【正文】 37 設(shè)備節(jié)能 采用節(jié)能型的機(jī)器、泵和電動(dòng)機(jī)等通用設(shè)備。要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)節(jié)能工作的極端重要性和緊迫性，增強(qiáng)憂患意識(shí)和危機(jī)意識(shí)，增強(qiáng)歷史責(zé)任感和使命感，把 36 節(jié)能擺在更加突出的戰(zhàn)略位置，采取更強(qiáng)有力的措施，努力實(shí)現(xiàn)?十二五?節(jié)能目標(biāo)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又快又好地發(fā)展。 35 第七章 節(jié)能方案分析 能源是人類(lèi)賴(lài)以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)。 消防措施 (a)建筑單體周?chē)缆芬话銓挾却笥?5m，有障礙處的凈高度大于 4m，可作為消防車(chē)道使用。所有排放物可以做到按國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。 (2)廢水治理 本項(xiàng)目廢水主要來(lái)源于生活用水。 2．對(duì)于施工中的塵 土飛揚(yáng)，建議采取定期清掃，定期灑水等方法解決。 5．期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車(chē)輛裝載過(guò)多時(shí)導(dǎo)致沿途廢棄物散落等，都可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。 通風(fēng)及空調(diào) 通風(fēng) 為了避免污染，保護(hù)工作人員的身體健康，提高工 作效率和 28 保證服務(wù)質(zhì)量，在這些房間必須設(shè)計(jì)安裝良好的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，以保證良好的通風(fēng)環(huán)境。照明燈具均選用不同型式的節(jié)能型燈具，按相應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 供電 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50052— 96)； (2)《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJl33— 90)； (3)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ／ T16— 92)； (4)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB50045— 96)； (5)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50057— 94)； (6)建設(shè)單位及相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、 室外消防栓組成。年用水量為 8000t。生機(jī)盎然的綠色環(huán)境無(wú)疑對(duì)他們的健康是十分有益的。其次，充分考慮的景觀組織與環(huán)境綠化所營(yíng)造的氛圍，以突出的空間布局軸線和強(qiáng)烈的方向感，簡(jiǎn)化空間結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化空間秩序，使之大中見(jiàn)小。 （ 3）屋面 保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水 （ 4）門(mén)窗 — 木門(mén)、木質(zhì)防火門(mén)、地彈簧門(mén)、鋁合金窗 22 （ 5）頂棚 — 同內(nèi)墻 建筑風(fēng)格 新建業(yè)務(wù)用房外墻主色調(diào)采用 白色。 裝修造型設(shè)計(jì)，本著?以人為本?的設(shè)計(jì)思想，根據(jù)每一幢樓的服務(wù)功能去著眼，裝修造型設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)潔、莊重、富有現(xiàn)代感為原則，立面以條形窗組成的方框?yàn)闃?gòu)圖主體。 主要要求下述幾點(diǎn)： 選址地理位置要適中，交通要方便； 便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施； 場(chǎng)地地形力求規(guī)整，場(chǎng)地干燥、并有必要的防洪排設(shè)施；場(chǎng)址要遠(yuǎn)離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠(yuǎn)離噪音源、污染源和高壓線路； 20 項(xiàng)目主要建設(shè)方案 按照項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，建設(shè)規(guī)模必須與承擔(dān)的任務(wù)、功能相適應(yīng)，考慮到 XX 市社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展的要求， XX 市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)南金橋開(kāi)發(fā)區(qū) XXXX 護(hù)理院。采用面向社會(huì)公開(kāi)招聘，實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)上崗、競(jìng)聘職位、明確職責(zé)、合理分工 ,充分調(diào)動(dòng)廣大職工 的積極性。 具有超前意識(shí)，依靠科技進(jìn)步，加大科技含量，考慮地方氣候與習(xí)俗等特點(diǎn)， 力求裝修風(fēng)格的創(chuàng)新。 城鎮(zhèn)規(guī)范及社會(huì)條件 本項(xiàng)目建設(shè)符合該 XX 市城市總體規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)大大改善XX 市社會(huì)福利基礎(chǔ)設(shè)施功能，是一個(gè)利國(guó)利民的項(xiàng)目，得到了地方政府和人民群眾的大力支持，有良好的社會(huì)基礎(chǔ)和條件。 11 第三章 場(chǎng)址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址原則 項(xiàng)目選址應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，并滿(mǎn)足一下條件： 地形平坦、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件較好，避開(kāi)自然災(zāi)害易發(fā)區(qū)； 交通便利，供電、給排水、通訊等市政條件較好； 便于利用周邊的生活、醫(yī)療等社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施； 避開(kāi)商業(yè)繁華區(qū)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所，與高噪聲、污染源的防護(hù)距離符合有關(guān)安全衛(wèi)生規(guī)定。依靠現(xiàn)有的居家養(yǎng)老方式難以實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老目標(biāo)。 2021 年初，在全國(guó)老齡工作委員會(huì)第十次全體會(huì)議上，國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志又再次強(qiáng)調(diào)：?要加大工作力度，抓緊立項(xiàng)，爭(zhēng)取有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展?。公報(bào)顯示：以 2021 年 11 月 1 日零時(shí)為時(shí)點(diǎn)，全市共登記到總?cè)丝? 萬(wàn)人 ， 60 歲及以上人口占全國(guó)總?cè)丝诘?。 項(xiàng)目實(shí)施后，將在很大程度上改善 XX市的養(yǎng)老現(xiàn)狀、擴(kuò)大養(yǎng)老設(shè)施規(guī)模、完善服務(wù)功能、美化生活環(huán)境、切實(shí)解決老年人的生活和健康問(wèn)題， 充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，做到?上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁?，項(xiàng)目社會(huì)效益顯著。 為了深入貫徹落實(shí)以人為本和全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，大力發(fā)展社會(huì)福利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高全民族素質(zhì)，更好的改善城鎮(zhèn)?三無(wú)人員?、殘疾人、孤兒、傷殘軍人、棄嬰、棄童、流浪乞討人員等特殊群體對(duì)象的生活條件、提高生活質(zhì)量、保證其健康快樂(lè)生活，并為其提供一個(gè)健康、快樂(lè)的生活場(chǎng)所，故提出建設(shè)該項(xiàng)目。建成后可容納 290 個(gè)床位。 7 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 XX 護(hù)理院是為入住的喪失生活自理能力的失能老年人提供生活照料、健康護(hù)理、休閑娛樂(lè)和社會(huì)工作等服務(wù)，滿(mǎn)足失能老年人生活照料、保健康復(fù)、精神慰藉、臨終關(guān)懷等基本需求的專(zhuān)業(yè)照料機(jī)構(gòu)。中低收入失能老年人，特別是其中的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、?三無(wú)?老人及低保空巢老人，屬于社會(huì)弱勢(shì)群體，對(duì)他們的照料是一項(xiàng)具有長(zhǎng)期性、綜合性和專(zhuān)業(yè)性的工作，單純依靠家庭和社區(qū)服務(wù)已不能使他們得到切實(shí)有效的養(yǎng)老服務(wù)。 但是由于全區(qū)經(jīng)濟(jì)和 社會(huì)事業(yè)發(fā)展較快，吸引了大量外籍人員入住全區(qū)，使得上述醫(yī)療機(jī)構(gòu)仍不能滿(mǎn)足大眾的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求，老齡化問(wèn)題尤為嚴(yán)重，現(xiàn)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)無(wú)法滿(mǎn)足養(yǎng)老需求。老年人不僅不是社會(huì)的包袱，而應(yīng)該是社會(huì)財(cái)富，是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的資源。 地形 項(xiàng)目區(qū)屬于 沿江三角洲平原地區(qū)和太湖平原地區(qū) ， 分屬于 4個(gè)二級(jí)自然區(qū)：沿江平原沙洲區(qū)、蘇錫平原區(qū)、太湖及湖濱丘陵 12 區(qū)、陽(yáng)澄淀泖低地區(qū)。 電信：該區(qū)域電信設(shè)施可充分滿(mǎn)足項(xiàng)目通 訊需要。 14 XX護(hù)理院簡(jiǎn)介 科室設(shè)置 XXXX 護(hù)理院科室設(shè)置：設(shè)有臨床科室，藥械科、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)科、醫(yī)學(xué)影像科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科等專(zhuān)業(yè)科室， 24 小時(shí)為您服務(wù)。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的素質(zhì)教育，建立可行的考核體系，完善優(yōu)勝劣汰的 淘汰機(jī)制，以保證服務(wù)隊(duì)伍的 業(yè)務(wù)水平。 主要業(yè)務(wù)用房地面應(yīng)采用便于清洗的建筑材料，室內(nèi)裝修應(yīng)符合表面光滑潔凈、色調(diào)舒適明快的要求?；A(chǔ)埋置深度應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。窗戶(hù)盡量采用白色透明玻璃，以提高室內(nèi)自然光照度，避免采用藍(lán)、綠、茶等較深顏色的玻璃，從而體現(xiàn)建筑?輕快而明亮?的風(fēng)格。結(jié)合建筑入口設(shè)計(jì)各種交通流線及區(qū)域，新建 建設(shè)項(xiàng)目正對(duì)主出入口，使各種功能流線互不交叉、避免干擾。而重要地段則建議作專(zhuān)項(xiàng)景觀設(shè)計(jì)，以起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。 各用水處供 水管道入口處水壓不小于 。 排水量計(jì)算 項(xiàng)目排水量按給水量的 80％計(jì)算，經(jīng)計(jì)算，日排污水量估算為 ,最大日污水量約 24m3/h,時(shí)排水量 3m3/h,年排水量6000m3。 經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目總安裝容量為 100KW。 另外在消防疏散道路，出入口、前室以及一層大廳等處 均設(shè)置疏散標(biāo)志燈。 工程建設(shè)期 1．裝修工程進(jìn)行時(shí)車(chē)輛運(yùn)輸裝修材料規(guī)模較小，基本不存在堵塞交通等問(wèn)題，并且這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。詳細(xì)情況分述如下： 1．廢渣 主要為 生活垃圾。 4．施工現(xiàn)場(chǎng)的廢棄物，施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物，對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。 以上措施可以使噪聲降低到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)以下，確保良好的環(huán)境。所有排放物可以做到按國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)排放。在易發(fā)生火災(zāi)處使用電線槽盒，公用重要回路如直流電源、消防報(bào)警、架空電纜等處采用防火材料。我國(guó)能源正面臨以下嚴(yán)峻的形勢(shì)：一是儲(chǔ)量嚴(yán)重不足，我國(guó)人均能源資源占有量?jī)H為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠(yuǎn)低于世界先進(jìn)水平，我國(guó)的能源利用效率目前僅為 33％，比發(fā)達(dá)國(guó)家落后 20 年，相差近 10 個(gè)百分點(diǎn)；三是以煤為主的能源結(jié)構(gòu)導(dǎo)致環(huán)境污染嚴(yán)重；四是大量進(jìn)口石油嚴(yán)重威脅國(guó)家的經(jīng)濟(jì)安全。其建筑節(jié)能、智能化調(diào)控管理和選用高效節(jié)能型的設(shè)備、機(jī)械也是該項(xiàng)目節(jié)能措施的重點(diǎn)，應(yīng)引起充分重視。 對(duì)空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)先采用節(jié)能型采暖空調(diào)設(shè)備，合理確定供熱（冷）指標(biāo)。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。把住材料、設(shè)備選用關(guān)和開(kāi)箱檢驗(yàn)關(guān)，要將主要材料、設(shè)備的產(chǎn)地、品牌、性能列成表格，納入合同，對(duì) 有疑問(wèn)的材料還要做理化、 40 力學(xué)試驗(yàn)，用科學(xué)的方法處理，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。 工程建設(shè)期間，將會(huì)有多支隊(duì)伍共同施工，形成聯(lián)合作戰(zhàn)的 41 格局。 竣工驗(yàn)收：交工驗(yàn)收，投入使用。 44 政策風(fēng)險(xiǎn) 針對(duì)本項(xiàng)目，其政策風(fēng)險(xiǎn)很小。 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 大多數(shù)企業(yè)都存在財(cái)務(wù)管理混亂的事情，有時(shí)可能還會(huì)造成資金流失。 經(jīng)估算， 項(xiàng)目建設(shè)共需投入資金 萬(wàn)元 。 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)做好環(huán)保?三同時(shí)?工作。 節(jié)約投資，嚴(yán)格控制投資規(guī)模，以最小投資謀求效益最大化。同時(shí)定期對(duì)關(guān)鍵管理 人員進(jìn)行培訓(xùn)來(lái)提升經(jīng)營(yíng)管理水平。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)最大的就是項(xiàng)目建成后的定位標(biāo)準(zhǔn)，假如設(shè)計(jì)初定位標(biāo)準(zhǔn)不準(zhǔn)確，那么將給項(xiàng)目帶來(lái)嚴(yán)重的后果。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 序號(hào) 名稱(chēng) 月份 5 6 7 8 9 10 1 可研報(bào)告及審批 2 初步設(shè)計(jì)及審批 3 施工圖 設(shè)計(jì) 4 裝修施 工 5 設(shè)備安 裝 6 試生產(chǎn) 7 竣工驗(yàn) 收 43 第九章 投資估算和融資方案 估算說(shuō)明 項(xiàng)目費(fèi)用估算包括建安工程費(fèi)用、工程其它費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等。結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)周邊為城市繁華地區(qū)，人員擁擠、復(fù)雜的情況，對(duì)出入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員要制定相應(yīng)的管理制度作為基本行為準(zhǔn)則，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)人員的管理得到有效的控制。 二是項(xiàng)目建設(shè)由要求專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)和技術(shù)人員嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，施工人員需獲得必要的國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。 公共出口的外門(mén)均設(shè)空氣幕，以減少能量損失。 該項(xiàng)目照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)和強(qiáng)弱電能源管理系統(tǒng)等應(yīng)進(jìn)行最合理調(diào)控，使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行控制，達(dá)到最佳的節(jié)能管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)按需服務(wù)和控制。節(jié)能是解決我國(guó)能源問(wèn)題的根本途徑，是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的一項(xiàng)緊迫任務(wù)，是全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求。 電器安全 配電及照明共用變壓器，工作照明和事故照明電壓為 220V，特別危險(xiǎn)場(chǎng)所照明為 12V。建筑物的耐火等級(jí)：建筑物一級(jí)。項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、廢渣、廢氣、噪聲均可以得到有效的控制和治理。 3．治理方案 (1)廢渣治理 32 生活垃圾 集中收集后，定期外運(yùn)，不會(huì)在場(chǎng)內(nèi)形成污染。 排放標(biāo)準(zhǔn) 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GBl6297— 1996； 《污水綜