【正文】 億元。工業(yè)項目建設在危機之年強勢推進，并取得重大突破。三次產(chǎn)業(yè)比達到 28： 42： 30。地下水受地形、地貌、地質結構和巖性的控制，其形成、分布、埋藏均有明顯差異。 各項評價指標及經(jīng)濟效益 較可行 ，社會效益顯著 ,對 庫倫旗 的經(jīng)濟發(fā)展有很大的推動作用，在財務上 雖然各項指標偏低，但也是 可行 的。 主要技術經(jīng)濟指標 序號 項目 單位 數(shù)值 1 占地面積 ㎡ 10406 2 建筑數(shù)據(jù) ㎡ 14996 蔬菜和商貿(mào)市場 ㎡ 14996 容積 率 建筑密度 % 72 3 商鋪及攤位數(shù)量 個 285 市場一二樓連體商鋪 個 47 市場一樓 精品間 個 67 市場二樓 精品間 個 74 市場一樓內(nèi)部攤位 個 97 4 總投資 萬元 建設投資 萬元 庫倫旗庫倫鎮(zhèn)露天市場項目 可行性研究報告 9 經(jīng)營資金 萬元 100 5 經(jīng)營指標 銷售收入 萬元 經(jīng)營稅金及附加 萬元 土地增值稅 萬元 利潤 總額 萬元 所得稅 萬元 凈利潤 萬元 銷售利潤率 % % 投資利潤率 % % 財務內(nèi)部收益率（所得稅前） % % 財務內(nèi)部收益率（所得稅 后 ） % % 財務凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 財務凈現(xiàn)值（所得稅 后 ） 萬元 投資回收期（所得稅前） 年 結論與建議 本項目是 庫倫鎮(zhèn)城市功能發(fā)展 需要， 是 庫 倫鎮(zhèn) 功能打造的一個支撐性項目 。 供水： 市政供水網(wǎng)絡齊全 。 可行性研究的主要范圍 受項目承辦單位的委托， 我 公司 會同有關部門和相關單位，對項目涉及的有關問題進行了認真的調(diào)查和分析，并在企業(yè)已有 工作的基礎上，根據(jù)當?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃，按照《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》、《可行性研究與項目評價》、《投資項目可行性研究指南》以及國家和行業(yè)的有關規(guī)定，編制了本項目的可行性研究報告。 2． 通遼市人民政府《關于加快工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展進程的實施意見》， 2021 年 10月。2021 年 12 月 通遼市歐格德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 庫倫旗庫倫鎮(zhèn)露天市場項目 可行性研究報告 編制單位： 通遼市正孚企業(yè)咨詢服務有限公司 資質類型：甲級 證書編號： 總經(jīng)理： 蘇華 編制人員： 蘇 華 投資咨詢師、注冊策劃師 李甲平 高級工程師 楊念民 會計師 王惠武 高級工程師 蘇曉東 工程師 庫倫旗庫倫鎮(zhèn)露天市場項目 可行性研究報告 1 目 錄 第 1章 總論 .................................................................................................................... 4 ......................................................................................................... 4 ： ............................................................................................................ 5 ........................................................................................... 6 .................................................................................................. 7 ......................................................................................................... 7 .................................................................................................. 8 ............................................................................................................ 9 第 2章 項目建設必要性和可行性 ................................................................................... 11 .............................................................................................................. 11 ................................................................................................ 14 ................................................................................................ 14 第 3章 項目市場分析與價格定位 ................................................................................. 16 ....................................................................................................... 16 ....................................................................................................... 16 ....................................................................................................... 19 .............................................................................................................. 19 第 4章 建設條件 ........................................................................................................... 21 、水文地質情況 ..................................................................................... 21 ....................................................................................................... 21 .............................................................................................................. 22 ....................................................................................................... 22 ....................................................................................................... 22 .............................................................................................................. 22 第 5章 項目規(guī)劃設計 .................................................................................................... 23 .............................................................................................................. 23 .............................................................................................................. 23 .............................................................................................................. 23 ................................................................................................ 23 ............................................