【正文】 布置是環(huán)行的，在北向高層住宅與文化娛樂(lè)中心的開(kāi)源大劇院之間有 4m 寬的消防車(chē)通道，這對(duì)劇院演職人員疏散是非常有利，道路轉(zhuǎn)彎半徑均為 12m，滿足大型消防車(chē)通行的 要求。 防護(hù)措施： ① 設(shè)置在濾毒區(qū)的進(jìn)、排風(fēng)管均為圓形風(fēng)管，并 采用 3 毫米厚的鋼板制作，風(fēng)管應(yīng)有 %的坡度坡向室外。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在消防控制中心的指令下，開(kāi)啟著火層及其上下樓層的電動(dòng)多葉送風(fēng)口，向前室送風(fēng)，同時(shí)開(kāi)啟防煙樓梯間加壓送風(fēng)系統(tǒng)，向樓梯間送風(fēng)，阻擋煙氣入侵，該建筑屬超高層建筑，塔樓各加壓送風(fēng)井分上中下三個(gè)區(qū)段，加壓送風(fēng)機(jī)、多葉送風(fēng)口與消防控制中心聯(lián)鎖，加壓送風(fēng)機(jī)分別設(shè)置于避難層及主樓屋頂。 通風(fēng)系統(tǒng)形式與換氣次數(shù)（見(jiàn)下表） 房間名稱(chēng) 換氣次數(shù) 備注 排風(fēng) 進(jìn)風(fēng) 公共衛(wèi)生 10 自然補(bǔ)風(fēng) 汽車(chē)停車(chē)庫(kù) 6 4 空調(diào)機(jī)房 12 12 水泵房 6 6 變電房 12 12 物業(yè)用房 4 4 地下弱電房 6 6 3，通風(fēng)系統(tǒng)防火技術(shù)措施 ① 風(fēng)管穿越下列位置，設(shè) 70℃常開(kāi)防火閥 ； A 通風(fēng)空調(diào)機(jī)房，重要或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處； B 垂直風(fēng)管與每層風(fēng)管交接處水平管段上； C 穿越變形縫的風(fēng)管，在變形縫兩側(cè)。 水系統(tǒng)的立管部分采用異程 式 。人 噪聲標(biāo)誰(shuí) db（ A） 26~28 65~50 18~20 — 臥室書(shū)房 26~28 65~50 18~20 — 30 35 客廳 26~28 65~50 18~20 — 30 35 餐廳 26~28 65~50 18~20 — 30 40 會(huì)議廳 26~28 65~50 18~20 — 30 40 大廳 26~28 65~50 16~18 — 10 50 商務(wù) 服務(wù) 26~28 65~50 16~18 50~30 10 50 會(huì)議 室 26~28 ﹤ 65 18~20 — 30 40 舞臺(tái) 25~27 ≤ 65 16~18 ≥ 35 30 化裝間 25~27 ≤ 60 18~20 ≥ 35 30 觀眾廳 26~28 ≤ 65 16~18 ≥ 35 25 （二）裙房部分空調(diào) 1，空調(diào)冷、熱負(fù)荷 本工程裙房商業(yè)空調(diào)部分建筑面積約 13347 ㎡，經(jīng)估算夏季空調(diào)設(shè)計(jì)冷負(fù)荷約 3000KW（ 853USRT）；冬季空調(diào)熱負(fù)荷約 900 KW；給排水專(zhuān)業(yè)提供衛(wèi)生熱水負(fù)荷 1000 KW。總配線架選用 300 對(duì)。 24 樓層配線間：容許 在業(yè)務(wù)提供商和租客以及在大樓提供的系統(tǒng)之間進(jìn)行配線管理。 （ 3） 綜合布線系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)是將語(yǔ)音信號(hào)、數(shù)據(jù)信號(hào)的配線，經(jīng)過(guò)統(tǒng)一的規(guī)范設(shè)計(jì)，綜合 在一套標(biāo)準(zhǔn)的配線系統(tǒng)上。 程控電話 交換機(jī)機(jī)房設(shè)置在 一 層 ,占用面積 35 m2 ,設(shè) 300mm 凈空架空地板。所有樓梯間及其前室、消防電梯前室、疏散走廊、變配電室、水泵房、防排煙機(jī)房、消防控制室、通訊機(jī)房、多功能廳、大堂等場(chǎng)所設(shè)置備用照明。 系統(tǒng)接地 ： 消防系統(tǒng)接地利用大樓綜合接地裝置作為其接地極，設(shè)獨(dú)立引下線。 火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防控制室值班人員根據(jù)火情，自動(dòng)或手動(dòng)進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急廣播，及時(shí)指揮、疏導(dǎo)人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。通過(guò)聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防火卷簾門(mén)、電梯運(yùn)行、火 災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明等的監(jiān)視及控制。 ④ 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 工程為 控制中心 報(bào)警系統(tǒng) ,對(duì)全樓的火災(zāi)信號(hào)和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制。 設(shè)計(jì)范圍： 設(shè)計(jì)包含綜合樓的自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、電信預(yù)埋系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)綜合布線及電視監(jiān)控系統(tǒng)。 （ 3） 照明線路干線采用母線槽沿電纜豎井敷設(shè)，各分支線路采用 型電線穿阻燃硬塑料管或鋼管沿吊頂內(nèi)明敷或沿墻柱暗敷。 ⑤ 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié) 。 設(shè)計(jì)利用樁筋、承臺(tái)板筋等基礎(chǔ)鋼筋、焊接，作為自然接地體，考慮到防雷接地與各種設(shè)備接地共用接地網(wǎng)，要求接地電阻不大于 1Ω。 （ 4） 其它設(shè)備待施工圖設(shè)計(jì)時(shí)與業(yè)主協(xié)商考慮。 （ 5） 節(jié)日 /室外照明： 本工程預(yù)留亮化立面照明回路，作兼節(jié)日照明；在室外綠地 ,設(shè)草坪燈，在道路兩側(cè)適當(dāng)位置設(shè)道路照明，采用 220V 電源供電，采用門(mén)衛(wèi)集中控制。 18 （ 7） 導(dǎo)線除注明外為 穿 SC20 管敷設(shè)。自投時(shí)應(yīng)自動(dòng)斷開(kāi)三級(jí)負(fù)荷，以保證變壓器正常工作；主進(jìn)開(kāi)關(guān)與聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的 2 個(gè)開(kāi)關(guān)； 變壓器低壓側(cè)設(shè)智能式三段過(guò)流保護(hù)型開(kāi)關(guān)，出線側(cè)采用二段式開(kāi)關(guān)作短路和過(guò)負(fù)荷保護(hù)，對(duì)消防等二類(lèi)用電負(fù)荷設(shè)切換箱，其電源由兩段母線分別引入以保證重要用電負(fù)荷的可靠供電。盡管本工程非線性負(fù)荷用電設(shè)備不多，但 在設(shè)計(jì)中選用原邊為三角型接線的變壓器用以消除非線性負(fù)荷用電設(shè)備產(chǎn)生的高次諧波對(duì)電力系統(tǒng)影響，同時(shí)提高電源保護(hù)系統(tǒng)在單相接地時(shí)的靈敏度。所有高壓用電設(shè)備及電纜，均按負(fù)荷電流、環(huán)境條件、電壓、經(jīng)濟(jì)電流密度等選擇。 （ 5） 重要設(shè)備選擇 10kv 真空開(kāi)關(guān)柜選用 KYN2812（ Z），其防護(hù)等級(jí)為 IP2X. 真空開(kāi)關(guān)選用 ZN73A12，配永磁操動(dòng)機(jī)構(gòu)。 （ 3） 高壓供電系統(tǒng) 依據(jù)建設(shè)規(guī)模及電氣負(fù)荷等級(jí)大小，考慮到長(zhǎng)沙市 （縣）的供電現(xiàn)狀，電氣設(shè)計(jì)按雙電源二供 考慮，兩路 10kV 電源采用單母線 分段 接線，運(yùn)行時(shí)當(dāng)一路電源故障，通過(guò)手 /自操作聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，另一路電源負(fù)擔(dān)全部負(fù)荷； 則按變壓器分段的原則設(shè)置二段及應(yīng)急段母線，各 母線互有聯(lián)絡(luò)，消防及其它重要負(fù)荷用電亦由此變電所供電。 （住宅） （ 4） 用電負(fù)荷及功率因數(shù)補(bǔ)償 由用電負(fù)荷計(jì)算表 D1可知 : 裝機(jī)容量約 8230Kw,常開(kāi)用電負(fù)荷容量約 6172Kw, 本工程計(jì)算用電 負(fù) 15 荷有功功率 Pjs=5555Kw, 無(wú)功功率 2575KVAr, 視在功率 1358KVA,自然功率因數(shù) : , 由于本工程全部為 用電負(fù)荷 ,故需在變 配 電所 側(cè)集中配置功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置 , 熒光燈就地補(bǔ)償，無(wú)功功率補(bǔ)償后 ,可保證功率因數(shù) ,符合全國(guó)供用電規(guī)則 。 電源設(shè)計(jì)分界： 由城市電網(wǎng)引入本工程的兩路 10KV 電纜線路及分界小室屬城市供電部門(mén)負(fù)責(zé)范圍，不在本設(shè)計(jì)內(nèi)；本設(shè)計(jì)只提供此線路進(jìn)入本工程建設(shè)紅線內(nèi)的路徑；電源分界點(diǎn)為本工程變配電室高壓電源進(jìn)線柜進(jìn)線開(kāi)關(guān)。 12 人防均采用防爆波閥門(mén) 。 a、 地下室污水無(wú)法自流排出室外，采用潛污泵抽升排出。 (四 )消火栓給水系統(tǒng) 室外消防管網(wǎng)采用低壓制呈環(huán)狀設(shè)置，本建筑周?chē)O(shè) DN200 環(huán)狀給水管 ,室外給水管采用球墨給水鑄鐵管，柔性膠圈接口，并沿大樓周?chē)B成環(huán)狀管網(wǎng)。 高層住宅給水系統(tǒng)共為分三個(gè)區(qū)： 一區(qū)（直供區(qū)）：地下二層至地上五層，由市政管網(wǎng)直供。 消防用水量： 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021 年版）、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842021（ 2021 年版），本項(xiàng)目各項(xiàng)消防用水量為：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 40L/S；室外消火栓系統(tǒng)： 30L/S；自動(dòng)噴水滅 火 系統(tǒng)： 28L/S。框架抗震等級(jí)為三級(jí)，核心筒抗震等級(jí)為二級(jí)。大廈明快亮麗，恢弘挺拔，簡(jiǎn)潔大氣 ，剛毅美觀，方案構(gòu)思超前，外觀形象新穎獨(dú)特，極具星城人的個(gè)性和品位，是長(zhǎng)沙市極具代表性的標(biāo)志建筑。通風(fēng)采光，日照均滿足規(guī)范要求，戶型搭配符合中央國(guó)六條要求。 湘商 世紀(jì)鑫城 ： 湘商世紀(jì)鑫城大樓是開(kāi)源商務(wù) 文化中心的主體： 建筑面向朝南，出入口設(shè)在開(kāi)元大道，呈腰鼓形平面。舞臺(tái)后臺(tái)設(shè) 有男女化妝室和貴賓休息室。在沒(méi)有電的情況下能有好的聲響效果，完全能滿足會(huì)議，演出和放電影的多功能要求。 湘商 世紀(jì)鑫城 ： 湘商 世紀(jì)鑫城 是本項(xiàng)目的主體建筑，是一棟現(xiàn)代化超高層商務(wù)寫(xiě)字樓，為湖南工商界的大中小企 業(yè)提供一個(gè)互盈互利，共同發(fā)展，共同壯大，振興湖南工商業(yè)的湘商 世紀(jì)鑫城 ，這座四十六層高達(dá) 米的大廈，將成為長(zhǎng)沙縣城目前最高的標(biāo)志性建筑，建筑面積： ㎡。為了在高速發(fā)展的現(xiàn)代化星城建設(shè)中樹(shù)立一標(biāo)志性建筑，使之成為星沙開(kāi)發(fā)區(qū)又一新的景點(diǎn)。 湖南開(kāi)源置業(yè)有限公司 2021 年 5 月 13 日《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》。根據(jù)本地形豎向條件，總圖設(shè)計(jì)將東側(cè)和南側(cè)平場(chǎng)標(biāo)高定為 米，北向平場(chǎng)標(biāo)高定為 米，西向平場(chǎng)標(biāo)高定為 米 。為 甲 六級(jí)二等人員掩蔽所。將成為星沙開(kāi)發(fā)區(qū)目前最高的標(biāo)志性的超高層建筑。新建湘商鑫景 與劇院之間距離為 16 米，與北向 原有開(kāi)源 鑫苑高層住宅樓之間距離為 39 米，西向與開(kāi)源大酒店相距 13 米，東向與易初蓮花商場(chǎng)相距 米 ,總 圖 規(guī)劃符合縣規(guī)劃 局規(guī)劃意見(jiàn) 要求。四周主要建筑物：東面為易初蓮花超市，南面隔開(kāi)元 大道為新華書(shū)店及家具廣場(chǎng)，西面 隔天華路為長(zhǎng)沙縣委縣政府，北面與星沙中學(xué)及山水人家住宅小區(qū)相鄰， 西南面是星沙市民廣場(chǎng)和通程地下商場(chǎng)。其中，已建建 筑占地面積： 11938 ㎡。主要人流主入口布置在臨開(kāi)元 大道 1800 多平方米的綠化廣場(chǎng)上，大氣、恢弘。 (5)地下停車(chē)場(chǎng)：停車(chē)位 700 輛。環(huán)行車(chē)道用于消防車(chē)通行，滿足消防撲救要求 。中間部分的雨水以老區(qū)，新區(qū)之間的中線為分界線，分別沿道路排向東邊易初蓮花方向的城市道路和西向的天華路。 長(zhǎng)沙廣廈建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司所提供的項(xiàng)目所在地位置紅線圖。同時(shí)設(shè)有貴賓休息室，三十多個(gè)中小會(huì)議 室 和錄放廳 ，各會(huì)議室均以長(zhǎng)沙縣域鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱(chēng)和縣直屬單位命名 。 地下停車(chē)庫(kù)： 設(shè)一座地下二層的大型停車(chē)場(chǎng)，可停車(chē) 707 輛，建筑面積： ㎡。 （ 2）舞臺(tái)：臺(tái)口寬 14 米 ,高 8 米 ,是會(huì)議 ,演出的最佳尺度。 方便殘疾人設(shè)施：在廳座最后 一排， 衛(wèi)生間等均 安排有男女殘疾專(zhuān)用衛(wèi)生間及殘疾人飲水機(jī)。 設(shè)有三個(gè)避難層：十五層，三十一層及四十六層屋頂平面。 冷凍機(jī)房及鍋爐房： 大劇院和高層公寓樓之間 的地下室設(shè)有地下鍋爐房，滿足通風(fēng)泄爆要求。 外立 面用 灰色磨光花崗巖裝飾檐梁 ， 7 深灰色毛面花崗巖 裝飾圓柱 柱頭和基座。 湘商世紀(jì)大劇院為框架結(jié)構(gòu)高度 ，地下 2 層，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。 室內(nèi)給水系統(tǒng)； ① 室內(nèi)生活用水最高日用水量為 990m3/d，最大時(shí)為 103 m3/d。 四區(qū)：三十二層至四十六層由三十一層避難層泵房?jī)?nèi)變頻設(shè)備供水。豎向分為三個(gè)區(qū)，每個(gè)區(qū)最低層消火栓口的靜水壓力不大于 。 d、 主樓衛(wèi)生間采用專(zhuān)用通氣管的排水方式，糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后與生活污水一起排入市政污水管網(wǎng)。 湘商 世紀(jì)鑫城 分四個(gè)使用分區(qū)： 1—— 3 層為裙樓部分， 4—— 14 層為大開(kāi)間商住樓， 16——30 層為以商 為主的公寓式商住樓， 32—— 46 層為以住為主的公寓式商住樓 ， 設(shè)有三個(gè) 避難層 ： 15 層和 31層 及四十六屋頂平面 避難層。 （ 2） 負(fù)荷等級(jí) ① 計(jì) 算機(jī) /電信系統(tǒng)電源、消防用電設(shè)備（消防控制室、消防水泵 、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)等）、安全防范系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示等為一 級(jí)負(fù)荷 。從星沙變電站及上一級(jí)其它的 變電站引兩路非專(zhuān)線 10KV電力電纜，穿管埋地引入本工程高壓配電室，作為正常工作電源，可滿足供電可靠性的要 求。 10kV 斷路器采用真空斷路器， 10kV短路分?jǐn)嗄芰?25kA，在 10kV 出線開(kāi)關(guān)柜內(nèi)裝設(shè)氧化鋅避雷器作為真空斷路器的操作過(guò)電壓保護(hù)。大于計(jì)算值ich=； 10kv電流互感器選用 LZZBJ912型。 設(shè)計(jì)設(shè)直流電源裝置一套供 10kv 開(kāi)關(guān)柜 的保護(hù)，控制用。直流負(fù)荷合計(jì)約 4090W。 （ 2） 低壓配電系統(tǒng)： 對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式配電；對(duì)一般設(shè)備采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的混合方式配電；對(duì)于冷水機(jī)組、冷凍水泵等設(shè)備采用 NHYJV1kV 電纜由配電 室沿電纜橋架敷設(shè)至配電點(diǎn)；冷水機(jī)啟動(dòng)柜、進(jìn)出線方式采用上進(jìn)上出。 （ 10） 本工程小于 30kW 的電動(dòng)機(jī)采用直接啟動(dòng)方式啟動(dòng)； 30kW 以上電動(dòng)機(jī)采用降壓?jiǎn)?dòng)方式啟動(dòng)。 （ 8） 凡安裝高度低于 的燈具 ,依驗(yàn)收規(guī)范增設(shè) PE 線 。 （ 3） 消防設(shè)備配電電纜采 用 ，工作溫度： 90℃ 。 ③ 為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連 。防火分區(qū)進(jìn)線開(kāi)關(guān)箱內(nèi)均設(shè)防火漏電保 護(hù)開(kāi)關(guān)。照明外線亦采用鎧裝電纜直埋的方式敷設(shè) , 鎧裝電纜為YJV221 型 ,要求電纜直埋敷設(shè)時(shí)滿足深度且過(guò)馬路時(shí)亦應(yīng)穿鋼管保護(hù)?；馂?zāi)自動(dòng) 報(bào)警系統(tǒng)的防護(hù)等級(jí)按 特 級(jí) 及一級(jí) 設(shè)置。 點(diǎn)型感溫探測(cè)器、感煙探測(cè)器、紅外光束感煙探測(cè)器的設(shè)置要滿足 GB 5011698《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。 火災(zāi)發(fā)生時(shí)，根據(jù)火災(zāi)情況及場(chǎng)所，由消防控制室電梯監(jiān)控盤(pán)發(fā)出指令，指揮電梯按消防程序運(yùn)行：對(duì)全部或任意一臺(tái)電梯進(jìn)行對(duì) 講，說(shuō)明改變運(yùn)行程序的原因并將電梯均強(qiáng)制返回首層且將轎箱門(mén)打開(kāi)。 ⑧ 消防專(zhuān)用電話系統(tǒng) 在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防專(zhuān)用直通對(duì)講電話總機(jī)；除在手動(dòng)報(bào)警按鈕上設(shè)置消防專(zhuān)用電話塞孔外，在消防水泵房、變配電室、防排煙風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房、冷凍機(jī)房、建筑設(shè)備監(jiān)控中心、管理值班室等場(chǎng)所還設(shè)有消防專(zhuān)用電話分機(jī)；消防控制室設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話。 消防系統(tǒng)線路的選型及敷設(shè)方式 ： 信號(hào)傳輸干線采用 ,電源干線采用 ,電源支線采用 ,電話線采用