【正文】 ............................................................. 26 第八章 項目實施進度計劃 ................................................................................................ 28 第九章 工程招投標 ............................................................................................................ 29 第十章 投資估算及資金籌措 ............................................................................................ 30 第十一章 財務評價 ............................................................................................................ 32 第十二章 社會評價 ............................................................................................................ 34 第十三章 結論與建議 ........................................................................................................ 36 附件 區(qū)鎮(zhèn)小學 規(guī)劃 圖則 編制單位資質證書復印件 工程咨詢有限公司 4 第一章 項目概況 項目簡介 項目名稱 鎮(zhèn)小學 異地擴建項目 項目建設地點 項目建設地點位于 鎮(zhèn)路 北側， 路 南側。 作為一所農村小學， 小學 秉承 “優(yōu)質辦學、文化育人、科研興校、特色名校 ”的理念，曾被評為 “中國青少年素質發(fā)展示范 基地 ”，該校的書畫特色成績斐然，曾在各級各類比賽中獲得 601 個獎項，其中金獎 101 個。 研究范圍 本可研報告的研究范圍如下：項目建設背景和建設的必要性分析；學校生源分析；建設場址和建設條件分析；建設規(guī)模和建設方案論證；環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水措施研究；組織機構與項目管理；招標方式；投資估算和資金籌措方案；財務分析和項目效益評價；可行性研究結論與建議。 社會事業(yè)蓬勃發(fā)展 。依托等龍頭企業(yè)和的龍頭作用和規(guī)模企業(yè)的帶動作用，鎮(zhèn)域經濟發(fā)展迅猛，各項經濟指標在 區(qū) 名列前茅。一個城鄉(xiāng)一體，經濟繁榮、交通發(fā)達、社會文明、人民富裕、環(huán)境優(yōu)美的江南小鎮(zhèn) —— 鎮(zhèn) 展現在神州大地上。全區(qū)學前三年入園率達 %，殘疾兒童入學率為 100%。全區(qū) 33 所學校爭創(chuàng)為省、市、區(qū)級綠色學校， 5 所學校爭創(chuàng)為省體育傳統學校， 7 所學校爭創(chuàng)為市書法特色學校， 5 所學校爭創(chuàng)為市體育項目特色學校，有 87 所學校創(chuàng)建了 市 中小學示范圖書館。各校均按照新的課程設置要求，召開校長辦公會議和教研組教師會議，研究調整方案，做好部署，嚴格執(zhí)行課程計劃，開齊開足各類課程。嚴格履行新《義務教育法》，不分快慢班。學校普遍研究制訂本校的各項管理制度，積極構建學校常規(guī)管理的長效機制，實行校長負責制，堅持民主管理、校務公開，努力使學校走上依法、自主和創(chuàng)新管理的軌道。同時走多元化投資辦學之路，積極籌措民間資金投資學校建設；二是整合優(yōu)化教育資源，加快學校布局調整，擴大高中招生規(guī)模；三是制定一系列獎勵吸引人才措施，改善教師待遇，控制人才外流，科學設置學科結構，鼓勵在職教師通過自學函授、進修培訓等各種形式努力提高自身素質。雖然如此， 小學 目前校園占地面積僅 15 畝，現有 1200余名學生， 平均每班學生七十 人，室內擁擠，不利于達到教育的最佳效果。第三產業(yè)增加值占地區(qū)生產總值的比重為 28%，比上年提高 個百分點。全力完善農村基礎設施，完成村組道路硬化面積 205 萬平方米，建成農村生活污水生態(tài)處理設施 30 個， “10個村村有 ”工程獲得“2021中國全面小康十大民生決策 ”第三名。全年有 萬人次工程咨詢有限公司 11 接受了各類崗位和實用技術培訓教育。 第三章 教育需求分析 招生對象 小學 是 鎮(zhèn) 一所重點小 學，有著較高的教育力量 ，隨著辦學規(guī)模的逐步擴大，招生對象也會擴大至周邊 區(qū) （區(qū)）。 師資配備 小學 現有專任教師 70 人，其中 小教 高級教師 6 人， 小教 中級教師 25 人，目前有 2 名教師正在攻讀碩士學位， 1 人參加了全國骨干教師培訓， 區(qū) 級優(yōu)秀教師 5人， 市 教壇新星 2 人。 【自然資源】。 3 月、 9 月、 10 月正常； 1 月、 2 月、 4 月、 5 月、6 月、 8 月、 11 月為偏少； 12 月為偏多； 7 月為異常偏多。 工程用水用電條件 區(qū) 自來水公司可保證項目用水要求，管徑為 100mm 的新校區(qū)專用自來水管已安裝到位； 10kv 高壓輸電線路已架設至場地，學校專用的變電設備也配置到位。 這些都為 小學 的發(fā)展提供了有力的政策支持。 第十三條 生活服務用房宜包括下列用房： 工程咨詢有限公司 15 一、小學：初小設置教工食堂、教工廁所、學生廁所；完小設置教工宿舍、學生宿舍、教工食堂、學生食堂、開水房及浴室、教工廁所、學生廁所。 第十七條 學校不宜與市場、公共娛樂場所 、生產貯藏易燃易爆物品的車間庫房等不利于學生學習、身心健康和危及學生安全的場所毗鄰。 三、體育運動場地應與教學圖書實驗用戶保持合適的距離，其間宜以道路或綠化帶分隔。具體建設內容及規(guī)模詳見表 51。 ③ 工程規(guī)模： 小學 新校園建成后將達到占地 50 畝，建筑面積約 60000 平方米，60 個班約 3000 人的規(guī)模。 （ 4） 技術經濟指標 總用地面積 約 50 畝 總建筑面積 60000m2 容 積 率 建筑覆蓋率 45％ 體育場地 22021m2 綠化面積 18000m2 綠 化 率 30％ （ 5）功能分區(qū) ① 本校園可分為三大基本功能區(qū) ，即教學區(qū)、生活區(qū)、體育活動區(qū)。學校東西分別有一出入口，該出入口主要為教師生活區(qū)和學生生活區(qū)所設。 ② 廣場，本校園較大的廣場有： A、入口廣場：由主干道進來便是由大門、雕塑、鋪地、道路、綠地構成的入口廣場。建筑與建筑之間的間距滿足消防要求，室外消火栓間距小于 120 米，室內按要求設有消火栓。就教學區(qū)的建筑總體而言，其特點有： 建筑整體感強，交通流線明晰； 辦公按功能分區(qū)布置，聯系便捷； 教學樓按年級獨立成團，易于管理； 專業(yè)教室自成一體，維護人員控制統一； 公共空間豐富，層次分明，形成良好的交流氛圍。與 科教樓相互輝映 ,并圍合了一個小型的文化 廣場 ,利于學生間的交流與溝通 ；樓內南側布置師生開架閱覽室，光線充足，景觀優(yōu)美；北側布置書庫、演播中心、視聽室和階梯教室；兩者之間通過可中庭和回廊相連。雙面廊方式組合，宿舍全部南北向，采光、通風優(yōu)良。成為整個校園空白環(huán)境中心的一部分。 ③ 排水 雨水通過雨水管收集直接排至校園內雨水總管網，生活污水經化糞池沉淀處理后排入校園內污水處理總管網，然后由校區(qū)雨水及污水總管網直接排入市政雨水和排污管網。 （三）線路 本工程室內配電線路采用暗敷，配電干線采用 W 型 內電纜橋架敷設及 BV型 ，各照明分支線路導線采用 BV型 。疏散指示標志采用蓄電 池作為備用電源。合理安排作業(yè)時間，高噪聲施工盡可能安排在晝間時段，如需夜間施工，須提前向環(huán)境保護部門提出申請，或批準后方可在指定日期內進行；（ 2）將施工現場的固定噪聲源，如攪拌機（車）、臨時加工車間、建筑料場等相對集中，并盡可能布置于遠離周邊聲敏感點處；（ 3）工地周圍設立圍護；（ 4）規(guī)定運輸車輛出入路線，盡量避開居民區(qū)。 （ 2）設計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。項目建設領導小組下設辦公室，負責協調解決日常建設中的相關問題。 根據領導小組指示，協調各方關系。對項目中的不足之處進行修改和完善。 提高教育教學質量。 第九章 工程招投標 概述 依據《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，本項目工程建設實施階段的勘察設計和施工等均采取招標。 ② 建筑安裝工程及工程監(jiān)理采用公開招標方式。 申請銀行貸款 4000萬元， 建設期利息 425 萬元，合計 4425 萬元。按每生每年 2021 元估算，約為 600 萬元。這就要求項目社會評價的目標，從根本上說不能脫離社會經濟發(fā)展目標和人民物質文化需求的滿足。 “效率”和“公平”是我國經濟政策的兩大目標，公共事業(yè)項目由于其產品具有公共物品的性質，因而向全體居民提供“公共消費品”，這就在一定程度上促進了社會財富的均等化分配。此外，通過教育可以普及醫(yī)療保健和衛(wèi)生知識，促使人們優(yōu)生優(yōu)育，增強抵御各種疾病能力，延長平均壽命，提高人口素質。 提高人口 素質、控制人口數量、實行計劃生育，是我國一項基本國策。其中科技人才短缺，高素質人才不足，社會人口文化水平低，是制約地方經濟與社會發(fā)展 的重要因素。 我國作為建立在公有制基礎上的社會主義國家，經濟生活和政治生活的中心任務是使人民得到最大的實惠，實現社會福利的最大化。按每生每年 4000 元估算 。各項工程費用詳見表 101《建設投資估算表》。 招標方式 招標方式分為公開招標、邀請招標二種類型。 第八章 項目實施進度計劃 本項目實施進度計劃自 2021 年 12 月至 2021 年 5 月，時間為 29 個月，建設工期 20 個月。 項目評價 （ 1）評價 目的 評價目的是向上級領導部門提供項目建設信息，以便總結經驗，進一步改進 區(qū)級教育設施建設和教育資源的配置與管理，提高教育教學的質量和水平。 ① 經常性監(jiān)督 經常性監(jiān)督即對項目活動的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，如項目建設實施計劃的落實情況，資金的到位和使用情況，建設工程施工進度及質量等，發(fā)現問題，及時糾正，以保證項目的順利實施。 項目的管理職責 工程咨詢有限公司 27 （ 1）項目建設領導小組職責 按上級有關要求，積極落實各項工作； 協調部門間工作關系； 考察、評審、督促本項目建設方案； 制定項目指導原則和項目相關政策； 采取有效措施確保項目的順利實施，實現項目目標。 （ 3）所有單元均安裝計量表，便于管理和考核。嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設備。并盡量減緩行駛速度；（ 3）加強施工人員的環(huán)保教育，提高其環(huán)保素質，提倡文明施工。報警設備室外接地裝置采用 40 4扁鋼，埋深 ， R≤ 4歐姆，引入室內的接地線采用 BX25銅芯電線穿 UPVC25 管保護，地下暗敷引入報警控制屏。 供配電 （ 1）執(zhí)行規(guī)范 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJ/T1692） 《供配電系統設計規(guī)范》（ GB5005295） 《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2021 修訂本） 《低壓配電設計規(guī)范》（ GB5005495） （ 2）電源 電源由供電系統將 10KV高壓線架至校園變配電室。其余建筑物采用柱下獨立基礎。主要按以下說明進行設計。 （ 2） 生活區(qū) ① 宿舍 本校的學生宿舍按校園全部建成后有 1000 到 1500 人 寄宿考慮，其中三棟學生宿舍樓位于生活區(qū)北部，另二棟位于生活區(qū)西南部、食堂之西。 ④ 美術、音樂教室可布置在科教樓中，位于圓形報告廳的北側，符合專業(yè)教室的特定要求。 食堂、廚房等后勤服務樓位于校園教學區(qū)西側一隅，遠 離教學區(qū)，且處在下風向，避免了污水、廢棄物、煙氣對校園的影響。 ① 綠地 本校園富有特色的綠地有： A、入口廣場綠地，該處綠地以小塊草坪、水面、小品配合廣場 建筑形成，其中在廣場的兩側種植高大、茂密喬木，以隱蔽外部干擾； B、教學區(qū)中心廣場綠地，該綠地以草坪為主，形成開闊視野； C、學生生 活區(qū)入口以草坪為主，結合少量硬地，適宜尺度形成能夠吸引學生停