淮南某置業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書(shū)(存儲(chǔ)版)
【正文】 萬(wàn)㎡ 精裝公寓 萬(wàn)㎡ 商業(yè) 萬(wàn)㎡ 地下室面積 萬(wàn)㎡ 含超市 容積率 綠化率 35% 建筑密度 ≤ 30% 建筑高度 ≤ 100 米 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 負(fù)一層【 393 個(gè)生態(tài)園林水景 社區(qū) 4） 商業(yè) ：地上約 萬(wàn)㎡，為公寓裙樓 二層 。 價(jià)值實(shí)現(xiàn)原則： 設(shè)計(jì)應(yīng)采用靈活的手法，包括高效利用空間，協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，節(jié)能等，以增強(qiáng)建筑的商業(yè)吸引力。 戶型配比 產(chǎn)品 戶型 面積區(qū)間 【㎡】 套數(shù) 比例 二 房 二 廳 8086 128 30% 小三 房 二 廳二衛(wèi) 8896 88 20% 三房 二 廳 二衛(wèi) 帶 入戶花園 116122 216 50% 本項(xiàng)目的高端定位將主要體現(xiàn)在高層產(chǎn)品上，最直接的表現(xiàn)就是通過(guò)戶型創(chuàng)新來(lái)表達(dá)開(kāi)發(fā)商對(duì)生活理念的深刻理解和全新詮釋?zhuān)瑥木幼〉钠鹁恿?xí)性、動(dòng)靜分布、功能布局、活動(dòng)便利等多角度體現(xiàn)無(wú)微不至的人文關(guān)懷，同時(shí)也充分考慮淮南的氣候環(huán)境對(duì)生活居住的影響，從使用功能、采光、通風(fēng)、材料等角度營(yíng)造健 康環(huán)境和生活。 本項(xiàng)目建筑風(fēng)格應(yīng)采用清新、時(shí)尚、充滿動(dòng)感的形式來(lái)體現(xiàn)，應(yīng)該博采眾長(zhǎng)，做到運(yùn)用現(xiàn)代風(fēng)格的簡(jiǎn)約梯間 大堂 商 鋪 公寓式商鋪 商 鋪 公寓式商鋪 梯間 公寓式商鋪 公寓式商鋪 公寓式商鋪 公寓式商鋪 1F 2F 住 宅 公寓及底商 第 8 頁(yè) 共 11 頁(yè) 與實(shí)用主題型風(fēng)格對(duì)小區(qū)主題進(jìn)行演繹。 園林景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)成功的現(xiàn)代小區(qū)來(lái)說(shuō)，其作用是舉足輕重的，無(wú)論樓盤(pán)的設(shè)計(jì)做得如何優(yōu)秀都少不了園林景觀對(duì)其的點(diǎn)綴與配合。 ⑥ 園林景觀的設(shè)計(jì)滿足陽(yáng)光、空氣、水源對(duì)健康生活的要求。如散尾葵等，并 第 11 頁(yè) 共 11 頁(yè) 以低被植被襯托，既能給人以悅目之感，又不阻擋視線、減弱功能。 地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 2021412 。對(duì)灰塵的處理，用綠色過(guò)濾器，如選擇椰樹(shù)、重陽(yáng)木、刺槐、枸樹(shù)等。 ④ 水景及人造景觀的運(yùn)用與綠化之間的配合。再配以東西兩側(cè)連續(xù)的綠化散步道，形成層次分明的綠化體系。同時(shí)應(yīng)區(qū)分高層住宅、公寓、與商業(yè)，做到和諧 統(tǒng)一而不失高檔。 新技術(shù)原則 ： 設(shè)計(jì)上要考慮采用建筑新技術(shù)、節(jié)能生態(tài)新技術(shù)等。 協(xié)調(diào)性原則： 建筑師應(yīng)該全面掌握該地塊和設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)，以及相鄰在建或已建的項(xiàng)目。 2）住宅：約 萬(wàn)㎡， 為 高 品質(zhì)建筑 .。 第 1 頁(yè) 共 11 頁(yè) 謹(jǐn)致：福特置業(yè) XX
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