【正文】 工前由專(zhuān)業(yè)檢測(cè)單位做好材料復(fù)試，卷材在運(yùn)輸和儲(chǔ)存中注意勿使損傷，禁止與酸堿、油類(lèi)及有機(jī)溶劑接觸。鋪設(shè)時(shí)由遠(yuǎn)至近進(jìn)行，天溝內(nèi)用細(xì)石砼找坡。卷材鋪貼前基層必須清潔、干燥，并按要求刷基層處理劑，然后在基層涂刷配套的底油，鋪貼卷材時(shí)切忌拉伸過(guò)緊。同時(shí)按規(guī)定對(duì)面磚進(jìn)行復(fù)試檢驗(yàn)（反復(fù)凍融、抗壓拆、吸水率）；粘貼面磚所用JCTA300 粘合劑必須有試驗(yàn)及復(fù)試報(bào)告，其內(nèi)容有凝結(jié)時(shí)間、 PH 值、抗壓強(qiáng)度、剪切強(qiáng)度、保水性。 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，確定幕墻玻璃的固定方法。 73122 鋁板幕墻施工 施工要點(diǎn)：鋁板飾面使用的材料必須符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有盡有出廠(chǎng)合格證。 732 樓地面裝飾工程施工方案 ⑴鏡面地磚或防滑地磚施工（本項(xiàng)適用于衛(wèi)生間、開(kāi)水間、樓梯間） 施工順序：清理基層、出灰餅→水泥砂漿找平→掃素水泥漿→彈線(xiàn)、排磚→水泥漿結(jié)合層→鋪防防滑地磚。嵌縫、養(yǎng) 護(hù)：鋪設(shè)地磚 4h 后，將縫口清理干凈，刷水濕潤(rùn)。彈線(xiàn)、操平：先在基層上按設(shè)計(jì)規(guī)定的擱柵間距和基層預(yù)埋件彈出十字交叉點(diǎn)。 （ 2）自流平施工工藝流程： 1）用 WOLF1700 打磨機(jī)清理地坪表面油污、灰塵及凸出地面水泥雜物、顆粒，吸塵處理后方可進(jìn)行下道工序。 ④鋪設(shè)塑膠地板室內(nèi)溫度宜在 15 度以上為好，自流平在 5 度以上為好，否則無(wú)法施工。 ⑶彈 1m 標(biāo)高線(xiàn)以控制頂棚及樓地面的水平，頂、地彈對(duì)方十字線(xiàn)以控制房間、走道方正。對(duì)于兩種以上型號(hào)、性能不同的涂料，即使顏色相同，也嚴(yán)禁混合使用，只有相同性質(zhì)的涂料才可混合在一起。 滿(mǎn)刮膩?zhàn)樱旱谝槐闈M(mǎn)刮，要求橫向刮抹平整、均勻、光滑，線(xiàn)角及邊棱整齊。施工順序?yàn)椋? 選磚→原粉刷基層處理和抹底子灰→預(yù)排磚塊、彈線(xiàn)→貼瓷磚→擦縫→落手清。將基層澆水濕潤(rùn)（混凝土基層尚應(yīng)用水灰比為 內(nèi)摻 801 膠的素水泥均勻涂刷），分層分遍用 1： 水泥砂漿底 灰，第一層宜為 5mm 厚用鐵抹子均勻抹壓密實(shí)；待第一層干至七～八成后即可抹第二層，厚度約為 8mm～ l0mm，直至與沖筋大致相平，用木桿刮平，再用木抹子搓毛壓實(shí)，劃成麻面。 安全措施： 使用手提電動(dòng)切割機(jī)時(shí)，要經(jīng)過(guò)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格，并裝漏電掉閘開(kāi)關(guān)及可靠接地裝置，操作者必須要配帶防護(hù)眼鏡及絕緣膠手套。 ⑷成品保護(hù) 吊頂裝飾結(jié)束后，不得隨意剔鑿，如確需安裝設(shè)備，必須用電鉆打眼，嚴(yán)禁開(kāi)大洞。 813 加大人力投入 工期緊張，加大人力投入也是緩解工期的有效途徑。詳細(xì)安排暫見(jiàn)以下分 52 述，本工程一旦由我方中標(biāo)，我們將編排更為細(xì)致的分部分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，確保 130 天優(yōu)質(zhì)圓滿(mǎn)地完成這一施工任務(wù)！ 82 工程進(jìn)度計(jì)劃表 根據(jù)本工程 130 天 的總工期目標(biāo)，具體安排詳見(jiàn)施工 進(jìn)度計(jì)劃表 。各施工段，進(jìn)行流水作業(yè)。 5 50 吊頂面板安 裝允許偏差 序號(hào) 項(xiàng) 目 允許偏差值（ mm） 面板 1 表面平整度 2 2 接縫平直 ＜ 3 壓條平直 3 4 接縫高低 1 5 壓條間距 2 51 八、施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 81 總體安排 業(yè)主規(guī)定的 130 天工期，自報(bào)工期 130 天，對(duì)本工程來(lái)說(shuō)非常緊張，針對(duì)業(yè)主的要求，我們的總體安排是： 811 準(zhǔn)備充分 本工程一旦由我公司中標(biāo)，我們將與業(yè)主密切配合，盡快進(jìn)行拆除工程，積極組織提升機(jī)、砼攪拌機(jī)等機(jī)具就位，并具備正常使用條件。 吊桿設(shè)置：根據(jù)房間尺寸，在頂棚面根據(jù)主龍骨間距 ～ 均勻彈線(xiàn)，在交叉位置設(shè)置吊桿。每鋪完一排應(yīng)重新檢查每塊面磚，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)掀起加漿重新貼好： 鋪貼完畢，待粘貼水泥初凝后，用清水將磚面洗干凈，用白水泥漿 （ 彩 48 色面磚應(yīng)按設(shè)計(jì)要求用礦物顏料調(diào)色）將縫填平，完工后用棉紗、布片將表面擦試干凈至不留殘灰跡為止。磚墻面基層工提前一到二天澆水濕透。第一遍施工完后，一般需干燥 6h 以上，才能進(jìn)行下一道磨光工序。 施工順序： 階 段 工序名稱(chēng) 備 注 基層處理 清掃填補(bǔ)孔洞，磨平 第一遍滿(mǎn)刮膩?zhàn)? 第一遍滿(mǎn)刮膩?zhàn)幽ス? 第二遍滿(mǎn)刮膩?zhàn)? 第二遍滿(mǎn)刮膩?zhàn)幽ス? 封底漆 滿(mǎn)涂封底漆 膩?zhàn)痈赏负笫┕? 第一遍涂料 第一遍涂料磨光 封底漆至少 4h 后施工 第二遍涂料 第二遍涂料 間隔 6～ 8h 后施工 清掃 清除遮擋物，清掃飛濺油漆 施工要點(diǎn)： 基層處理：表面清掃后，用水與醋酸乙烯乳膠（配合比為 10:1）的稀釋 46 乳液將膩?zhàn)诱{(diào)至合適稠度，用它將墻面麻面、蜂窩、洞眼、殘缺處填補(bǔ)好。 7332 內(nèi)墻涂料施工 施工內(nèi)容：普通粉刷墻面均采用內(nèi)墻乳膠漆。 733 內(nèi)墻裝飾工程施工方案 7331 內(nèi)粉刷 材料要求：室內(nèi)采用 1:1:6 混合砂漿粉刷， ⑴抹灰前，對(duì)基層表面的灰塵、污垢、油漬、堿膜等應(yīng)先仔細(xì)地清理干凈，并灑水濕潤(rùn)，砼表面應(yīng) 預(yù)先進(jìn)行鑿毛處理，用素水泥漿掃毛一遍。 ②裁板：根據(jù)彈好的大小尺寸和圖紙上的實(shí)際尺寸進(jìn)行裁割試鋪。鋪釘完畢，檢查水平度合格后，每隔 lm 以?xún)?nèi)，開(kāi)深不大于 10mm，寬 為 20mm 的通風(fēng)小槽。 作業(yè)條件：頂棚與內(nèi)墻面裝飾已施工完畢；門(mén)窗與玻璃已全部安裝；現(xiàn)澆混凝土地面已埋置好預(yù)埋件，混凝土強(qiáng)度已達(dá)等級(jí)；房間四面墻根已釘好踢腳板的防腐木磚，其間距、位置 準(zhǔn)確；木擱柵及地板底面已刷好木材防腐油。 鋪貼防滑地磚：將已鋪好的磚塊拉線(xiàn)修整撥縫，將縫找直，并將縫內(nèi)多余的砂漿掃出，從鋪設(shè)砂漿至壓平、撥縫，應(yīng)連續(xù)作業(yè)。 加強(qiáng)成品保護(hù)工作，有關(guān)質(zhì)量要求，按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 工程結(jié)束后，要及時(shí)做好防水、氣密、抗震等性能的相關(guān)試驗(yàn)，確保安全。 73121 玻璃幕墻施工 玻璃幕墻工程施工方案 玻璃幕墻施工要點(diǎn)： 幕墻的材料必須符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有出廠(chǎng)合格證。 細(xì)石砼找平層施工：在工程原結(jié)構(gòu)樓面為多孔預(yù)制板為保溫有良好的整體防水性能，細(xì)石砼剛性屋面應(yīng)與基層分離、分倉(cāng)縫應(yīng)根據(jù)開(kāi)問(wèn)軸線(xiàn)進(jìn)行劃 39 分，在距如墻 30cm 處應(yīng)設(shè)四周貫通的分包縫，分包縫應(yīng)上大下小并貫通填嵌軟性油膏，細(xì)石砼層應(yīng)保溫厚度，強(qiáng)度密實(shí)、平整，做到專(zhuān)人平倉(cāng)、括平、壓實(shí)分遍壓光，及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，內(nèi)設(shè)鋼筋規(guī)格，間距綁扎質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)得規(guī)范要求，鋼筋應(yīng)設(shè)在砼 1cm 處。詳細(xì)的防水工程施工方案由防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍編寫(xiě)。 ⑷找平層施工 20 厚 1: 水泥砂漿找平層應(yīng)選用 號(hào)普通硅酸鹽水泥，砂子宜用中砂，含泥量不得超過(guò) 3％。 ⑶施工準(zhǔn)備 所有屋面結(jié)構(gòu)施工完畢后，屋面設(shè)備基礎(chǔ)、出屋面管線(xiàn)、下水管等均應(yīng)施工完畢。 屋面工程施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)屋面細(xì)部構(gòu)造的處理，對(duì)泛水、壓頂、出墻面管道、排氣孔、陰陽(yáng)角等部位應(yīng)加強(qiáng)施工管理。窗框安裝完畢后要進(jìn)行成品保護(hù)，框上的保護(hù)膜不可隨意剝落，在門(mén)窗下口用夾板釘成槽形反扣進(jìn)行保護(hù)，在外腳手拆除前應(yīng)對(duì)窗框四周的油膏嵌 縫進(jìn)行驗(yàn)收。 門(mén)扇開(kāi)啟后易碰墻，為固定門(mén)扇位置應(yīng)安裝門(mén)軋頭（止門(mén)器或門(mén)腳制）。 內(nèi)門(mén)安裝時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求的水平標(biāo)高和平面位置，按其開(kāi)啟方向，對(duì)應(yīng)編碼安放。窗框立柱安裝→防腐處理→安裝門(mén)窗框→檢查校正→打發(fā)泡劑→安裝門(mén)窗扇→安裝玻璃。腳手架上施工荷載不超過(guò) 200kg/m2。 搭設(shè)腳手架所用的材料必須符合腳手架工程對(duì)所用材料的規(guī)定和要求，對(duì)有嚴(yán)重銹蝕、彎曲、壓扁、損傷等材料嚴(yán)禁使用。 按產(chǎn)品說(shuō)明要求安裝固定墻體，同時(shí)固定門(mén)窗框，安裝要求做到位置準(zhǔn)確，平整、垂直、固定和拼接牢固。移動(dòng)半徑控制在 30cm 以?xún)?nèi)，振動(dòng)棒不準(zhǔn)碰撞模板、鋼筋或掛在鋼筋上。 梁混凝土澆注配備足夠數(shù)量的長(zhǎng)柄平鍬、長(zhǎng)短刮尺、木蟹；準(zhǔn)備足夠數(shù)量的覆蓋物如麻袋、塑料薄膜等，以防雨季混凝土受損。 ⑷施工完畢的預(yù)留洞、預(yù)埋件要請(qǐng)監(jiān)理和有關(guān)單位進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，減少和避免將來(lái)對(duì)結(jié)構(gòu)的開(kāi)鑿和破壞。模板拆模后須進(jìn)行清理、刷隔離劑。 使用鋼卷尺，操作前應(yīng)進(jìn)行誤差鑒定的試驗(yàn)，合格后貼上標(biāo)記，避免定位誤差、鋼尺傾斜誤差、對(duì)準(zhǔn)誤差和讀數(shù)誤差等。 根據(jù)工程規(guī)模，本工程設(shè)置 8 個(gè)沉降觀(guān)測(cè)點(diǎn)，并進(jìn)行定期觀(guān)測(cè)。 7214 項(xiàng)目管理班子及勞動(dòng)力配備 為了重視施工管理，在施工技術(shù)管理上嚴(yán)格把關(guān)，土建與安裝施工配合、協(xié)調(diào)有條有理，施工質(zhì)量達(dá)到目標(biāo)要求，如期完成，力爭(zhēng)高標(biāo)準(zhǔn)完成本工程施工任務(wù)。 熟悉圖紙，組織圖紙預(yù)審，和圖紙會(huì)審，及時(shí)解決設(shè)計(jì)上存在的問(wèn)題。 本工程為改造，故在組織設(shè)計(jì)生產(chǎn)前應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸進(jìn)行核實(shí)，設(shè)計(jì)、生產(chǎn)施工必須與現(xiàn)場(chǎng)總體實(shí)物相符。 7124 屋面內(nèi)墻 拆除 屋面、內(nèi)墻拆除順序：架子到頂周邊封閉→屋面建筑層→清理。 專(zhuān)人提前編制好材料采購(gòu)入場(chǎng)計(jì)劃，并做好到場(chǎng)材料的及時(shí)轉(zhuǎn)移工作，確保入口處不積壓材料，做到門(mén)口道路暢通。 23 現(xiàn) 場(chǎng) 平 面 布 置 圖 24 七、主要分部分項(xiàng)工程施工方案 71 重點(diǎn)及難點(diǎn)部位施工方案 711 本工程中施工重點(diǎn)及難點(diǎn)部位概述 7111 施工場(chǎng)地小、管理難度大 本工程為南京天文光學(xué)研究所辦公實(shí)驗(yàn)樓。 臨時(shí)用水 本工程臨時(shí)用水由建設(shè)單位提供的水源引入，水源在中部北側(cè)，作為施工用水、生活用水和 消防用水 。各項(xiàng)臨時(shí)用房的面積、數(shù)量具體如下： 用 途 面積 =A B數(shù)量（ m178。 ⑷木工機(jī)械 用于本工程的木工機(jī)械是電刨 2 臺(tái)，壓刨 2 臺(tái)，電鋸 2 臺(tái)。 ⑸組織進(jìn)行經(jīng)濟(jì)類(lèi)臺(tái)帳報(bào)表的記載、分析與上報(bào)工作。 ⑵廣泛收集各種材料的生產(chǎn)廠(chǎng)家，了解其質(zhì)量、價(jià)格、供應(yīng)能力，保證將貨真價(jià)實(shí)的材料用于本工程，并做到絕不因材料原因?qū)е峦９ご犀F(xiàn)象的出現(xiàn)。 ⑹按 IS09002 的質(zhì)量保證體系對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。 ⑺嚴(yán)格控制無(wú)質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)的材料設(shè)備投入施工，對(duì) 14 不合 格材料設(shè)備一律拒之門(mén)外。組織安全管理人員監(jiān)督整個(gè)工程項(xiàng)目的施工安全，保證施工安全與工程質(zhì)量。 ⑵全力貫徹項(xiàng)目管理方針目標(biāo)，抓好內(nèi)部基礎(chǔ)管理和隊(duì)伍建設(shè)。 10 四、主要管理人員及工程技術(shù)人員配備 41 主要管理人員及工程技術(shù)人員資歷、數(shù)量配備表 機(jī) 構(gòu) 崗位職務(wù) 職稱(chēng) 數(shù)量 資 歷 總 部 項(xiàng)目主管 高 工 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程管理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 高 工 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程管理 質(zhì)量負(fù)責(zé)人 工程師 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程管理 安全負(fù)責(zé)人 工程師 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程管理 計(jì)劃負(fù)責(zé)人 工程師 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程管理 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 會(huì)計(jì)師 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程管理 現(xiàn) 場(chǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理 工程師 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程施工 項(xiàng)目副經(jīng)理 工程師 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程施工 項(xiàng)目工程師 工程師 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程施工 施工員 工程師 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程施工 專(zhuān)業(yè)施工員 工程師 6 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程施工 質(zhì)檢員 工程師 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程施工 安全員 助 工 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程施工 材料員 經(jīng)濟(jì)員 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程施工 預(yù)結(jié)算員 助 工 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程施工 資料員 助 工 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程施工 核算員 助 工 1 曾參加過(guò)多次類(lèi)似工程 施工 11 42 施工管理組織機(jī)構(gòu)圖 項(xiàng)目主管 項(xiàng)目副經(jīng)理 （安裝） 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 （裝飾） 項(xiàng)目工程師 施工技術(shù)組 質(zhì)量安全組 材料設(shè)備組 財(cái)務(wù)核算組 技術(shù)管理與應(yīng)用 2人 施工管理與協(xié)調(diào) 2人 三新推廣與應(yīng)用 2人 質(zhì)量管理與檢查 2人 安全管理與監(jiān)督 1人 材料采購(gòu)與保管 2人 設(shè)備管理與調(diào)度 1人 成本分析與核算 1人 財(cái)務(wù)管理與統(tǒng)計(jì) 2人 工程預(yù)算與計(jì)劃 2人 各專(zhuān)業(yè)、各工種施工作業(yè)班組 12 43 項(xiàng)目經(jīng)理及各部門(mén)職責(zé) 431 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) ⑴主持編制項(xiàng)目管理方案，確定項(xiàng)目管理的目標(biāo)與方針 . ⑵確定項(xiàng)目管理人員配備，制定規(guī)章制度，明確有關(guān)人員的職責(zé)，組織