【正文】 平整土地、 建筑施工等作業(yè)中，將動(dòng)用施工作業(yè)設(shè)備和機(jī)械，主要 前斗裝卸機(jī)、鏟土機(jī)、平土機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、電鉆、電鋸、移動(dòng)式吊車、挖土機(jī)及卡車 第六章 環(huán)境影響分析 22 等，因而不可避免地產(chǎn)生建筑施工噪聲，這些設(shè)備多屬于高噪聲設(shè)備，源聲級(jí)可達(dá) 90—10OdB(A)，運(yùn)輸 車輛也產(chǎn)生聲級(jí)70—90dB(A）的噪聲，具有噪聲高、無(wú)規(guī)則等特點(diǎn)，鑒于施工場(chǎng)地四周環(huán)境無(wú)敏感目標(biāo)，所以不存在噪聲擾民。 固體廢棄物 項(xiàng)目遵照國(guó)家環(huán)境保護(hù)法，本著 “三廢治理與建設(shè)工程三同時(shí) ”的原則，對(duì) “三廢 ”采取必要的治理。 施工 人員進(jìn)行基礎(chǔ)安全知識(shí)教育。 總平面布置及建筑方案 在總平面布置上，按《建筑 設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，滿足防火間距、消防的要求。 5．建立嚴(yán)格的防火制度。 2021 年 4 月 完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及報(bào)批工作 2021 年 5 月 完成項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查，項(xiàng)目施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。項(xiàng)目勘查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行招投標(biāo)法規(guī)定，單項(xiàng)工程標(biāo)地額在 萬(wàn)元（含 萬(wàn)元）以下的項(xiàng)目不實(shí)行招標(biāo)。 盈虧平衡點(diǎn) %。 本項(xiàng)目 符合 2021 年全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，投資方向合理，企業(yè)有較強(qiáng)的綜合實(shí)力。 。投資開(kāi)發(fā)者只要實(shí)干、經(jīng)營(yíng)有道，必能得到豐厚的回報(bào)。 收入分析 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后， 年產(chǎn) 5 萬(wàn) 立方米保溫板 ， 年銷售收入可達(dá) 萬(wàn)元 ，銷售稅金及附加 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，所得稅 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元。為保證招標(biāo)工作的規(guī)范性與公開(kāi)性，工程招標(biāo)工作應(yīng)按規(guī)定的管理程序，報(bào)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。 為 質(zhì)量及工期控制工作相協(xié)調(diào)，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，重點(diǎn)跟蹤控制明顯影響投資的環(huán)節(jié)，保證投資總額不被突破。 ， 以防雷擊危害發(fā)生。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)消防法》 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ14090） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ500594 2021 年版） 建筑物耐火等級(jí) 第七章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 25 項(xiàng)目建筑物建筑面積 2500m2，建筑主體 檐高 高度 4m， 項(xiàng)目屬于丙類建筑，建筑物耐火等級(jí)為 II 級(jí)。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中堅(jiān)持 “三同時(shí) ”的原則，即環(huán)境治理措施與項(xiàng)目主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用，確保所有污染物 均達(dá)標(biāo)排放。 噪聲控制 對(duì)施工期間各噪聲源應(yīng)控制作業(yè)時(shí)間，并選用低噪聲設(shè)備。運(yùn)輸機(jī)械產(chǎn)生的揚(yáng)塵：車輪輪胎和履帶將工地上的泥土粘帶到沿途道路上，造成雨天泥濘，晴天風(fēng)干，飄散飛揚(yáng)。 供電系統(tǒng)均選用節(jié)能型變壓 器，選擇合理的補(bǔ)償方案，使功率因數(shù)保持在 90％以上，在條件允許情況下，盡量選擇節(jié)能型電機(jī)，對(duì)大小有同等級(jí)的電機(jī)選擇最優(yōu)的供電方案，力求降低電能的損耗。 第五章 節(jié)能 18 第五章 節(jié)能 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《熱量單位符號(hào)與換算》 GB258681 《綜合能耗計(jì)算通則》 GB258981 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695 用能分析 項(xiàng)目建筑物 在運(yùn)營(yíng)中將產(chǎn)生一定的能耗，具體情況如下： 項(xiàng)目年耗電： 萬(wàn)度 項(xiàng)目年耗水量預(yù)計(jì)為 500 噸 項(xiàng)目年耗煤 400 噸 節(jié)能、節(jié)水措施 建筑節(jié)能 墻體保溫 外圍護(hù)結(jié)構(gòu)為 300mm 厚爐渣混凝土空心砌塊外粘貼 100 厚聚苯乙烯（ EPS）保溫板節(jié)能墻體，墻體已滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》節(jié)能達(dá)到 50%的要求。廠區(qū)給水泵房?jī)?nèi)設(shè)消防水泵 2 臺(tái)。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 16 (4)污水管道布置 污水管道布置的主要技術(shù)要求： ①污水管管徑的計(jì)算按最高日最高時(shí)污水量計(jì)算。現(xiàn)澆屋面，細(xì)石混 凝土地面，耐火等級(jí)為 II 級(jí) 。 平面布局 根據(jù)項(xiàng)目專區(qū)地形、地勢(shì)等具體情況，結(jié)合最新建筑設(shè)計(jì)理論，對(duì) 項(xiàng)目場(chǎng)區(qū) 進(jìn)行整體設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的要求，具有適度的超前性和可持續(xù)發(fā)展性。 氣象參數(shù) 平均氣溫 ℃ 最高氣溫 ℃ 最低氣溫 ℃ 最大凍深 136cm 無(wú)霜期 145 天 年降水量 年降雨期 180 天 相對(duì)濕度 冬季 72%—夏季 81% 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)規(guī)模 11 平均風(fēng)速 冬季最大平均 風(fēng)速 主導(dǎo)風(fēng)向 北風(fēng) 最大積雪厚度 44cm 基本風(fēng)壓 12KN/M2 基本雪壓 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 政策 項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及地區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以及 重點(diǎn)工程暖房子工程 等都將產(chǎn)生積極影響。 項(xiàng)目土地權(quán)屬類別與占地面積 項(xiàng)目建設(shè)所需占用土地 為集體所有 ， 需 租賃 使用 ，已取得租 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)規(guī)模 10 賃權(quán) 30 年。 2021 年 XX 市在工業(yè)強(qiáng)勁增長(zhǎng)、消費(fèi)需求擴(kuò)大的拉動(dòng)下，國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持了快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。境內(nèi)有大小河流 154 條，水流湍急，落差較大。 該項(xiàng)目的建立，因此決定發(fā)展該項(xiàng)目。 在 XX 市 建設(shè)年產(chǎn) 5 萬(wàn)立方米 EPS 板生產(chǎn)項(xiàng)目，符合國(guó)家節(jié)能減排的政策，滿足 XX 市 重點(diǎn)工程 暖房子工程 及建筑工程 外墻保溫 的需要，同時(shí) 充分利用 XX 市 及周邊縣市已形成的新型建材產(chǎn)業(yè)和地方資源等優(yōu)勢(shì)，形成現(xiàn)代化的新型墻體材料生產(chǎn)基地。 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年銷售收入可達(dá) 萬(wàn)元，稅金 萬(wàn)元， 總 投資利潤(rùn)率 %， 總投資利稅率 %， 投資回收期 年， 財(cái)務(wù) 凈現(xiàn)值 萬(wàn)元， 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %。 2021年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 萬(wàn)元。 2021 年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 64 萬(wàn)元， 2021 年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 80 萬(wàn)元。 建設(shè)投資 萬(wàn)元，包括 建筑 工程費(fèi) 385 萬(wàn)元 ， 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元， 安裝費(fèi) 萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元 ， 基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 。這些方法，只要構(gòu)造和工藝得 當(dāng)，都能夠保證工程質(zhì)量，并且已在許多城市建成了數(shù)以百萬(wàn)平方米計(jì)的優(yōu)質(zhì)外墻外保溫工程，得到了建筑界的好評(píng)。 本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位于 XX 市 及周邊 城鎮(zhèn)，包括 通化、白山等縣市鎮(zhèn) ，不斷向 省內(nèi)外 市場(chǎng)拓展。地勢(shì)東高西低，自東向西逐漸下降，最高處海撥 1941 米，最低處海撥 310 米。改革開(kāi)放以來(lái)，特別是經(jīng)過(guò)近十年的建設(shè)和發(fā)展， XX 市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)有了一個(gè)比較堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 本項(xiàng)目 建筑面積 2500 平方米 ， 占地面積 3500 平方米 。該場(chǎng)地沒(méi)有濕陷性或脹縮土、地裂縫、滑坡等地質(zhì)災(zāi)害，適宜建設(shè)。 。 （ 6）應(yīng)充分利用和保留原有的自然環(huán)境，適量地進(jìn)行必要的改造，因地制宜、合理有效地使用土地。 （ 2）倉(cāng)庫(kù)，采用獨(dú)立基礎(chǔ)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)用磚，使用框架結(jié)構(gòu)。 (3)管材選擇 本工程排水管材采用芯層發(fā)泡管。 C、消防設(shè)施：廠區(qū)給水采用臨時(shí)高壓獨(dú)立消防給水系統(tǒng)，管網(wǎng)為環(huán)狀。 ●采暖主入口采用硬密封銅質(zhì)蝶閥，立管采用手動(dòng)平衡閥，其他均采用銅閘閥。 電力節(jié)能 項(xiàng)目照明用具的選擇在滿足國(guó)家規(guī)定的照度的基礎(chǔ)上，大量采用節(jié)能燈具。 建筑材料產(chǎn)生的揚(yáng)塵：由于施工場(chǎng)地周圍建筑材料的堆放、散裝粉（粒）狀材料的裝卸、拌料過(guò)程以及運(yùn)輸 車輛在運(yùn)載散裝建材時(shí)，常常在運(yùn)輸途中散落，會(huì)產(chǎn)生大量揚(yáng)塵。 環(huán)境保護(hù)措施 環(huán)境污染防治工作主要有 聲環(huán)境、大氣環(huán)境和水環(huán)境的污染防治以及固體廢棄物的處理，其中聲環(huán)境和大氣環(huán)境的防治是主要的。 環(huán)境影響分析結(jié)論 項(xiàng)目建設(shè)中對(duì)污水、垃圾、噪聲等污染物均按國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求，采取相應(yīng)的措施，做到達(dá)標(biāo)排放，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響和破壞。 消防 本著 “預(yù)防為主，防消結(jié)合 ”的方針，嚴(yán)格按照相關(guān)消防法 規(guī)要求建設(shè)。 ，根據(jù)防火要求設(shè)計(jì)安全出口，滿足消防規(guī)范有關(guān)疏散通道的要求。 ，確保工程各階段工作的質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 涉及工程地質(zhì)勘測(cè)與設(shè)計(jì)、工程 監(jiān)理、工程施工及主要材料、設(shè)備采購(gòu)等相關(guān)工作將按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。 費(fèi) ： 萬(wàn)元 折舊費(fèi) 萬(wàn)元 攤 銷費(fèi)： 萬(wàn)元 財(cái)務(wù)費(fèi)用： 萬(wàn)元 其它費(fèi)用 萬(wàn)元 項(xiàng)目 目總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 ， 各年平均 值為 萬(wàn)元 。產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程，對(duì)環(huán)境不會(huì)造成危害。 綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)是必要 、可行的。 不但能 取得明顯的經(jīng)濟(jì)效益，而且 社會(huì)效益顯著 。詳見(jiàn) 附表： 財(cái)務(wù)分析表 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)情況較好，償債能力較強(qiáng)。該項(xiàng)目工程根據(jù)國(guó)家招投法規(guī)定，采用公開(kāi)招標(biāo)方式，招標(biāo)范圍為 葡萄酒生產(chǎn)基地 建筑及附屬 工程，招標(biāo)組織形式為公開(kāi)、委托、全部招標(biāo)。 2021 年 610 月完成項(xiàng) 目全部工程的土建工程施工 、設(shè)