【正文】 18 本項(xiàng)目為景區(qū)外延項(xiàng)目，因此不設(shè)管理層，只招收導(dǎo) 游和環(huán)衛(wèi)工作人員 。 公平原則。并且受政府有關(guān)部門的監(jiān)督和管理，建立和完善“政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)自檢”體系。 噪音：在道路及功能服務(wù)區(qū)四周密植側(cè)柏，形成天然隔音墻。 第 七 章 投資概算與資金籌措 23 本項(xiàng)目估算總投資為 996萬元。 拆遷戶 3 戶，單價 10 萬元 /戶，總價 30 萬元。 遺址恢復(fù) 3 處，總價 200萬元。 環(huán)保廁所 5 處 ，總價 10萬元。資金實(shí)行專戶專賬，專款專用，納入財(cái)政統(tǒng)一管理。隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展 ,預(yù)計(jì)游客人 次 消費(fèi)水平年均增長 4%,比國民收入增幅低 4 個百分點(diǎn)左右， 到 2021 27 年項(xiàng)目經(jīng)營基期，人均消費(fèi)水平 213 元，往后 7 年持續(xù)保持 4%的增速。 年份 游客人數(shù) 人均消費(fèi) 總消費(fèi) 游覽收入 總成本及經(jīng)營成本估算 單位成本估算（附表 3） 根據(jù)現(xiàn)行成本情況， 單位成本（人均成本） 。 建議項(xiàng)目 業(yè)主 配合相關(guān)部門積極向上 申報 項(xiàng)目 ， 爭取 投資建設(shè)。 XX 處在鄂西生態(tài)文化旅游圈建設(shè)布局范疇之內(nèi)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，歷史文化厚重，文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊， 通過 打造紅色文化精品，可 帶動綠色 文化 資源、民族文化資源的開發(fā)利用，拉動 其它關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè) 聯(lián)動 發(fā)展 。 建議 支持 建設(shè)。 XX作革命老區(qū) ， 其經(jīng)濟(jì)條件 、 基礎(chǔ)設(shè)施條件 還 比較 落后 ，需要扶持。 客源風(fēng)險 ： XX紅色旅游資源雖然十分豐富，且旅游地理區(qū)位優(yōu)勢較好， 但仍需要打造精品，加強(qiáng)宣傳，提高知名度，才能確保 游客 人數(shù)，常年穩(wěn)定增長 。其中： 2021年游覽收入 192萬元； 2021年游覽收入 209 萬元； 2021年游覽收入 229萬元； 2021年游覽收入 250萬元； 2021年游覽收入 273萬元； 28 2021年游覽收入 298萬元。本地游客占 70%，人均每天消費(fèi) 76 元 。 擬采取申請上級項(xiàng)目投資、地方政府配套和企業(yè)自籌的方式進(jìn)行資金籌措。 接市政自來水系統(tǒng)，總價 10萬元。 恢復(fù)革命遺址紅軍后方醫(yī)院、槍炮局、被服廠，占地面積1300平方米，總價 208萬元，其中： 平整 1300 平方米， 單價 50 元 /平方米， 總價 萬元。 項(xiàng)目前期階段的咨詢服務(wù) 項(xiàng)目準(zhǔn)備階段的勘察設(shè)計(jì)及招投標(biāo)費(fèi)用 項(xiàng)目建設(shè)階段的工程直接 費(fèi)用 預(yù)備費(fèi)用 地征用費(fèi)用 本項(xiàng)目 征用土地 40 畝，搬遷農(nóng)戶 3 戶， 投 資 190 萬元。 器材： 園林內(nèi)設(shè)步行道， 沿步行道每隔 500米設(shè)置手提式干粉滅火器。在公共活動區(qū)，使用光效高、耗電少，壽命長、易控制、免維護(hù)、安全環(huán)保的 LED節(jié)能燈具。任何違反誠實(shí)原則的行為都是無效的，且應(yīng)對由此造成的損失和損害承擔(dān)責(zé)任。” 公開原則。 工作內(nèi)容：成立項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、開展申報立項(xiàng)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等工作。 : （ 1） 道路建設(shè) ： 完成 2 公里通達(dá)公路 （ 含路面硬化 ） ， 按要求布設(shè)交通標(biāo)志，保證車流高峰時不擁擠。 XX 縣 XX 旅游開發(fā)公司自 2021 年以來，先后投資 近 2500 萬元， 全力打造武陵地區(qū)最大的土司文化旅游目的地。 XX 腹 地 土地平曠，屋舍儼然，有良田美池桑竹環(huán)繞，有阡陌古道曲徑通幽； XX四周峭壁懸空，小小山村猶如航行于武陵群山之波的孤島，有 “ 東方諾舟 ” 之稱。 XX旅游開發(fā)公司旨在通過旅游產(chǎn)品開發(fā)、民俗文化開發(fā)、環(huán)保旅游車隊(duì)、禮儀接待服務(wù)、飲食住宿服務(wù)、國內(nèi)旅游服務(wù)促進(jìn) XX旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。人口密度 75 人 / K ㎡，居全州末位，屬典型山大人稀，人口性別比例 ： ，人口凈增長率 ‰。 （ 6）森林植 被。 XX屬中亞熱帶大陸性季風(fēng)濕潤氣候。山高谷峽，切割深，高差大，海拔最低的江口194米，最高的牛池 米，平均海拔 1147 米，平均切割深784米，平均地面坡度 度。38′至 30176。 XX經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入第二產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)發(fā)展的歷史階段 。解放后，有 685人被追認(rèn)為烈士。 2021 年上半年，我國旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 總體良好，增長動力比較充足，旅游消費(fèi)保持旺盛，旅游市場較快增長，企業(yè)經(jīng)營效益明顯好轉(zhuǎn)。按 2021 年農(nóng)村貧困標(biāo)準(zhǔn) 1196 元測算，年末農(nóng)村貧困人口為 3597萬人。 可行性研究報告編制依據(jù) 1.《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》 2.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版） 3.《中華人民共和國公司法》 4.《中華人民共和國稅收征收管理法》 4 5.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 6.《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 7.《中華人民共和國土地管理法》 8.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》 9.《國家發(fā)展改革委關(guān)于實(shí)行企業(yè)投資項(xiàng)目備案制指導(dǎo)意見的通知》 10.《中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 11.《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》 12.《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》 、法律及規(guī)范文件 可行性研究報告研究范圍 從政策、規(guī)劃、需求、環(huán)境、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、投資、效益、風(fēng)險等 深入研制 項(xiàng)目的建設(shè)背景，建設(shè)條件，建設(shè)規(guī)模及方案設(shè)計(jì)，投資估算與資金籌措，效益評價等。 3 財(cái)務(wù)內(nèi)部報酬率： 該項(xiàng)目的內(nèi)部財(cái)務(wù)報酬率為 8% 湖北 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2021 年， 屬股份制企業(yè) ， 注冊資 本 1000 萬元 。 規(guī)劃 建設(shè)內(nèi)容 規(guī)劃 占地 面積 40畝，搬遷農(nóng)戶 3 戶。 其中 申請國家預(yù)算內(nèi)投資 690 萬元，申請縣級財(cái)政扶持 150萬元，企業(yè)自籌 156萬元。 投資回收期： 該項(xiàng)目投資回收期為 （含建設(shè)期）。公司不斷開拓、求實(shí)、創(chuàng)新 ， 始 終堅(jiān)持“誠信至上、鑄造精品、回報社會、沒有最好、只有更好” 的原則 ， 搶抓機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)， 加快 發(fā)展。農(nóng)村居民家庭食品消費(fèi)支 出占消費(fèi)總支出的比重為%，城鎮(zhèn)為 %。同時，旅游投資規(guī)模大幅增長，企業(yè)經(jīng)營業(yè)績開始回升，旅游產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)社會帶動作用進(jìn)一步加強(qiáng)。在第二次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭時期， XX6 萬多人口有 萬人參加 革命，其中 3000多人犧牲了寶貴的生命。 對培育壯大縣域經(jīng)濟(jì)具有重要意義 。 38′，北緯 29176。境內(nèi)地質(zhì)結(jié)構(gòu)較為簡單，地形復(fù)雜，地貌千姿百態(tài)。 11 （ 4）氣候概況。其中林業(yè)用地土壤 8 個土類， 16個亞類， 29個土屬， 87 個土種，在 8 個林業(yè)用地土類中，分布最廣的是紅壤、黃壤、黃棕壤、棕壤 4 個地帶性土類。在勞動力中，退耕農(nóng)戶富余勞動力 18327人，退耕農(nóng)戶富余勞動力轉(zhuǎn)移 13867 人。公司資產(chǎn)總額 2680萬元，職 工人數(shù) 85人。 XX 村 簡稱 XX，