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊， 依據(jù)土地合同 的相關(guān)內(nèi)容認(rèn)真 填寫土地信息。 項(xiàng)目銷售、租賃信息填報(bào)。 2020 年 12 月 31 日前全部幢號已辦理竣工驗(yàn)收備案和準(zhǔn)許使用手續(xù)，且 全部 房屋已經(jīng)完成 銷售 和入住的項(xiàng)目 ，不須再建立和填報(bào) 項(xiàng)目 手冊 。 管理部門將對項(xiàng)目手冊填報(bào)情況進(jìn)行巡查，隨時(shí)抽檢，如填報(bào)內(nèi)容與實(shí)際情況不相 符合，將進(jìn)行處理，記入不良記錄。項(xiàng)目手冊填報(bào)工作由各企
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