海南某科學(xué)養(yǎng)生樓示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 等服務(wù)場(chǎng)所為動(dòng)遷人員解決就業(yè)問題，為 60%以上的動(dòng)遷人群解決養(yǎng)老保險(xiǎn)問題等。 同時(shí)重點(diǎn)完善城鎮(zhèn)的服務(wù)功能，增強(qiáng)城鎮(zhèn)的吸引力和輻射力，提高城鎮(zhèn)承載能力，促進(jìn)農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。規(guī)劃利用龍樓鎮(zhèn)的剩余勞動(dòng)力，采用家庭作坊的模式，既解決剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問題，又能形成龍樓鎮(zhèn) 的特色工業(yè)模式。 2) 優(yōu)一轉(zhuǎn)二重三發(fā)展戰(zhàn)略 （ 1） “優(yōu)一轉(zhuǎn)二重三”，即為優(yōu)化第一產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)移有污染的第二產(chǎn)業(yè)至昌灑鎮(zhèn)，重點(diǎn)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。以上地塊均臨近龍樓舊城區(qū)，位置優(yōu)越，并做到與城鎮(zhèn)功能的互相補(bǔ)充、配套和促進(jìn)。 作為高品位的區(qū)域空間，不單純講究整齊劃一，而是形成多個(gè)各具特色的功能 區(qū)域：老年住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店、商業(yè)、聯(lián)排別墅、獨(dú)立別墅、花園洋房、度假會(huì)所、老年公寓、老年活動(dòng)中心等，并通過以筆架嶺為中心向北、向南延伸的綠色走廊成為 一個(gè)連續(xù)的整體。 11 第六章 項(xiàng)目整體規(guī)劃 1. 規(guī)劃總則 1) 規(guī)劃指導(dǎo)思想 堅(jiān)持以政府為主導(dǎo)，以產(chǎn)業(yè)為支撐的城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為宗旨，以融入?yún)^(qū)域發(fā)展為 前提，以整合資源為基礎(chǔ)，以城鎮(zhèn)建設(shè)為核心，以中心村建設(shè)為 重點(diǎn)，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為保障，形成功能布局合理，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全、特色鮮明、 具有較強(qiáng)吸引力和輻射力的旅游風(fēng)情鎮(zhèn)，從而保證龍樓鎮(zhèn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。在海南省建設(shè)國際旅游島的大背景下，龍樓鎮(zhèn)的旅游產(chǎn)業(yè)必將成為本鎮(zhèn)跨越式發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè) 。 詳見本章附表。 2021 年 4 月，經(jīng)老基會(huì)組織指導(dǎo)，國能置業(yè)有限公司、海南好地置業(yè)有限公司等，集中各方面資源、優(yōu)勢(shì)力量，專門成立項(xiàng)目公司：海南 XX 置業(yè)有限公司，并進(jìn)一步加快組織申報(bào)、建設(shè)準(zhǔn)備 ，其相關(guān)準(zhǔn)備工作業(yè)已就緒 。 第二章 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目 位于 海南 XX 市 龍樓鎮(zhèn)老城區(qū)以北、規(guī)劃筆架嶺公園區(qū)的東側(cè)和南側(cè)，即 海南島東部（即東海岸），東瀕太平洋，離海口 103 公里， 距 離 XX 市 中心 20 公里。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，同比增長 %。 科學(xué)養(yǎng)生樓示范基地 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 海南 XX 置業(yè)有限公司 2021/7/10 1 目錄 第一章 項(xiàng)目宏觀分析 ................................................................................ 4 第二章 項(xiàng)目背景 ....................................................................................... 5 第三章 項(xiàng)目依據(jù) ....................................................................................... 6 第四章 項(xiàng)目概況 ....................................................................................... 7 ................................................................................................ 7 ................................................................................................ 7 ................................................................................................ 7 ................................................................................................ 7 ................................................................................................ 7 ................................................................................................ 7 第五章 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì) ....................................................................................... 9 ................................................................................................ 9 ........................................................................................ 9 ......................................................................... 9 ............................................................... 10 .............................................................................................. 10 第六章 項(xiàng)目整體規(guī)劃 .............................................................................. 11 .............................................................................................. 11 2 1) 規(guī)劃指導(dǎo)思想 ................................................................................. 11 2) 規(guī)劃原則 ........................................................................................ 11 3) 規(guī)劃依據(jù) ........................................................................................ 12 .............................................................................................. 12 .............................................................................................. 16 1) 人口經(jīng)濟(jì)資源“ 二進(jìn)一出”發(fā)展 戰(zhàn)略 .......................................... 16 2) 優(yōu)一轉(zhuǎn)二重三發(fā)展 戰(zhàn)略 ................................................................. 16 3) 城鄉(xiāng)發(fā)展一體化“二元結(jié)構(gòu)”發(fā)展 戰(zhàn)略 ...................................... 17 第七章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 .............................................................................. 18 1) 經(jīng)濟(jì)效益 ........................................................................................ 18 2) 投入分析 ........................................................................................ 19 3) 產(chǎn)出分析 .....................
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