【正文】 版本號(hào) 編制部門(mén)： 大連港甘井子港區(qū)宗地改造項(xiàng)目 監(jiān)理部 編制人： 編制日期： 年 月 日 審批部門(mén)： 大連港口建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司 審批人： 審批日期： 年 月 日 大連港口建設(shè)咨詢(xún)監(jiān)理有限公司 2 一、 工程項(xiàng)目概況 ............................................................................................ 3 二、 設(shè)計(jì)依據(jù)及內(nèi)容 ........................................................................................ 3 二、 監(jiān)理工作內(nèi)容 ...........................................................................................11 三、 監(jiān)理目標(biāo) .................................................................................................. 12 五、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式 .......................................................................... 17 六、 監(jiān)理工程師崗位職責(zé) .............................................................................. 18 七、 監(jiān)理工作程序 .......................................................................................... 19 八、 監(jiān)理工作方法及措施 .............................................................................. 24 九、 監(jiān)理工作制度 .......................................................................................... 53 十、 監(jiān)理設(shè)施 .................................................................................................. 54 附錄一 ................................................................................................................. 56 附錄二 ................................................................................................................. 60 附錄三 ................................................................................................................. 65 附錄四 ................................................................................................................. 66 附錄五： ............................................................................................................. 67 大連港口建設(shè)咨詢(xún)監(jiān)理有限公司 3 大連港甘井子港區(qū)宗地改造項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 一、 工程 項(xiàng)目 概況 1. 項(xiàng)目名稱(chēng) ：大連港甘井子港區(qū)宗地改造項(xiàng)目 2. 建設(shè)單位 ：大連萬(wàn)峰置業(yè)有限公司 3. 建設(shè)地點(diǎn)性質(zhì) ： 項(xiàng)目位于 大連市甘井子區(qū)東方路南側(cè) 。 6. 建筑分類(lèi)等 級(jí) ： 本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)二級(jí) 。 (1)客廳、餐廳 KN/m2 。 10. 防水工程 （ 1） 衛(wèi)生間樓地面從周邊找 1%的坡坡向指定地漏，找坡層采用 C15 細(xì)石混凝土，最薄處 30，地漏周邊 500 范圍內(nèi)采用 DS15 砂漿找坡，最薄處 10，地漏口處應(yīng)加大排水坡度，地面不得有積水現(xiàn)象 。 11. 門(mén)窗工程 大連港口建設(shè)咨詢(xún)監(jiān)理有限公司 6 （ 1） 外窗鋁塑共擠節(jié)能窗，透明中空浮法玻璃（ 5+12A+5）窗，具體由建設(shè)單位指定廠家 。（ 6） 小區(qū)道路、場(chǎng)地綠化、照明及建筑小品等詳見(jiàn)景觀設(shè)計(jì)圖紙，如需土建單位配合，應(yīng)及時(shí)提 供相關(guān)圖紙及設(shè)計(jì)要求 。 大連港口建設(shè)咨詢(xún)監(jiān)理有限公司 7 （ 5） 所有建筑構(gòu)件均滿(mǎn)足耐火極限和燃燒性能等級(jí) 。 16. 工程中的重點(diǎn)和難點(diǎn) 1． 基礎(chǔ)的重點(diǎn)和難點(diǎn) : 大連港口建設(shè)咨詢(xún)監(jiān)理有限公司 8 （ 1） 根據(jù)本工程設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明，本工程有幾個(gè)大型地下室，工程為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，獨(dú)立柱基數(shù)量多，軸線定位，施工人員安巖深度，挖獨(dú)立柱尺寸，豎向承載力應(yīng)變檢驗(yàn)是本工程監(jiān)理的重點(diǎn)和難點(diǎn)之一，單體樓多數(shù)為機(jī)械灌注樁，地下巖層較為復(fù)雜，有各種溶洞及滾石現(xiàn)象，機(jī) 械成孔施工周期長(zhǎng)，驗(yàn)收程序繁瑣，這都是監(jiān)理工作中要考慮的問(wèn)題。 3． 投資控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)： （ 1）重點(diǎn)及難點(diǎn)：嚴(yán)格把好設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定、方案措施的審核關(guān)是投資控制的核心，規(guī)范計(jì)量與審批進(jìn)度款支付，是本工程監(jiān)理投資控制的關(guān)鍵。 但是如果承包單位過(guò)多，容易造成管理混亂，也不利于各方面的控制工作。 4. 參加圖紙會(huì)審。對(duì)施工單位自檢 項(xiàng)目進(jìn)行抽查，對(duì)預(yù)埋管線進(jìn)行復(fù)查。 15. 編寫(xiě)監(jiān)理日記、月報(bào)和工作總結(jié)。 (2) 監(jiān)理工程師 在事故調(diào)查組展開(kāi)工作后，應(yīng)積極協(xié)助，客觀地提供相應(yīng)證據(jù)，若監(jiān)理方無(wú)責(zé)任， 監(jiān)理工程師 可應(yīng)邀參加調(diào)查組，參與事故調(diào)查 。 (6)簽發(fā)《工程復(fù)工令》，恢復(fù)正常施工。 3 組織協(xié)調(diào) 大連港口建設(shè)咨詢(xún)監(jiān)理有限公司 14 項(xiàng)目監(jiān)理應(yīng)定期或不定期地組織不同層次的協(xié)調(diào)會(huì)。 4 合同措施 大連港口建設(shè)咨詢(xún)監(jiān)理有限公司 15 （ 1） 推行 CM 承發(fā)包模式； （ 2） 加強(qiáng)合同管理，保 證合同中進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； （ 3） 嚴(yán)格控制合同變更； （ 4） 加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理。 4． 施工進(jìn)度計(jì)劃由 總監(jiān)理工程師審批簽認(rèn)后由承包單位執(zhí)行。 ，認(rèn)真及時(shí)做好計(jì)量工作以保證工程款的到位，確保工程進(jìn)度。 五、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師代表：王東風(fēng) 總監(jiān)： 土建組 水暖組 電氣組 姜 金 王延明 張喜良 土建組 侴作清 徐 壽 總監(jiān)理工程師： 劉連捷 總監(jiān)： 大連港口建設(shè)咨詢(xún)監(jiān)理有限公司 18 監(jiān)理人員情況 序號(hào) 姓 名 專(zhuān)業(yè) 職 稱(chēng) 職 務(wù) 1 劉連捷 土建 高工 總監(jiān) 2 王東風(fēng) 土建 監(jiān)理 工程師 總監(jiān)代表 3 邢英成 安全 監(jiān)理 工程師 安全總監(jiān) 4 姜 金 土建 監(jiān)理 工程師 監(jiān)理員 5 王延明 土建 監(jiān)理 工程師 監(jiān)理員 6 張喜良 造價(jià) 監(jiān)理 工程師 監(jiān)理員 7 侴作清 水暖 監(jiān)理 工程師 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 8 徐 壽 電氣 監(jiān)理 工程師 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 六、 監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 1. 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) ? 為監(jiān)理公司在本項(xiàng)目監(jiān)理工作的第一責(zé)任人，根據(jù)業(yè)主要求 或授權(quán)，全權(quán)代表監(jiān)理公司協(xié)調(diào)處理工程監(jiān)理工作中的