【正文】 塵器清潔柜內(nèi)灰塵； G、 保安負(fù)荷段保養(yǎng)完畢，可起動(dòng)發(fā)電機(jī)對(duì)其供電、停市電保養(yǎng)其余線線段； H、逐級(jí)斷開低壓側(cè)空氣開關(guān)，然后斷開供變壓器電的高壓側(cè)真空斷路器，合上接地開關(guān)，懸掛“禁止合閘，有人工作”標(biāo)示牌； I、 按 C、 D、 E、 F、項(xiàng)所有要求保養(yǎng)完畢后，拆除安全裝置，斷開高壓側(cè)接地開關(guān)，合上真空斷路器，觀察變壓器投放運(yùn)行無(wú)誤后，向低壓配電柜逐級(jí)送電，并把保安負(fù)荷由發(fā)動(dòng)機(jī)供電轉(zhuǎn)為市電供電。發(fā)電機(jī)管理員協(xié)助機(jī)電工程師完成發(fā)電機(jī)的日常維修保養(yǎng)。檢查冷卻水水位，機(jī)油油位應(yīng)處于正常位置 。檢查機(jī)電油油位是否在標(biāo)示刻度線 內(nèi)，不夠加同型號(hào)機(jī)油至標(biāo)示線以內(nèi)位置。在開機(jī) 10～ 15 秒內(nèi)，油壓是否達(dá)到正常范圍（ 35～ 60psi），如果有不正?，F(xiàn)象，則應(yīng)作出相應(yīng)整改處理，等一切正常后將柴油發(fā)電機(jī)合上。 ⑥如果“市電”停，柴油發(fā)電機(jī)在 8 少內(nèi)應(yīng)會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)并送電，如果柴油發(fā)電機(jī)不能自動(dòng)啟動(dòng)，控制屏面板上便會(huì) 亮故障燈，此時(shí)應(yīng)把控制旋到“ STOP”（停）的位置，查明原因并排除故障后再旋到 39 “ AUTO”（自動(dòng)）位置，發(fā)電機(jī)應(yīng)會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)。 二、內(nèi)容 ： 發(fā)電機(jī)房門平時(shí)應(yīng)上鎖 ,鑰匙由配電房值班員管理 ,未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) ,非工作人員 嚴(yán)禁入內(nèi) 。 41 干式變壓器保養(yǎng)規(guī)程 一、 目的：確保變壓器處于最佳運(yùn)行或備用狀態(tài)。 三 、給排水設(shè)備設(shè)施異常 情況的處理：如果主供水管爆裂，立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制住大量 泄水， 則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；立即通知受理部及 機(jī)電 主管 ，機(jī)電 主管 聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；受理部負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況；在 機(jī)電運(yùn)行組長(zhǎng)或機(jī)電 主管 的組織下，盡快開挖出所爆部位的水管；供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由值班員開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象；確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物、油漆完好、整潔光亮。 ㈡適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管 理。 ?、水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。 ④每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好、整潔光亮。遇突發(fā)性時(shí)事故導(dǎo)致停水 ,應(yīng)用廣播向住戶做出解釋。 焊接時(shí) ,應(yīng)用防護(hù)面罩 ,不得用手或其他物件遮眼 ,以防弧光傷 48 眼。 1停放在露天的電焊設(shè)備 ,必須有防雨設(shè)施 ,下雨天禁止進(jìn)行焊接作業(yè)。現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)時(shí)必須立即通知管理處組織人員滅火救災(zāi)，同時(shí)停止電梯運(yùn)行。 D．若電梯因安全鉗動(dòng)作停車，手動(dòng)盤車無(wú)法生效，則只能從安全窗解救出被困乘客。市政供水恢復(fù)正常后，值班人員應(yīng)立即切換成原來(lái)狀態(tài)。 1． 4 由于不可抗拒的外來(lái)因素，如“臺(tái)風(fēng)”等造成事故發(fā)生的，后勤管理處應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行： A．事故發(fā)生后，管理處立即組織人員，在 5 分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，做好排除事故的組織工作。 3．中央 空調(diào)末端裝置發(fā)生故障：機(jī)電部空調(diào)技術(shù)人員立即組織人員搶修，維修時(shí)應(yīng)盡量減小影響供冷的范圍。 D．故障不能在 30 分鐘內(nèi)處理的，后勤管理處應(yīng)及時(shí)通知醫(yī)院總務(wù)科，并說(shuō)明故障原因。 C．事故不能在 2 小時(shí)內(nèi)處理的，應(yīng)由后勤管理處與總務(wù)科簽發(fā)停水通知單，并附上處理方案告知醫(yī)院總務(wù)科。 53 后勤公司 判明停電原因及范圍 確認(rèn) 設(shè)備故障停電 小區(qū) 大范圍 停電 某棟或某層 局部停電 項(xiàng)目經(jīng)理 向科室說(shuō)明 停電原因 通知醫(yī)院總務(wù)科作好準(zhǔn)備 作 好停電準(zhǔn)備 總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，工作匯報(bào) 供配電系統(tǒng)應(yīng)急處理流程圖 停電 故障停電 供電局計(jì)劃性停電 組織搶修， 恢復(fù)供電 工作記錄 機(jī)電部 市電故障停電 向供電局查詢停電原因 記錄歸檔 54 三、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處 理方案 1．給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 1． 1 由于市政供水計(jì)劃性停水，后勤管理處應(yīng)預(yù)先做好水池蓄水工作。 C．手動(dòng)盤車時(shí)，至少兩人進(jìn)行，一人雙手抓牢盤車輪，另一人撬開抱閘，斷續(xù)動(dòng)作，每松開抱閘一次，盤車一次。 電、氣焊工作結(jié)束或離開現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)檢查工作場(chǎng)所有無(wú)火源隱患，并關(guān)閉電焊機(jī)或氧和一乙炔瓶閥。 1焊接電纜的截面時(shí)應(yīng)根據(jù)焊接電流和所露電纜長(zhǎng)度選用 ,防止電纜超載過(guò)熱而引起膠皮損壞、燃燒 ,造成事故。 開啟電焊機(jī)前 ,應(yīng)檢查電焊地線是否與工件或其他導(dǎo)體連接 ,以防短路或 觸電。 定期保養(yǎng)水泵、閥門及管道 ,定期刷漆防止生銹 。 ③水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán) 格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。 七 、當(dāng)班值班員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率）及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》表內(nèi)，于每月的 3 日前由主管將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交機(jī)電部存檔，保存期為二年。水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng) 放置在方便、顯眼處。 一 、巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng)；電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味；電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；機(jī) 械水壓是否滿足供水壓力要求（正常值為 ）；水池、水箱水位是否正常；閘閥、法蘭 連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識(shí)是否清晰；止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠； 二 、臨時(shí)接駁用水情況：雨水井、 沉沙井 、排水井是否有堵塞現(xiàn)象；值班員在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決；處理不了的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給機(jī)電主管 ，請(qǐng)求協(xié)助解決。 定期清掃發(fā)電機(jī)房，保證機(jī)房和設(shè)備的整潔 ,發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理 。每次試機(jī)或自動(dòng)投入運(yùn)行均要做好運(yùn)行記錄。 把控制鈕旋至“ AUTO”（自動(dòng)）位置。把發(fā)電機(jī)主令開關(guān)拔至手動(dòng)開機(jī)位置，兩秒鐘內(nèi)柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)啟動(dòng)，同時(shí)指示燈顯示“正?！?。值依照本規(guī)程負(fù)責(zé)進(jìn)行發(fā)電機(jī)的操作。檢查接地線是否良好。 37 發(fā)電機(jī)保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程 ㈠ 目的 規(guī)范發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)，確保發(fā)電機(jī)各項(xiàng)性能良好，保證發(fā)電機(jī)良好運(yùn) ㈡范圍 適用于公司所轄內(nèi)各類發(fā)電機(jī)的維修保養(yǎng)工作。斷開供保安負(fù)荷市電的空氣開關(guān)，斷開發(fā)電機(jī)空氣開關(guān)，把發(fā)電機(jī)先擇開關(guān)置于“停止”位置，拆開蓄電池正、負(fù)極線，掛標(biāo)示牌，以防發(fā)電機(jī)發(fā)送電； C、 檢查母線頭 處有無(wú)變形，有無(wú)放電變黑痕跡，緊固聯(lián)接螺栓，螺栓若有生銹應(yīng)予更換，確保接頭連接緊密。 巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)一般小問(wèn)題，由巡 查員及時(shí)排除。 二、 每年的 12 月中旬前，由機(jī)電部主管組織各專業(yè)組長(zhǎng)一起研究，制定《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)醫(yī)院存檔。 ⒍ 對(duì)機(jī)房都尖做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值電工保管，任何人不得私自配制鑰匙。 ㈡適用范圍 適用于醫(yī)院各類配電房。 有下列任何情況均不得進(jìn)行交接班： ? 上一班運(yùn)行情況未交代清楚、記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔； ? 設(shè)備故障影響運(yùn)行或影響正常醫(yī)療工作時(shí)； ? 接班人員患病或有醉酒等神態(tài)不清現(xiàn)象； ? 接班人未到崗，交班人不準(zhǔn)下班； ? 若交接班過(guò)程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交接班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。 26 機(jī)電部工作制度 遵守國(guó)家法律，遵守 社會(huì)公德，注重個(gè)人品德修養(yǎng)，衣冠整潔，著裝規(guī)范，舉止端莊得體，誠(chéng)實(shí)守信，謙虛謹(jǐn)慎，尊重上級(jí)，尊重他人，互幫互助，保持良好的工作氛圍。抓好運(yùn)行設(shè)備的節(jié)能工作，做到不漏油、不漏水、不漏氣、不漏電；努力降低能耗、物耗、節(jié)省費(fèi)用。 接班人員應(yīng)做到： ①按時(shí)間接班，查閱交接班記錄，運(yùn)行記錄，了解上一班用汽情況； ②檢查油位、水位及其溫度； ③檢查鍋爐本體及附屬的運(yùn)轉(zhuǎn)情況； ④檢查工具是否齊全； ⑤按交接班表做到各項(xiàng)檢查工作； ⑥交 接班檢查工作完結(jié)后，交接雙方應(yīng)共同簽名，接班人員應(yīng)負(fù)起全部負(fù)責(zé)。 21 ⑤在使用除氧器時(shí)，鍋爐進(jìn)水泵前面的閥門，應(yīng)在鍋爐壓力 時(shí)，才能放開。 ②合上燃油加熱器開關(guān)，啟動(dòng)鍋爐油泵，并轉(zhuǎn)動(dòng)過(guò)濾器數(shù)圈，檢查供油壓力是否在 ～ Mpa 之間。 ①檢查鍋爐內(nèi)部及燃燒室內(nèi)水垢、煙垢是否清理干凈。 燃煤鍋爐起用后，火必須有人管理，以防意外事故。 每月一次對(duì)上、下夾層衛(wèi)生區(qū)域進(jìn)行清潔。 小修中 ,檢查輔機(jī)各部件緊固情況 ,更換損壞的皮帶式清除漏油現(xiàn)象 ,大修時(shí)還應(yīng)清洗、耳聽軸承座箱并換油 。 潛水泵的保養(yǎng)及檢查制度 配電箱控制手柄應(yīng)保持在自動(dòng)位置； 性能效驗(yàn)：要將液位控制器（浮子）提起至規(guī)定高度，效驗(yàn)泵自動(dòng)啟動(dòng)性能，觀聽運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，異常則修復(fù)； 控制電箱內(nèi)保持清潔無(wú)塵， 及時(shí)清理 井內(nèi)污泥雜物。 《電梯困人求援規(guī)程》、《電梯工崗位職責(zé)》和本制度及各種標(biāo)識(shí)牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處 。 五、保持機(jī)房干凈整潔無(wú)積塵，不得堆放雜物。 發(fā)電機(jī)一旦啟 動(dòng)運(yùn)行 ,值班員應(yīng)前往機(jī)房觀查 ,檢查各儀表指示是否正常 。 四、 倒閘操作前，運(yùn)行人員要做到相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，電梯降至首層，如有必要可將電機(jī)操作開關(guān)置于停機(jī)位置。 運(yùn)行人員應(yīng)按規(guī)定進(jìn) 行檢查、巡視、監(jiān)控，并把每次巡視點(diǎn)的時(shí)間數(shù)據(jù)詳細(xì)記錄 在《運(yùn)行記錄 》 和交班記錄 上。 1高空作業(yè)所用小型機(jī)具（如葫蘆、千斤頂?shù)龋?yīng)找適當(dāng)位置放好，并用繩索、鉛絲捆綁牢。高空作業(yè)使用的小型工具，均無(wú)裝入工具袋內(nèi)，不準(zhǔn)在鋼管上或腳手架子亂放工具。所有高空作業(yè)者，不論什么工種，進(jìn)行作業(yè)的時(shí)間、地點(diǎn)，也不論專業(yè)或臨時(shí)的，均應(yīng)執(zhí)行本制度。由交班人員負(fù)責(zé)處理事故 ,接班人員協(xié)助。 各供電回路的操作開關(guān) ,要有清楚明顯的標(biāo)志牌。 三、 電工組主管每周巡查一次，并監(jiān)督檢查責(zé)任人是否按時(shí)巡查。 4 維修組職責(zé) 一、 執(zhí)行手冊(cè)中有關(guān)的技術(shù)規(guī)程、制度，熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)性能特點(diǎn)和維修保養(yǎng)方法； 二、 按時(shí)保質(zhì)地完成設(shè)施、設(shè)備的各項(xiàng)維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄； 三、 對(duì)自己所轄區(qū)域設(shè)備的技 術(shù)、 安全、衛(wèi)生和巡檢工作負(fù)全責(zé)；定期清潔所管設(shè)備房，確保設(shè)施、設(shè)備、 機(jī)房 和值班室 的整潔； 四、 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生； 五、 發(fā)生突然情況時(shí)，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常完好 運(yùn)行 ； 六、 定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；交接班時(shí)所 發(fā)生的故障，交接者必須協(xié)同接班者排除故障后才能下班，當(dāng)天報(bào)修無(wú)特殊情況必須 做到當(dāng)天完成。 六 、制定執(zhí)行內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度，督導(dǎo)各崗員工完成本職工作內(nèi)容，指正隊(duì)員工作中的違規(guī)行為，加強(qiáng)內(nèi)部管理。 二、 機(jī)電工程嚴(yán)格制度管理 機(jī)電部組織架構(gòu) 機(jī)電 主管 機(jī)電部副 主管 電工主管 維修主管 電工組 維修組 鍋爐房 2 機(jī)電 主管 職責(zé) 機(jī)電 主管 在 項(xiàng)目經(jīng)理 的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對(duì) 機(jī)電 部員工的崗位安排、教育管理，對(duì)部門工作任務(wù)和管理目標(biāo)的完成負(fù)組織領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 3 電工組職責(zé) （一）、負(fù)責(zé)全院設(shè)備運(yùn)行監(jiān)護(hù) 醫(yī)院 高低壓配電室設(shè)備運(yùn)行監(jiān)護(hù)； 醫(yī)院 地下室水泵房設(shè)備運(yùn)行監(jiān)護(hù)； 醫(yī)院 水池、水箱水位監(jiān)視，安全運(yùn)行； 全院供排水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行監(jiān)護(hù)； （二）、負(fù)責(zé)全院停送電倒閘操作和各科室停、送電操作。