【正文】 37 設備節(jié)能 采用節(jié)能型的機器、泵和電動機等通用設備。要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認識加強節(jié)能工作的極端重要性和緊迫性，增強憂患意識和危機意識，增強歷史責任感和使命感，把 36 節(jié)能擺在更加突出的戰(zhàn)略位置，采取更強有力的措施，努力實現(xiàn)?十二五?節(jié)能目標，促進國民經(jīng)濟又快又好地發(fā)展。 35 第七章 節(jié)能方案分析 能源是人類賴以生存的物質(zhì)基礎。 消防措施 (a)建筑單體周圍道路一般寬度大于 5m，有障礙處的凈高度大于 4m，可作為消防車道使用。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。 (2)廢水治理 本項目廢水主要來源于生活用水。 2．對于施工中的塵 土飛揚，建議采取定期清掃，定期灑水等方法解決。 5．期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車輛裝載過多時導致沿途廢棄物散落等，都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。 通風及空調(diào) 通風 為了避免污染，保護工作人員的身體健康，提高工 作效率和 28 保證服務質(zhì)量，在這些房間必須設計安裝良好的機械通風系統(tǒng)，以保證良好的通風環(huán)境。照明燈具均選用不同型式的節(jié)能型燈具，按相應的照度標準設計。 供電 設計依據(jù) (1)《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 (GB50052— 96)； (2)《民用建筑照明設計標準》 (GBJl33— 90)； (3)《民用建筑電氣設計規(guī)范》 (JGJ／ T16— 92)； (4)《建筑設計防火規(guī)范》 (GB50045— 96)； (5)《建筑物防雷設計規(guī)范》 (GB50057— 94)； (6)建設單位及相關專業(yè)提供的有關資料和設計要求。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、 室外消防栓組成。年用水量為 8000t。生機盎然的綠色環(huán)境無疑對他們的健康是十分有益的。其次，充分考慮的景觀組織與環(huán)境綠化所營造的氛圍，以突出的空間布局軸線和強烈的方向感，簡化空間結構、強化空間秩序，使之大中見小。 （ 3）屋面 保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水 （ 4）門窗 — 木門、木質(zhì)防火門、地彈簧門、鋁合金窗 22 （ 5）頂棚 — 同內(nèi)墻 建筑風格 新建業(yè)務用房外墻主色調(diào)采用 白色。 裝修造型設計，本著?以人為本?的設計思想，根據(jù)每一幢樓的服務功能去著眼，裝修造型設計以簡潔、莊重、富有現(xiàn)代感為原則，立面以條形窗組成的方框為構圖主體。 主要要求下述幾點： 選址地理位置要適中，交通要方便； 便于利用城市基礎設施； 場地地形力求規(guī)整，場地干燥、并有必要的防洪排設施；場址要遠離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠離噪音源、污染源和高壓線路； 20 項目主要建設方案 按照項目建設標準要求，建設規(guī)模必須與承擔的任務、功能相適應，考慮到 XX 市社會福利事業(yè)發(fā)展的要求， XX 市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)南金橋開發(fā)區(qū) XXXX 護理院。采用面向社會公開招聘，實行競爭上崗、競聘職位、明確職責、合理分工 ,充分調(diào)動廣大職工 的積極性。 具有超前意識，依靠科技進步，加大科技含量，考慮地方氣候與習俗等特點， 力求裝修風格的創(chuàng)新。 城鎮(zhèn)規(guī)范及社會條件 本項目建設符合該 XX 市城市總體規(guī)劃，項目建設大大改善XX 市社會福利基礎設施功能，是一個利國利民的項目，得到了地方政府和人民群眾的大力支持，有良好的社會基礎和條件。 11 第三章 場址與建設條件 項目選址原則 項目選址應符合城市規(guī)劃要求，并滿足一下條件： 地形平坦、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件較好，避開自然災害易發(fā)區(qū)； 交通便利，供電、給排水、通訊等市政條件較好； 便于利用周邊的生活、醫(yī)療等社會公共服務設施； 避開商業(yè)繁華區(qū)、公共娛樂場所，與高噪聲、污染源的防護距離符合有關安全衛(wèi)生規(guī)定。依靠現(xiàn)有的居家養(yǎng)老方式難以實現(xiàn)養(yǎng)老目標。 2021 年初，在全國老齡工作委員會第十次全體會議上，國務院領導同志又再次強調(diào)：?要加大工作力度，抓緊立項，爭取有實質(zhì)性進展?。公報顯示：以 2021 年 11 月 1 日零時為時點，全市共登記到總?cè)丝? 萬人 ， 60 歲及以上人口占全國總?cè)丝诘?。 項目實施后，將在很大程度上改善 XX市的養(yǎng)老現(xiàn)狀、擴大養(yǎng)老設施規(guī)模、完善服務功能、美化生活環(huán)境、切實解決老年人的生活和健康問題， 充分發(fā)揮社會保障作用，做到?上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁?，項目社會效益顯著。 為了深入貫徹落實以人為本和全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學發(fā)展觀，大力發(fā)展社會福利基礎設施建設，提高全民族素質(zhì)，更好的改善城鎮(zhèn)?三無人員?、殘疾人、孤兒、傷殘軍人、棄嬰、棄童、流浪乞討人員等特殊群體對象的生活條件、提高生活質(zhì)量、保證其健康快樂生活，并為其提供一個健康、快樂的生活場所，故提出建設該項目。建成后可容納 290 個床位。 7 第二章 項目背景及必要性 XX 護理院是為入住的喪失生活自理能力的失能老年人提供生活照料、健康護理、休閑娛樂和社會工作等服務，滿足失能老年人生活照料、保健康復、精神慰藉、臨終關懷等基本需求的專業(yè)照料機構。中低收入失能老年人，特別是其中的重點優(yōu)撫對象、?三無?老人及低?？粘怖先?，屬于社會弱勢群體，對他們的照料是一項具有長期性、綜合性和專業(yè)性的工作，單純依靠家庭和社區(qū)服務已不能使他們得到切實有效的養(yǎng)老服務。 但是由于全區(qū)經(jīng)濟和 社會事業(yè)發(fā)展較快，吸引了大量外籍人員入住全區(qū)，使得上述醫(yī)療機構仍不能滿足大眾的醫(yī)療衛(wèi)生服務需求，老齡化問題尤為嚴重，現(xiàn)有醫(yī)療機構無法滿足養(yǎng)老需求。老年人不僅不是社會的包袱，而應該是社會財富，是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的資源。 地形 項目區(qū)屬于 沿江三角洲平原地區(qū)和太湖平原地區(qū) ， 分屬于 4個二級自然區(qū)：沿江平原沙洲區(qū)、蘇錫平原區(qū)、太湖及湖濱丘陵 12 區(qū)、陽澄淀泖低地區(qū)。 電信：該區(qū)域電信設施可充分滿足項目通 訊需要。 14 XX護理院簡介 科室設置 XXXX 護理院科室設置：設有臨床科室，藥械科、醫(yī)學檢驗科、醫(yī)學影像科、康復醫(yī)學科等專業(yè)科室， 24 小時為您服務。同時，加強對服務人員的素質(zhì)教育，建立可行的考核體系，完善優(yōu)勝劣汰的 淘汰機制，以保證服務隊伍的 業(yè)務水平。 主要業(yè)務用房地面應采用便于清洗的建筑材料，室內(nèi)裝修應符合表面光滑潔凈、色調(diào)舒適明快的要求?；A埋置深度應根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。窗戶盡量采用白色透明玻璃，以提高室內(nèi)自然光照度，避免采用藍、綠、茶等較深顏色的玻璃，從而體現(xiàn)建筑?輕快而明亮?的風格。結合建筑入口設計各種交通流線及區(qū)域，新建 建設項目正對主出入口，使各種功能流線互不交叉、避免干擾。而重要地段則建議作專項景觀設計，以起到畫龍點睛的作用。 各用水處供 水管道入口處水壓不小于 。 排水量計算 項目排水量按給水量的 80％計算，經(jīng)計算，日排污水量估算為 ,最大日污水量約 24m3/h,時排水量 3m3/h,年排水量6000m3。 經(jīng)計算，項目總安裝容量為 100KW。 另外在消防疏散道路，出入口、前室以及一層大廳等處 均設置疏散標志燈。 工程建設期 1．裝修工程進行時車輛運輸裝修材料規(guī)模較小，基本不存在堵塞交通等問題，并且這種影響隨著工程的結束而消失。詳細情況分述如下： 1．廢渣 主要為 生活垃圾。 4．施工現(xiàn)場的廢棄物，施工單位應與當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。 以上措施可以使噪聲降低到環(huán)保標準規(guī)定的指標以下，確保良好的環(huán)境。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準排放。在易發(fā)生火災處使用電線槽盒，公用重要回路如直流電源、消防報警、架空電纜等處采用防火材料。我國能源正面臨以下嚴峻的形勢：一是儲量嚴重不足，我國人均能源資源占有量僅為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠低于世界先進水平，我國的能源利用效率目前僅為 33％，比發(fā)達國家落后 20 年，相差近 10 個百分點；三是以煤為主的能源結構導致環(huán)境污染嚴重；四是大量進口石油嚴重威脅國家的經(jīng)濟安全。其建筑節(jié)能、智能化調(diào)控管理和選用高效節(jié)能型的設備、機械也是該項目節(jié)能措施的重點，應引起充分重視。 對空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)先采用節(jié)能型采暖空調(diào)設備，合理確定供熱（冷）指標。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。把住材料、設備選用關和開箱檢驗關，要將主要材料、設備的產(chǎn)地、品牌、性能列成表格，納入合同，對 有疑問的材料還要做理化、 40 力學試驗，用科學的方法處理，嚴把工程質(zhì)量關。 工程建設期間，將會有多支隊伍共同施工，形成聯(lián)合作戰(zhàn)的 41 格局。 竣工驗收：交工驗收，投入使用。 44 政策風險 針對本項目，其政策風險很小。 財務風險 大多數(shù)企業(yè)都存在財務管理混亂的事情，有時可能還會造成資金流失。 經(jīng)估算， 項目建設共需投入資金 萬元 。 項目建設過程中，應做好環(huán)保?三同時?工作。 節(jié)約投資，嚴格控制投資規(guī)模，以最小投資謀求效益最大化。同時定期對關鍵管理 人員進行培訓來提升經(jīng)營管理水平。市場風險最大的就是項目建成后的定位標準，假如設計初定位標準不準確，那么將給項目帶來嚴重的后果。 項目實施進度計劃 序號 名稱 月份 5 6 7 8 9 10 1 可研報告及審批 2 初步設計及審批 3 施工圖 設計 4 裝修施 工 5 設備安 裝 6 試生產(chǎn) 7 竣工驗 收 43 第九章 投資估算和融資方案 估算說明 項目費用估算包括建安工程費用、工程其它費用及基本預備費等。結合施工現(xiàn)場周邊為城市繁華地區(qū)，人員擁擠、復雜的情況，對出入施工現(xiàn)場的人員要制定相應的管理制度作為基本行為準則，以保證施工現(xiàn)場人員的管理得到有效的控制。 二是項目建設由要求專業(yè)的施工隊和技術人員嚴格按照國家標準進行施工，施工人員需獲得必要的國家職業(yè)資格證書。對項目建設工程質(zhì)量負主要責任的領導、參建單位的領導人和直接責任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。 公共出口的外門均設空氣幕，以減少能量損失。 該項目照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)和強弱電能源管理系統(tǒng)等應進行最合理調(diào)控，使用計算機進行控制，達到最佳的節(jié)能管理目標，實現(xiàn)按需服務和控制。節(jié)能是解決我國能源問題的根本途徑，是當前經(jīng)濟工作的一項緊迫任務，是全面落實科學發(fā)展觀的本質(zhì)要求。 電器安全 配電及照明共用變壓器，工作照明和事故照明電壓為 220V，特別危險場所照明為 12V。建筑物的耐火等級：建筑物一級。項目產(chǎn)生的廢水、廢渣、廢氣、噪聲均可以得到有效的控制和治理。 3．治理方案 (1)廢渣治理 32 生活垃圾 集中收集后，定期外運，不會在場內(nèi)形成污染。 排放標準 《大氣污染物綜合排放標準》 GBl6297— 1996； 《污水綜