【正文】 dNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JvnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%MzFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。 第五章 建設(shè)條件和廠址選擇 一． 備選地點(diǎn)的建設(shè)條件比較分析 二． 資金籌措 三． 環(huán)境效益評價 二、可行性研究報告的范圍 本可行性研究報告研究的范圍包括： 北京市蘑菇盆栽加工銷售項目的產(chǎn)品市場分析 （主要是農(nóng)大市場） 、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容確定、項目建設(shè)方案、組織 管理與勞動定員、項目投資估算與財務(wù)分析、社會效益分析以及風(fēng)險分析等。 具體的建設(shè)條件為： （ 1）交通條件。 昌平區(qū)政府制定并出臺了 “ 關(guān)于加快 小湯山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)發(fā)展 ” 政策 。目前園區(qū)供電量達(dá)15000KW。 （二）財務(wù)評價 根據(jù)項目銷售收入計算表、總成本估算表、損益表等計算項目生產(chǎn)期年均銷售收入 54 萬元，年均總成本 萬 元，年均所得稅 萬元，年均凈利潤 ，投資利潤率為 %。 項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合指標(biāo) 序號 名 稱 單 位 數(shù)量 備注 一 生產(chǎn)規(guī)模 按 360 天計 1 靈芝菌菇（黑） 盆 /年 7200 2 紅桃蘑菇 盆 /年 7200 3 紅靈芝 盆 /年 7200 4 榆黃菇 盆 /年 7200 5 金針菇 盆 /年 7200 6 平菇 盆 /年 7200 二 生產(chǎn)人員 1 生產(chǎn)工人 人 1 2 技術(shù)及管理人員 人 2 三 占地面積及建筑面積 1 總占地面積 平方米（畝） 60 2 總建筑面積 平方米 100 四 原材料消耗 1 培養(yǎng)基 噸 /年 6 2 種子 噸 /年 3 包裝材料 噸 /年 五 燃料及動力消耗 1 水 噸 /年 100 2 電 萬度 /年 3 氣 立方米 /年 5000 六 項目投資 1 項目投資總規(guī)模 萬元 20 2 固定資產(chǎn)投資 萬元 20 3 建設(shè)期利息 萬元 0 七 資金來源 1 業(yè)主自籌 萬元 0 2 申請國家專項資金 萬元 0 3 申請貸款 萬元 30 八 年總成本 萬元 生產(chǎn)期年均 九 年銷售收入 萬元 54 生產(chǎn)期年均 十 年所得稅 萬元 生產(chǎn)期年均 十一 年凈利潤 萬元 生產(chǎn)期年均 十二 財務(wù)評價 １ 借款償還期 年 5 2 投資利潤率 ％ 3 動態(tài)投資回收期 年 ？ 含建設(shè)期 4 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 ？ 折現(xiàn)率12% 5 財務(wù)內(nèi)部收益率 ％ 八、可行性結(jié)論 本項目符合 當(dāng)?shù)?產(chǎn)業(yè)政策，可以充分利用當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)資源優(yōu)勢，對于改善 小湯山 產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)、帶動 社會經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展具有重要作用 。這就給盆景藝術(shù)的發(fā)展提供了一個極好的機(jī)遇和廣闊的前景。 （三）新型農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的提出 ，使盆栽蘑菇獲得巨大的政策契機(jī)。 盆栽園藝加工業(yè)是新型農(nóng)業(yè)，但同時本項目的 建設(shè)聯(lián)動一、二、三產(chǎn)業(yè)，對盆栽蘑菇的工業(yè)化生產(chǎn)將吸引大批勞動力，可以幫助解決北京市勞動力人口過剩的問題，同時，盆栽園藝的銷售及售后服務(wù)也將消化大量剩余勞動力人口，項目建設(shè)對北京市就業(yè)問題具有重大意義。我們公司在技術(shù)方面的優(yōu)勢是其他任何同類企業(yè)所無法比擬的。 項目各擁有豐富的技術(shù)資源和技術(shù)支撐能力。 根據(jù) 2021年中國花卉統(tǒng)計年鑒， 2021年北京城鎮(zhèn)居民 2, 萬，其中白領(lǐng)，知識分子占有相當(dāng)大的一部分，市場需求量數(shù)目巨大 ，人均精神消費(fèi)占中消費(fèi)比重 13%，并且呈現(xiàn)逐年上升的趨勢，可見北京人精神消費(fèi)層次正在不斷提高，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國民精神文化需要也日益提高，所以加快北京市盆栽園藝產(chǎn)業(yè)發(fā)展，滿足市場需要，符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律。隨著我們社會的變化 ,人們對生活環(huán)境的需要，很多人喜歡有個優(yōu)雅的生活環(huán)境而在學(xué)校里只有用一些植物一些花之類的來裝扮一下那只有盆栽。 第二章 項目建設(shè)背景及有利條件 一、項目提出的理由 本項目的提出主要基于以下幾點(diǎn)： （一）與世界盆栽園藝消費(fèi)水平相比，我國盆栽園藝供需缺口較大，整體的環(huán)境造就項目發(fā)展?jié)摿Ω摺? 該項目以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為 80%，這表明該項目只要達(dá)到生產(chǎn)能力的 80%左右，企業(yè)就可 以實現(xiàn)保本。 項目 9 個月建設(shè)完成，前六個月完成土建工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和部分儀器設(shè)備采購，后三個月完成其余設(shè)備采購與安裝。 （ 7） 供電 。 土地價格和商務(wù)成本低廉。 小湯山鎮(zhèn) 是 北京市小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)， 幾年來，小湯山 鎮(zhèn) 加大 了招商力度，調(diào)整優(yōu)化農(nóng) 業(yè)、鞏固提高工業(yè)、大力發(fā)展三產(chǎn)。 二． 風(fēng)險的防范措施 二． 項目建設(shè)的必要性 七． 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合指標(biāo) gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8! z89AmYW pazadNuKNamp。ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3adNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpaz adNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz84!z89Amv^$UE9wEwZQcUE% amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcadNuKNamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z 89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2z Vkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 6a*CZ7H$dq8Kqqf HVZFedswSyXTyamp。849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 849Gx^