項目手冊使用說明書(參考版)
2024-09-06 09:00本頁面
【正文】 情節(jié)嚴重者，將進行資質降級直至吊銷資質處理，并向社會公示。 “天津市商品住宅使用說明書”和“天津市商品住宅質量保證書”將實行網上申報管理制度，“兩書”的部分內容從本項目手冊中自動獲取，相關信息填報不完整、不準確、不及時， 以及 未辦理準入證的房屋，將無法申領質量保證書 28 和使用說明書。 項目手冊所記錄的內容是資質審核、資質定級和信譽度評價的重要依據(jù)。 五、其它事項 各企業(yè)一定要嚴格遵守項目手冊管理制度，認真做好項目手冊填報工作。 四 、項目手冊 填報 時間要求 按規(guī)定應當建立和填報項目手冊的項目，應在 2020 年 7月 31 日前建立項目手冊，并完成截至目前有關活動記錄的填報。 （ 3）已經辦理準許使用 和竣工驗收備案手續(xù)、且完成 27 銷售或租賃的幢號，可不再填報該幢號及房屋的信息。其它內容可缺省。 三 、不同進展階段項目填報 的 具體要求 取得建設用地后未開工的項目 和當前在建項目， 應根據(jù)項目進展情況完整填報項目手冊規(guī)定的各項內容。 項目的 每一套房屋 在 簽訂商品房銷售 （租賃） 合同后 5 日內， 應當 將該房屋銷售 （租賃）的 相關信息完整填報 到項目手冊中。 項目 開工建設 后，應根據(jù)工程進展情況及時 修改項目的 工程 形象進度信息 ，管理部門 在每月 5 號之前 對企業(yè)填報內容進行審核。 項目在 標準地名、 計劃 備案 、開工、銷售、 竣工驗收備案、 準入等 6 個主要環(huán)節(jié)獲得行政審批許可后 5 日內， 應當 將有關辦件信息完整填報 到項目手冊中。 項目的 詳細規(guī)劃 得到管理部門批準 后 5日內， 應當 將該項目的規(guī)劃、幢號、套型、房屋等基本信息完整填報到項目手冊中 。 新取得房地產開發(fā)資質的企業(yè)， 應當 在申領資質證書前， 在管理網上 將擬開發(fā)項目的土地信息和其它相關信息填報完整 ，建立該項目的項目手冊。開發(fā)企業(yè)應根據(jù)項目 25 進展情況，重點從以下五個方面做好項目手冊填報工作： 項目用地信息填報。 取得建設用地、未動工開發(fā)的項目也應當按規(guī)定時限建立和填報項目手冊。 21 點擊第五個環(huán)節(jié) “ 商品房銷售許可證 ” 出現(xiàn)如下界面： 點擊增加按鈕 如下圖所示： 注意：在此環(huán)節(jié)不要忘記填寫前期物業(yè)管理單 位名稱 22 點擊第 六 個環(huán)節(jié) “ 工程竣工驗收備案 ” 如下圖所示： 點擊本環(huán)節(jié)的增加按鈕后 如下圖所示 為本環(huán)節(jié)增加一次辦件情況： 23 點擊第七個環(huán)節(jié) “商品住宅準許使用證” 如下圖所示： 點擊本環(huán)節(jié)的增加按鈕 出現(xiàn)如下圖所示界面： 24 附： 關于填報房地產開發(fā)建設項目手冊 有關問題的通知 各房地產開發(fā)企業(yè)： 為進一步加強房地產開發(fā)項目的動態(tài)監(jiān)管，規(guī)范房地產開發(fā)建設行為，促進我市房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，依據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的有關規(guī)定，現(xiàn)就通過“天津房地產管理網” 填報 “項目手冊”有關 事項通知如下。 20 點擊第四個環(huán)節(jié) “ 建筑工程施工許可證 ” 出現(xiàn)如下界面 : 點擊增加按鈕 ， 為本環(huán)節(jié)增加一次辦件情況 。 此后各辦件環(huán)節(jié)均相同。 如下圖所示： 點擊某套房屋后 ， 進入房屋銷售信息修改維護頁 ， 如下圖所示 : 16 六、項目“行政審批”信息填報維護 在項目手冊首頁 點擊“ 行政審批 ” 中的“填報” 按鈕， 進入辦件環(huán)節(jié)及行政審批界面 。 如下圖所示
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