陽光嘉苑商鋪銷售方案(1)(存儲版)
【正文】 /平米 ? 前鋒路：均價 1300014000 元 /平米 ? 根據(jù)排號情況定價格， 3月底制定價格表 二、客戶回訪分析： 積累客戶一次性付款意向27%73%有意向 無意向 ? 前期積累客戶 300 批，在看了圖紙后有 80 批客戶有一次性付款購買意向，占 27%的比例 ? 客戶對 13000 元 /平米的價格普遍認(rèn)為偏高。 最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 五、 執(zhí)行手段 A：執(zhí)行手段：只開 8000 元 /平米的票 +另支付現(xiàn)金 5000 元 /平米 (開收據(jù) ) 1. 銷售模式：按總價銷 售 2. 優(yōu)惠幅度：前期排號客戶優(yōu)惠 1萬元 /套 3. 銷售說辭：開發(fā)公司與客戶同時避稅。 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新 房地產(chǎn) 資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新 房地產(chǎn) 資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新 房地產(chǎn) 資料近千個。 一、價格分析 1. 周邊商鋪租金返推法： 項目周邊商鋪的租金集中在 5560 元 /平米，如項目正對面的水果店約 45 平米，月租金 2021 元 均價 =5560 元 /㎡〃月 12 月 /6%=1100012021元 /㎡ 租金返推法所得均價可看作區(qū)域均價，沒有考慮時間因素和等級因素，僅作參考。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新 房地產(chǎn) 資料近千個。 最大程度的搜 集
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