【正文】 版本號 編制部門： 大連港甘井子港區(qū)宗地改造項目 監(jiān)理部 編制人： 編制日期： 年 月 日 審批部門： 大連港口建設監(jiān)理咨詢有限公司 審批人： 審批日期： 年 月 日 大連港口建設咨詢監(jiān)理有限公司 2 一、 工程項目概況 ............................................................................................ 3 二、 設計依據(jù)及內(nèi)容 ........................................................................................ 3 二、 監(jiān)理工作內(nèi)容 ...........................................................................................11 三、 監(jiān)理目標 .................................................................................................. 12 五、 項目監(jiān)理機構組織形式 .......................................................................... 17 六、 監(jiān)理工程師崗位職責 .............................................................................. 18 七、 監(jiān)理工作程序 .......................................................................................... 19 八、 監(jiān)理工作方法及措施 .............................................................................. 24 九、 監(jiān)理工作制度 .......................................................................................... 53 十、 監(jiān)理設施 .................................................................................................. 54 附錄一 ................................................................................................................. 56 附錄二 ................................................................................................................. 60 附錄三 ................................................................................................................. 65 附錄四 ................................................................................................................. 66 附錄五： ............................................................................................................. 67 大連港口建設咨詢監(jiān)理有限公司 3 大連港甘井子港區(qū)宗地改造項目監(jiān)理規(guī)劃 一、 工程 項目 概況 1. 項目名稱 ：大連港甘井子港區(qū)宗地改造項目 2. 建設單位 ：大連萬峰置業(yè)有限公司 3. 建設地點性質(zhì) ： 項目位于 大連市甘井子區(qū)東方路南側 。 6. 建筑分類等 級 ： 本工程建筑結構的安全等級二級 。 (1)客廳、餐廳 KN/m2 。 10. 防水工程 （ 1） 衛(wèi)生間樓地面從周邊找 1%的坡坡向指定地漏，找坡層采用 C15 細石混凝土，最薄處 30，地漏周邊 500 范圍內(nèi)采用 DS15 砂漿找坡，最薄處 10，地漏口處應加大排水坡度，地面不得有積水現(xiàn)象 。 11. 門窗工程 大連港口建設咨詢監(jiān)理有限公司 6 （ 1） 外窗鋁塑共擠節(jié)能窗，透明中空浮法玻璃（ 5+12A+5）窗，具體由建設單位指定廠家 。（ 6） 小區(qū)道路、場地綠化、照明及建筑小品等詳見景觀設計圖紙，如需土建單位配合，應及時提 供相關圖紙及設計要求 。 大連港口建設咨詢監(jiān)理有限公司 7 （ 5） 所有建筑構件均滿足耐火極限和燃燒性能等級 。 16. 工程中的重點和難點 1． 基礎的重點和難點 : 大連港口建設咨詢監(jiān)理有限公司 8 （ 1） 根據(jù)本工程設計圖紙說明，本工程有幾個大型地下室，工程為柱下獨立基礎，獨立柱基數(shù)量多，軸線定位，施工人員安巖深度，挖獨立柱尺寸，豎向承載力應變檢驗是本工程監(jiān)理的重點和難點之一，單體樓多數(shù)為機械灌注樁，地下巖層較為復雜，有各種溶洞及滾石現(xiàn)象，機 械成孔施工周期長，驗收程序繁瑣，這都是監(jiān)理工作中要考慮的問題。 3． 投資控制的重點和難點： （ 1）重點及難點：嚴格把好設計變更及技術核定、方案措施的審核關是投資控制的核心，規(guī)范計量與審批進度款支付，是本工程監(jiān)理投資控制的關鍵。 但是如果承包單位過多，容易造成管理混亂，也不利于各方面的控制工作。 4. 參加圖紙會審。對施工單位自檢 項目進行抽查，對預埋管線進行復查。 15. 編寫監(jiān)理日記、月報和工作總結。 (2) 監(jiān)理工程師 在事故調(diào)查組展開工作后，應積極協(xié)助，客觀地提供相應證據(jù)，若監(jiān)理方無責任， 監(jiān)理工程師 可應邀參加調(diào)查組，參與事故調(diào)查 。 (6)簽發(fā)《工程復工令》，恢復正常施工。 3 組織協(xié)調(diào) 大連港口建設咨詢監(jiān)理有限公司 14 項目監(jiān)理應定期或不定期地組織不同層次的協(xié)調(diào)會。 4 合同措施 大連港口建設咨詢監(jiān)理有限公司 15 （ 1） 推行 CM 承發(fā)包模式； （ 2） 加強合同管理，保 證合同中進度目標的實現(xiàn)； （ 3） 嚴格控制合同變更； （ 4） 加強風險管理。 4． 施工進度計劃由 總監(jiān)理工程師審批簽認后由承包單位執(zhí)行。 ，認真及時做好計量工作以保證工程款的到位，確保工程進度。 五、 項目監(jiān)理機構組織形式 監(jiān)理組織機構 總監(jiān)理工程師代表：王東風 總監(jiān)： 土建組 水暖組 電氣組 姜 金 王延明 張喜良 土建組 侴作清 徐 壽 總監(jiān)理工程師： 劉連捷 總監(jiān)： 大連港口建設咨詢監(jiān)理有限公司 18 監(jiān)理人員情況 序號 姓 名 專業(yè) 職 稱 職 務 1 劉連捷 土建 高工 總監(jiān) 2 王東風 土建 監(jiān)理 工程師 總監(jiān)代表 3 邢英成 安全 監(jiān)理 工程師 安全總監(jiān) 4 姜 金 土建 監(jiān)理 工程師 監(jiān)理員 5 王延明 土建 監(jiān)理 工程師 監(jiān)理員 6 張喜良 造價 監(jiān)理 工程師 監(jiān)理員 7 侴作清 水暖 監(jiān)理 工程師 專業(yè)監(jiān)理工程師 8 徐 壽 電氣 監(jiān)理 工程師 專業(yè)監(jiān)理工程師 六、 監(jiān)理工程師崗位職責 1. 總監(jiān)理工程師崗位職責 ? 為監(jiān)理公司在本項目監(jiān)理工作的第一責任人，根據(jù)業(yè)主要求 或授權，全權代表監(jiān)理公司協(xié)調(diào)處理工程監(jiān)理工作中的