【正文】 作為間接收入的倍數(shù)，則項(xiàng)目給本地帶來的旅游間接收入就是實(shí)際收入的3 倍。通過農(nóng)家風(fēng)情活動(dòng)不僅使游客能吃到農(nóng)家飯、干農(nóng)家活，而且還能使游客體驗(yàn)農(nóng)家生活，提高旅游的參與性。預(yù)計(jì)這部分客源市場(chǎng)將占到整個(gè)市場(chǎng)的 3040%。以杠子面、雞肉湯圓、粽子、糯米飯、重油雞 蛋糕、涮把頭、羊肉粉、香酥鴨、耳塊粑、薏仁米、頂壇花椒、藕粉等為主的特色食品系列。 。另外，采取產(chǎn)業(yè)化模式，利用園區(qū)自產(chǎn)原料及購買周邊農(nóng)戶的原料，進(jìn)行食品加工，對(duì)外銷售。 科普體驗(yàn)園： 從年齡結(jié)構(gòu)來講，目前城市居民中四十歲以上的人，多數(shù)都有在農(nóng)村生活的經(jīng)驗(yàn)。從入口處向終點(diǎn)延伸，該區(qū)域原為村屯入村的主干道，形成了一條寬敞筆直的村級(jí)社區(qū)道路。五”期間，全州旅游收入年均增長率為 25%～ 48%，其預(yù)測(cè)結(jié)果見表 23。五” 末期（ 2021 年）的數(shù)據(jù)來作為預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，結(jié)合全州旅游發(fā)展實(shí)際，對(duì)“十二 （ 備注：網(wǎng)上查不出 202 2021 年的正確數(shù)據(jù) ） “十一與“十一消費(fèi)的趨勢(shì)正從 “穿 ” 向 “用 ” 升級(jí)。五”時(shí)期，全州旅游總收入年均增長率高達(dá)%，與全省同期相比，高出了 個(gè)百分點(diǎn)。發(fā)展旅游的農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，為了 XX 的接待外來 14 游客，需要裝修住房，修建增補(bǔ)衛(wèi)生設(shè)施。 （二）促進(jìn) XX乃至 XX市區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展 XX 應(yīng)抓緊貴州省旅游發(fā)展的大機(jī)遇，在國家、省和地區(qū)的大力支持下，大力發(fā)展旅游業(yè)，特別是將農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)相結(jié)合，發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，使其具備了良好的發(fā)展條 件，并迎來旅游業(yè)發(fā)展的最佳時(shí)期。這里奇峰如林，田壩似錦，河水如帶，村寨如云，充滿詩情畫意，恰似一幅樸素、清麗的布依族織錦。 二、項(xiàng)目地概況 （一）自然地理 XXXX，由近兩萬座奇峰翠巒組成，從海拔 2021 多米的七捧高原邊沿和萬峰湖北岸，黃泥河?xùn)|岸成扇形展開，連綿至安龍、貞豐等地。世界旅游組織預(yù)測(cè)：到 2020 年，中國將成為世界第一大旅游目的地和第四大客源市場(chǎng) ,我國旅游業(yè)將在相當(dāng)一個(gè)時(shí)期內(nèi)處于發(fā)展的黃金 期。這一系列政策也都 將推動(dòng)全州旅游業(yè)加快發(fā)展。景區(qū)環(huán)境美麗了，老百姓的腰包也一天天鼓起來。晴天觀峰，可看 “ 日出朝陽灑滿谷 ” ；霧中看山，則是 “ 云霞明來或可睹 ” 。切不可一哄而上、盲目開發(fā)。立足于文化與旅游深度融合，著眼于創(chuàng)新旅游業(yè)態(tài)和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，加強(qiáng)旅游景區(qū)品質(zhì)品牌建設(shè)，深入挖掘文化內(nèi)涵，打造著名旅游目的地，提高旅游產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭力和帶動(dòng)力。（其中鄉(xiāng)村酒吧每個(gè) 100 萬元；旅游商品店每個(gè) 100 萬元；鄉(xiāng)村酒店每個(gè) 200 萬元） （四）項(xiàng)目地址： 貴州省 XX 市 XXXXXX 街 （五）所屬行業(yè)： 旅游業(yè) （六）建設(shè)方式、內(nèi)容及人員配置 建設(shè)方式：租用民用房，租期每棟 20 年，房屋基本架構(gòu)為上下兩層，每棟約 180240m2。 注：以上建設(shè)均是在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行內(nèi)部裝飾和 更新，不新建和破壞 4 原有設(shè)施?！? （二）可行性研究的建議 政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作 目前項(xiàng)目區(qū)處于待建狀態(tài)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市場(chǎng)整體營銷和旅游發(fā)展軟環(huán)境營造等方面都很薄弱，通過政策導(dǎo)向、投資導(dǎo)向以及宏觀調(diào)控和綜合協(xié)調(diào)能力，在旅游業(yè)發(fā)展的主要環(huán)節(jié)上進(jìn)行引導(dǎo)和推動(dòng)。加強(qiáng)硬環(huán)境建設(shè)，硬環(huán)境建設(shè)是指建設(shè)發(fā)展 XX 旅游綜合體所必需的配套設(shè)施，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、交通條件建設(shè)、水電條件建設(shè)、通訊條件建設(shè)等。有利于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)； 有利于發(fā)展 農(nóng)業(yè)旅游，可以在解決農(nóng)民就業(yè)、解決 “ 三農(nóng) ” 問題等方面發(fā)揮特殊作用，做出特殊貢獻(xiàn)； 有利于豐富優(yōu)化本地旅游產(chǎn)品，增大旅游者的消費(fèi)選擇，增加本地旅游資源的基數(shù)，擴(kuò)大旅游經(jīng)濟(jì)的覆蓋面，并大大增強(qiáng)了本地 7 旅游業(yè)的發(fā)展后勁。 （二） XX景區(qū)的新機(jī)遇 政策環(huán)境更加 有利于旅游業(yè)加快發(fā)展。 XX 依托資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，把發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作為一項(xiàng)重要工作來抓，取得了一定成績。 在國外， 20 世紀(jì) 30 年代匈牙利曾利用風(fēng)景如畫的田園風(fēng)光和富有民族特色的鄉(xiāng)村農(nóng)舍，開發(fā)“鄉(xiāng)村旅游”聞名于世； 20 世紀(jì) 60 年代美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家首先提出“都市農(nóng)業(yè)”概念，其中以推廣先進(jìn)技術(shù)為主體的試驗(yàn)示范基地模式稱之、為 Demonstrate Farm”（示范農(nóng)場(chǎng)），以進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光、休閑為主體的農(nóng)業(yè)示范基地模式稱之為“ Holiday farm”（假日農(nóng)場(chǎng)）；日本、韓國開辦的以農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種、農(nóng)事活動(dòng)的展示示范和農(nóng)業(yè)休閑為主要內(nèi)容的“觀光農(nóng)園”均取得巨大成功。長 200 多公里，寬 3050 公里，僅 XX 市境內(nèi)就有 2021 多平方公里的面占 XX 市國土面積三分之二以上。 下五屯這一奇異的峰林帶，幾乎包含了錐狀喀斯特地區(qū)所有的峰巒形態(tài)，其間還有河流、溶洞、伏流、漏斗，就西峰林風(fēng)景區(qū)大小漏斗就有三十多個(gè)，組成一漏斗群奇觀。 （三）完善 XX市旅游產(chǎn)品體系 使游客不僅在旅游地盡情的享受，回去之后，通過旅游產(chǎn)品也能回味到本地的風(fēng)土人情，而且綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品為時(shí)尚贈(zèng)品，可以用來贈(zèng)送親友，在無形中又為旅游地做了宣傳。 四、 XX 旅游客源市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 1）旅游客源市場(chǎng)分析 旅游市場(chǎng)分析 黔西南州政府大力發(fā)展旅游業(yè)，作用顯著提高。五”末期，全州旅游收入為 億元。 2021預(yù)計(jì)全年旅游收入 億元，平均增幅在 15%左右。五”末期，全州旅游接待總?cè)舜?、國際旅游接待人次、國內(nèi)旅游接待人次與旅游總收入分別是“十 17 國際旅游市場(chǎng) 據(jù)中國旅游未來研究會(huì)及相關(guān)學(xué)者對(duì)未來中國旅游業(yè)的趨勢(shì)分析，21 世紀(jì)的第二個(gè) 10 年將是中國旅游發(fā)展新階段的轉(zhuǎn)折性 10 年，并有以下一些主要特征： 未來一段時(shí)期內(nèi)，國內(nèi)旅游仍將是 21 世紀(jì)中國旅游業(yè)的主體，中國國內(nèi)游市場(chǎng)將持續(xù)強(qiáng)勁增長，并仍將快于全國 GDP 的增長。 2021 年，全州旅游接待人數(shù)為 萬人次，“十二 ? 突出特色資源，發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì) 通過空間結(jié)構(gòu)的安排突出景區(qū)的特色旅游資源，盡可能地發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)旅游資源優(yōu)勢(shì)向旅游經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的轉(zhuǎn)化。按照原生態(tài)的生活風(fēng)貌來設(shè)計(jì)，該街區(qū)將合理設(shè)置酒吧、鄉(xiāng)村酒店、書報(bào)雜志店、 土特產(chǎn)品銷售商品店、 小餐館、戶外用品店、酒鋪?zhàn)?、婚紗影樓等。加之社?huì)的發(fā)展，自然災(zāi)害的洗劫，一些東西已經(jīng)成為歷史，一些東西正在消失。按照四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供客房、中西各式餐廳、會(huì)議廳、酒吧及咖啡廳、商務(wù)中心、電子游戲室、棋牌娛樂中心、健身美容中心等設(shè)施和服務(wù)；強(qiáng)化酒店的會(huì)議功能，建獨(dú)立的會(huì)議廳，適合舉辦各種中高檔、大中小型會(huì)議。以貞豐挽瀾陶藝品、 XX 白碗窯高釉陶、興仁彩陶等為代表的陶藝系列旅游商品。 。景區(qū)可通過會(huì)議設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，增強(qiáng)會(huì)議接待能力，提高經(jīng)濟(jì)效益。 ” 景區(qū)內(nèi)山峰、田園、河流、村寨、溶洞交織成一幅清麗的布依族織錦，是一處不可多得的人間凈土。 （ 2）旅游商品店：經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查利潤率能保證在 50%， 1 個(gè)店投資 100萬，根據(jù)旅游淡旺季，二年后能收回本金，第三年開始有收益回報(bào)。 （二）改善農(nóng)民生活，提高人口素質(zhì) XX 旅游綜合體項(xiàng)目的建設(shè)，可以吸引大量游客，使得外界的先進(jìn)思想、文化、觀念和信息源源不斷的輸入，有效促進(jìn)本地文化與外來文化的交流和融合，從而加速其社會(huì)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化進(jìn)程，提高人民生活水平和質(zhì)量。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展挖掘了農(nóng)業(yè)增收潛力和開拓了非農(nóng)增收渠道，有效地利用了各種農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)村自然、人文資源，人力資源潛力得到了較好的發(fā)揮。由于景區(qū)的建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的力度必然加大，使農(nóng)村的道路、通訊、供電、供水、垃圾處理、電視接收等基礎(chǔ)設(shè)施等都將產(chǎn)生明顯的改善。要實(shí)施好本項(xiàng)目，除開發(fā)商自身要積極努力外，還需要其他相關(guān)部門積極予以配合和支持。該項(xiàng)目建成后市場(chǎng)前景看好， 樹立社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)典范， 對(duì)投資者將產(chǎn)生豐厚回報(bào)，對(duì) XX、 XX 市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)將產(chǎn)生積極的促進(jìn)，建議盡快啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。 二、結(jié)論 合理開發(fā) XX 旅游景區(qū)，進(jìn)行景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施和自然生態(tài)環(huán)境 33 保護(hù)項(xiàng)目建設(shè)，符合省委、省政府提出的將貴州建成一個(gè)旅游大省、旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，并將旅游業(yè)盡快培育為我省支柱產(chǎn)業(yè)之一的戰(zhàn)略目標(biāo)要求，也符合 XX 市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)要求，有利于將 XX 市豐富的具有特色的旅游資源優(yōu)勢(shì)盡快轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮旅游經(jīng)濟(jì)應(yīng)有的效益，促進(jìn)城市社會(huì) 經(jīng)濟(jì)全面而迅速的向前發(fā)展。 （七）提高當(dāng)?shù)卣糜问杖?、稅收收入? 旅游業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的新“增長點(diǎn) ”和部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)的支柱