廣西玉林桂東國際mall之上海城項目規(guī)劃設(shè)計引導(dǎo)書(存儲版)
【正文】 平滑； 砼 樓梯無裂縫，無表皮剝落。 、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常，無損傷。 。 ，開啟靈活，標(biāo)識清楚，完好無損。 ，完好無損，標(biāo)識清楚，表面平整光潔。 、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識清楚，設(shè) 備表面油漆完好無損，安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象，機(jī)房配置完整。 甲方： 乙方： 代表簽字： 代表簽字： 年 月 日 14 工程交接驗收匯總表 序 號 交接驗收表名稱 移交人 接收人 交接日期 備 注 統(tǒng)計人： 工程負(fù)責(zé)人： 統(tǒng)計日期： 15 物業(yè)交接驗收備忘錄 編號： 根據(jù)物業(yè)交接報告（交接編號 ） ， 雙方在交接 小區(qū)的設(shè)備或設(shè)施中，尚有以下問題沒有交清 ，特 簽訂 此備忘錄，甲方同意 在 年 月 日 之前，將上述問題解決，若到期仍不能解決，乙方有權(quán)采取乙方認(rèn)為應(yīng)該采取的辦法解決，直至交接工作全部完成。 （ 2）物業(yè)交 接 備忘錄一份。 ，工作狀態(tài)良好，反應(yīng)敏捷，標(biāo)識清楚，表 面油漆完好無損傷，設(shè)備安裝牢固，機(jī)房隔音、防護(hù)設(shè)置完好，通風(fēng)、采光良好。 、踏步砌筑平實、牢固，無裂縫。 ，外表裝飾完整，油漆完好，使用方便。 二、公共配套設(shè)施接管驗收標(biāo)準(zhǔn) ： ? 天溝、落水口暢通完好； ? 隔熱層、防水層完好。 ，開關(guān)靈活，接觸良好。 、接縫密合、色澤均勻、油漆完好光亮。 5．對于一些長期解決不了的接管驗收中存在的問題，以備忘錄的形式將問題登記后交給開發(fā)公司進(jìn)行備案。 5． 物業(yè)工程部依據(jù)已移交設(shè)備設(shè)施著手 編制《機(jī)電設(shè)備 、設(shè)施接管驗收 清單》 (注：小區(qū)變壓器的移交是由開發(fā)公司直接與供電部門移交 )。 ③設(shè)備與連接整個系統(tǒng)的技術(shù)性能 ,應(yīng)與設(shè)計要求符合 ,檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單中。 ?接收鑰匙的工作人員負(fù)責(zé)將所接管的鑰匙分類、分棟、分戶有序存放，并按鑰匙管理規(guī)定實行管理。 ? 施工設(shè)計資料 ① 地質(zhì)報告書； ② 全套設(shè)計圖紙； ③ 圖紙會審記錄； ④ 設(shè)計變更通知單； ⑤ 隱蔽工程驗收記錄； ⑥ 沉降觀測記錄； ⑦ 其他可能會影響將來管理的原始記錄。 由 小組組長 根據(jù) 開發(fā)公司 提供的竣工圖紙 ,按設(shè)計及施工要求編制驗收計劃和驗收標(biāo)準(zhǔn)， 并報項目經(jīng)理審批 。 三 、 物業(yè) 接管驗收 應(yīng)達(dá)到 的條件 ，物業(yè)滿足入住使用條件 ： ? 建設(shè)工程按照工程合同規(guī)定和設(shè)計圖紙要求已全部 /分期 施工完畢 ， 達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足使用要求 ； ? 經(jīng)竣工驗收合格 ， 有相關(guān)部門驗收合格的證明（竣工驗收備案） ； 達(dá)到窗明、地凈、水通 、燈亮 ； 排水管正常使用 ,疏通無阻 ； 。 驗收 計劃由小組組長組織執(zhí)行。負(fù)責(zé)圖紙 資料預(yù) 驗收的責(zé)任人 ， 應(yīng)按計劃規(guī)定的時限完成圖紙資
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