【正文】 的樁先打，遠的后打）的原則施工，盡量降低擠土效應 ⑤插樁及接樁應確保中心正確、樁身垂直。 4） 管樁與基礎底板連接 為有效防止基礎上浮并保證基礎和樁基的整體協(xié)同工作，土方開挖至設計標高露出管樁后，清理管樁孔內(nèi)的垃圾及污物，在基礎鋼筋綁扎前， 嚴格按照設計圖紙的作法，保證管樁與基礎的連接。 天房建設 大寺新家園 項目 施工組織設計 29 樁基 檢測 樁基施工完畢后，必須按有關規(guī)范要去進行單樁承載力和樁身完整性檢測，驗收合格后方可進行承臺施工。在整個 壓 樁過程中，要使 壓桿 、樁帽、樁身盡量保持在同一軸線上。 3） 試壓樁 樁施工前應進行試樁，以確定樁的施工工藝及可行性，并做靜載試驗以確定樁的承載力，試樁選擇應有代表性，數(shù)量不少于 3根。 5大口井封井的具體方法是： 天房建設 大寺新家園 項目 施工組織設計 26 材料準備： 根據(jù)降水井管外直徑尺寸準備 6 ㎜厚鋼套管，套管一端應焊接打好螺栓孔的鋼法蘭盤，要求焊接嚴密，且增焊 4 ㎜厚止水帶一道，不準有沙眼、裂紋、焊瘤等缺陷，另一只法蘭蓋及密封膠墊封井時備用； 井口預留方法： 1)井管預留高度應低于墊層 100 ㎜，井管上口切割平整，將制作好的鋼套管套在井管外及搭接不小于 200 ㎜；因套管而底板下層鋼筋斷開部分做洞口加筋方法，橫縱向四面各加 長兩根同直徑鋼 筋。 井底填豆石 5070cm。其中 9四個棟號及配套公建 2 包含一層地下室，地下自行車庫位于地下一層，故以上棟號每個樓設置2口集水井，對角布置，共計 12 口集水井。親和春苑、夏苑項目地下自行車庫工程面積約 2717 ㎡，地下車庫底板下皮標高為 ，挖深深度為。本工程我們將建立如下的會議制度。通過合理的施工組織與正確的施工方法來天房建設 大寺新家園 項目 施工組織設計 22 提高施工進度，均衡施工。 我們本身擁有強大的施工機械設備資源，包 括門類齊全、性能先進的各類施工機械設備、測量儀器設備、檢驗試驗設備，能滿足大型復雜工程的需要。 加強技術管理和工序管理，杜絕因工作失誤造成返工而影響正常的施工進度。本項目 的計劃體系將以宏觀到微觀、從節(jié)點里程碑到細目子項、從總控計劃到月、周、日計劃乃至日計劃中的某個時間完成某個關鍵性單項工程的保障。 天房建設 大寺新家園 項目 施工組織設計 17 在施工中我們將采用先進、有效、適合本工程特點的機械、設備，來最大限度的滿足施工進度等各方面的需要。設置龍門吊作為垂直運輸工具（詳見主體階段平面布置圖） 3 裝修施工階段：本階段分為外部裝修和內(nèi)部裝修兩個部分，主要是垂直運輸工具的設置。 天房建設 大寺新家園 項目 施工組織設計 15 廁所：采用 磚 砌 結構 ，設有化糞池。 內(nèi)部采用定型的上下床，留有行走通道。辦公室內(nèi)配備臺式電腦，以供工程之用。兩棚均做 混凝土地面 ， 內(nèi)部設置相應的管理制度和相應操作規(guī)程等。 7 除按照方案和計劃進行布設和調整外，按照建設單位要求對施工區(qū)域內(nèi)臨時設施進行相應調整，優(yōu)先保證施工需要。 協(xié)助項目經(jīng)理確保工程項目安全指標落實。 負責工程施工質量的考核、統(tǒng)計及上報工作。 采取有效的控制手段，組織對進場材料的合理使用工作。 ，對不符合質量要求的有權提出整改，經(jīng)復驗合格后方天房建設 大寺新家園 項目 施工組織設計 11 可施工，保證合格產(chǎn)品進入下道工序，并按 ISO9001 管理體系做好各項質量控制資料、安全與功能資料及主要試（檢）驗資料的檢查記錄工作。 做好施工過程中的成品保護工作。 負責項目工地成本核實工作。 2技術副經(jīng)理崗位職責 協(xié)助項目經(jīng)理進行工程總體策劃、技術管理工作，主要負責策劃科、技術科工作，配合項目經(jīng)理對上述部門的績效評價并提出改進措施；主持編制施工組織總設計和重大施工方案，審批各分包商的施工組織設計與施工方案，協(xié)調各分包商之間的技術問題；主持圖紙會審，組織制定深化設計及綜合圖繪制計劃并監(jiān)督落實；組織編制測量放線控制 方案，審核變形監(jiān)測報告，制定應對方案；主持制定質量整改的技術方案；主持大型技術會議，組織技術骨干力量對本項目的關鍵技術難題進行科研攻關，進行新工藝、新技術的研究，組織技術培訓；組織有關人員對材料、設備的供貨質量進行監(jiān)督，確保材料及設備質量；領導貫標工作；制定技術資料的檔案制度，負責組織竣工圖工作；參與部門的職責分配，對各部門主要崗位人員提出聘任與解聘意見。具體編制依據(jù)如下： 1西青區(qū)大寺新家園公共租賃住房項目設計圖紙 2現(xiàn)場實地踏勘結果 3地勘報告 4本工程適用的施工技術規(guī)范、行業(yè)標準、法律法規(guī) 規(guī)范和標準（見下表） 天津市有關建筑工程的管理規(guī)定 施工用規(guī)范和標準： 名 稱 編 號 工程測量規(guī)范 GB500262021 混凝土強度檢驗評定標準 GB/T501072021 混凝土質量控制標準 GB501642021 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ462021 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 GB502022021 砌體工程施工質量驗收規(guī)范 GB502032021 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB502042021 屋面工程質量驗收規(guī)范 GB502072021 地下防水工程質量驗收規(guī)范 GB502082021 天房建設 大寺新家園 項目 施工組織設計 6 建筑地面工 程施工質量驗收規(guī)范 GB502092021 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB502102021 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB503002021 建筑邊坡工程技術規(guī)范 GB503302021 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 GB14991998 混凝土外加劑應用技術規(guī)范 GBJ501192021 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程 JGJ/T232021 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范 JGJ8091 混凝土小型空心砌塊工程施工及驗收規(guī)程 DB291598 公共建筑節(jié)能工程 質量驗收規(guī)程 DB291592021 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范 JGJ1302021 第三章 工程總體目標 1 質量目標：嚴格按照施工合同進行管理和 施工，確保工程符合設計要求，質量達到國家施工驗收規(guī)范合格標準。陽臺欄板、凸窗底板、頂板、側板外墻保溫采用燃燒性能 A 級的 70 ㎜ 厚的硬質巖棉板；商業(yè)部分采用 燃燒性能 A 級的 80 ㎜ 厚的硬質巖棉板。 11 層高層住宅樓采用鋼筋混凝土剪力墻結構，耐火等級為二級。天房建設 大寺新家園 項目 施工組織設計 1 目 錄 第一章 工程概況 .................................................... 2 第二章 編制依據(jù) ................................................... 5 第三章 工程總體目標 ................................................ 6 第四章 管理班子組成 ................................................ 6 第五章 現(xiàn)場平 面布置 ............................................... 12 第六章 勞動力計劃 ................................................. 15 第七章 施工機械投入計劃 ............................................ 17 第八章 施工進度計劃及施工工期保證措施 ............................... 19 第九章 基礎施工方案 ............................................... 25 第十章 主體工程施工方案 ............................................ 78 第十一章 裝飾工程施工 ............................................ 129 第十二章 水電安裝方案 ............................................. 138 第十三章 建筑節(jié)能工程 ............................................. 149 第十四章 各工序的協(xié)調措施 ......................................... 159 第十五章 冬、雨季施工措施 ......................................... 188 第十六章 新技術、新工藝 ........................................... 194 第十七章 塔吊安拆方案 ............................................. 198 第十八章 施工安全管理措施 ......................................... 220 第十九章 文明施工及環(huán)保措施 ....................................... 240 第二十章 工程交驗后服務措施 ........................................ 261 天房建設 大寺新家園 項目 施工組織設計 2 第一章 工程概況 西青區(qū)大寺新家園公共租賃住房項目 (C地塊 )包含親和春苑、親和夏苑工程，整個地塊東面為支路二，南面為支路三，西面為次干路一，北面為次干路五，親和春苑與親和夏苑之間為市政規(guī)劃路。 18 層高層住宅采用鋼筋混凝 土剪力墻結構，地下一層。 工程地下室墻體采用實心混凝土砌塊，地上采用蒸壓加氣混凝土砌塊。 第二章 編制依據(jù) 本施工組織設計主要依據(jù)西青區(qū)大寺新家園公共租賃住房項目親和春苑和夏苑的設計圖紙、勘察報告及現(xiàn)場情況、業(yè)主及設計單位的有關意向和要求、現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、施工手冊、本企業(yè)施工過的類似工程的經(jīng)驗以及企業(yè)技術經(jīng)濟情況而編制。 第四章 管理班子組成 第一節(jié) 公司的組織管理機構 天房建設 大寺新家園 項目 施工組織設計 7 第二節(jié) 施工現(xiàn)場主要管理人員構成 1項目質量管理體系 總 經(jīng) 理 總工程師 生產(chǎn)經(jīng)理 總會計師 質 量 部 技 術 部 生 產(chǎn) 部 安 全 部 機 械 部 預 算 部 財 務 部 大寺新家園項目部 項目質量負責人 副項目經(jīng)理 電氣工長 水暖工長 土建工長 項目技術負責人 項目經(jīng)理 天房建設 大寺新家園 項目 施工組織設計 8 2安全管理體系 第三節(jié) 現(xiàn)場管理職責 1項目經(jīng)理崗位職責 遵守國家和天津市政府關于工程建設和城市建設管理的政策和法規(guī)，確定總承包項目部組織機構，全面組織項目部開展工作；全面負責工程實施，滿足業(yè)主要求；嚴格履行工程總承包合同，確保質量、進度、安全等各項目標的實現(xiàn)，參與質量、進度、成本控制方案、物資管理方案的編制并督促落實；領導編制工程各階段的目標計劃與總體進度計劃，建立健全各項管理制度；指導管理層各領導的相關工作；進行部門工作協(xié)調，領導人力資 源開發(fā)和團隊建設；做好與業(yè)主、監(jiān)理公司、設計質量員 安全員 資料員 器材員 安全項目經(jīng)理 電氣安全員 水暖安全員 土建安全員 項目經(jīng)理 第一 施工隊 第二 施工隊 專職安全員 天房建設