【正文】 p。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn% Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YW v*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8! z89AmYWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8! z89AmYWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。如果單純通過國家解決社會(huì)養(yǎng)老問題顯然很不現(xiàn)實(shí)，必須調(diào)動(dòng)全社會(huì)的力量來共同謀求解決途徑，社會(huì)化養(yǎng)老將成為今后的必然。 項(xiàng)目計(jì)劃總投資 項(xiàng)目建設(shè) 計(jì)劃 投資 2746 萬元，設(shè)備及裝修投資 323 萬元 (建設(shè)投資的 15%)，流動(dòng)資金 137 萬元 （設(shè)備及裝修投資的 30%） ，項(xiàng)目總投資 3205萬元。 三是 老人保險(xiǎn)的問題，現(xiàn)行的保險(xiǎn)制度規(guī)定， 60 歲以上的老人，很多險(xiǎn)種拒絕為老人保險(xiǎn)。 松海養(yǎng)老院 使用物業(yè)為租用 ,還有 2 年到期，環(huán)境極差，養(yǎng)老院的客戶定位為低收入群體，收入低，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低，設(shè)備設(shè)施老化，易被市場所淘汰。該公寓服務(wù)內(nèi)容單一，管理一般，客戶容易流失。 服務(wù)的專業(yè)性 該項(xiàng)目通過大量考察及市場調(diào)研，集各家所長而進(jìn)行規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)的，更適合老年人的實(shí)際需求，同時(shí)我們與大型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)連鎖 機(jī)構(gòu)和大型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為老年人提供的更專業(yè)的服務(wù)。降雨期主要集中在 6 月 9 月，全年平均氣溫 4－ 5 攝氏度，年平均降水量為 550 毫米 650毫米，無霜期約為 150天左右。 1施工條件 項(xiàng)目場址已達(dá)到“七通一平”，具備施工條件。 （ 3）大、小餐廳為老人情感交流提供機(jī)會(huì)和場所。 （四）項(xiàng)目主要設(shè)備方案 主要設(shè)備選型 可調(diào)式護(hù)理床： 外形尺寸： 1960 900 540（長寬床面高） 供應(yīng)商信息：圣優(yōu)康醫(yī)療商場（地址：北京豐臺區(qū)菜戶橋西三路居 330 號） 價(jià)格區(qū)間： 380— 9000元之間都有 吸氧設(shè)備： 中心供氧系統(tǒng)（含呼叫系統(tǒng)） 1200元 /床位 供應(yīng)商： 山東捷誠醫(yī)療設(shè)備工程公司 聯(lián)系電話： 06336859176 呼叫設(shè)備： 主機(jī)容量為 60 張床位 6000 元 /套（最長連接線800 米） 主機(jī)容量為 80 張床位 7000 元 /套（最長連接線800 米） 供應(yīng)商：山東捷誠醫(yī)療設(shè)備工程公司 聯(lián)系電話： 06336859176 移動(dòng)式洗澡床： 12700元 /臺 康復(fù)器材： 產(chǎn)品說明：偏癱康復(fù)器 產(chǎn)品型號： ERUSX01 產(chǎn)品規(guī)格 (cm)： 65。 （三）配套功能設(shè)計(jì)方案 （ 1）小院落和休閑廣場相結(jié)合，為老人健身及室外活動(dòng)提供了充足的空間。 法律支持條件 項(xiàng)目所在地長春市是吉林省會(huì)，對養(yǎng)老事業(yè)重視程度高 ，法律健全。 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 地下 水位高，水資源比較豐富。 地理位置優(yōu)勢 周邊有 6 家大中型醫(yī)療機(jī)， 2 家大型超市， 1 家社區(qū)百貨，為老人的大病就醫(yī)及日用品采購提供了更大的方便。與其它養(yǎng)老院相比，由于 缺乏管理經(jīng)驗(yàn)造成入住率較低，經(jīng)營狀況一般。 三、市場競爭力分析 （一）主要競爭對手情況 目前，長春市尚未建立養(yǎng)醫(yī)結(jié)合的老年機(jī)構(gòu)。 調(diào)查中，幾乎所有的養(yǎng)老院院長都反映三個(gè)問題，一是衛(wèi)生部門管理規(guī)定中，禁止養(yǎng)老院設(shè)置醫(yī)療門診，使得養(yǎng)老院無法為入住的老人提供方便、及時(shí)的日常醫(yī)療和康復(fù)服務(wù)，影響?zhàn)B老院的入住率，是養(yǎng)老院處于勉強(qiáng)的維持狀況，難以發(fā)展，甚至難以生存。根據(jù)《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》和“十八大”精神，我公司計(jì)劃投資 1 億元參與養(yǎng)老事業(yè)，投資興建“長春關(guān)愛老年公寓”項(xiàng)目 。然而，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展進(jìn)步，家庭養(yǎng)老在中國社會(huì)中的地位和作用日漸減小，社會(huì)轉(zhuǎn)而承擔(dān)起更多公共義務(wù)，人 們的養(yǎng)老觀念在悄然發(fā)生著變化， “ 421”金字塔式家庭格局越來越占主導(dǎo)地位，正常情況下，一個(gè)孩子將可能面對的 6 位老人，把贍養(yǎng)三個(gè)家庭、六位老人的義務(wù)全部壓在兩個(gè)孩子身上顯然很不現(xiàn)實(shí)，家庭養(yǎng)老 的傳統(tǒng)模式受到了嚴(yán)重的挑戰(zhàn)，“養(yǎng)兒防老”的傳統(tǒng)觀念漸漸淡出，養(yǎng)老的重心逐漸轉(zhuǎn)移給社會(huì)。MuWFA5uxY7JvnD6YWRrWwc^vR9CpbK! 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