【正文】 83元 /m2 三 1 356元 /m2 117元 /m2 100元 /m2 2 246元 /m2 97元 /m2 91元 /m2 3 139元 /m2 75元 /m2 82元 /m2 四 1 163元 /m2 95元 /m2 90元 /m2 2 128元 /m2 77元 /m2 75元 /m2 3 81元 /m2 65元 /m2 63元 /m2 五 1 126元 /m2 89元 /m2 66元 /m2 2 89元 /m2 65元 /m2 54元 /m2 3 52元 /m2 53元 /m2 39元 /m2 六 1 95元 /m2 51元 /m2 42元 /m2 2 58元 /m2 39元 /m2 30元 /m2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2021年 1~8月，亳州市房地產(chǎn)投資完成 39917萬元，比上年同期增長 49%。 2021 年 6 月，亳州市普通商品住宅銷售平均價格為 1280 元 /平方米，商鋪銷售平均價格為 3300元 /平方米。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 交付：即時付款，即時受益 項目周邊商鋪租金： 100120元 /㎡ /年 本區(qū)域出租率：項目周邊暫處于啟動階段，市場不是很好，出租率在 20%左右 宣傳主題：財富風(fēng)暴最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 商鋪托管滿六年時，按所投資房款數(shù)額一次性支付同期托管收益（即六年期托管收益率為 100%，年投資收益約 %） 商鋪托管滿六年后，托管收益按年 6%的收益率計算，每年年末結(jié)算一次 如若業(yè)主對商場經(jīng)營狀況或所屬商鋪的收益不滿意，隨時可要求開發(fā)商按原價退鋪。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 開間： 4米 進(jìn)深： 714米 售出率： 70%左右 本區(qū)域商鋪平均租價： 140150元 /㎡ /年 宣傳主題：安徽有個金元寶最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。該案 2021 年由深圳賽諾威機(jī)構(gòu)代理銷售，深圳互視覺機(jī)構(gòu)代理整合推廣，由于商業(yè)銷售情況較差， 2021 年 3 月上旬開發(fā)商將該項目交由深圳世方物業(yè)代理商業(yè)策劃，深圳世方將該項目重新進(jìn)行了定位，由 MALL改為亳州輕工商品批發(fā)第一城，經(jīng)營服裝、小商品、電腦、電器、裝飾材料，案名萬福 MALL替換為萬福大市場。） 商鋪（ 一二層聯(lián)體 ）： 開間 4米；進(jìn)深 12米 ~15米；層高： （一層）、 （二層）；面積 90120㎡之間。商業(yè)用房缺乏準(zhǔn)確的市場定位與有力的經(jīng)營措施，導(dǎo)致空置率的上升，在一定程度上影響了經(jīng)營業(yè)主和投資者的信心。老城區(qū)商業(yè)主要集中在新華路、州后街。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。大型圖書城如新華圖書城，主要經(jīng)營中小學(xué)教科書、農(nóng)用科技書籍、中外古典名著等。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 公交線路：有 2路公交車經(jīng)過此處。 亳州市行政中心 項目自身 本項目總建筑面積約 3萬 M2，已建 2萬 M2，建筑設(shè)計先進(jìn)、時尚，在該地區(qū)處于領(lǐng)先地位。 劣勢分析 本項目周邊小區(qū) 尚處在 開發(fā)階段 ,入住率較低，現(xiàn)有居民多數(shù)為工人、農(nóng)民，收入水平較低 ，購買力不強(qiáng)，商業(yè)氛圍的帶動存在著壓力。 佳地瑞景城市廣場整體效果圖 亳州市餐飲、洗浴、休閑娛樂業(yè)消費市場火爆，若以此為促銷且入點，與鄰近的新貴都 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 在近幾年開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目中，亳州商貿(mào)城、鑫泰步行街、金元寶商城位于老城區(qū)，緊鄰傳統(tǒng)居住、商業(yè)中心，具有絕對的地段優(yōu)勢，去化速度較快。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 。如此，使商鋪投資者投資理性投資意識增強(qiáng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2021 年以來，從亳州現(xiàn)代城、香港步行街、友陽商業(yè)步行街 到帝王商業(yè)中心、金元寶商城、鑫泰步行街、亳州商貿(mào)城，再到萬福 MALL、新站 本項目所處的政務(wù)新區(qū)是亳州市未來發(fā)展的主要區(qū)域。 緊鄰城市主干道 希翼大道。總建筑面積約 3萬 M2，其中，已建面積為 2萬 M2，待建面積為 1萬 M2。 向東有光明小區(qū)、丹華山莊、曹氏公園、火車站、中心汽車站、中國中藥材交易中心、市郵政局、市工商局、中藥飲片廠、金王朝大酒店、海天大酒店等。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 餐飲、娛樂方面。 新華路、州后街主要以經(jīng)營服飾、鞋類、珠寶、婚紗影樓、手機(jī)等為主。其中， “ 州后街商圈 ” 是亳州市的傳統(tǒng)的商業(yè)、金融中心、行政中心； “ 中國藥材交易中心 火車站商圈 ” 則是該市的新商業(yè)中心，分布有交通運輸、藥材、新行政中心、餐飲等機(jī)構(gòu)設(shè)施。 不管是房地產(chǎn)投資額還是商品房銷售總額近年來都保持良好的經(jīng)濟(jì)增長態(tài)勢。 占地面積： 25萬方左右 開盤時間： 2021年 9月 交房時間： 2021初交付 該項目目前銷售的是 10號樓和 11 號樓（一二層聯(lián)體商鋪，三四五層住宅。 23萬㎡景觀式超級商業(yè)航母 目標(biāo)客層：亳州當(dāng)?shù)厣馊?、中高級公?wù)人員、周邊高收入群投資 綜合分析： 本項目位于亳州未來的行政中心，緊鄰中國中藥材交易中心，是未來的亳州重點發(fā)展區(qū)域，區(qū)域升值潛力較大。開間 4 米，進(jìn)深 11 米，層高 、 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 若業(yè)主在商鋪托管期未滿三年內(nèi)退鋪（必須滿一年方可退鋪），則年回報率按 8%計算收益，根據(jù)實際托管時間一次性計提托管收益。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2021 年，亳州市住宅銷售平均價格為 1000 元 /平方米，商鋪銷售平均價格為 2050 元 /平方米。 2021年 1~3月，亳州市房地產(chǎn)投資完成 4388萬元，比上年同期增長 %。 二、亳州市房地產(chǎn)發(fā)展情況 （一） 亳州市市區(qū)國有土地出讓金標(biāo)準(zhǔn) ： 按照中國政府的有關(guān)規(guī)定，亳州市將市區(qū)國有土地劃分為六個級別，并在每個級別內(nèi)細(xì)分三個類別。同期增幅 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資