造價管理財務評價指標體系(存儲版)
【正文】 定因素對經(jīng)濟評價指標的影響，應根據(jù)擬建項目的具體情況，分析各種外部條件發(fā)生變化或者測算數(shù)據(jù)誤差對方案經(jīng)濟效果的影響程度，以估計項目可能承擔不確定性的風險及其承受能力，確定項目在經(jīng)濟上的可靠性，并采取相應的對策力爭把風險降低到最低限度。 29 盈虧平衡分析實際是一種特殊形式的 臨界點分析 。（８１００ ﹣ ３ ０００ ﹣ １９８０）］１００％ ＝４８．０８％ 33 敏感性分析的定義 敏感性分析 ? 敏感性 ， 就是指方案的各個影響因素發(fā)生變化時對該方案的 經(jīng)濟效果指標影響變化的程度 。 在初步可行性研究和可行性研究階段 ，可選用 動態(tài)的分析指標 ，常采用財物凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率，也可以輔之以投資回收期。 38 （ 3）分析每個不確定因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況 首先，對選定的不確定因素， 應根據(jù)實際情況設定這些因素的變動幅度 ，其他因素固定不變。據(jù)此可以找出哪些因素是最關鍵的因素。 42 概率分析的定義 概率分析是 通過研究各種不確定因素發(fā)生不同幅度變動的概率分布及其對方案經(jīng)濟效果的影響 ，對方案的凈現(xiàn)金流量及經(jīng)濟效果指標作出 某種概率描述 ，從而對方案的風險情況作出比較準確的判斷。通過效用這一指標，可將某些難以量化、有質(zhì)的差別的事物（事件）給予量化，將要考慮的因素折合為效用值，得出各方案的綜合效用值，再進行決策。 概率分析的步驟 45 （４） 計算目標值的 期望值 。方案的舍棄叫做修枝，被舍棄的方案用“ ≠ ”的記號來表示，最后的決策點留下一條樹枝，即為最優(yōu)方案。 點③： 80 3+ 930+ 60 （ 3+7） 280 = 719（萬元） 最后比較決策點 1的情況。 案例 48 ［解］計算各點的期望值： 點②： 200 10+.3 （ 40） 10600（投資） =680（萬元） 點⑤： 190 7400=930（萬元） 點⑥： 80 7=560（萬元） 比較決策點 4的情況可以看到，由于點⑤（ 930萬元）與點⑥（ 560萬元）相 比，點⑤的期望利潤值較大，因此應采用擴建的方案，而舍棄不擴建的方案。 概率分析的步驟 46 ５ 、 決策樹的結構 應用決策樹來作決策的過程，是從右向左逐步后退進行分析。 （３） 分別確定 各種可能發(fā)生情況產(chǎn)生的可能性 ，即概率。 （２） 效用函數(shù)法（ Utility Function Method） 所謂效用，是對總目標的效能價值或貢獻大小的一種測度。 在實踐中常常把敏感度系數(shù)和臨界點兩種方法結合起來確定敏感度因素。 0，表示評價指標與不確定性因素同方向變化； 0,表示評價指標與不確定性因素反方向變化。 費用 方面來看，包括成本（特別是與人工費、原材料、燃料、動力費及技術水平有關的變動成本）、建設投資、流動資金占用、折現(xiàn)率、匯率等。 如主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，可選用投資回收期作為分析指標； 如果主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響，則可選用財務凈現(xiàn)值作為分析指標； 如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用財務內(nèi)部收益率指標等。 ［解］ ＢＥＰ（產(chǎn)量）＝１５００247。 28 盈虧平衡分析 盈虧平衡分析的定義 盈虧平衡分析也稱量本利分析，就是將項目投產(chǎn)后的產(chǎn)銷量作為不確定因素，通過計算 企業(yè)或項目的盈虧平衡點的產(chǎn)銷量 ，據(jù)此分析判斷 不確定性因素對方案經(jīng)濟效果的影響程度 ，說明方案實施的風險大小及項目承擔風險的能力，為投資決策提供科學依據(jù)。盈虧平衡分析 216。在條件允許的情況下，最好使用計算機軟件計算。—設定的折現(xiàn)率；基準收益率或投資主體—式中n )1()(1cnttctiiCOCIF N P V ???????1）財務凈現(xiàn)值 （ FNPV） 18 財務凈現(xiàn)值 大于零 ，表明項目的盈利能力超過了基準收益率或折現(xiàn)率；財務凈現(xiàn)值 小于零 ，表明項目的盈利能力達不到基準收益率或設定的折現(xiàn)率的水平；財務凈現(xiàn)值 為零 ，表明項目的盈利能力水平正好等于基準收益率或設定的折現(xiàn)率。項目投資回收期更為實用的表達式為： 式中 T— 項目各年累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份數(shù)。 財 務 評 價 指 標盈 利 能 力 分 析指 標償 債 能 力 分 析
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