廣州某銀行大廈策劃方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 物業(yè)管理 物業(yè)管理提供以下服務(wù)： （ 1）本大廈衛(wèi)生保潔； （ 2）本大廈治安巡查； （ 3）代收代繳水費(fèi)、電費(fèi)、租金； （ 4）本大廈公共設(shè)施的維護(hù)； （ 5）停車場的管理。 裝修方案 裝修項(xiàng)目如下： （ 1） 整治大廈門前停車場； （ 2） 裝修寫字樓入口大堂，形成與中國銀行相互獨(dú)立的出入口； （ 3） 公共走道吊天花，地面、踢腳線鋪貼大理石； （ 4） 間隔寫字樓； １２ （ 5） 自來水、電力、通信網(wǎng)絡(luò)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)的管線布置； （ 6） 消防系統(tǒng)的安裝； （ 7） 安裝中央空調(diào)； （ 8） 公共衛(wèi)生間裝修； （ 9） 購置辦公家私。 我司資源 —— 客源 廣泛 我司通過多年的招商引資工作，與眾多行業(yè)協(xié)會(huì) （如黃埔區(qū)工商 聯(lián)等） 形成交流合作網(wǎng)絡(luò)，多渠道發(fā)布收集項(xiàng)目信息，積累了廣泛的客戶群，我司引進(jìn)的項(xiàng)目涵蓋了十?dāng)?shù)個(gè)產(chǎn)業(yè)。 除此之外我司還將在本大廈開設(shè)特色服務(wù) —— 秘書公司，即投資者在本大廈只需租賃較小的面積，就可以開辦公司，我司為這些公司提供專業(yè)秘書、大型會(huì)議室、會(huì)客室等服務(wù)。 劣勢(shì)： （ 1） 本項(xiàng)目所處的黃埔東路一側(cè)，人流稀少，商業(yè) 配套不齊，就連小士多也少見 ； （ 2） 此地段樓宇素質(zhì)普遍不高，空置率較高，影響寫字樓檔次； （ 3） 本項(xiàng)目規(guī)模不大 ,可容納的企業(yè)不多； （ 4） 此地段的寫字樓租金普遍較低，約 2030 元 /平方米左右。但 黃埔區(qū)與其他各區(qū)相比，商貿(mào)發(fā)展仍處于相對(duì)滯后，這反映在下幾個(gè)方面： （ 1） 黃埔區(qū)沒有上規(guī)模、上檔次的寫字樓； （ 2） 黃埔區(qū)房價(jià)仍處于低位； （ 3） 黃埔區(qū)沒有成熟的商業(yè)街： 越秀 區(qū)有 北京路、 農(nóng)林下路、環(huán)市東路，荔灣區(qū)有上下九 、 酒吧街， 天河區(qū)有天河北路、天河南一路， 唯獨(dú)黃埔區(qū)沒有成熟的商業(yè)街，這對(duì)居民的購物有極大的不便。由此可見蘿崗、南沙大有 后來居上的可能，因此黃埔區(qū)應(yīng)充分利用開發(fā)較早、發(fā)展較成熟的優(yōu)勢(shì)，將商務(wù)寫字樓、住宅公寓、商業(yè)、服務(wù)業(yè)快速完善，在最短的時(shí)間內(nèi)形成成熟的商貿(mào)圈，以此留住高素質(zhì)的企業(yè)和人才。 2021年整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況良好， GDP 累計(jì)完成生產(chǎn)總值達(dá)到 億元，增長速度為 %，位居全市各區(qū)、縣 級(jí)市之首。 黃埔區(qū)經(jīng)濟(jì)的危和機(jī) 黃埔區(qū)經(jīng)過 20 多年的改革開放，在工業(yè)生產(chǎn)已形成深厚的基礎(chǔ)，世界 500 強(qiáng)企業(yè)多數(shù)已在黃埔區(qū) ２ 投資設(shè)廠。為此，要充分
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