【正文】 40179。 240 米 40 ， YJV10KV3179。為此，在電氣豎井、變電所內(nèi)和每部電梯井道內(nèi)設(shè)置接地點(diǎn)，用 100179。 防直擊雷：沿屋頂、 女兒墻四周用 D12 鍍鋅圓鋼敷設(shè)避雷帶，作接閃器，網(wǎng)格主樓不大于 10M179。 （ 2）電梯前室、樓梯間、走道等處設(shè)疏散指示和安全出口指示燈，公共場(chǎng)所及設(shè)備機(jī)房等處亦設(shè)有應(yīng)急燈，由雙電源供電。 八、功 率因數(shù)補(bǔ)償： 本工程采用低壓集中補(bǔ)償方式，分別在各變壓器低壓母線上設(shè)置靜電電容器自動(dòng)補(bǔ)償柜，低壓側(cè)功率因數(shù)補(bǔ)償至 以上，歸算至高壓側(cè)為 以上。 干式變壓器設(shè)溫度保護(hù)。 變壓器負(fù)荷統(tǒng)計(jì)表： 表 1 變壓器編號(hào) 設(shè)備容量 KW 計(jì)算容量 KW 視在容量 KVA 變壓器容量 KVA 供電范圍 B1 1106 874 946 1250 商場(chǎng)，物業(yè) B2 1084 856 956 1250 商場(chǎng)，物業(yè) B3 1237 877 945 1250 辦公，物業(yè) B4 1300 888 960 1250 辦公，物業(yè) B5 920 828 899 1250 空調(diào) B6 920 828 899 1250 空調(diào) B7 1248 631 668 800 住宅 B8 1248 631 668 800 住宅 合 計(jì) 9063 6413 6941 9100 設(shè)備選型： 專變內(nèi)高壓采用 KYN2812 型金屬鎧裝開(kāi)關(guān) 柜，內(nèi)裝真空斷路器，遮斷電流為 25KA。 應(yīng)甲方要求，住宅部分強(qiáng)電僅設(shè)計(jì)到戶配電箱。兩座三十層住宅，每層 6 戶，共計(jì) 312 戶。 六、衛(wèi)生防疫： 生活給水儲(chǔ)水池采用不銹鋼板水箱，避免水源產(chǎn)生二次污染。雨水系統(tǒng)為主樓部分為外排水系統(tǒng)，裙房局部為內(nèi)排水系統(tǒng)，外排水部分由建筑專業(yè)設(shè)計(jì)。 9 型 40 立式多級(jí)離心泵兩臺(tái)（一用一備 Q=）。地下室為Ⅰ區(qū)，由城市管網(wǎng)直接供水，管網(wǎng)為下行上給的布置方式；一層至四層為Ⅱ區(qū)，住宅塔樓為Ⅲ區(qū)，商務(wù)樓塔樓為Ⅳ區(qū)，Ⅱ區(qū)、 III 區(qū)及Ⅳ區(qū)，采用恒壓變頻設(shè)備加壓供水方式。 興建單位 提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料 三、設(shè)計(jì)范圍： 室內(nèi)、外給水排水系統(tǒng)及消防設(shè)計(jì)。 九、設(shè)計(jì)審批以及施工圖之前，需解決和提供如下幾個(gè)問(wèn)題 由于該地勘報(bào)告所示建筑物與現(xiàn)設(shè)計(jì)建筑物平面布置及高度不同，且是按老規(guī)范（ 89 規(guī)范）提供的參數(shù)，所以希望盡早提供新的地質(zhì)詳勘以及場(chǎng)地工程地震和地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告。 主要計(jì)算結(jié)果： 會(huì)所略 商務(wù)辦公：結(jié)構(gòu)自振周期（選取前 6 個(gè)振型） 振型號(hào) 周期（ S） 平動(dòng)系數(shù) 扭 轉(zhuǎn)系數(shù) 1 2 3 4 5 35 6 主要控制參數(shù) 作 用 X Y 有效質(zhì)量系數(shù) % % Tθ1/T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的 最大值 1/6202 1/2021 住宅：結(jié)構(gòu)自振周期（選取前 6 個(gè)振型） 振型號(hào) 周期（ S） 平動(dòng)系數(shù) 扭轉(zhuǎn)系數(shù) 1 2 3 4 5 6 主要控制參數(shù) 作 用 X Y 有效質(zhì)量系數(shù) % % Tθ1/T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/2720 1/2929 36 轉(zhuǎn)換層上、下剛度比 八、主要建筑材料、材質(zhì)和強(qiáng)度等級(jí) 混凝土： 基礎(chǔ)底板墊層 C15 會(huì)所：柱 C30，梁板 C25 商務(wù)辦公： 地下室～177。由于轉(zhuǎn)換層設(shè)置在裙房屋面，故對(duì)于裙房屋面的梁、板構(gòu)件適當(dāng)加強(qiáng)。 2）上部住宅部分：上部住宅為“ L”形，且中間部分連接部分很弱，兩端平面外伸長(zhǎng)度較大，為使結(jié)構(gòu)平面簡(jiǎn)單、規(guī)則，在“ L”形轉(zhuǎn)折處，設(shè)置一道 200mm 寬抗震縫，將住宅部 分分為兩個(gè)簡(jiǎn)單、規(guī)則的平面（ B B2 區(qū)）。 32 3）地下室的底板、外墻、頂板 均摻加適量的聚丙烯單絲纖維。 C 區(qū)采用φ 600 直徑鉆孔灌柱樁，持力層為：Ⅲ 3 層含礫細(xì)砂層，單樁Ra=1500kN，樁長(zhǎng) 34m， C 區(qū)設(shè)計(jì)總樁數(shù)為 31 根。 人防地下室等效靜荷載取值見(jiàn) XX 市人防設(shè)計(jì)院相關(guān)圖紙或說(shuō)明。 建筑防火分類等級(jí)及耐火等級(jí)：根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ 2021 年版、 GB5004595）及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ 2021 29 年 版、 GBJ1687）的規(guī)定，耐火等級(jí)為Ⅰ級(jí)。 3 、 抗 震 設(shè) 防 類 別 ： 根 據(jù) 《 建 筑 抗 震 設(shè) 防 分 類 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ GB502232021）的規(guī)定，本工程屬丙類建筑。 第Ⅴ層為粉砂質(zhì)粘土巖，揭露最大層厚度 , 分為三個(gè)亞層 Ⅴ 1 層強(qiáng)風(fēng)化粉砂質(zhì)粘土巖 , 層厚 ～ ， E0=44Mpa，fak=400Kpa， qsia=50Kpa， qpa=800Kpa Ⅴ 2 層中風(fēng)化粉砂質(zhì)粘土巖 , 層厚 ～ ， fa=1000Kpa，qsia=100Kpa， qpa=1500Kpa Ⅴ 3層微 風(fēng)化粉砂質(zhì)粘土巖 , 揭露最大深度 7m， fa=1500Kpa，qsia=160Kpa， qpa=2500Kpa 2）地下水概況： 場(chǎng)地內(nèi)地下水主要為上層滯水和孔隙承壓水兩種類型。場(chǎng)地地貌單元為長(zhǎng)江一級(jí)階地。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 。 本工程建筑平面根據(jù)功能及結(jié)構(gòu)分縫分為： A 區(qū) —— 商務(wù)辦公樓、 B 區(qū) —— 高層住宅樓（住宅樓結(jié)構(gòu)由抗震縫分成 B B2 區(qū)）及C 區(qū) —— 會(huì)所三個(gè)部分（如圖如示）。 屋 1： 上人保溫屋面（用于商務(wù)樓、住宅樓屋面，裙樓屋面） （ 1） 810 厚地磚鋪平拍實(shí)， 1： 1 水泥砂漿填縫 （ 2） 25 厚 1： 4 干硬性水泥砂漿 ，面撒素水泥 （ 3） 50100 厚粒經(jīng) 1020 卵石保護(hù)層 （ 4）無(wú)紡布一層 （ 5） 30 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，地板膠粘劑點(diǎn)粘保溫層 （ 6）二層 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材 （ 7）刷基層處理劑一遍 （ 8） 20 厚 1： 水泥砂漿找平層 （ 9） 20 厚（最薄處） 1： 8 水泥珍珠巖找 2%坡 （ 10）鋼筋砼屋面板 屋 2： 不上人保溫屋面（用于樓梯間屋面，設(shè)備用房機(jī)房屋面） （ 1） 20 厚 1： 3 水泥砂漿面層 （ 2） 50100 厚粒經(jīng) 1020 卵石保護(hù)層 （ 3）無(wú)紡布一層 （ 4） 30 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，地板膠粘劑點(diǎn)粘保溫 層 （ 5）二層 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材 （ 6）刷基層處理劑一遍 （ 7） 20 厚 1： 水泥砂漿找平層 （ 8） 20 厚（最薄處） 1： 8 水泥珍珠巖找 2%坡 （ 9）鋼筋砼屋面板 14 屋 3： 防水屋面（用于出屋面樓梯間電梯間雨蓬） （ 1） 20 厚 1： 2 水泥砂漿摻 5%防水劑 （ 2）刷防水涂料 （ 3） 15 厚 1： 3 水泥砂漿找平層 （ 4）鋼筋砼屋面板，表面清掃干凈 （二）地面 地 1： 細(xì)石砼地面（用于停車庫(kù)） （ 1） 50 厚 C30 細(xì)石砼隨搗隨抹光，做防滑線（摻花崗石粒） （ 2） 100 厚 C10 砼 （ 3） 510 厚（結(jié)合結(jié)構(gòu)鋼筋砼底板 反梁一起做）焦渣砼敷設(shè)層兼做 %排水坡度，坡向排水溝。 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層層高 。 （ 2）塔樓廣場(chǎng)與商業(yè)廣場(chǎng)、會(huì)所廣場(chǎng)三者既分又合，協(xié)調(diào)統(tǒng)一，內(nèi)置花壇小品，氣派典雅。與東南角的 26 層寫字樓形成半圍合形態(tài)，住宅樓與寫字樓之間間距 38M，形成城市景觀視線通廊，并且滿足采光間距要求。 電梯、樓 梯均下至地下一、二層，且在商場(chǎng) 24 層封閉，樓梯可出屋面。 （ 2）住宅人流通過(guò)連接兩個(gè)市政出入口的內(nèi)環(huán)路到達(dá)住宅樓西南角的架空區(qū)和出入口門廳，并在臨新華下路方向設(shè)有緊急疏散出口。 （ 3）住宅塔樓 5～ 30 層共設(shè)有 26 層，共 312 套住宅，住宅平面戶型以一單元 6 戶，兩個(gè)單元相拼聯(lián)而成。（詳環(huán)保專篇） 三、單體設(shè)計(jì) （一） 平面布局 XX 是一個(gè)集大型商場(chǎng)、高檔寫字樓、高層住宅、高檔商務(wù)會(huì)所為一體的大型公共建筑，平面布局除考慮合理分區(qū)外，主要考慮人流、車流、貨流的交通組織，疏散便捷，結(jié)構(gòu)形式經(jīng)濟(jì)合理，符合消防、環(huán)保要求，詳細(xì)說(shuō)明如下： 平面功能分區(qū)： 本工程按使用功能分為五大部分，一幢 26 層的商務(wù)寫字樓，一幢 30 層的住宅樓， 4 層商場(chǎng)裙樓，一幢 5 層商務(wù)會(huì)所，地下一、二層停車庫(kù)及設(shè)備用房。 商 場(chǎng)前廣場(chǎng)排水坡向新華下路，內(nèi)庭園場(chǎng)地排水坡向內(nèi)環(huán)路，使場(chǎng)地地面排水迅速流暢。 二、總平面布置 商務(wù)寫字樓位于基地東南角，呈橢園柱體，形成市政道路轉(zhuǎn)角處標(biāo)致性景觀，及環(huán)四周景觀辦公視野。 本項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積為 18458 ㎡，規(guī)劃凈用地面積 16096 ㎡，其總體規(guī)劃及建筑方案于 2021 年 5 月在 XX 市規(guī)劃審查通過(guò)。本項(xiàng)目建成后將成為集高檔住宅、高檔寫字樓、大型商場(chǎng)、高 級(jí)會(huì)所為一體的大型標(biāo)志性建筑綜合體。 場(chǎng)地地勢(shì)起伏不大，最高標(biāo)高 ，最低標(biāo)高 ，總坡向南北向，南低北高。 由于基地北部低于該處新華下路，為便于場(chǎng)地排水，適當(dāng)提高設(shè)計(jì)標(biāo)高，便于雨水排放，商務(wù)樓按適當(dāng)提高廣場(chǎng)標(biāo)高，沿新華下路及北湖西路轉(zhuǎn)角地帶設(shè)擋土墻，上置綠化帶，使建筑物總高度控制在 100M 以內(nèi)。（詳見(jiàn)消防專篇） 本工程屬一般公共建筑，沒(méi)有污染環(huán)境的項(xiàng)目，但亦遵守中 7 華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法、 XX 市環(huán)保、勞動(dòng)部門發(fā)布的環(huán)保管理?xiàng)l例等文件規(guī)定。 裙房屋面層為結(jié)構(gòu)設(shè)備轉(zhuǎn)換層，同時(shí)靠西部布置空調(diào)冷卻設(shè)施。 商場(chǎng)貨流通過(guò)消防通道或內(nèi)環(huán)路進(jìn)入商場(chǎng)西面的貨物出入口。 （ 2）住宅每一個(gè)單元設(shè)有三部客用電梯（其中一部兼做消防電梯）和一個(gè)剪力樓梯。 （ 2） 30 層住宅樓布置在基地北端呈“ L”型。 休閑綠化小品圍繞水景散布于水邊外看西北湖廣場(chǎng)之廣闊水面，寓意小橋、流水、人家的雅韻。 層高的設(shè)置： 裙房層高：一層 ；二層 ；三、四層 。 13 六、建筑裝修說(shuō)明 （一）屋面： 按 GB5020794 標(biāo)準(zhǔn)，本工程屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 50 防腐木枋（ a） 500 雙向 （ 4）刷熱瀝青一道 20 （ 5） 15 厚 1： 3 水泥砂漿找平 （ 6）墻體 內(nèi)墻 5： 防 水瓷磚墻面（用于地下室水池，住宅樓各層公共衛(wèi)生間） （ 1） 5 厚釉面磁磚，白水泥漿擦縫 （ 2） 3～ 4 厚水泥膠結(jié)合層 （ 3）刷素水泥漿一道 （ 4） 20 厚 1： 2 水泥砂漿找平層，五皮防水做法 （ 5）面刷無(wú)毒，無(wú)味環(huán)保型防水涂料 （ 6） 15 厚 1： 3 水泥砂漿找平層 （ 7）墻體 （五）外墻 外墻 1： 花崗石墻面（用于裙房四層，非玻璃幕墻的外墻） （ 1） 25 厚干掛磨光花崗石墻面 （ 2） 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平 （ 3） 250 厚加氣砼砌塊墻 外墻 2： 見(jiàn)立面 點(diǎn)式玻璃幕墻 外墻 3： 見(jiàn)立面 隱框玻璃幕墻 外墻 4： 見(jiàn)立面 半隱框玻璃幕墻 外墻 5： 見(jiàn)立面 21 明框玻璃幕墻 外墻 6： 見(jiàn)立面 鋁塑扣板幕墻 外墻 7： 面磚外墻（用于會(huì)所，見(jiàn)立面） （ 1）刷 107 膠素水泥一遍 （ 2） 15 厚 2： 1： 8 水泥石灰砂漿，分兩次抹灰 （ 3）刷素水泥漿一遍 （ 4） 45 厚 1： 1 水泥砂漿加水重 20%， 107 膠鑲貼 （ 5） 810 厚面磚， 1： 1 水泥砂漿勾縫 外墻 8： 涂料外墻（用于住宅塔樓外墻） （ 1） 12 厚 1： 3 水泥砂漿 （ 2） 8 厚 1： 水泥砂漿 （ 3）噴底漿一遍 （ 4）噴塑罩面（三遍） 外墻 9： 防水砼墻（用于地下一、二層外墻） （ 1）防水鋼筋砼外墻 （ 2）防水劑三遍 （ 3） 20 厚 1： 2 水泥砂漿保護(hù)層 （ 4） 2： 8 灰土或素粘土回填分層夯實(shí) （六）頂棚 頂 1： 紙面石膏板吊頂（用于裙房商業(yè)用房，所有大堂、電梯廳、各層公共衛(wèi)生間、消防控制室、會(huì)所各功能用房、住宅樓各層內(nèi)走道） （ 1）輕鋼龍骨 22 （ 2）┻鋁合金龍骨上設(shè)置紙面石膏板 頂 2： 吸音吊頂（用于水泵房、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、增壓泵房） （ 1）輕鋼龍骨 500 雙向 （ 2） 50 厚超細(xì)玻璃棉用玻璃纖維布包好 （ 3）金屬網(wǎng) 頂 3： 鋁合金扣板吊頂（用于 消防通道、商務(wù)樓 4 層及 25 層出挑部分的下部） （ 1）輕鋼龍骨 500 （ 2）鋁合金扣板 頂