【正文】 防火分區(qū)及防煙分區(qū)的劃分表 層數(shù) 編號 使用性質(zhì) 防火分區(qū)面積（ m178。 （當工程為多層建筑時：）距周圍高層建筑（耐火等級為一、二級）間距均大于 13m，距周圍多層建筑（耐火等級 為一、二級）間距大于 6m。 初步設計說明 32 附表 3 修改材料做法表 類別 做法編號 名稱及墻體基面 用料及分層做法 厚（高）度 （ mm） 燃燒性能 備注 樓地面 樓 3B 改 樓 8A3 改 樓 01 踢腳或墻裙 踢 01 裙 01 墻面 內(nèi)墻 55 改 木龍骨改為 5050 鋼龍骨 內(nèi)墻 01 頂棚 棚 221 改 木龍骨改為 5050 鋼龍骨 初步設計說明 33 第 4 部分 結構 （由結構專業(yè)編寫） 第 5 部分 給排水 （由設備專業(yè)編寫） 第 6 部分 采暖通風與空氣調(diào)節(jié) （由設備專業(yè)編寫） 第 7 部分 電氣 （由電氣專業(yè)編寫） 初步設計說明 35 第 8 部分 防火 1 工程概況 1． 1 工程概況 1. 建設規(guī)模與性質(zhì)： 2. 建筑面積： ——— m178。為凈使用面積） 8 建筑面積統(tǒng)計表 本工程建筑面積計算依據(jù)為《房產(chǎn)測量規(guī)范》 GB/ 及建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》（建住房 [2021]74 號）。 其中辦公樓 1033 人，按 8m178。 屋面防水 （各類不同部位屋面的防水等級與耐用年限、防水材料做法、排水方式） 例： 屋面防水等級為二級，防水年限 15 年。 7. 材料使用 應以 “免維護 ”為原則，裝飾材料以工廠加工 現(xiàn)場裝配 為主盡量減少 現(xiàn)場制做。防止由于選材不當造成室內(nèi)空氣質(zhì)量惡劣。 2. 裙 房 四層以下的裙房 四周采用花崗巖，形成建筑群穩(wěn)定堅實的基座。如： 1800 表示為 “18”。 初步設計說明 15 7. 堅持以人為本，做到功能合理，使 用方便，感覺舒適。建筑完工后， 大樓將表現(xiàn)出一種可靠性和穩(wěn)定性，并且會完成街道立面，進而和這座由城墻定義的歷史性城市整合。 二期建筑與一期建筑和諧結合并在功能上與一期配套是非常重要的。四層以下為裙房。 （ 2）二層弧形為能夠同時容納 600 多人就餐的大餐廳，兩側(cè)塔樓為部門辦公單元。 25 單位造價（以醫(yī)院為例） 元 /床 （注： 13 容積率計算一般不包括地下建筑面積； 25 單位造價可包括：學校 元 /生；賓館 元 /標準間；劇院 元 /座；體育館 造價 /人等。 是否包含人防建筑面積 10 人防建筑面積 m178。 4 合理規(guī)劃地表雨水徑流途徑，減少受污染幾率，采用多種滲透措施增加雨水的自然滲透量。 5 豎向設計 設計依據(jù) （如現(xiàn)有和規(guī)劃的城市道路和市政管 道的標高、地形） 豎向布置方式 （ 地形利用或改造的方式） （以下為示例） 根據(jù)本項目用地地形圖，確定室內(nèi)地坪 177。 地被：鳶尾，玉簪，山麥冬等。 其 他 綠化面積 2265 m178。盡量減少大面積草坪，以 節(jié)約用水。地下車庫兩處出入口坡道均為雙向，凈寬 6m，均設于地塊西側(cè)，以充分發(fā)揮區(qū)內(nèi)路作用，從而緩解城市主干道壓力。 停車位 （機動車和自行車的停車場庫的位置、停放方式） （以下為示例） 為減少地面停車對環(huán)境景觀的影響，地面只設置少量停車位，以地下停車庫停車為主。 小汽車、自行車人流直接進入地下停汽車庫、自行車庫，通過電梯進入辦公室。 初步設計說明 6 交通組織 周邊交通條件 （外部城市道路情況 、使用者可能采用的各類交通方式的分析） 交通設計原則 （以下為示例） 依據(jù) XX 交通委員會關于對本工程交通影響評價報告評議意見，本著 “分流、高效 ”的原則，對交通組織根據(jù)不同功能區(qū)和不同交通方式做了精心設計。具體內(nèi)容詳見《設計分工協(xié)議》（ ）。上述內(nèi)容在初步設計文件中未表示的部分將在施工圖階段中設計。） 結構形式 層數(shù) 建筑高度（ m） （至外墻頂） 地上 地下 ① ② ③ 10. 建筑使用年限 根據(jù)《民用建筑設計通則》和《建筑結構可 靠度設計統(tǒng)一標準》（ GB500682021），本工程為 ——類，合理使用年限為 ——年。設計人應相應進行必要的整理，以保證所需信息傳達的完整性； 4. 設計 說明中已包含的內(nèi)容（如內(nèi)裝修做法表、門窗數(shù)量表等）在圖紙文件中不必再另行編寫； 5. 為有助理解 和提供參考方便 ，本格式中列舉了部分實 例、注釋等非 正式內(nèi)容的參考文字（均采用斜體 以示區(qū)別 ），使用時應 注意 刪除或更改。） 12. 工程概況（根據(jù)具體工程情況編寫） （以下為示例） “項目 ” 位于北京朝陽區(qū) ……內(nèi)， B2 B22 地塊，將為 2021 年北京第 29 屆奧運會提供奧 初步設計說明 2 運會國際廣播中心（ IBC）、 擊劍及現(xiàn)代五項中擊劍和氣手槍等比賽項目的使用場所；奧運會后將成為北京舉辦國際性會議、綜合展示活動的大型會議中心。本院負責與其有關的技術接口。 堅持以人為本和綠色、健康的理念，充分考慮北京地區(qū)城市生態(tài)環(huán)境因素的影響，營造典雅大方、安全便捷、尺度宜人并別具特色的場所空間與可持續(xù)發(fā)展的辦公環(huán)境。 2. 非機動車輛出入口：沿用一期自行車庫，位于項目東、西 兩側(cè)。 車流交通組織 （以下為示例） 車流需求的空間方向主要來自北部區(qū)域。立體機械式車位設計由業(yè)主指定的專業(yè)廠商配合。借助各平臺及低層的各共享空間，形成了理想的氣流組織，有助于室內(nèi)空氣質(zhì)量的提高。 屋頂綠化與水景 地下一層餐廳處設計了下沉式疊水景觀，局部布置屋頂綠化，建筑物四周與出入口外設旱噴泉等水景。 景觀構成分析 1. 視線分析 視線主要體現(xiàn)的是人們在環(huán)境中的第一感受， 視線 感受是否舒適，是評定環(huán)境設計是否合理的重要標準之一。 2. 南側(cè)小花園 各種不同的元素有著不同的質(zhì)感與顏色，石材、水面、花卉、竹子。 總平面雨水排水與回收利用方式 （如自然排水、市政排水，雨水回收利用的考慮） （以下為示例） 道路廣場雨水排放以自然排水為主，雨水排向周邊綠地，坡度按常規(guī)設計 ,廣場鋪地采用與一期相符的材料，鋪設考慮雨水滲透的功能；主要綠地設計標高低于道路，以利于雨水的滲透、回收和利用。 等于絕對標高 。/人 16 人均綠地面積 m178。機電專業(yè)設計智能化和配套模數(shù)模塊。包括普通辦公室，經(jīng)理室和會議室，每層 3 個辦公部門。車庫層高根據(jù)不同需要設計。 東面和西面的遮陽裝置是一期相對應面的遮陽裝置的延續(xù)。 2. 室內(nèi)環(huán)境設計的理念要以建筑設計的理念為基礎，與各個專業(yè)一起努力將理性設計和整體設計的概念貫徹設計的全過程。包括所有門廳大堂，共享大廳報告廳，會議廳，電梯廳，衛(wèi)生間和公共走廊。 （ 3） 玻璃幕墻號只用代號 CW+寬高表示如： CW12050（幕墻寬 12m，高 5m）。 4. 中庭 核心主中庭空間，圍護結構采用點支式玻璃幕墻體系，支撐結構采用桁 架加拉索的形式，頂部有50%的屋面為可開啟部分，幕墻遮陽系統(tǒng)與幕墻一體化設計。 5) 各部位使用的 裝飾材料 品種 均應符合國家的 防 火 規(guī)范。 9. 大廈內(nèi) 的指示和標識將按規(guī)范的要求達到簡明、清楚、系統(tǒng)和配套。 例： 普通屋面采用兩道防水設防：鋼筋混凝土自防水；厚度大于 4mm的高聚物改性瀝青防水卷材柔性防水。/人計；多功能廳 260 人，按 178。/人 人 /m178。此原則也適用于其他各篇章。 消防車可停泊在 大街和內(nèi)部環(huán)路，這將提供直接到達位于建筑物西面地下一層的消防控制室的可能。） 層數(shù) 編號 防火分區(qū)面積（ m178。 消防電梯的設置 （如數(shù)量、位置、載重量、速度、防煙前室等） 消防電 梯設置表 初步設計說明 39 用途 數(shù)量 層數(shù) 類型 型號 載重量(kg) 速度 （ m/s） 使用部位 服務面積（ m178。 疏散寬度的計算 （各層及大面積廳室的計算人數(shù)、層次、標準，出入口、走道、樓梯寬度等） （以下為某高層建筑工程示例） 疏散寬度計算表 部位 人數(shù)（最多層） 疏散寬度指標（ m/100 人） 出口計算寬度（ m） 出口實際寬度（ m） 樓梯計算寬度（ m） 樓梯實際寬度（ m） 大廳 115 9 多功能廳 260 初步設計說明 40 辦公樓 174 客房區(qū) 43 … （以下為某商場工程示例） 疏散寬度計算表 層數(shù) 營業(yè)面積（ m178。耐火性能為 小時。 建筑構件的防火性能 防火墻、隔墻（使用部位、材料、厚度、耐火極限） （以下為示例） 材料 厚度（ mm） 耐火極限（小時） 防火墻 鋼筋混凝土 /加氣混凝土 ≥200/150 ≥隔墻 加氣混凝土 ≥150 ≥ 防火門窗、防火卷簾（級別、使用部位） （ 以下為示例） 級別 名稱 使用 部位 耐火極限（小時） 甲級 防火門 防火分區(qū)門、設備機房 乙級 防火門 樓梯間及前室 丙級 防火門 管道間 甲級 防火窗 防火分區(qū)窗 特級 防火卷簾 車庫、中庭 加噴水保護 玻璃幕墻 的防火措施 初步設計說明 41 （以下為示例） 1. 保證在每層樓板外沿設置耐火極限不低于 、高度不低于 的不燃燒實體墻裙或防火玻璃墻裙。消防電梯的載重量不小于 800 kg，消防電梯井、機房與相鄰其他電梯 井、機房之間，采用耐火極限不低于 開。） 防煙分區(qū)面積（ m178。 高層建筑裙房設置（是否符合《高規(guī)》 的規(guī)定） 例： 消防撲救面部分邊長均大于該棟建筑周長的四分之一，可滿足消防撲救要求。滿足防火規(guī)范要求。 初步設計說明 29 附表 2 室內(nèi)工程做法表 層數(shù) 區(qū)域 房間名稱 樓地面 踢腳或墻裙 墻面 頂棚 面層材料 做法索引 厚度mm 燃燒性能 面層材料 做法索引 燃燒性能 面層材料 做法索引 燃燒性能 面層材料 做法索引 高度mm 燃燒性能 地下二層 設備機房區(qū) 冷凍機房 水泥 地 3F 238 — 穿孔硬質(zhì)纖維裝飾板 內(nèi)墻 55改 A 玻璃棉氈鋁板網(wǎng)吸聲 棚 221改 A … 人防 庫房 水泥 踢 1 粉刷石膏抹灰 內(nèi)墻 31 刮膩子噴涂 棚 2B … 地下一層 汽車庫 區(qū) 汽車庫 彩色水泥自流平涂料 樓 3B 改 90～200 水泥 踢 1 粉刷石膏抹灰 內(nèi)墻 31 抹灰 棚 3B … 設備機房區(qū) 變電室 水泥 樓 2B 90 水泥 踢 1 粉刷石膏抹灰 內(nèi)墻 31 抹灰 棚 3B 首層 公共區(qū) 門廳 磨光花崗石 樓 16A 90 磨光花崗石 內(nèi)墻 46 紙面石膏板 棚 28 廚房區(qū) 加工間 鋪防滑地磚 樓 8A3改 220～300 釉面磚 內(nèi)墻 38 抹灰 棚 3B 初步設計說明 30 室內(nèi)工程做法表（續(xù) 1） 層數(shù) 區(qū)域 房間名稱 樓地面 踢腳或墻裙 墻面 頂棚 面層材料 做法索引 厚度mm 燃燒性能 面層材料 做法索引 燃燒性能 面層材料 做法索引 燃燒性能 面層材料 做法索引 高度mm 燃燒性能 … … 4～15層 辦公 彩色石英塑料地板 樓 34B 90 聚氯乙烯塑料 踢 19 粉刷石膏抹灰 內(nèi)墻 31 礦棉吸聲板