【正文】 。 普內(nèi)科病區(qū)，開(kāi)設(shè)床位 44 張，設(shè)醫(yī)護(hù)辦公室，醫(yī)護(hù)值班室，科主任、護(hù)士長(zhǎng)辦公室，示教室，庫(kù)房，治療室等； 4》 4 層： 面積 1200m2。 建筑面積分配表 表 51 住院大樓建筑面積分配表 序號(hào) 項(xiàng)目 面積(m2) 說(shuō)明 一層 (層高 ) 1 門(mén)廳 600 2 住院中西藥房及庫(kù)房 100 續(xù)表 3 醫(yī)保辦 35 4 住院辦公室 35 5 計(jì)算機(jī)中心機(jī)房 90 6 樓梯間 53 2 間 6 衛(wèi)生間 70 2 間 7 室內(nèi)走道 185 8 電梯井 32 3 大 1 小共四間 9 小 計(jì) 1200 二層 （ 心內(nèi)科病區(qū) ，層高 m） 1 3— 4 人病房 125 每間病房 25m2， 5 間， 4 間病房住 4人， 1 間病房住 3 人， 共 19 個(gè)床位。 2 2 人病房 250 每間病房 25m2， 10 間，每間病房住2人。共 20 個(gè)床位。 3 單間人病房 100 每間病房 25m2， 4間，每間病房住 1人。共 4個(gè)床位。 4 套間 90 每間病房 45m2， 2間，每間病房住 1人。 2》 高層建筑采用鋼筋混凝土框架 剪 力墻結(jié)構(gòu)， 主要由 現(xiàn)澆梁、墻、 柱、板等組成。 “三材”用量估算 1》 鋼 筋 用量 約 550t（含基礎(chǔ)）。占地面積 1409 m2，占地率為 %； 4》環(huán)境綠化。采用每層樓安全、環(huán)保、安裝維護(hù)方便的家用熱水器解決； 5》飲用水和醫(yī)用純凈水直接由市場(chǎng)供應(yīng)。 考慮實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益。 （三）節(jié)能措施 用電節(jié)能措施 （ 1） 合理選擇變壓器 ， 選用節(jié)能型變壓器（如 Ｓ９、ＳＬ９及ＳＣ８等油浸型變壓器或干式變壓器 ），減少變壓器的功率損失，主要減 少變壓器的鐵損（鐵芯的渦流損耗）。我國(guó)是水資源緊缺國(guó)，節(jié)約用水是基本國(guó)策。 建筑節(jié)能措施 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》第三節(jié)建筑節(jié)能第三十五條規(guī)定，建筑工程的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)遵守建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 距離瀘州市區(qū)僅 12 公里，距瀘州航空港約 10 公里，為隆納高速公路的終點(diǎn)， 321 國(guó)道穿境而過(guò)，正在建設(shè)中的隆敘鐵路也縱穿全境，交通便捷，通訊發(fā)達(dá) ， 配套設(shè)施齊全 ， 醫(yī)院就在 321國(guó)道 旁，所處周邊環(huán)境條件較好。 廢氣處理 （ 1）施工期在施工現(xiàn)場(chǎng) 每天定期灑水，防止浮塵；施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸通道及時(shí)清掃、沖洗，盡量減少車(chē)輛行駛揚(yáng)塵；施工渣土外運(yùn)時(shí)應(yīng)覆蓋，嚴(yán)禁沿路遺灑。 （四）環(huán)境影響 措施及 評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目屬于現(xiàn)有 醫(yī)院 內(nèi)擴(kuò)建的性質(zhì)， 為解決 自身污染源 問(wèn)題 ， 現(xiàn) 擬 采取如下措施： （ 1） 本著 可持續(xù)發(fā)展 觀念，為了進(jìn)一步建立人與自然和諧相處的平衡生態(tài)環(huán)境為目標(biāo)，增強(qiáng)保護(hù)環(huán)境、愛(ài)惜環(huán)境、美化環(huán)境的意識(shí) ， 在建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程中重視環(huán)保。 九、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 （一）危害因素和危 害程度 本項(xiàng)目為非生產(chǎn)性項(xiàng)目，不涉及生產(chǎn)過(guò)程的危險(xiǎn)、有害因 素 ，只與醫(yī)療有關(guān)， 其危害程度 僅為 在 醫(yī)療過(guò)程 和照明中 所 涉及 的 用電 、消防等安全問(wèn)題 。 十、人力資源配置 （一）勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 勞動(dòng)定員數(shù)量 （ 1） 納溪區(qū)人民醫(yī)院 實(shí)行八小時(shí)工作制度，每周雙休日，享受?chē)?guó)家法定節(jié)假日。 （ 三）員工來(lái)源 本著以提升學(xué)歷和改善結(jié)構(gòu)為重點(diǎn)，從全國(guó)應(yīng)屆本科院校的學(xué)士學(xué)位生 中 擇優(yōu)選用； 加強(qiáng)急需人才的預(yù)測(cè)和規(guī)劃，加快向社會(huì) 引進(jìn)事業(yè)發(fā)展所需的高層次人才和拔尖人才。使項(xiàng)目建設(shè)按照預(yù)期的計(jì)劃順利完成，做到市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)和市有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)滿意，群眾滿意，自己滿意。監(jiān)控的主要功能任務(wù)包括：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的執(zhí)行情況，項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)的人員配置到位及工作質(zhì)量情況，工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全和工程進(jìn)度是否符合要求，財(cái)務(wù)管理體制的運(yùn)作是否符合規(guī)定程序，土建施工和設(shè)備安裝是否符合合同條件和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求等。 設(shè)計(jì)招標(biāo) 。明確工程變更和技術(shù)變更的報(bào)送、審核程序，避免竣工結(jié)算時(shí)，工程造價(jià)的過(guò)分?jǐn)U張。 （ 3）明確付款方式要與設(shè)計(jì)質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量掛鉤，改變過(guò)去交圖紙即付清設(shè)計(jì)費(fèi)的不合理做法。 十三、項(xiàng)目實(shí)施 進(jìn)度 （一） 建設(shè)工期 本建設(shè)項(xiàng)目包括前期準(zhǔn)備工作 階段 、建筑施工 階段 、建設(shè)后期工作 階段 等三個(gè)階段， 有效 總工期為 24 個(gè)月。 （ 2）土地測(cè)量、放線、 場(chǎng)地平整、。 在招標(biāo)過(guò)程中實(shí)施行政監(jiān)督。 設(shè)計(jì)委托合同條款重點(diǎn) （ 1）明確設(shè)計(jì)深度和設(shè)計(jì)質(zhì)量都要達(dá)到有關(guān)規(guī)范要求。明確施工單位一旦違規(guī)操作且不聽(tīng)監(jiān)理人員的警示 或發(fā)生質(zhì)量、安全方面的重大事件等，甲方有權(quán)給予相應(yīng)的懲罰；明確工程評(píng)為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的獎(jiǎng)勵(lì)辦法。 （三）招標(biāo)方式 施工 及設(shè)備采購(gòu) 招標(biāo) 根據(jù)本項(xiàng)目性質(zhì)，必須采取公開(kāi)招標(biāo)，其重 點(diǎn)要把好以下幾點(diǎn)： （ 1）嚴(yán)格要求受委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按有關(guān)規(guī)定程序操作； （ 2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定辦理，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 項(xiàng)目監(jiān)測(cè)活動(dòng) 按照工程各項(xiàng)年度計(jì)劃，對(duì)其各子項(xiàng)工程的技術(shù)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，對(duì)已完工 程及時(shí)進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)的監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)。 （二）工程建設(shè)管理 本項(xiàng)目 嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)管理規(guī)定開(kāi)展工作，接受?chē)?guó)家、地方有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、審計(jì)、稽查。 （二）職工工資福利 醫(yī)技人員 平 均 年收入不低于 37000 元， 。 根據(jù)本項(xiàng)目的火災(zāi)特點(diǎn)和建筑消防要求，其消防設(shè)施 主要有 大樓內(nèi) 各層設(shè)置 自動(dòng)消防系統(tǒng)、消防栓、消防帶及滅火器。建成后具有較好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。 在項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)方案中應(yīng)充分考慮綠化方案，使綠化面積達(dá)到 40％以上。 （ 1） 施工期生產(chǎn)廢水采取作業(yè)場(chǎng)就地挖坑屯集、回用后 基本做到無(wú)廢水排出，對(duì)區(qū)域地表水無(wú)影響； （ 2）項(xiàng)目建成投入使用后，廢水主要是生活 和醫(yī)療 污水，通過(guò)沼氣化糞池處理后 與污水合并， 統(tǒng)一接入院區(qū)新建的污水處理站，經(jīng)二級(jí)生化消毒處理達(dá)標(biāo)后排放 。 采用上述相關(guān)節(jié)能、節(jié)水措施后與常規(guī)做法比較，估計(jì) 可實(shí)現(xiàn)節(jié)能節(jié)水效果達(dá)到降低 50%左右。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和施工階段要嚴(yán)格把好選型和采購(gòu)關(guān)，安裝技術(shù)到位杜絕滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。無(wú)功補(bǔ)償裝置應(yīng)就地安裝，實(shí)行就地補(bǔ)償。如變壓器的功率損耗，傳輸電能線路上的有功損耗，建筑物的熱量損耗，無(wú)謂消耗的用水量，量大面廣的照明容量等，宜采用先進(jìn)技術(shù)、優(yōu)先選用節(jié)能材料及節(jié)能設(shè)施，使其能耗降低。 2020 年 4 月 1 日?qǐng)?zhí)行） 《關(guān)于加強(qiáng)城市供水節(jié)水和水污染防治工作的通知》（國(guó)務(wù)院 2020 年 11 月下發(fā)） 《關(guān)于進(jìn)一步開(kāi)展創(chuàng)建節(jié)水型城市活動(dòng)的通知》（國(guó)家建設(shè)部、經(jīng)委 2020 年下發(fā)） 《節(jié)水型生活用水器具標(biāo)準(zhǔn)》（ 2020 年 10 月 1 日實(shí)施） 《電氣照明節(jié)能設(shè)計(jì)》（ GB50034－ 2020） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189－ 2020） （二）節(jié)能原則 根據(jù)國(guó)家相 關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以及國(guó)務(wù)院、建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委對(duì)搞好水污染防止、節(jié)約用水的“通知”精神，結(jié)合本項(xiàng)目以建筑物為主的建設(shè)特點(diǎn)，其節(jié)能原則如下： 滿足建筑物的功能。在室外環(huán)狀干管上設(shè)置適量的消防栓 以保證室外消防用水要求，住院大樓按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)，室內(nèi)消防用水由設(shè)在樓內(nèi)的消防水池提供。 10 層，建筑面積 12020m2，占地面積 1091m2,占地率為 %。 4》 本大樓門(mén)廳布局 四道旋轉(zhuǎn)全玻門(mén)，門(mén)廳中檔 裝飾雨棚 和頂棚 ， 地 面貼 800 800 中檔全瓷?；u；房間、 內(nèi)走 道為普通頂棚裝飾，普通裝飾木門(mén)；內(nèi)墻體涂料刷白。共 4個(gè)床位。 3 單間 病房 100 每間病房 25m2， 4間，每間病房住 1人。共 20 個(gè)床位。 2 2 人病房 250 每間病房 25m2， 10 間，每間病房住2人。 5 醫(yī)護(hù)辦公室 30 5 醫(yī)護(hù)值班室 30 6 科主任、護(hù)士長(zhǎng)辦公室 30 8 示教室 65 9 庫(kù)房 100 10 治療室 40 11 樓梯間 53 2 間 12 衛(wèi)生間 70 2 間 13 室內(nèi)走道 185 續(xù)表 14 電梯井 32 3 大 1 小共四間 小 計(jì) 1200 四層 （ 五官科病區(qū) ，層高 m） 1 3— 4 人病房 125 每間病房 25m2， 5 間， 3 間病房住 4人， 2 間病房住 3 人， 共 18 個(gè)床位。共 2個(gè)床位。 設(shè)重癥監(jiān)護(hù)室及層流手術(shù)室共 8 間，設(shè)監(jiān)護(hù)及醫(yī)護(hù)辦公室，護(hù)士觀察室，科主任、護(hù)士長(zhǎng)辦公室，示教室，庫(kù)房，無(wú)菌儲(chǔ)藏間等； 10》 10 層： 面積 1200m2。 設(shè)入出院處，住院中西藥房及庫(kù)房，醫(yī)保辦，住院辦公室，計(jì)算機(jī)中心機(jī)房等； 2》 2 層： 面積 1200m2。 公用設(shè)施條件 由于建設(shè)場(chǎng)地在醫(yī)院內(nèi)，室外水、電、氣管網(wǎng)，電信電視網(wǎng)路具備。隨著西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，西部化工城正在這片熱土崛起， 河西化工園、石龍巖臨港工業(yè)園開(kāi)工建設(shè)， 一座現(xiàn)代化的城市正在加緊建設(shè)之中。 2020 年酒業(yè)、化工、機(jī)械、能源四大產(chǎn)業(yè) 都得到迅猛發(fā)展，共完成工業(yè)增加值 億元，同比增長(zhǎng) %，對(duì)全市規(guī)模以上工業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 %，拉動(dòng)增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)。氣候基本特征如下表： 表 41 氣候基本特征要素表 年平均氣溫 18℃ 年日照數(shù) 1100h 極端最高氣溫 ℃ 日照率 30% 極端最低氣溫 － ℃ 年平均無(wú)霜 期 340 天 年平均相對(duì)濕度 84％ 主導(dǎo)風(fēng) N 平均年降水量 1161mm 靜風(fēng)頻率 21％ 月最大降水量 年平均風(fēng)速 年平均蒸發(fā)量 1120mm 年霧日數(shù) 63 天 （ 2）水文 與本項(xiàng)目有關(guān)的地表水為永寧河。 侏羅系地層：侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組砂巖、泥巖。 四、場(chǎng)址選擇 （一）場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 本項(xiàng)目場(chǎng)址位于瀘州市納溪區(qū)永寧河?xùn)|區(qū) 321 國(guó)道東側(cè)的 醫(yī)院 內(nèi)的中部偏南 ，為已拆原住院 樓 所在地 ，西 鄰醫(yī)院門(mén)診樓，南面挨外單位先農(nóng)面粉廠（擬下一步征用），東面為醫(yī)院鍋爐房，北面為院內(nèi)生活區(qū)。 2》預(yù)測(cè)時(shí)不考慮物價(jià)指數(shù)變化，其醫(yī)療收費(fèi)仍執(zhí)行現(xiàn)有規(guī)定 。 其門(mén)診 人次、住院人次、手術(shù)例數(shù)、業(yè)務(wù)收入將大幅度增加，收入結(jié)構(gòu)將得到明顯改善。已經(jīng)具備較好的綜合醫(yī)療技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)，贏得了城區(qū)及周邊人民群眾的高度認(rèn)可。 （三）醫(yī)療市場(chǎng)現(xiàn)狀與前景分析 醫(yī)院目前面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力 （ 1）醫(yī)院硬件設(shè)施方面面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力 醫(yī)院 原 有 一幢 住院 樓雖 是一幢 70 年代修建的三樓一底的磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積 小且存在 設(shè)計(jì)不合理，配套不完善，布局不規(guī)范等不足因素，給病員就醫(yī)和臨床醫(yī)療帶來(lái)諸多不便， 即使這樣，還于2020 年 6 月，因 汶川 大地震余震的破壞影響而鑒定為 D 級(jí)危房被拆除，現(xiàn)臨時(shí)租房解決病人的住院?jiǎn)栴}，使 其病房、手術(shù)室等在流程、布局、結(jié)構(gòu)方面 都 很不規(guī)范，不能完全達(dá)到醫(yī)院內(nèi)感染管理要求，也不能適應(yīng)突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急處置的需要， 造成病員流失，對(duì)醫(yī)院發(fā)展帶來(lái)嚴(yán)重影響。 近三年來(lái)，平均門(mén)診為 12萬(wàn)人次，收治住院病人約 8000 人次，床位使用率達(dá)到 80%左右， 由于該醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員綜合素質(zhì)高，醫(yī)術(shù)、醫(yī)德好，對(duì)病人關(guān)心 至備、耐心周到的服務(wù)及顯著的醫(yī)療效果，在社會(huì)上受到極好的評(píng)價(jià)。 （ 2）效益初析 1》 直接經(jīng)濟(jì)效益顯著。納溪區(qū)人民醫(yī)院住院大樓建設(shè)項(xiàng)目受到瀘州市和納溪區(qū)政府的關(guān)心，召開(kāi)相關(guān)會(huì)議解決醫(yī)院實(shí)際困難。公司注冊(cè)資金 50 萬(wàn)元，法人代表?xiàng)顔⒂?。隨著人民群眾對(duì)醫(yī)療保健需求的不斷提高及黨和政府對(duì)提高突發(fā)公共衛(wèi)生應(yīng)急處置能 力的高度重視，國(guó)家提出構(gòu)建和諧社會(huì)，建立健全社會(huì)醫(yī)療保障體系，推行農(nóng)村合作醫(yī)療，進(jìn)一步提高全民醫(yī)療衛(wèi)生水平，該院作為社區(qū)衛(wèi)生服 務(wù)中心，業(yè)務(wù)還將不斷增加，承擔(dān)著納溪區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的重大使命，具有重建住院大樓的必要性。 2020 年、 2020年兩次被四川省農(nóng)業(yè)銀行評(píng)為 AA 級(jí)信用等級(jí)單位。 一、總論 （一）項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱及承辦單位 （ 1）項(xiàng)目名稱 納溪 區(qū) 人民醫(yī)院《住院大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)單位 納溪區(qū) 人民醫(yī)院 （ 3）項(xiàng)目建設(shè) 地址 納溪區(qū)人民路 2 號(hào) ， 納溪區(qū)人民醫(yī)院內(nèi)。近三年平均門(mén)診為 12萬(wàn)人次，收治住院病人約 8000 人次，床位使用率達(dá)到 95%左右，年業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng) 20%左右。 納溪區(qū)人民醫(yī)院為國(guó)家“二等甲