【正文】 塵器清潔柜內(nèi)灰塵； G、 保安負荷段保養(yǎng)完畢，可起動發(fā)電機對其供電、停市電保養(yǎng)其余線線段； H、逐級斷開低壓側(cè)空氣開關(guān)，然后斷開供變壓器電的高壓側(cè)真空斷路器，合上接地開關(guān)，懸掛“禁止合閘，有人工作”標示牌； I、 按 C、 D、 E、 F、項所有要求保養(yǎng)完畢后，拆除安全裝置，斷開高壓側(cè)接地開關(guān)，合上真空斷路器，觀察變壓器投放運行無誤后，向低壓配電柜逐級送電，并把保安負荷由發(fā)動機供電轉(zhuǎn)為市電供電。發(fā)電機管理員協(xié)助機電工程師完成發(fā)電機的日常維修保養(yǎng)。檢查冷卻水水位，機油油位應處于正常位置 。檢查機電油油位是否在標示刻度線 內(nèi)，不夠加同型號機油至標示線以內(nèi)位置。在開機 10～ 15 秒內(nèi)，油壓是否達到正常范圍（ 35～ 60psi），如果有不正?，F(xiàn)象，則應作出相應整改處理，等一切正常后將柴油發(fā)電機合上。 ⑥如果“市電”停，柴油發(fā)電機在 8 少內(nèi)應會自動啟動并送電，如果柴油發(fā)電機不能自動啟動，控制屏面板上便會 亮故障燈，此時應把控制旋到“ STOP”（停）的位置，查明原因并排除故障后再旋到 39 “ AUTO”（自動）位置，發(fā)電機應會自動啟動。 二、內(nèi)容 ： 發(fā)電機房門平時應上鎖 ,鑰匙由配電房值班員管理 ,未經(jīng)部門領(lǐng)導批準 ,非工作人員 嚴禁入內(nèi) 。 41 干式變壓器保養(yǎng)規(guī)程 一、 目的：確保變壓器處于最佳運行或備用狀態(tài)。 三 、給排水設(shè)備設(shè)施異常 情況的處理：如果主供水管爆裂，立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制住大量 泄水， 則應關(guān)停相應的水泵；立即通知受理部及 機電 主管 ，機電 主管 聯(lián)絡供水公司進行搶修；受理部負責通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況；在 機電運行組長或機電 主管 的組織下，盡快開挖出所爆部位的水管；供水公司修好所爆部位水管后應由值班員開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無漏水或松動現(xiàn)象；確認一切正常后，回填土方，恢復水管爆裂前的原貌。每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物、油漆完好、整潔光亮。 ㈡適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管 理。 ?、水泵房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。 ④每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。遇突發(fā)性時事故導致停水 ,應用廣播向住戶做出解釋。 焊接時 ,應用防護面罩 ,不得用手或其他物件遮眼 ,以防弧光傷 48 眼。 1停放在露天的電焊設(shè)備 ,必須有防雨設(shè)施 ,下雨天禁止進行焊接作業(yè)?，F(xiàn)場確認發(fā)生火災時必須立即通知管理處組織人員滅火救災，同時停止電梯運行。 D．若電梯因安全鉗動作停車，手動盤車無法生效，則只能從安全窗解救出被困乘客。市政供水恢復正常后，值班人員應立即切換成原來狀態(tài)。 1． 4 由于不可抗拒的外來因素，如“臺風”等造成事故發(fā)生的，后勤管理處應按下列規(guī)定執(zhí)行： A．事故發(fā)生后，管理處立即組織人員，在 5 分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場，做好排除事故的組織工作。 3．中央 空調(diào)末端裝置發(fā)生故障：機電部空調(diào)技術(shù)人員立即組織人員搶修，維修時應盡量減小影響供冷的范圍。 D．故障不能在 30 分鐘內(nèi)處理的，后勤管理處應及時通知醫(yī)院總務科，并說明故障原因。 C．事故不能在 2 小時內(nèi)處理的，應由后勤管理處與總務科簽發(fā)停水通知單，并附上處理方案告知醫(yī)院總務科。 53 后勤公司 判明停電原因及范圍 確認 設(shè)備故障停電 小區(qū) 大范圍 停電 某棟或某層 局部停電 項目經(jīng)理 向科室說明 停電原因 通知醫(yī)院總務科作好準備 作 好停電準備 總結(jié)經(jīng)驗，工作匯報 供配電系統(tǒng)應急處理流程圖 停電 故障停電 供電局計劃性停電 組織搶修， 恢復供電 工作記錄 機電部 市電故障停電 向供電局查詢停電原因 記錄歸檔 54 三、給排水系統(tǒng)應急處 理方案 1．給排水系統(tǒng)應急處理方案 1． 1 由于市政供水計劃性停水，后勤管理處應預先做好水池蓄水工作。 C．手動盤車時，至少兩人進行，一人雙手抓牢盤車輪，另一人撬開抱閘，斷續(xù)動作，每松開抱閘一次，盤車一次。 電、氣焊工作結(jié)束或離開現(xiàn)場前，應檢查工作場所有無火源隱患，并關(guān)閉電焊機或氧和一乙炔瓶閥。 1焊接電纜的截面時應根據(jù)焊接電流和所露電纜長度選用 ,防止電纜超載過熱而引起膠皮損壞、燃燒 ,造成事故。 開啟電焊機前 ,應檢查電焊地線是否與工件或其他導體連接 ,以防短路或 觸電。 定期保養(yǎng)水泵、閥門及管道 ,定期刷漆防止生銹 。 ③水泵房內(nèi)應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。整改時，應嚴 格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。 七 、當班值班員應將給排水設(shè)備設(shè)施的運行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率）及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在《給排水設(shè)備設(shè)施運行日記》表內(nèi)，于每月的 3 日前由主管將上一個月的記錄整理成冊后交機電部存檔，保存期為二年。水泵房內(nèi)應備齊消防器材并應 放置在方便、顯眼處。 一 、巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：水泵房有無異常聲響或大的振動；電機、控制柜有無異常氣味；電機溫升是否正常（應不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；機 械水壓是否滿足供水壓力要求（正常值為 ）；水池、水箱水位是否正常；閘閥、法蘭 連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰；止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠； 二 、臨時接駁用水情況：雨水井、 沉沙井 、排水井是否有堵塞現(xiàn)象；值班員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時，應及時采取措施加以解決；處理不了的問題，應及時詳細地匯報給機電主管 ，請求協(xié)助解決。 定期清掃發(fā)電機房，保證機房和設(shè)備的整潔 ,發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應及時處理 。每次試機或自動投入運行均要做好運行記錄。 把控制鈕旋至“ AUTO”（自動）位置。把發(fā)電機主令開關(guān)拔至手動開機位置，兩秒鐘內(nèi)柴油發(fā)電機應啟動，同時指示燈顯示“正?！?。值依照本規(guī)程負責進行發(fā)電機的操作。檢查接地線是否良好。 37 發(fā)電機保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程 ㈠ 目的 規(guī)范發(fā)電機維修保養(yǎng)，確保發(fā)電機各項性能良好，保證發(fā)電機良好運 ㈡范圍 適用于公司所轄內(nèi)各類發(fā)電機的維修保養(yǎng)工作。斷開供保安負荷市電的空氣開關(guān)，斷開發(fā)電機空氣開關(guān)，把發(fā)電機先擇開關(guān)置于“停止”位置，拆開蓄電池正、負極線，掛標示牌，以防發(fā)電機發(fā)送電； C、 檢查母線頭 處有無變形，有無放電變黑痕跡，緊固聯(lián)接螺栓，螺栓若有生銹應予更換，確保接頭連接緊密。 巡查時發(fā)現(xiàn)一般小問題，由巡 查員及時排除。 二、 每年的 12 月中旬前，由機電部主管組織各專業(yè)組長一起研究，制定《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報醫(yī)院存檔。 ⒍ 對機房都尖做到隨時上鎖，鑰匙由當值電工保管，任何人不得私自配制鑰匙。 ㈡適用范圍 適用于醫(yī)院各類配電房。 有下列任何情況均不得進行交接班： ? 上一班運行情況未交代清楚、記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔； ? 設(shè)備故障影響運行或影響正常醫(yī)療工作時； ? 接班人員患病或有醉酒等神態(tài)不清現(xiàn)象； ? 接班人未到崗，交班人不準下班； ? 若交接班過程中發(fā)生故障，應停止交接，由交接班人負責處理事故，接班人協(xié)助。 26 機電部工作制度 遵守國家法律，遵守 社會公德，注重個人品德修養(yǎng)，衣冠整潔，著裝規(guī)范，舉止端莊得體，誠實守信，謙虛謹慎，尊重上級，尊重他人，互幫互助，保持良好的工作氛圍。抓好運行設(shè)備的節(jié)能工作，做到不漏油、不漏水、不漏氣、不漏電；努力降低能耗、物耗、節(jié)省費用。 接班人員應做到： ①按時間接班，查閱交接班記錄，運行記錄，了解上一班用汽情況； ②檢查油位、水位及其溫度； ③檢查鍋爐本體及附屬的運轉(zhuǎn)情況； ④檢查工具是否齊全； ⑤按交接班表做到各項檢查工作； ⑥交 接班檢查工作完結(jié)后，交接雙方應共同簽名，接班人員應負起全部負責。 21 ⑤在使用除氧器時，鍋爐進水泵前面的閥門，應在鍋爐壓力 時，才能放開。 ②合上燃油加熱器開關(guān)，啟動鍋爐油泵，并轉(zhuǎn)動過濾器數(shù)圈，檢查供油壓力是否在 ～ Mpa 之間。 ①檢查鍋爐內(nèi)部及燃燒室內(nèi)水垢、煙垢是否清理干凈。 燃煤鍋爐起用后，火必須有人管理，以防意外事故。 每月一次對上、下夾層衛(wèi)生區(qū)域進行清潔。 小修中 ,檢查輔機各部件緊固情況 ,更換損壞的皮帶式清除漏油現(xiàn)象 ,大修時還應清洗、耳聽軸承座箱并換油 。 潛水泵的保養(yǎng)及檢查制度 配電箱控制手柄應保持在自動位置； 性能效驗：要將液位控制器（浮子）提起至規(guī)定高度，效驗泵自動啟動性能，觀聽運轉(zhuǎn)狀態(tài)，異常則修復； 控制電箱內(nèi)保持清潔無塵， 及時清理 井內(nèi)污泥雜物。 《電梯困人求援規(guī)程》、《電梯工崗位職責》和本制度及各種標識牌應清晰并掛于顯眼處 。 五、保持機房干凈整潔無積塵，不得堆放雜物。 發(fā)電機一旦啟 動運行 ,值班員應前往機房觀查 ,檢查各儀表指示是否正常 。 四、 倒閘操作前，運行人員要做到相應的準備工作，電梯降至首層，如有必要可將電機操作開關(guān)置于停機位置。 運行人員應按規(guī)定進 行檢查、巡視、監(jiān)控，并把每次巡視點的時間數(shù)據(jù)詳細記錄 在《運行記錄 》 和交班記錄 上。 1高空作業(yè)所用小型機具（如葫蘆、千斤頂?shù)龋疫m當位置放好，并用繩索、鉛絲捆綁牢。高空作業(yè)使用的小型工具，均無裝入工具袋內(nèi)，不準在鋼管上或腳手架子亂放工具。所有高空作業(yè)者，不論什么工種，進行作業(yè)的時間、地點，也不論專業(yè)或臨時的，均應執(zhí)行本制度。由交班人員負責處理事故 ,接班人員協(xié)助。 各供電回路的操作開關(guān) ,要有清楚明顯的標志牌。 三、 電工組主管每周巡查一次，并監(jiān)督檢查責任人是否按時巡查。 4 維修組職責 一、 執(zhí)行手冊中有關(guān)的技術(shù)規(guī)程、制度，熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)性能特點和維修保養(yǎng)方法； 二、 按時保質(zhì)地完成設(shè)施、設(shè)備的各項維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄； 三、 對自己所轄區(qū)域設(shè)備的技 術(shù)、 安全、衛(wèi)生和巡檢工作負全責；定期清潔所管設(shè)備房，確保設(shè)施、設(shè)備、 機房 和值班室 的整潔； 四、 嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生； 五、 發(fā)生突然情況時，應迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常完好 運行 ； 六、 定期對設(shè)施、設(shè)備進行全面巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；交接班時所 發(fā)生的故障，交接者必須協(xié)同接班者排除故障后才能下班，當天報修無特殊情況必須 做到當天完成。 六 、制定執(zhí)行內(nèi)部各項規(guī)章制度，督導各崗員工完成本職工作內(nèi)容，指正隊員工作中的違規(guī)行為，加強內(nèi)部管理。 二、 機電工程嚴格制度管理 機電部組織架構(gòu) 機電 主管 機電部副 主管 電工主管 維修主管 電工組 維修組 鍋爐房 2 機電 主管 職責 機電 主管 在 項目經(jīng)理 的直接領(lǐng)導下，負責對 機電 部員工的崗位安排、教育管理，對部門工作任務和管理目標的完成負組織領(lǐng)導責任。 3 電工組職責 （一）、負責全院設(shè)備運行監(jiān)護 醫(yī)院 高低壓配電室設(shè)備運行監(jiān)護； 醫(yī)院 地下室水泵房設(shè)備運行監(jiān)護； 醫(yī)院 水池、水箱水位監(jiān)視，安全運行； 全院供排水系統(tǒng)設(shè)備運行監(jiān)護； （二）、負責全院停送電倒閘操作和各科室停、送電操作。