【正文】 出現(xiàn)空鼓、脫落、墻面不平、分格縫不勻不直、墻面不干凈等質(zhì)量問題。 (五 )根據(jù)施工實(shí)際情況，設(shè)置相應(yīng)的計(jì)量管理機(jī)構(gòu)，要求分包單位配備專職的計(jì)量管理人員，開展計(jì)量工作，我單位定期檢查，督促各分包單位按國家及北京市有關(guān)規(guī)定及時(shí)做好計(jì)量器具的送檢工作，確保計(jì)量準(zhǔn)確。 (二 )嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于安全教育的規(guī)定，總承包必須監(jiān)督進(jìn)場(chǎng)的分包單位進(jìn)行安全教育工作，對(duì)工人進(jìn)行安全交底。 (二 )本著為業(yè)主服務(wù)、質(zhì)量第一的原 則：在施工前，積極提合理化建議，施工中從人、機(jī)、料、法、環(huán)五個(gè)環(huán)節(jié)保證工程質(zhì)量和工期，工程竣工后積極配合業(yè)主做好保修工作。 (六 )按時(shí)參加監(jiān)理例會(huì)，對(duì)本周施工的質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工進(jìn)行總結(jié)，提出需要解決的問題，確定下周工作計(jì)劃。 5．提供設(shè)備及材料的加工堆放場(chǎng)區(qū)、少量人員的臨時(shí)生活區(qū)和辦公環(huán)境。 6．進(jìn)場(chǎng)材料要提供材質(zhì)證明，經(jīng)總包、甲方、監(jiān)理審核通過后可使用。 二．積極與地方政府各管理部門接洽，溝通關(guān)系，辦理相關(guān)手續(xù)。場(chǎng)區(qū)內(nèi)按本施工組織設(shè)計(jì)部署進(jìn)行布置。 (三 )消防系統(tǒng)：室外消火栓為地下 DN65 消火栓，室內(nèi)各層配 臨時(shí)消防箱，箱內(nèi)配置 25m 水龍帶 2 條和 19mm 水槍 1 只。施工用電設(shè)備必須經(jīng)兩級(jí)漏電開關(guān)保護(hù)，且應(yīng)一機(jī)一閘，不得照明和動(dòng)力混用。樁點(diǎn)校測(cè)無誤后以其作為起始依據(jù)布設(shè)建筑物平面控制網(wǎng)，根據(jù)建筑物外形和場(chǎng)地特點(diǎn)擬布矩形控制網(wǎng)。 式中 L：為附和線路長度，單位 Km。 四．施工測(cè)量要求： (一 )樁點(diǎn)的做法與保護(hù)： 1．平面控制樁點(diǎn)和高程控制樁點(diǎn)采用在混凝土上預(yù)埋鐵件的方法設(shè)置，坑深不小于 800mm，直徑不小于 300mm，用混凝土埋設(shè)；平面控制點(diǎn)的做法是在鐵件上劃出十字絲；高程控制點(diǎn)的做法是在鐵件上焊接一直徑 2cm 的半圓球或鋼筋頭，控制點(diǎn)要做好圍護(hù)，并樹立標(biāo)識(shí)，高程控制點(diǎn)還要做上護(hù)蓋。 (三 )沉降觀測(cè)點(diǎn)采用在首層外邊線上的鋼骨柱（高出177。甲組份是以聚氨醚樹脂和二異氰酸酯等原料，經(jīng)過聚合反應(yīng)制成的聚氨基甲酸酯預(yù)聚體，外觀為淺黃色粘稠狀，用桶裝，每桶重 20 ㎏；乙組份是以交聯(lián)劑（固化劑）、促成劑（催化劑）、增韌劑、增粘劑、防霉劑、填充劑和稀釋劑等混合配制而成，外觀有紅、黑、白、黃及咖啡色等膏狀物，用桶裝，每 桶重 40 ㎏。 (二 )主要機(jī)具設(shè)備 1．機(jī) 械設(shè)備 電動(dòng)攪拌機(jī)器、水泵等。 3）涂刷時(shí)用長把滾刷均勻?qū)⒌啄z涂刷在基層表面，在常溫環(huán)境一般經(jīng) 4h 手觸不粘時(shí)，即可進(jìn)行下一道工序操作。 （ 2）在根部涂刷涂膜防水涂料，常溫 4h 左右表面干后，再刷第二遍涂膜防 水涂料。 2）涂膜防水層及其變形縫、預(yù)埋管件等細(xì)部做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。地漏、排水口等處應(yīng)保持暢通，施工時(shí)應(yīng)采取保護(hù)措施。 4．其他安全措施同“瀝青油氈卷材防水層”的有關(guān)部分。 4．固化劑與促凝劑的摻量，一定要嚴(yán)格按比例配制，摻量過多，會(huì)出現(xiàn)在早凝，涂層難以刮平；如摻量過少，則會(huì)出現(xiàn)固化速度緩慢或不固化的現(xiàn)象。 2）配制水泥砂漿的砂應(yīng)符合國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 《 普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 》 （ JGJ52 ）的規(guī)定； 3）配制 水泥砂漿的體積比（或強(qiáng)度等級(jí)）應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 8．有防腐蝕要求的磚面層采用的耐酸瓷磚、浸漬瀝青磚、缸磚的材質(zhì)、鋪設(shè)以及施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 《 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》（ GB 50212 ）的規(guī)定。 6．廁浴間和有防滑要求的建筑地面的地磚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 第三節(jié) 地面磚工程 一．基本規(guī)定： 1．建筑地面工程采用的材料 應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和 《 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》（ GB 50209— 2020 ）的規(guī)定選用，并應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告，對(duì)重要材料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 3．聚氨酯材料涂刷時(shí)應(yīng)注意掌握適當(dāng)?shù)某矶取⒄扯群凸袒瘯r(shí)間，以保證涂刷質(zhì)量。操作人員每隔 1～ 2h 應(yīng)到室外休息 10～ 15min。 (六 )成品保護(hù) 1）操作人員應(yīng)按作業(yè)，避免過多在已施工的涂膜層上走動(dòng)，同時(shí)工人不得穿帶釘子鞋操作。對(duì)地下室墻在涂膜固化后，抹水泥砂漿保護(hù)層，亦可在第二層涂膜固化前，做軟性保護(hù)層，如將再生聚苯西德馬克粘貼在其上，使成整體，起保護(hù)涂層之用。在涂膜未固化前，在涂層表面稀撒上一些砂粒，待固化后，再抹水泥砂漿保護(hù)層。 3．底膠涂刷 1）底膠的配制系將聚氨酯材料按：甲料∶乙料∶二甲苯 =1∶ ∶ 2 的重量比配合攪拌均勻即可。 7．砂粒 粒徑 2～ 3mm，含泥量不大于 3%。 第二節(jié) 防水工程 一．設(shè)計(jì)做法： 衛(wèi)生間聚氨酯防水。 200179。 2．門窗口的水平位置由室內(nèi) 500mm 水平控制線確定，向上 反到窗下皮標(biāo)高，并彈線拉直。 2．高程網(wǎng)布置選用三等水準(zhǔn)測(cè)量，閉和差的要求：177。進(jìn)場(chǎng)前對(duì)施工所使用儀器到專業(yè)檢定部門檢驗(yàn)，合格后投入工程中使用。室外安裝的配電箱應(yīng)有防雨措施。供水主干管管徑確定為 DN100mm。 (二 )施工臨建布置 1．按設(shè)計(jì)征地紅線范圍，認(rèn)真做好場(chǎng)地清理工作。 3．有保修年限要求的，必須明確供應(yīng)商的響應(yīng)責(zé)任。 4．在其分包的項(xiàng)目中，作好安全防護(hù)工作，做到無傷亡事故。 3．提供現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸設(shè)備，并做好各單位使用時(shí)間上的分配。 (四 )根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，選送材料樣品、設(shè)備資料報(bào)監(jiān)理審批后定貨。 (五 )分包單位要將施工垃圾集中堆放在總包單位指定的地點(diǎn)，集中清運(yùn)。在編制這些計(jì)劃時(shí)將會(huì)與各分包單位充分協(xié)商達(dá)成一致，報(bào)業(yè)主和監(jiān)理工程師審批后，各分包單位會(huì)簽執(zhí)行。技術(shù)專題會(huì)議形成的決議由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)會(huì)簽、落實(shí)。 2．門窗玻璃安裝：安裝玻璃前，應(yīng)清除槽口內(nèi)灰漿等雜物，保證排水孔通暢。 2．防止措施 1）先用鋼絲刷將墻面松散灰皮刷掉，澆水充分濕潤；在墻面刷界面處理擠，阻止或延緩墻體的吸水能力，避免抹灰砂漿在沒有充分水化前將砂漿中的水分“吸干”引起開裂； 2）砂漿的強(qiáng)度與砌塊的強(qiáng)度要適應(yīng)，采用 M5~ 的混合砂漿；抹灰的一次厚度不要過厚，一般不超過 15mm， 抹完后要注意養(yǎng)護(hù)。 5．空鼓防治：由于基層過潮濕、找平層未干、含水率過大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。防水材料進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)送試，并按規(guī)定進(jìn)行有見證取樣，檢驗(yàn)合格后方可使用。 (四 )現(xiàn)場(chǎng)各種測(cè)量?jī)x器和計(jì)量設(shè)備按規(guī)定周期進(jìn)行校驗(yàn)，實(shí)際操作世計(jì)量要準(zhǔn)確，計(jì)量員要經(jīng)常檢查設(shè)備的使用情況并及時(shí)做好紀(jì)錄，計(jì)量員持證上崗。質(zhì)檢員具有質(zhì)量否決權(quán)、停工權(quán)和處罰權(quán)。 (四 )施工測(cè)量復(fù)核制度：施工測(cè)量必須經(jīng)技術(shù)人員復(fù)核后報(bào)監(jiān)理工程師審核，確保測(cè)量準(zhǔn)確，控制到位。 質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理 生產(chǎn)副經(jīng)理 項(xiàng)目總工程師 物資部 工程部 經(jīng)營部 技術(shù)部 質(zhì)安部 材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn) 施工管理 經(jīng)營計(jì)劃 優(yōu)化方案 技術(shù)資料 監(jiān)督檢查 評(píng)定質(zhì)量 幕墻施工隊(duì) 外墻清洗修補(bǔ)隊(duì) 內(nèi)裝修施工隊(duì) 測(cè)量班 試驗(yàn)室 測(cè) 量放 線 抽檢試驗(yàn) 全面控制工程質(zhì)量 20 第三節(jié) 質(zhì)量保證措施 一．管理措施： (一 )技術(shù)交底制度：分項(xiàng)工程開工前，主管工程師根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案編制技術(shù)交底，分項(xiàng)工程施工前必須向作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，講清該分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工方法和注意事項(xiàng)等。 4．為確保施工進(jìn)度不致延誤，充分考慮冬雨季施工帶來的不利影響。 3．廣泛采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，針對(duì)工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)積極推廣應(yīng)用新技術(shù)和成熟試用的科技成果，提高管理工作效率，依靠科技提高工效，加快工程進(jìn)度。進(jìn)度計(jì)劃按四級(jí)控制，即通過日計(jì)劃保證周、旬計(jì)劃，周、旬計(jì)劃保證月計(jì)劃，以保證總進(jìn)度計(jì)劃。項(xiàng)目部每 日召開工程例會(huì)，圍繞工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等內(nèi)容及時(shí)解決協(xié)調(diào)生產(chǎn)中的問題；不定期召開專題會(huì)，解決工程中的難點(diǎn)。 第六章 工期目標(biāo)及保證措施 第一節(jié) 工期目標(biāo) 一．工期目標(biāo)： (一 ) 開竣工日期： 根據(jù)招標(biāo)文件的要求，于 2020年 下 半年開工，并嚴(yán)格按照 雙方合同約定 的開竣工日期按時(shí)開工，并力爭(zhēng)提前竣工。 (二 ) 用電量計(jì)算： 經(jīng)計(jì)算單位現(xiàn) 場(chǎng)總裝機(jī)容量為 ,總用電量為 ≈ 44kw。 3． 施工區(qū)域內(nèi)設(shè)四個(gè)室外地面消火栓，在施工分區(qū)內(nèi)設(shè)消防、給水立管，每層設(shè)一個(gè) DN65 消火栓，確?；馂?zāi)時(shí)用水，并各配置 25m 水龍帶 2條和 19mm 水槍 1 只。 (二 )現(xiàn)場(chǎng)給水系統(tǒng) 1．給水管徑選擇計(jì)算 根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)，生產(chǎn)、生活、機(jī)械等總用水量遠(yuǎn)小于消防用水量，因此，現(xiàn)場(chǎng)總用水量按消防用水量計(jì)算。木工房采用Φ 48179。中小型機(jī)械的布置要避開高空物體打擊范圍，并設(shè)防砸棚。 (五 )加強(qiáng)生產(chǎn)管理和資金管理，充分有效地運(yùn)用資金，保證資金有效利用率達(dá) 100%。 第七節(jié) 資金使用計(jì)劃 一．驗(yàn)工計(jì)價(jià)： 在每月 25日，將工程完成數(shù)量進(jìn)行盤點(diǎn)，及時(shí)將完成的實(shí)物工程量上報(bào)監(jiān)理工程師。 第五節(jié) 物資計(jì)劃 一．周轉(zhuǎn)材料： 根據(jù)施工部署及施工方案確定，本工程外腳手架采用鋼管腳手架。 11 具體順序安排如下： (一 ) 內(nèi)裝修流向：總體由上而下進(jìn)行。 三．建立健全各種規(guī)章制度 主要規(guī)章制度有：崗位責(zé)任制、勞動(dòng)管理制度、技術(shù)文件管理制度、施工質(zhì)量檢驗(yàn)管理制度、材料管理制度、安全生產(chǎn)文明施工管理制度、統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度、會(huì)議制度、獎(jiǎng)懲制度、 工程技術(shù)資料管理制度、回訪維修制度。 3）協(xié)助質(zhì)檢員做好進(jìn)貨物資的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作。 5）實(shí)事求是向公司、分公司和上級(jí)有關(guān)部門提供各種報(bào)表。 5．質(zhì)檢員 1）掌握施工驗(yàn)收規(guī)范及作業(yè)指導(dǎo)書對(duì)質(zhì)量的提出的要求。 幕墻施工作業(yè)隊(duì) 裝修施工隊(duì) 9 4）按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織自檢、互檢、交接檢的內(nèi)部驗(yàn)收。 2．項(xiàng)目總工程師：負(fù)責(zé)工程技術(shù)、資料指導(dǎo)管理，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，領(lǐng)導(dǎo)工程創(chuàng)優(yōu)，具體職責(zé)： 1）組織項(xiàng)目人員進(jìn)行圖紙會(huì)審。各施工隊(duì)、專業(yè)分包隊(duì)設(shè)經(jīng)理 1 人，副經(jīng)理 1 人，技術(shù)主管 1 人，下設(shè)：設(shè)施工、技術(shù)、安質(zhì)、材料等管理部門。 第二節(jié) 施工組織管理機(jī)構(gòu) 一．組織管理原則： (一 )我公司在本工程施工管理中將嚴(yán)格按照國家及綿陽市對(duì)安全、質(zhì)量、 環(huán)境保護(hù)等制定的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行組織施工。 第四章 施工總體部署 第一節(jié) 施工管理目標(biāo) 一．工期目標(biāo)： (一 )招標(biāo)文件要求總工期為： 招標(biāo)文件要求本工程計(jì)劃 2020年 下 半年 施工 ，具體時(shí)間由雙方合同約定 (二 ) 我公司承諾： 根據(jù)招標(biāo)文件的要求，于 2020年 下 半年開工，并嚴(yán)格按照 雙方合同約定 的開竣工日期按時(shí)開工，并力爭(zhēng)提前竣工。 (三 ) 采取有效措施，在確保施工質(zhì)量的前提下盡量縮短工期： 5 1. 開工前的施工準(zhǔn)備必須充分，這就要求在約定的開工日期前充分做好一切施工準(zhǔn)備，包括施工方案審批、施工人員進(jìn)場(chǎng)、施工材料準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)（施工材料和周轉(zhuǎn)材料），必要施工條件的準(zhǔn)備落實(shí)。 (一 ) 本工程為原有學(xué)校教學(xué)樓及廁所維修 改造 工程，要求其正立面的裝修的設(shè)計(jì)及施工實(shí)施效果應(yīng)與周 圍建筑物、構(gòu)筑物、環(huán)境匹配，裝修效果要簡(jiǎn)潔實(shí)用、美觀大方、線條清晰、顏色適中、經(jīng)濟(jì)耐用、安全可靠， (二 ) 本工程是在建筑物內(nèi)人員正常學(xué)習(xí)的條件下進(jìn)行施工的，這就對(duì)安全施工組織實(shí)施提出了更高的要求。 屋面漏水嚴(yán)重。 委托單位及房屋名稱 :受宜賓縣新龍小學(xué)學(xué)前教育校舍改建工程 委托對(duì) 新龍小學(xué)學(xué)前教育校舍改建 進(jìn)行維修改造處理。 對(duì)國家有關(guān)安全、環(huán)保、職業(yè)健康等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，必須滿足其要求，如投標(biāo)人未對(duì)本條件書提出偏差，將認(rèn)為投標(biāo)人全部滿足技術(shù)條件書要求。根據(jù)上述設(shè)計(jì)內(nèi)容和招標(biāo)文件對(duì)裝修的具體要求編制了施工組織設(shè)計(jì)。 (三 )維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求： 1．根據(jù)甲方要求，工 程質(zhì)量達(dá)到國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī) 2 范的要求。 主要受損情況 :室內(nèi)、外裝修老化，水泥豆石地面損壞，大面積門窗破損，小青瓦屋面大面積損壞。 具體施工單位應(yīng)具備相關(guān)部門要求的相應(yīng)資質(zhì)和技術(shù)水平 ,施工前和施工中并按相關(guān)要求管理和監(jiān)督 ,不得擅自施工。 二．工程難點(diǎn)與應(yīng)對(duì)措施： (一 ) 采取有效措施確保原有建筑物結(jié)構(gòu)安全： 1. 在進(jìn)行維修改造設(shè)計(jì)前，必須詳細(xì)了解原有結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙、 數(shù)據(jù)，避免因重新裝修而損壞原有建筑結(jié)構(gòu)，凡涉及原有結(jié)構(gòu)安全的加裝變更，必須進(jìn)行認(rèn)真的計(jì)算審核并經(jīng)業(yè)主審批同意后方可設(shè)計(jì)出圖。 嚴(yán)格把好上述材料的采購和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)，不合格的產(chǎn)品堅(jiān)決不能使用。 二．質(zhì)量目標(biāo)： 工程質(zhì)量達(dá)到國家《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。做到統(tǒng)一計(jì)劃協(xié)調(diào)、統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)管理、統(tǒng)一組織指揮、統(tǒng)一物資供應(yīng)、統(tǒng)一資金收付、統(tǒng)一對(duì)外聯(lián)絡(luò)。具體職責(zé)分工如下： 1．項(xiàng)目經(jīng)理：對(duì)工程全面負(fù)責(zé)，具體職責(zé)： 1）在分公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，是項(xiàng)目部質(zhì)量體系建立與運(yùn)行的全面領(lǐng)導(dǎo)和組織的直接責(zé)任者。 4）組織編制作業(yè)指導(dǎo)書，并逐級(jí)交底至作業(yè)班組。