【正文】 的樁先打，遠(yuǎn)的后打）的原則施工，盡量降低擠土效應(yīng) ⑤插樁及接樁應(yīng)確保中心正確、樁身垂直。 4） 管樁與基礎(chǔ)底板連接 為有效防止基礎(chǔ)上浮并保證基礎(chǔ)和樁基的整體協(xié)同工作，土方開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高露出管樁后，清理管樁孔內(nèi)的垃圾及污物，在基礎(chǔ)鋼筋綁扎前， 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的作法，保證管樁與基礎(chǔ)的連接。 天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 29 樁基 檢測(cè) 樁基施工完畢后，必須按有關(guān)規(guī)范要去進(jìn)行單樁承載力和樁身完整性檢測(cè)，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行承臺(tái)施工。在整個(gè) 壓 樁過(guò)程中，要使 壓桿 、樁帽、樁身盡量保持在同一軸線上。 3） 試壓樁 樁施工前應(yīng)進(jìn)行試樁，以確定樁的施工工藝及可行性，并做靜載試驗(yàn)以確定樁的承載力，試樁選擇應(yīng)有代表性，數(shù)量不少于 3根。 5大口井封井的具體方法是： 天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 26 材料準(zhǔn)備： 根據(jù)降水井管外直徑尺寸準(zhǔn)備 6 ㎜厚鋼套管，套管一端應(yīng)焊接打好螺栓孔的鋼法蘭盤(pán)，要求焊接嚴(yán)密，且增焊 4 ㎜厚止水帶一道，不準(zhǔn)有沙眼、裂紋、焊瘤等缺陷，另一只法蘭蓋及密封膠墊封井時(shí)備用； 井口預(yù)留方法： 1)井管預(yù)留高度應(yīng)低于墊層 100 ㎜，井管上口切割平整，將制作好的鋼套管套在井管外及搭接不小于 200 ㎜；因套管而底板下層鋼筋斷開(kāi)部分做洞口加筋方法，橫縱向四面各加 長(zhǎng)兩根同直徑鋼 筋。 井底填豆石 5070cm。其中 9四個(gè)棟號(hào)及配套公建 2 包含一層地下室，地下自行車庫(kù)位于地下一層，故以上棟號(hào)每個(gè)樓設(shè)置2口集水井，對(duì)角布置，共計(jì) 12 口集水井。親和春苑、夏苑項(xiàng)目地下自行車庫(kù)工程面積約 2717 ㎡，地下車庫(kù)底板下皮標(biāo)高為 ，挖深深度為。本工程我們將建立如下的會(huì)議制度。通過(guò)合理的施工組織與正確的施工方法來(lái)天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 22 提高施工進(jìn)度，均衡施工。 我們本身?yè)碛袕?qiáng)大的施工機(jī)械設(shè)備資源，包 括門(mén)類齊全、性能先進(jìn)的各類施工機(jī)械設(shè)備、測(cè)量?jī)x器設(shè)備、檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)備，能滿足大型復(fù)雜工程的需要。 加強(qiáng)技術(shù)管理和工序管理，杜絕因工作失誤造成返工而影響正常的施工進(jìn)度。本項(xiàng)目 的計(jì)劃體系將以宏觀到微觀、從節(jié)點(diǎn)里程碑到細(xì)目子項(xiàng)、從總控計(jì)劃到月、周、日計(jì)劃乃至日計(jì)劃中的某個(gè)時(shí)間完成某個(gè)關(guān)鍵性單項(xiàng)工程的保障。 天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 17 在施工中我們將采用先進(jìn)、有效、適合本工程特點(diǎn)的機(jī)械、設(shè)備，來(lái)最大限度的滿足施工進(jìn)度等各方面的需要。設(shè)置龍門(mén)吊作為垂直運(yùn)輸工具（詳見(jiàn)主體階段平面布置圖） 3 裝修施工階段：本階段分為外部裝修和內(nèi)部裝修兩個(gè)部分，主要是垂直運(yùn)輸工具的設(shè)置。 天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 15 廁所：采用 磚 砌 結(jié)構(gòu) ，設(shè)有化糞池。 內(nèi)部采用定型的上下床，留有行走通道。辦公室內(nèi)配備臺(tái)式電腦，以供工程之用。兩棚均做 混凝土地面 ， 內(nèi)部設(shè)置相應(yīng)的管理制度和相應(yīng)操作規(guī)程等。 7 除按照方案和計(jì)劃進(jìn)行布設(shè)和調(diào)整外，按照建設(shè)單位要求對(duì)施工區(qū)域內(nèi)臨時(shí)設(shè)施進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，優(yōu)先保證施工需要。 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理確保工程項(xiàng)目安全指標(biāo)落實(shí)。 負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量的考核、統(tǒng)計(jì)及上報(bào)工作。 采取有效的控制手段，組織對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的合理使用工作。 ，對(duì)不符合質(zhì)量要求的有權(quán)提出整改，經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后方天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 11 可施工，保證合格產(chǎn)品進(jìn)入下道工序，并按 ISO9001 管理體系做好各項(xiàng)質(zhì)量控制資料、安全與功能資料及主要試（檢）驗(yàn)資料的檢查記錄工作。 做好施工過(guò)程中的成品保護(hù)工作。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工地成本核實(shí)工作。 2技術(shù)副經(jīng)理崗位職責(zé) 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程總體策劃、技術(shù)管理工作，主要負(fù)責(zé)策劃科、技術(shù)科工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)上述部門(mén)的績(jī)效評(píng)價(jià)并提出改進(jìn)措施；主持編制施工組織總設(shè)計(jì)和重大施工方案，審批各分包商的施工組織設(shè)計(jì)與施工方案，協(xié)調(diào)各分包商之間的技術(shù)問(wèn)題；主持圖紙會(huì)審，組織制定深化設(shè)計(jì)及綜合圖繪制計(jì)劃并監(jiān)督落實(shí)；組織編制測(cè)量放線控制 方案，審核變形監(jiān)測(cè)報(bào)告，制定應(yīng)對(duì)方案；主持制定質(zhì)量整改的技術(shù)方案；主持大型技術(shù)會(huì)議，組織技術(shù)骨干力量對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科研攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的研究，組織技術(shù)培訓(xùn)；組織有關(guān)人員對(duì)材料、設(shè)備的供貨質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保材料及設(shè)備質(zhì)量；領(lǐng)導(dǎo)貫標(biāo)工作；制定技術(shù)資料的檔案制度，負(fù)責(zé)組織竣工圖工作；參與部門(mén)的職責(zé)分配，對(duì)各部門(mén)主要崗位人員提出聘任與解聘意見(jiàn)。具體編制依據(jù)如下： 1西青區(qū)大寺新家園公共租賃住房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙 2現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘結(jié)果 3地勘報(bào)告 4本工程適用的施工技術(shù)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī) 規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)下表） 天津市有關(guān)建筑工程的管理規(guī)定 施工用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)： 名 稱 編 號(hào) 工程測(cè)量規(guī)范 GB500262021 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB/T501072021 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB501642021 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ462021 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022021 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032021 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042021 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072021 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502082021 天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 6 建筑地面工 程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092021 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102021 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002021 建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范 GB503302021 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 GB14991998 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GBJ501192021 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T232021 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 混凝土小型空心砌塊工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 DB291598 公共建筑節(jié)能工程 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 DB291592021 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ1302021 第三章 工程總體目標(biāo) 1 質(zhì)量目標(biāo)：嚴(yán)格按照施工合同進(jìn)行管理和 施工，確保工程符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。陽(yáng)臺(tái)欄板、凸窗底板、頂板、側(cè)板外墻保溫采用燃燒性能 A 級(jí)的 70 ㎜ 厚的硬質(zhì)巖棉板；商業(yè)部分采用 燃燒性能 A 級(jí)的 80 ㎜ 厚的硬質(zhì)巖棉板。 11 層高層住宅樓采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)為二級(jí)。天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 1 目 錄 第一章 工程概況 .................................................... 2 第二章 編制依據(jù) ................................................... 5 第三章 工程總體目標(biāo) ................................................ 6 第四章 管理班子組成 ................................................ 6 第五章 現(xiàn)場(chǎng)平 面布置 ............................................... 12 第六章 勞動(dòng)力計(jì)劃 ................................................. 15 第七章 施工機(jī)械投入計(jì)劃 ............................................ 17 第八章 施工進(jìn)度計(jì)劃及施工工期保證措施 ............................... 19 第九章 基礎(chǔ)施工方案 ............................................... 25 第十章 主體工程施工方案 ............................................ 78 第十一章 裝飾工程施工 ............................................ 129 第十二章 水電安裝方案 ............................................. 138 第十三章 建筑節(jié)能工程 ............................................. 149 第十四章 各工序的協(xié)調(diào)措施 ......................................... 159 第十五章 冬、雨季施工措施 ......................................... 188 第十六章 新技術(shù)、新工藝 ........................................... 194 第十七章 塔吊安拆方案 ............................................. 198 第十八章 施工安全管理措施 ......................................... 220 第十九章 文明施工及環(huán)保措施 ....................................... 240 第二十章 工程交驗(yàn)后服務(wù)措施 ........................................ 261 天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 2 第一章 工程概況 西青區(qū)大寺新家園公共租賃住房項(xiàng)目 (C地塊 )包含親和春苑、親和夏苑工程，整個(gè)地塊東面為支路二，南面為支路三，西面為次干路一，北面為次干路五，親和春苑與親和夏苑之間為市政規(guī)劃路。 18 層高層住宅采用鋼筋混凝 土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層。 工程地下室墻體采用實(shí)心混凝土砌塊，地上采用蒸壓加氣混凝土砌塊。 第二章 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)主要依據(jù)西青區(qū)大寺新家園公共租賃住房項(xiàng)目親和春苑和夏苑的設(shè)計(jì)圖紙、勘察報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)情況、業(yè)主及設(shè)計(jì)單位的有關(guān)意向和要求、現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、施工手冊(cè)、本企業(yè)施工過(guò)的類似工程的經(jīng)驗(yàn)以及企業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)情況而編制。 第四章 管理班子組成 第一節(jié) 公司的組織管理機(jī)構(gòu) 天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 7 第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員構(gòu)成 1項(xiàng)目質(zhì)量管理體系 總 經(jīng) 理 總工程師 生產(chǎn)經(jīng)理 總會(huì)計(jì)師 質(zhì) 量 部 技 術(shù) 部 生 產(chǎn) 部 安 全 部 機(jī) 械 部 預(yù) 算 部 財(cái) 務(wù) 部 大寺新家園項(xiàng)目部 項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人 副項(xiàng)目經(jīng)理 電氣工長(zhǎng) 水暖工長(zhǎng) 土建工長(zhǎng) 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目經(jīng)理 天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 8 2安全管理體系 第三節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)管理職責(zé) 1項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 遵守國(guó)家和天津市政府關(guān)于工程建設(shè)和城市建設(shè)管理的政策和法規(guī)，確定總承包項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)，全面組織項(xiàng)目部開(kāi)展工作；全面負(fù)責(zé)工程實(shí)施，滿足業(yè)主要求；嚴(yán)格履行工程總承包合同，確保質(zhì)量、進(jìn)度、安全等各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，參與質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制方案、物資管理方案的編制并督促落實(shí)；領(lǐng)導(dǎo)編制工程各階段的目標(biāo)計(jì)劃與總體進(jìn)度計(jì)劃，建立健全各項(xiàng)管理制度；指導(dǎo)管理層各領(lǐng)導(dǎo)的相關(guān)工作；進(jìn)行部門(mén)工作協(xié)調(diào)，領(lǐng)導(dǎo)人力資 源開(kāi)發(fā)和團(tuán)隊(duì)建設(shè)；做好與業(yè)主、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)質(zhì)量員 安全員 資料員 器材員 安全項(xiàng)目經(jīng)理 電氣安全員 水暖安全員 土建安全員 項(xiàng)目經(jīng)理 第一 施工隊(duì) 第二 施工隊(duì) 專職安全員 天房建設(shè)