【正文】 方米的民房，拆遷難度較大。既要能迅速啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，形成規(guī)模，又要能在短時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)盈利， 促進(jìn)企業(yè)快速成長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)該企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。這種攪拌設(shè)備近年來(lái)應(yīng)用了電子技術(shù)和新型檢測(cè)儀器，可實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)自動(dòng)化和嚴(yán)格控制配合比，保證了成品質(zhì)量。國(guó)外廠家有愛司太克、派克、阿曼、瑪連尼等。 % 瀝青：177。 % 電子計(jì)量器型遠(yuǎn)距離顯示 骨料：177。 （ 1）控制系統(tǒng)采用以計(jì)算機(jī)技術(shù)為基礎(chǔ)的 PLC控制系統(tǒng)，使系統(tǒng)達(dá)到最優(yōu)化和節(jié)約能源的作用。燈具選用高效節(jié)能燈。 （ 6）選用節(jié)能型的電力變壓器并配備電容補(bǔ)償裝置，減少無(wú)功損耗，提高功率因數(shù)； （ 7）選用節(jié)能高效的用電設(shè)備以及高效節(jié)能照明燈具等； （ 8）空調(diào)系統(tǒng)按工作時(shí)間、工作性質(zhì)分多個(gè)系統(tǒng)。其污染物主要包括建筑垃圾、噪音、揚(yáng)塵、廢水及施工人員的生活污水和生活垃圾。 （ 2）主要應(yīng)對(duì)措施 工程投入使用后的主要污染源為廢氣、噪聲、生活污水、生活垃圾等。生活污水排放量按給水量的 80%計(jì)約 100m3/d，所排生活污水經(jīng)大樓設(shè)置的化糞池處理后，經(jīng)城市下水道，排入市政管網(wǎng)，達(dá)到三級(jí)排放要求。按照 ****區(qū)的城區(qū)規(guī)劃，項(xiàng)目所在區(qū)遠(yuǎn)離居民區(qū)及以后的商住區(qū)，且具有 良好的天然屏障，噪音和揚(yáng)塵等污染對(duì)居民的生產(chǎn)、生活不會(huì)造成不利的影響。大型金屬設(shè)備及管道均應(yīng)接地，并利用梁、柱及基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋 構(gòu)成接地網(wǎng)?？梢哉f(shuō)，其控制系統(tǒng)在緊急情況下的保護(hù)措施能夠保證全廠在重大事故發(fā)生時(shí)的設(shè)備和人員安全。 廠區(qū)內(nèi)設(shè)有設(shè)備維修間及分析實(shí)驗(yàn)室，配備有機(jī)械運(yùn)行維修人員，儀器儀表維修人員和實(shí)驗(yàn)員，他們負(fù)責(zé)工廠設(shè)備的維修、保養(yǎng)和日常檢測(cè)檢驗(yàn)工作。 33 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 一、項(xiàng)目法人組建方案 項(xiàng)目承辦企業(yè)實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總 經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事會(huì)是企業(yè)的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，決定企業(yè)的一切重大事宜。 34 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 一、實(shí)施進(jìn)度的要求和應(yīng)注意的問(wèn)題 廈門 ****投資發(fā)展有限公司籌建的廈門 ****建材基地工程擬分為三期投入：一期為瀝青混凝土工程項(xiàng)目，二期為預(yù)拌混凝土項(xiàng)目，三期為石粉磚項(xiàng)目。 項(xiàng)目施工場(chǎng)地?三通一平?工作與項(xiàng)目區(qū)土建工程，外部工程可穿插進(jìn)行，以縮短建設(shè)工期。折成立方量為 。瀝青單價(jià)為 3600元 /噸。 銷售費(fèi)用 包括銷售人員工資等，按按正常年銷售收入的 1%計(jì)算可得： = 萬(wàn)元 /年 土地使用費(fèi)用 930/30=31 萬(wàn)元 /年 有關(guān)總成本費(fèi)用估算詳見附表 1 四、估算各年度利潤(rùn) 在估算各年度的利潤(rùn)中，所得稅 15%，城市維護(hù)稅、教育附加稅、地方附加稅分別為營(yíng)業(yè)稅或增值稅的 7%、 3%、 1%計(jì)取。它反映項(xiàng)目所占用資金的盈利率，是考察項(xiàng)目盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 估算流動(dòng)資金需求表 流動(dòng)資金需求表見附表 5 流動(dòng)資金估算表 42 流動(dòng)資金每年為 1050 萬(wàn)元。 折舊費(fèi)用 固定資產(chǎn)設(shè)備折舊按年限法，殘值率 5%，其它則按使用年限計(jì)算如下： （土建部分） +1608 修理和大修費(fèi)、配件費(fèi)用： 修理和大修費(fèi)按設(shè)備折舊的 20%計(jì)算可得： 1608 41 = 萬(wàn)，配件費(fèi)用為 180 萬(wàn)元合計(jì) 萬(wàn)元。 二、銷售和經(jīng)營(yíng)收入、銷售稅費(fèi)等估算 把各品種瀝青砼折算成某一瀝青砼的材料成本價(jià)和銷售價(jià)格： 目前并未來(lái)幾年瀝青高級(jí)路面的結(jié)構(gòu)層最常的為如下形式：上：中：下 =4cm:6cm:7cm；其中上面層為 改性 SMA13，中層為 AC16I；下層為 AC25I。企業(yè)所得稅 15%，城市維護(hù)稅、教育附加稅、地方附加稅分別為增值稅的 7%、 3%、 1%計(jì)取，增值稅為銷售額的 6%； （ 3）財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率按 8%考慮，本項(xiàng)目的所有資金為自籌； （ 4）瀝青生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)算期按 10 年考慮，第一年項(xiàng)目建成并當(dāng)年投產(chǎn)；生產(chǎn)負(fù)荷為第一年 35%，其他年為 100%。 要如期完成這項(xiàng)艱巨任務(wù)，關(guān)鍵應(yīng)抓好前期準(zhǔn)備和實(shí)施兩個(gè)環(huán)節(jié)?？蛇x派部分人員到管理、技術(shù)院校和職業(yè)培訓(xùn)中心學(xué)習(xí)，并到有關(guān)生產(chǎn)廠家參觀、培訓(xùn)，培養(yǎng)企業(yè)骨干力量。 （ 2）防止人員觸電 為防止觸電，特別是潮濕場(chǎng)所及容易觸電的移動(dòng)式手動(dòng)電動(dòng)工具設(shè)漏電保護(hù)，電氣設(shè)備有安全外殼，采取保護(hù)接地或接零措施。 二、勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu) 機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備 廠內(nèi)擬設(shè)置勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu)－安全環(huán)保監(jiān)察部，部?jī)?nèi)設(shè)安全監(jiān)察和安全教育兩個(gè)科。 當(dāng)控制系統(tǒng)檢測(cè)到設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)失常時(shí)，將發(fā)出緊急停止的命令，立即停止故障設(shè)備的運(yùn)行，相應(yīng)的停車信息也通過(guò) PLC 被發(fā)送到對(duì)應(yīng)的操作站上，通知操作人員 作出處理。在重要場(chǎng)合所安裝應(yīng)急照明燈，在疏散通道及出口處，安裝疏散指示燈及出口標(biāo)志燈。 29 、噪音控制、廢棄物再利用等有利保護(hù)環(huán)境方面的技術(shù)都有推廣，因此，本項(xiàng)目在設(shè)備選擇方面應(yīng)首選綠色環(huán)保型設(shè)備。噪聲廠界標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中的三類標(biāo)準(zhǔn)。 生活垃圾：應(yīng)集中放置，并組織專門人員管理，及時(shí)清運(yùn)，保持工地的環(huán)境衛(wèi)生。市頭山緊鄰美上路和溪東路，至 ****大道約 ，至水瓊線 ，交通十分便利。 （ 5）選用高效節(jié)能的空調(diào)系統(tǒng)。攪拌鍋外部附有 50mm厚的保溫層，以減少熱量損失，節(jié)約能源。施工建設(shè)一條進(jìn)出場(chǎng)地的道路，道路寬 9 米，長(zhǎng)度為 150米左右。 % 瀝青：177。國(guó)產(chǎn)品牌因地域關(guān)系售后服務(wù)及易損件供應(yīng)方面更迅捷更有保障。 瀝青混凝土攪拌設(shè)備無(wú)論是國(guó)內(nèi)還是國(guó)外都有很成熟的產(chǎn)品可以選擇。 工藝流程 砂石料的烘干、加熱和混合料的攪拌在一個(gè)滾筒內(nèi)連續(xù)進(jìn)行，噴燃器裝在滾筒的進(jìn)料端中央，順料流加熱，熱瀝青液在 滾筒的前半部分噴入，與熱砂石料一起進(jìn)行自落式攪拌后卸出，既簡(jiǎn)化了工藝過(guò)程，又減少了粉塵飛揚(yáng)。 三、選址結(jié)論及建議 建設(shè)瀝青混凝土攪拌站是一項(xiàng)投資額較大的工程（規(guī)劃總投資約），既要考慮生態(tài)環(huán)保，符合規(guī)劃，又要考慮企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，最大限度地降低運(yùn)營(yíng)成本，而降低運(yùn)輸成本則是重中之重。 該地塊由上下兩個(gè)臺(tái)地組成，各約 100 畝，均正在進(jìn)行石方爆破開采。 13 第五章 場(chǎng)址選擇 一、廠址選擇原則 滿足城市總體規(guī)劃，環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)規(guī)劃以及國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求； 應(yīng)具備建設(shè)工程的工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件； 應(yīng)避開重點(diǎn)保護(hù)的文化遺址、風(fēng)景區(qū)、盡量避免城市規(guī)劃道路通過(guò)廠區(qū)； 不受洪水、潮水或內(nèi)澇的威脅； 充分利用荒山、廢坑、少拆遷和占用農(nóng)田； 運(yùn)距合理，有方便的交通可靠的供水、供電條件及污水排放系統(tǒng)。 12 第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 一、建設(shè)規(guī)模 廈門 ****投資發(fā)展有限公司籌建的廈門 ****建材基地工程一期瀝青混凝土項(xiàng)目擬建成年產(chǎn) 40 萬(wàn)噸的 3000 型瀝青混凝土攪拌站，基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)包括辦公樓、試驗(yàn)樓、科研 樓、倒班樓 2，食堂、地磅房、機(jī)械設(shè)備停放庫(kù)、機(jī)修車間、變配電室、配件庫(kù)、石料加工區(qū)、粒石料倉(cāng)、片石料倉(cāng)、礦粉倉(cāng)庫(kù)、砂倉(cāng)、攪拌機(jī)組基礎(chǔ)、瀝青儲(chǔ)罐基礎(chǔ)、桶裝瀝青庫(kù)、停車坪、室外道路、廠區(qū)內(nèi)供電、水，雨水、照明等市政管線、綠化美化環(huán)境工程等，廠區(qū)外部工程有臨時(shí)道路，供水、供電的外線引入工程等等。 四、產(chǎn)品在廈門市及周邊市場(chǎng)的銷售價(jià)格 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查瀝青混凝土在廈門市及周邊城市的銷售價(jià)格為 450元 /噸（包括攤鋪）。 二、產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 隨著我國(guó)交通事業(yè)建設(shè)的發(fā)展，瀝青混凝土路面由于具有表面平整、行車舒適、耐磨、環(huán)保降噪、施工周期短、養(yǎng)護(hù)維修簡(jiǎn)便，等特點(diǎn)，越來(lái)越多應(yīng)用到公路和市政道路的建設(shè)中。 一期項(xiàng)目投入總資金及效益情況 本項(xiàng)目投資規(guī)模適宜、結(jié)構(gòu)合理，建筑方案具有經(jīng)濟(jì)實(shí)用、布局合理的特點(diǎn)，本項(xiàng)目投資總額控制在 萬(wàn)元左右是合適的。本項(xiàng)目供電擬從新店鎮(zhèn)開閉所引入 2 回 10KV 電源。本項(xiàng)目選址于市頭山，為廢棄的采石場(chǎng)，是 ****規(guī)劃區(qū)的二類工業(yè)用地。該項(xiàng)目可將一、二期項(xiàng)目石材加工過(guò)程中產(chǎn)生的大量石粉造成的污染變廢為寶，大量的消耗石粉來(lái)生產(chǎn)石粉磚，既遏制了石粉所造成的污染，保護(hù)了耕地，又不用擔(dān)心原材料的匱乏。公司目前正在籌建該建材基地的一期瀝青混凝土工程項(xiàng)目。 （ 6）與此同時(shí)，隨著建設(shè)力度的不斷加大， ****及其周邊地區(qū)不僅對(duì)瀝青混凝土需求量急劇增加，同時(shí)對(duì)商品水泥混凝土、人行道磚等也不斷增加需求，盡快建設(shè)一個(gè)建材生產(chǎn)基地，大量生產(chǎn)高質(zhì)量，符合環(huán)保要求的新型建筑材料，有利于 ****及周邊地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。 （ 4）隨著我國(guó)交通事業(yè)建設(shè)的發(fā)展，瀝青混凝土路面由于具有表面平整、行車舒適、耐磨、環(huán)保降噪、施工周期短、養(yǎng)護(hù)維修簡(jiǎn)便、可回收再生等特點(diǎn)，越來(lái)越多地應(yīng)用到公路和市政道路的建設(shè)中。 （ 2）隨著城市道路建設(shè)規(guī)模與檔次的提升，而現(xiàn)有供應(yīng)商提供的瀝青混凝土攪拌站的操作工藝和設(shè)備效率較低、污染嚴(yán)重已成為瀝青混凝土道路工程建設(shè)的?瓶頸?，因此，對(duì)建設(shè)大型環(huán)保型瀝青混凝土攪拌站已經(jīng)開始形成現(xiàn)實(shí)的需求。 目前公司以開發(fā)高品質(zhì)瀝青混凝土為主要工作內(nèi)容 ，通過(guò)科學(xué)調(diào)控等高新技術(shù)手段的應(yīng)用、先進(jìn)設(shè)施的使用以及對(duì)產(chǎn)品的改良和新產(chǎn)品的研發(fā)，對(duì)瀝青混凝土等高等級(jí)材料的規(guī)范生產(chǎn)和廣泛使用起到積極的示范作用。 （ 4）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃與思路 廈門 ****投資發(fā)展有限公司是一家從事建筑材料生產(chǎn)、供應(yīng)和研發(fā)的綜合性企業(yè)。 其中股東廈門 ****建設(shè)開發(fā)有限公司是廈門市 ****發(fā)總公司和廈門 ****投資發(fā)展公司合作成立的子公司，該公司擁有廈門市 ****發(fā)總公司和 ****投資公司在市政道路建設(shè)中獨(dú)特的市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)，這為產(chǎn)品投入市場(chǎng)和開拓市場(chǎng)提供了有利的發(fā)展因素。公司于 2021 年 10 月注冊(cè)成立，注冊(cè)資金 6000萬(wàn)人民幣。 公司認(rèn)真貫徹執(zhí) 行?選材合適、配比科學(xué)；關(guān)注客戶、高效服務(wù)；持續(xù)提高、滿足客戶?的質(zhì)量方針，以最大限度滿足客戶要求為標(biāo)準(zhǔn)，竭誠(chéng)為客戶提供合適的產(chǎn)品和優(yōu)良的服務(wù)。 股東廈門市三航偉業(yè)投資有限公司在廈門建筑材料市場(chǎng)有豐富的投資與管理經(jīng)驗(yàn)，且擁有豐富的預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。公司目前正在籌建該建材基地的一期 瀝青混凝土工程項(xiàng)目。廈門市的瀝青混凝土用量由 1993 年最初每年 23萬(wàn)噸發(fā)展到現(xiàn)在的每年 60 萬(wàn)噸左右，其數(shù)量上、質(zhì)量上有了很大的發(fā)展、提高，未來(lái)幾年，廈門島內(nèi)島外特別是同安、 ****的大開發(fā)建設(shè)，瀝青混凝土的需求量將大大提高。加快瀏五店港區(qū)建設(shè)步伐，規(guī)劃建設(shè)兩個(gè)長(zhǎng)途客運(yùn)站。 雖然瀝青混凝土路面的設(shè)計(jì)壽命為 15年，但目前已逐步采取措施對(duì)其中的瀝青和料石進(jìn)行回收，具有回收利用、循環(huán)使用的優(yōu)點(diǎn)。根據(jù)廈門 ****投資發(fā)展有限公司發(fā)展規(guī) 劃，廈門 ****建材基地工程擬在后期投入建設(shè)二期預(yù)拌混凝土項(xiàng)目和三期石粉磚項(xiàng)目，這兩個(gè)項(xiàng)目能夠很好地相互消化和吸收項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄石料，這對(duì)于環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展和促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展、進(jìn)步都是極為有利的。 （ 2）由于 ****區(qū)工業(yè)、房地產(chǎn)、市政設(shè)施建設(shè)的快速發(fā)展，預(yù)拌混凝土的需求和符合環(huán)保的要求，根據(jù)市場(chǎng)需要及企業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況等，將在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)投入建設(shè)二期預(yù)拌混凝土項(xiàng)目。設(shè)長(zhǎng)途客運(yùn)站兩處，一處位于馬巷，服務(wù)北部居民，一處位于 ****大道與水瀏線立交處的東北側(cè)。 （ 3）主要原材料的供應(yīng) 本項(xiàng)目主要原材料為瀝青、礦料（砂、碎石、礦粉）等。 （ 5）通信設(shè)施 整個(gè) ****區(qū)預(yù)計(jì)安裝交通設(shè)備容量 74140門，交換設(shè)備實(shí)裝 59221門， 245 臺(tái)交接箱，主干線電纜 105950對(duì)，配線電纜 162715 對(duì)，電纜總長(zhǎng) 皮長(zhǎng)公里。因此，建設(shè)該瀝青混凝土攪拌站項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效益上是可行的。城市道路的快速建設(shè)發(fā)展將大大提高瀝青混凝土的需求量，瀝青混凝土的市場(chǎng)前景非常看好。這些材料在市場(chǎng)上供應(yīng)充足，均可在市場(chǎng)上直接購(gòu)買。 二、產(chǎn)品方案 近期主要以生產(chǎn)道路瀝青混凝土為主，主要包括上面層、中面層、下面層的瀝青混凝土；中期發(fā)展商品水泥混凝土、改性瀝青混凝土，后期考慮石粉磚的生產(chǎn)。從區(qū)政府計(jì)起沿新馬路、朱坑路至市頭山廢棄采石場(chǎng)約 3KM，從市頭山至 ****大道約 ，至水瓊線 ，緊鄰美上路和溪東路，特別是距離 ****火車站 ，交通十分便利。 小光山采石場(chǎng) 小光山，位于鴻漸山腳。 我們建議把瀝青混凝土廠址定于市頭山。 生產(chǎn)工藝流程見下圖所示： 17 二、設(shè)備方案 設(shè)備的主要組成： (1)砂石料的烘干與加熱設(shè)備； (2)砂石料的篩分與稱量設(shè)備； (3)相應(yīng)的升運(yùn)設(shè)備； (4)瀝青的加熱與保溫設(shè)備； (5)瀝青的稱量設(shè)備； (6)拌和設(shè)備； (7)傳動(dòng)系統(tǒng)和操縱系統(tǒng)； (8)配套設(shè)施等。國(guó)產(chǎn)品牌都是各公司引進(jìn)國(guó)外品牌先進(jìn)技術(shù)及制造技術(shù)生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品，主要部件如燃燒器、振動(dòng)篩、攪拌鍋、電氣控制系統(tǒng)及所有的傳動(dòng)部件均采用進(jìn)口件。 % 石粉：177。 % 瀝青：177。 （ 2）操作管理上采用計(jì)量、考核制提高管理水平。 建筑物節(jié)能措施 由于我國(guó)目前在辦公樓的建設(shè)中，因密封性差，導(dǎo)致冬季保暖、夏季制冷方面的能源浪費(fèi)嚴(yán)重，所以我們建議采取強(qiáng)化措施達(dá)到節(jié)能 25 的目的。大樓其它房間采用分層控制的超級(jí)