石牌坊商業(yè)街招商方案聶(存儲(chǔ)版)
【正文】 于 簽 定 本 意 向 合 同 的 同 時(shí) 交 納 租 賃 定 金 人 民 幣 （ 大寫） ，小寫￥ 元。 二、 租賃期限 該房屋租賃期共 個(gè)月。 五、 其他費(fèi)用： 乙方承租該房屋期間所發(fā)生的水電等費(fèi)用按“誰(shuí)使用、誰(shuí)付款”的方式，由乙方自行負(fù)擔(dān)。但具體位置按照本項(xiàng)目的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行制作，費(fèi)用乙 方自理。非乙方原因主體結(jié)構(gòu)發(fā)生的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。不得無(wú)理由拒交、遲交，少交，否則視乙方違約。 3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的； 4) 逾期交納租金壹個(gè)月； 5) 因乙方的原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。 十二、 其他條款 1. 乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿前壹個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方 同意后，重新簽訂租賃合同。本表連同租賃合同原件一起存檔 附件五： 業(yè)主委托協(xié)議 甲方：新鄉(xiāng)市安舒房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 乙方：鄭州宏城地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu) 甲方合法擁有的新鄉(xiāng)市石牌坊街 區(qū)的商鋪（房源情況見附表），就甲方商鋪的對(duì)外租賃事宜，甲方自愿委托乙方負(fù)責(zé)，具體內(nèi)容如下： 委托事宜 ：就甲方擁有的以上商鋪，甲方委托乙方負(fù)責(zé)具體的商鋪?zhàn)鈶魧ふ摇?duì)外招商談判等租賃事宜 ，當(dāng)租賃客戶合乎本合同相關(guān)條件時(shí)，由甲方直接與租賃客戶簽訂租賃合同； 委托時(shí)間 ：本協(xié)議有效期為 個(gè)月，自簽定之日起正式生效執(zhí)行； 租賃價(jià)格： 乙方承諾對(duì)外談判的租賃價(jià)格不低于該房屋的保護(hù)價(jià)； 獨(dú)家委托 ：本協(xié)議為獨(dú)家委托協(xié)議，甲方不得向乙方以外的第三方另行委托本協(xié)議中相關(guān)的委托內(nèi)容；本協(xié)議委托事宜不排除甲方在符合本協(xié)議各項(xiàng)條件的情況下，自行對(duì)外租賃商鋪； 其他條件 ：在石牌坊街尚不具備的經(jīng)營(yíng)條件下，甲方同意自正式交房時(shí)間開始免收商鋪前期 個(gè)月租金； 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 5. 本合同一式兩份 ,甲、乙雙方各執(zhí)一份。乙方逾期交還房屋超過(guò) 10 天時(shí)間，甲方有權(quán)單方收回乙方所租賃的房屋，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方賠償 1 個(gè)月的租金作為違約金。 2. 在租賃期限內(nèi)，甲方因非乙方違反本合同規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)賠付乙方兩個(gè)月的租金作為違約金。 十、 乙方的權(quán)利與義務(wù) 1. 在乙方所租賃的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求與該房屋新的業(yè)主按照該租賃合同條款重新更換租賃合同，否則視乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如在裝修過(guò)程中，乙方未按照所批復(fù)的方案進(jìn)行施工，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工。 四、 房屋保證金 乙方在正式簽定本合同的同時(shí)，須向甲方支付房 屋保證金 人民幣 元（大寫），小寫￥ 元作為甲方扣取乙方拖欠的租金、水費(fèi)、電費(fèi)及損壞賠償?shù)鹊谋ＷC所用。 2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為合法經(jīng)營(yíng) 使 用。自 年 月 日至 年 月 日止。數(shù)額控制在相當(dāng)于房屋 6個(gè)月租金的限度以內(nèi)；此購(gòu)物券可做為優(yōu)惠給予已購(gòu)房業(yè)主或新購(gòu)買客戶。 ? 按套租賃：租金是以套為單位，按位置、面積以及樓層的差異定價(jià)，不采取按面積定價(jià)的方式。 5） 3號(hào)樓 D座定位：百貨類、美食類 分析要點(diǎn)： 結(jié)合整個(gè)產(chǎn)品的業(yè)態(tài)所需的配套設(shè)施而定位 通過(guò)對(duì)周邊居民所需求的 6）特定樓層業(yè)態(tài)劃分： 地下室：臺(tái)球廳、 KTV、電玩城等娛樂行業(yè) 三
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