【正文】 項目地址：經(jīng)招標投購買原農(nóng)林大樓位于臺州路 12 號，建筑面積 萬平方米。 （ 2） 加大相關(guān)銀行現(xiàn)金流：因從事鋼材經(jīng)營企 業(yè)需要資本較大，注冊資金為 200*500=10 億左右，流動營運資金以平均每月企業(yè)每月流動 2 次 1000 萬估算，中心 200 戶企業(yè)每月將為銀行帶來現(xiàn)金流量200*1000 萬元 =20 億元，全年為銀行帶來現(xiàn)金流量 12*20 億元 =240億元。 ，每家年 4000 元， 200 家計 80 萬元。前期在工商與稅務(wù)方面給予一定的減免。 我們相信，通過該項目的建設(shè)與投產(chǎn)，在當(dāng)?shù)卣c銀行的大力 扶持下，在調(diào)配中心與入駐企業(yè)的共同努力下，必將會在 XX 大地上綻放出一多燦爛的鋼鐵之花，必將會使 XX 成為蘇北的（最前沿）鋼鐵物流的集散中心。 1. 向 XX___________政府申請對該項目給予立項，并列為____________________________________重點建設(shè)與重點扶持項目，配備專人負責(zé)協(xié)調(diào)該項目的各項前期工作，并在征地、用地上給予一定的優(yōu)惠條件及政策。 B 管理公司和擔(dān)保公司效益預(yù)測： ： 按入駐企業(yè) 200 家計算，每戶年租金平均按 35000 元計算，年租金收入可達 700 萬元； 100 萬噸，每噸入庫費 16 計算，年倉儲吊裝費收入可達 1600 萬元剃除機械設(shè)備（吊索、行車）、電費、人工勞力費，保底凈利潤 750 萬元。 第五章 項目的綜合效益分析 一 .項目的效益分析： 項目總建設(shè)面積 萬平方米，可容納 200 家從事國際、國內(nèi)鋼材貿(mào)易的企業(yè)和生產(chǎn)廠家。 第四章 項目的基本情況、目標定位 一、 基本情況 （ 1）項目名稱：江蘇 XX（ XX）鋼鐵貿(mào)易交易調(diào)配中心 其經(jīng)營管理由： XXXX 鋼材 交易市場有限公司 注冊資本 ___________萬元。針對倉庫與堆場這兩種不同的存儲設(shè)施，調(diào)配中心與鋼材相關(guān)交易市場結(jié)算中心倉庫與堆場管理子系統(tǒng)劃分為 結(jié)算中心、 倉庫管理與堆場管理三大功能模塊，如圖 310 所示： 圖 310 結(jié)算中心、 倉庫與堆場管理子系統(tǒng)功能組織圖 四、 國家、省、市、縣政策優(yōu)勢： 目前，宿遷市委市政府已將鋼鐵行業(yè)納入重點打造的龍頭產(chǎn)業(yè)之 一， 2021 年 1 月江蘇省政府工作報告已把宿遷、淮安發(fā)展確立為蘇北腹地輻射周邊 2021 萬人口的中心城市， 2021 年 1 月 1 日到 2 日中共、中央政治局常委國務(wù)院總理溫家寶山東青島考察時指出，鋼鐵已經(jīng)列入未來拉動全國經(jīng)濟增長的十個重要產(chǎn)業(yè)規(guī)劃之一，更為蘇北的快速發(fā)展特別是宿遷的鋼鐵行業(yè)發(fā)展提供了機遇。該系統(tǒng)由三部分組成，即調(diào)度及監(jiān)控、 船載移動單元、無線通訊系統(tǒng)。采購服務(wù)的管理流程圖： 圖 35 采購服務(wù)管理流程圖 金融擔(dān)保、融資授信服務(wù) 調(diào)配中心對入住鋼貿(mào)經(jīng)營戶提供金融融資擔(dān)保授信服務(wù)，入住鋼貿(mào)經(jīng)營戶經(jīng)從業(yè)履歷、資信摸底調(diào)查后組成聯(lián)保小組。 在線招標交易模式 指采購商通過本市場的網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)來完成一種或多種鋼材的大批量采購招標工作，簽訂在線招標電子交易合同的一種交易模式。 通過特種金屬與鋼材物流交易市場的電子交易平臺，交易雙方可采用多種在線交易方式，如圖 34 所示。氣象發(fā)布查詢子系統(tǒng)通過與 XX及宿遷市氣象局信息系統(tǒng)的對接，實時掌握交易市場輻射地區(qū)的天氣、河道狀況，綜合交易平臺做好交易市場的作業(yè)活動。行業(yè)政策法規(guī)發(fā)布子系統(tǒng)負責(zé)發(fā)布政府相關(guān)管理部門有關(guān)行業(yè)的政策法規(guī)，從宏觀上指導(dǎo)調(diào)配中心和相 關(guān)交易市場的健康發(fā)展，同時提供有關(guān)行業(yè)的政策法規(guī)的查詢等功能。 二、 信息系統(tǒng)的目標定位 ： 調(diào)配中心信息系統(tǒng)的規(guī)劃，將著眼于中心與各相關(guān)交易市場與物流中心相輔相成、高度統(tǒng)一的關(guān)系，本著可適性、可操作性的原則，結(jié)合 XX 的實際情況，應(yīng)實現(xiàn)以下目標： 為相關(guān)政府行政管理部門、政府職能部門對交易市場進行物流方面的宏觀管理提供平臺，實現(xiàn)交易市場與政府相關(guān)部門的系統(tǒng)對接，做 到高效的政府指導(dǎo)和管理； 整合滬、蘇、江、皖、閩的商流、物流、交通流等信息資源，實現(xiàn)調(diào)配中心信息系統(tǒng)與外部系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交流與信息共享； 為交易調(diào)配中心的業(yè)主、客戶、廠家、銷售商、代理商等提供信息發(fā)布、查詢、在線交易的電子交易平臺，實現(xiàn)物流與商流、資金流的高度統(tǒng)一，提供“一站式”的全程服務(wù)； 三、 信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)框架 調(diào)配中心 信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的設(shè)計采用三層結(jié)構(gòu)模式，及數(shù)據(jù)層、服務(wù)層和用戶層，如圖 31 所示。 3..結(jié)算 方式 ：可在調(diào)配中心的農(nóng)、工、商、建、中、交銀行專設(shè)網(wǎng)點進行結(jié)算 ， 配套功能有承兌貼現(xiàn)、網(wǎng)銀結(jié)算等等。 通過調(diào)配中心廠 — 經(jīng)銷商 一條龍 申購點擊平臺，就能搜尋到最佳的途徑和鋼材琳瑯滿目的產(chǎn)品。 正是有這種天然的優(yōu)勢，駐中心生產(chǎn)廠家 、經(jīng)銷商、物流運輸公司、授信銀行都獲得擴大業(yè)績的機會。 境域內(nèi)地理位置十分優(yōu)越；陸路 205 國道、 24 32 326 省道在城中交匯、京滬高速直通南北、新長鐵路緩緩 北 上，東去連云港白塔埠機場，西到徐州觀音機場均不到 壹 小時車程。搞活經(jīng)貿(mào)流通起橋梁、紐帶作用。買賣雙方可以非常透明地占有低廉成本、便捷、交易成本、商家集中相關(guān)的鋼材生產(chǎn)廠家、總代理、一級代理，人氣旺，便于采購的渠道多，品種規(guī)格多樣化，貨比三家迎來八方客。行之遠，用不近，同樣的單價因不同的路程和距離， 無形 增加了運輸成本、 有形 增加了成本，就不能更好促進鋼材流通渠道。且在滬、江、浙、閩有切實可靠的背景， 年交易額可完成二十萬噸，并分布有相關(guān)公司、網(wǎng)點的企業(yè)。 （ 6） 可靠性：信息系統(tǒng)將提供 24 小時不間斷服務(wù)，在系統(tǒng)規(guī)劃和設(shè)計時充分考慮系統(tǒng)可靠性問題，應(yīng)采用備份方案或其他技術(shù)手段提高系統(tǒng)可靠性，避免由于系統(tǒng)崩潰而造成災(zāi)難性后果。 圖 33 綜合服務(wù)平臺結(jié)構(gòu)組織圖 行業(yè)政策法規(guī)發(fā)布子系統(tǒng)。 氣象發(fā)布查詢子系統(tǒng)。完善的使用保障機制，使交 易商擺脫了傳統(tǒng)貿(mào)易中“三 角債”的困擾，真正實現(xiàn)無憂化 交易。 在線競賣交易模式 指購貨商通過本市場網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)采購一定數(shù)量的某品種鋼材的需求作為掛出標的，由賣家以向下出價方式進行競價，最后由最低出價的賣方拍得標的需求，并簽訂電子交易合同的一種交易模式。 通過增值服務(wù)管理子系統(tǒng)，客戶 通過注冊會員，將采購信息錄入電子采購訂單或通過電話、傳真等手段直接向集中采購部根據(jù)客戶的具體需求制定采購策略，實施采購供著配送工作。 船舶調(diào)度子系統(tǒng) 船舶調(diào)度子系統(tǒng)采用 GPS衛(wèi)星定位技術(shù)、無線數(shù)據(jù)通信技術(shù)、 GIS地理信息技術(shù)技術(shù)計算機網(wǎng)絡(luò)通信與數(shù)據(jù)處理技術(shù)，進行船舶遠程監(jiān)控通訊管理工作。運輸配送管理子系統(tǒng)與有關(guān)信息系統(tǒng)的對接如圖 39 所示： 圖 39 運輸配送管理子系統(tǒng)功能組織圖 結(jié)算中心 、 倉庫和堆場管理子系統(tǒng) 調(diào)配中心與鋼材相關(guān)交易市場主要經(jīng)營特種金屬和鋼材存儲配送。以江蘇用鋼、沙鋼集團為首的 45 家生產(chǎn)廠家和閩、浙、蘇在全國各地成立了 17000多家企業(yè)專門從事國際、國內(nèi)鋼材貿(mào)易，已經(jīng)形成了在全國甚至東南亞、非洲都具極大影響的鋼貿(mào)網(wǎng)絡(luò)和交易平臺，更為將來 XX 調(diào)配中心的成功招商提供了重要的客源保證。努力成為中國蘇北首座智能化鋼材交易城市，使之成為 XX 面向